下面給大家整理了一篇關于農民工城鎮(zhèn)購房面臨的困難及建議論文，現在農民工城鎮(zhèn)購房已經成為了一件很普遍的現象，那么這個過程中有什么需要解決的問題呢？

一、農民工購房意愿情況

一是外出農民工購房意愿較強。因城市比農村有更多的機遇和更便利的生活條件，在城市工作的農民工大多不愿再返回農村，定居城市的意愿較強。55.6%的農民工有在城市購房計劃。根據其自身就業(yè)、收入、家庭情況，計劃在1年內、2-3年、4-5年和5年以上買房的分別占11.0%、19.2%、10.2%和15.2%。

二是年輕一代農民工更傾向定居城市。數據顯示，年輕一代農民工定居城市的愿望更強，有購房計劃的農民工平均年齡為35.3歲。新生代農民工中，有購房計劃的占61.4%，比老一代農民工高15.6個百分點。

三是中小城市是農民工定居地首選。1.2%的計劃在北京、上海、廣州、深圳等一線城市買房，8.5%的計劃在其他直轄市、省會城市及副省級城市買房，24.6%的選擇地級市，61.5%選擇縣市城區(qū)，4.2%選擇建制鎮(zhèn)。

四是較高收入群體有更明確的短期購房計劃。農民工購房計劃與其收入水平密切相關，收入較高的農民工購房動力更大，購房計劃更明確。打算1年內、2-3年、4-5年和5年以上買房的，月平均收入分別為4035元、3869元、3565元和3100元。

五是農民工多數不了解鼓勵購房政策。多地正陸續(xù)出臺鼓勵農民工城市購房的政策，如向首次進城買房的農民提供補貼和稅收減免等。66.6%的農民工表示不知道有這方面的政策，12.6%的了解中央的相關政策，20.8%的了解欲購房城市的相關政策。

二、農民工在城鎮(zhèn)購房的主要困難

一是房價高是農民工定居城鎮(zhèn)的主要阻力。調查顯示,過半農民工都有定居城市的愿望，但受高房價、收入不穩(wěn)定等客觀因素的限制，很難在短期內實現購房目標。37.1%的認為房價高是他們不打算買房的主要原因，16.2%的認為收入不穩(wěn)定是主要原因，10.5%的認為沒有首付款是主要原因，6.1%的擔心買房后付不起月供。可以說，多數農民工是因為難以負擔城市購房成本，因而推遲或放棄了定居城市的計劃。

二是農民工希望在購房補貼、購房優(yōu)惠以及融入城市等方面得到政策支持。被調查農民工，2015年家庭平均收入不足6萬元，加上收入不夠穩(wěn)定，購買城市商品房負擔較重。有買房計劃的農民工中，僅11.1%的計劃全款購買，88.9%的計劃貸款購買。農民工最希望得到的購房政策支持是政府給予資金支持。34.6%的希望當地政府給予購房補貼，26.3%的希望降低貸款利率，19.7%的希望降低首付比例，3.7%的希望降低購房稅費。另外，購房后幫助其融入城市也是農民工主要訴求之一。13.1% 的最希望購房后子女享受與當地居民同等的教育，2.6%的希望購房可落戶。

三、幾點建議

（一）尊重農民工意愿，有序推進市民化進程。從調查情況看，不同農民工群體有各自的購房落戶計劃，應尊重他們的意愿，結合城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，在幾年內分階段、有序推進市民化進程，優(yōu)先鼓勵市民化意愿最強、工作較穩(wěn)定、家庭收入有保障的農民工群體在城鎮(zhèn)購房落戶，分批次引導農民工成為城市居民，穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)化。

（二）全面推行農民工住房公積金制度。調查顯示，僅有14.2%的農民工繳納住房公積金。沒有住房公積金的保障，意味著在城市購房要付出更大的成本。各級政府應著力維護農民工勞動保障權益，將勞動關系穩(wěn)定的農民工以及在城市自營的農民工群體納入住房公積金覆蓋范圍，提升農民工對住房公積金的知曉率、參與率和使用率。

（三）著力推進農民工就近就地在中小城市購房定居。受資源環(huán)境約束，北上廣等大城市吸納外來人口的能力趨弱。而調查結果表明，多數農民工更愿意定居在中小城市。各地應結合本地城鎮(zhèn)化特征，統(tǒng)籌人口和生產力布局，出臺優(yōu)惠購房政策鼓勵農民工就近在中小城市購房定居。注重中小城市的發(fā)展，完善中小城市及小城鎮(zhèn)的基礎設施和基本公共服務體系建設，構建以吸納勞動力就業(yè)為主的產業(yè)體系，引導農民工就地就近轉移。

（四）為進城農民工增加保障性住房供應。對于有一定支付能力的農民工，提供購房補貼、減免相關稅費，鼓勵其根據自身需要購買商品房,把收入水平較低且有市民化意愿的農民工逐步納入城市經濟適用房、廉租房保障范圍，可將農民工保障性住房建設和房地產去庫存目標結合起來，增加保障性住房供應。

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