溫泉是泉水的一種，嚴(yán)格意義說(shuō)，是從地下自然涌出的自然水，泉口溫度顯著地高于當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁囟�又低于（等于�?5度的地下水天然泉水叫溫泉，并含有對(duì)人體健康有益的微量元素的礦物質(zhì)泉水。下面是小編整理的溫泉項(xiàng)目策劃書(shū)，歡迎參考。

　　溫泉項(xiàng)目策劃書(shū)

　　定義：什么是溫泉度假村(酒店)？

　　根據(jù)規(guī)模，可分為小型的溫泉度假酒店，中型的溫泉度假村，大型的溫泉旅游地產(chǎn)：

　　溫泉度假酒店：是以度假客房、會(huì)議設(shè)施、項(xiàng)目區(qū)域中的景點(diǎn)等吸引旅游度假客、旅游會(huì)議客等。

　　溫泉度假村：通常有較大的室內(nèi)外溫泉娛樂(lè)區(qū)，適于旅游團(tuán)隊(duì)、家庭游客溫泉旅游。

　　溫泉地產(chǎn)：則是以養(yǎng)生養(yǎng)老、溫泉酒店、別墅、住宅、公寓等項(xiàng)目來(lái)發(fā)展旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　南方溫泉和北方溫泉的差異特征

　　溫泉項(xiàng)目在中國(guó)有較大的南北差異，南方普遍不注重室內(nèi)溫泉設(shè)施，而北方則側(cè)重于室內(nèi)溫泉建設(shè)，室內(nèi)大型園林溫泉是其發(fā)展的大趨勢(shì)。

　　溫泉、酒店、旅游、地產(chǎn)的關(guān)系

　　首先溫泉、酒店、旅游、地產(chǎn)都在同一個(gè)項(xiàng)目或者區(qū)域項(xiàng)目中，形成一個(gè)旅游目的地。為滿(mǎn)足游客在吃、住、行、游、娛、購(gòu)等方面的旅游需求，而規(guī)劃建設(shè)一系列必要的功能設(shè)施。

　　全國(guó)溫泉已開(kāi)發(fā)有3000余處，溫泉旅游的火爆，不僅成為了眾多旅游地產(chǎn)投資商的焦點(diǎn)，也成為溫泉所在地政府招商引資、發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的金字招牌。

　　旅游地產(chǎn)作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的完美結(jié)合，旅游房地產(chǎn)兼具服務(wù)性、經(jīng)濟(jì)性、靈活性和投資性的聯(lián)動(dòng)需要，既滿(mǎn)足了旅游度假者的游憩需求，又能為部分投資置業(yè)者提供了新的投資渠道。

　　旅游地產(chǎn)集投資與消費(fèi)于一體的新型物業(yè)模式，是以旅游度假為目的，通過(guò)整合規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、專(zhuān)業(yè)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，把旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)及其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一個(gè)全新模式。

　　隨著大眾休閑時(shí)代國(guó)民休閑度假需求已經(jīng)成為一種常態(tài)生活方式、國(guó)民對(duì)房地產(chǎn)的投資需求和國(guó)家對(duì)一線(xiàn)城市房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整等方面的綜合影響，使消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商對(duì)旅游地產(chǎn)的需求更加強(qiáng)烈，也使得旅游地產(chǎn)具有更大的升值潛力。

　　溫泉開(kāi)發(fā)模式

　　聯(lián)邦國(guó)際充分利用溫泉水資源的優(yōu)勢(shì)與生態(tài)環(huán)境，結(jié)合養(yǎng)生、休閑、觀賞、戶(hù)外活動(dòng)、旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老，在開(kāi)發(fā)溫泉旅游度假時(shí)滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商的實(shí)際需求和基本利益，同時(shí)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)卣�府及政策要求。通過(guò)多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出成功的開(kāi)發(fā)模式。

　　溫泉＋景區(qū)

　　溫泉＋會(huì)議休閑

　　溫泉＋運(yùn)動(dòng)游樂(lè)

　　溫泉＋養(yǎng)生休閑

　　溫泉＋生態(tài)農(nóng)莊

　　溫泉＋旅游地產(chǎn)

　　溫泉＋養(yǎng)老地產(chǎn)

　　溫泉綜合體

　　聯(lián)邦國(guó)際溫泉酒店、溫泉度假村服務(wù)內(nèi)容

　　溫泉度假村總體規(guī)劃

　　溫泉度假村功能定位

　　溫泉度假村建筑平面策劃

　　溫泉度假酒店定位

　　溫泉度假酒店策劃

　　溫泉度假酒店投資可研

　　溫泉度假酒店技術(shù)顧問(wèn)

　　溫泉度假酒店設(shè)計(jì)

　　溫泉度假酒店品牌引進(jìn)

　　溫泉度假酒店經(jīng)營(yíng)管理

　　溫泉旅游地產(chǎn)總規(guī)劃

　　溫泉旅游地產(chǎn)定位

　　溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)總規(guī)劃

　　溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)定位

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