業(yè)委會(huì)是為了維護(hù)業(yè)主利益，根基業(yè)主反應(yīng)的問題進(jìn)行溝通交流，并且合理的解決問題，下面是小編帶來的2018業(yè)委會(huì)半年工作總結(jié)，有興趣的可以看一看哦。

    **業(yè)委會(huì)于2018年5月底成立至今,歷時(shí)5個(gè)月左右。按相關(guān)的管理規(guī)定，業(yè)委會(huì)要定期向廣大業(yè)主匯報(bào)工作，我們本擬于年底前將2018年的工作進(jìn)行全面匯報(bào)�；�于目前面臨的種種問題，今天特將業(yè)委會(huì)成立至今的工作向廣大美鄰報(bào)告如下，同時(shí)回答部分業(yè)主的質(zhì)疑。

    業(yè)委會(huì)選舉完成后,我們主要著手做了以下幾項(xiàng)工作:

    一、完成業(yè)委會(huì)備案工作，使業(yè)委會(huì)身份合法化

    業(yè)委會(huì)成立后，當(dāng)選的業(yè)委會(huì)成員就開始著手準(zhǔn)備業(yè)委會(huì)備案工作，經(jīng)過與居委會(huì)、街辦、青云譜區(qū)房管局聯(lián)系匯報(bào)，最終完成材料的提交、公章的刻印、公示張貼等一系列程序，使業(yè)委會(huì)身份合法化。同時(shí)建立一整套規(guī)章制度，完成內(nèi)部人員責(zé)任分工。

    二、與物業(yè)協(xié)商解決小區(qū)業(yè)主反映強(qiáng)烈的白蟻泛濫及大型犬?dāng)_民問題

    小區(qū)出現(xiàn)白蟻問題不容小覷，如果任其泛濫成災(zāi)，會(huì)危害整個(gè)小區(qū)樹木及房屋安全。白蟻不除，業(yè)主難以心安。為此，業(yè)委會(huì)專門召開會(huì)議商議對(duì)策，同時(shí)代表業(yè)主正式向物業(yè)公司發(fā)函（《關(guān)于繼續(xù)加強(qiáng)白蟻滅殺工作的函》萬潤(rùn)業(yè)函【2018】1號(hào)），要求物業(yè)公司不能忽視此項(xiàng)工作，與專業(yè)部門聯(lián)系，請(qǐng)他們上門強(qiáng)化白蟻防治，爭(zhēng)取把白蟻害情消滅在可控范圍內(nèi)。

    其次,小區(qū)個(gè)別業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定,飼養(yǎng)烈性犬，并且不加管束在小區(qū)內(nèi)散養(yǎng)，驚擾業(yè)主。對(duì)此業(yè)主有過多次反映，均未得到有效解決。業(yè)委會(huì)就此專門開會(huì)研究解決之道，并以書面的形式致函物業(yè)（《關(guān)于要求加強(qiáng)小區(qū)犬只管理的函》萬潤(rùn)業(yè)函【2018】2號(hào)），要求物業(yè)做到：1.徹底排查模底，建立小區(qū)犬只檔案。發(fā)現(xiàn)無主犬、流浪犬應(yīng)及時(shí)交動(dòng)物保護(hù)中心處理。2.上門向小區(qū)養(yǎng)犬戶發(fā)放紙質(zhì)文明養(yǎng)犬告知書，要求所有養(yǎng)犬業(yè)主溜狗牽繩、清理狗便、防止狗叫擾民。3.針對(duì)東西區(qū)業(yè)主反應(yīng)強(qiáng)烈的幾戶大型犬（如馬犬等），物業(yè)應(yīng)會(huì)同派出所、社區(qū)及業(yè)委員四方力量上門警告，要求送走或圈養(yǎng)，以防止狗咬人等惡性事件發(fā)生。經(jīng)過多次上門溝通，初步解決了馬犬等擾民的問題。

    三、積極參與要求恢復(fù)89路公交車的訴求之中

    因?yàn)楣�交公司運(yùn)營(yíng)調(diào)整，取消了進(jìn)出潤(rùn)園最近的89路公交車停靠站，給小區(qū)業(yè)主帶來極大不便，大家紛紛通過各種渠道向有關(guān)部門反映。業(yè)委會(huì)也希望通過正常途徑解決問題。南昌電視臺(tái)來采訪前夜，業(yè)委會(huì)成員以自己的名義聯(lián)系青云佳苑、印鈔廠等周邊受影響的小區(qū)共同接受采訪，安排相關(guān)人員到公交公司現(xiàn)場(chǎng)溝通，業(yè)委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)親自到居委會(huì)與居委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)溝通協(xié)商。雖然此事最終沒有解決，但我們盡我們所能，在關(guān)鍵時(shí)刻我們一直和業(yè)主在一起。

    四、與物業(yè)商談簽定物業(yè)服務(wù)合同事宜

    **業(yè)委會(huì)自成立以來，一直在和物業(yè)公司接觸，商談簽定物業(yè)服務(wù)合同一事。但業(yè)委會(huì)多次開會(huì)商議，與物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)多次商談，此事卻久談未決，根本分歧在小區(qū)公共部位的經(jīng)營(yíng)性收入分配問題上。

    為了維護(hù)業(yè)主利益，業(yè)委會(huì)一直在爭(zhēng)取將前期公共性收益劃歸全體業(yè)主所有，今后的公共收益按比例收歸全體業(yè)主。而物業(yè)一方以經(jīng)營(yíng)虧損為由，要求將公共收益的大部分用于彌補(bǔ)物業(yè)虧損，否則就漲物業(yè)費(fèi)，對(duì)此我們堅(jiān)決反對(duì)。為解決此問題，我們擬于近期聘請(qǐng)專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)萬科物業(yè)前幾年的經(jīng)營(yíng)情況及公共性收益進(jìn)行審計(jì)，根據(jù)最終審計(jì)結(jié)果再行商談。

    業(yè)委會(huì)成立短短的五個(gè)月時(shí)間，業(yè)委會(huì)成員本著高度的責(zé)任心和使命感，從未忘記小區(qū)業(yè)主對(duì)我們的信任。多少個(gè)華燈初上的夜晚，業(yè)委會(huì)成員在完成一天的工作之后，還要拖著疲憊的身體集中到業(yè)委會(huì)辦公室，商討解決問題辦法，為小區(qū)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。有時(shí)候像戶外廣告統(tǒng)計(jì)、與有關(guān)部門聯(lián)系工作等等瑣碎事情，都由業(yè)委會(huì)成員親自去跑去統(tǒng)計(jì)。在業(yè)委會(huì)成立至今沒有一分錢經(jīng)費(fèi)的前提下，業(yè)委會(huì)成員自己墊錢開展工作，從未計(jì)較回報(bào)，從未有一聲報(bào)怨，完全是義務(wù)付出，自愿奉獻(xiàn)。

    關(guān)于西區(qū)游泳池一事，業(yè)委會(huì)成立之前就有部分業(yè)主反映，但且不說小區(qū)大的項(xiàng)目改造需要相關(guān)部門審批，程序繁瑣，資金缺乏，單就小區(qū)業(yè)主的反映也完全不同。大家只想到小區(qū)內(nèi)沒有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，卻沒想到游泳池周邊業(yè)主安靜生活的需求。 西區(qū)游泳池即使要改造，也要首先征求周邊業(yè)主意見，同時(shí)經(jīng)全體業(yè)主投票表決。

    潤(rùn)園緊鄰梅湖景區(qū)，景區(qū)環(huán)境優(yōu)美，場(chǎng)地廣大，完全可以滿足大家打球健身、跳廣場(chǎng)舞 、溜滑板車、嬉戲玩耍等所有需求，希望大家把喧嘩、熱鬧、噪音留在外面，在小區(qū)里營(yíng)造一個(gè)靜謐、寧?kù)o、溫馨的休息港灣吧！

    謝謝大家的理解和支持！

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