第一篇：關(guān)于房價問題的城鄉(xiāng)調(diào)查報(bào)告

關(guān)于房價問題的城鄉(xiāng)調(diào)查報(bào)告

摘要：這個暑假的八月中旬，我為了集城鄉(xiāng)調(diào)查報(bào)告的資料，走訪了我所在的浙江省桐鄉(xiāng)市的一些地方，包括市區(qū)和周邊的鄉(xiāng)村，發(fā)放了問卷調(diào)查，也做了口頭上的一些提問調(diào)查，并進(jìn)行了一定的資料整理和分析。我所選擇的主題是眼下大眾都所普遍關(guān)心的問題：城鄉(xiāng)房價問題。本文經(jīng)過比較城鄉(xiāng)房價的絕對值和變化，從房價的現(xiàn)實(shí)看房價的未來趨勢。

關(guān)鍵字：城市；鄉(xiāng)村；對比；房價

一、調(diào)查背景

現(xiàn)如今，中國的房價問題已經(jīng)成了人們普遍關(guān)注的一個大問題。人嘛，少不了‘衣食住行’。我們都是普通人，少有做到像李白那樣“以天為蓋地為廬”的豪情。我們需要一個真真切切的容身之所，但是現(xiàn)在過熱的房價讓很多人變成了“房奴”，甚至無家可歸。是什么引起了房市過熱，是什么引起了城鄉(xiāng)房價差距，城鄉(xiāng)房價的現(xiàn)狀是怎樣的??關(guān)心這些，之于關(guān)心民生有很大的幫助。我針對這些問題作了一些調(diào)查研究，來分析當(dāng)前的一些人的問題。

二、調(diào)查過程

8月13日，我來到桐鄉(xiāng)市區(qū)最熱鬧的魚行街和東興街進(jìn)行城鄉(xiāng)調(diào)查。我打印了一百份問卷，叫上朋友們幫忙，在街邊找路人做問卷調(diào)查。許多人都只是匆匆走過，只有少部分人會停下來做我們的問卷。我們盡量平衡男女比例和老幼比例，并向不愿意做問卷調(diào)查的人在口頭上問一些問題。半天忙下來，問卷只做好了37份。我們發(fā)現(xiàn)這里鬧市區(qū)的農(nóng)民工很少，而農(nóng)民工兄弟也是我們調(diào)查的一個重點(diǎn)，于是，我們轉(zhuǎn)到了環(huán)北路的一些建筑工地。那個時候是下午5點(diǎn)多，我們雖然有點(diǎn)害怕但還是壯著膽子進(jìn)去了。我們運(yùn)氣不錯，正好碰上他們在工地上吃飯（其實(shí)也是我們算好了時間去的）。我們進(jìn)去時，他們都用異樣的眼光看我們，甚至有個人要來趕我們了。我們解釋了一大通，才讓我們進(jìn)去發(fā)問卷，有個別人還不認(rèn)識字，是我們代寫的。好不容易完成了任務(wù)，我們都松了一口氣。這天問卷一共完成45份。第二天，我跟朋友帶上剩下的55份問卷，來到了桐鄉(xiāng)市 1

的上市鄉(xiāng)繼續(xù)我們的調(diào)查之旅。我們選擇了火炬村，鴿子邦和張橋頭這三個離我們比較近的地方發(fā)放調(diào)查問卷。農(nóng)村的景象跟城鎮(zhèn)比起來真是大大的不同，我們這幫人都幾乎沒怎么來過農(nóng)村，即緊張又興奮。開始時走過的都是農(nóng)田，沒什么人，然后走到了算是村子中心的地方吧，人漸漸多了起來。我們問了一下，這邊的大多數(shù)都是農(nóng)民，現(xiàn)在不是農(nóng)忙的季節(jié)，這里的居民很多都在搞一些副業(yè)。我們趁機(jī)拿出了幾張問卷給他們做，他們推辭不過就填了。之后，我們發(fā)現(xiàn)這邊的民房一幢一幢都很整齊統(tǒng)一的坐落著。后來才知道原來這些房屋都是政府統(tǒng)一建造的。好幾戶樓下大門都敞開著，我們厚著臉皮去敲門做問卷，他們大多數(shù)都沒有抵觸的。調(diào)查進(jìn)行的還比較順利，又完成了32份問卷。總共77份調(diào)查問卷，雖然沒有達(dá)到我預(yù)期的數(shù)目，但也不少了。我開始著手資料的整理，分析。

三、調(diào)查結(jié)果

據(jù)問卷顯示，城鎮(zhèn)居民的年均收入為3.5萬元，農(nóng)村居民的年均收入為1.4萬元，而農(nóng)民工的年均收入為1.2萬元（但農(nóng)民工的工資有被拖欠的現(xiàn)象存在）。城鄉(xiāng)收入比例為2.64：1。在城鎮(zhèn)里83%的居民擁有是人住房，也就是住在自己買的房子里，14%住在租用的房子里，其余3%的人借住在朋友或者親戚家里。而在農(nóng)村，94%的人住在自己買下的房子里，只有6%的農(nóng)村居民會租房子住。在城市，98%的居民認(rèn)為目前的房價過高，66%的人認(rèn)為現(xiàn)在的房價在自己能承受的范圍之外，需要向銀行貸款才能湊夠房款。在農(nóng)村，91%的人認(rèn)為房價過高，47%的人認(rèn)為自己承受不起房款，需要銀行墊付。城鎮(zhèn)人均住房面積26.1平方米，而農(nóng)村人均住房面積為37.6平方米。近年內(nèi)，城鎮(zhèn)居民有買房意向的占17%，而農(nóng)村住戶中僅9%有買房的打算。年輕人愿意自己負(fù)擔(dān)房款的，男性居多，但城市中的男女差距小于農(nóng)村。而買房的原因有35%是結(jié)婚之用，17%是投資房市，33%是出于對現(xiàn)有住房的不滿，15%是其他。此外，90%的城市居民和82%的農(nóng)村居民認(rèn)為房價還會持續(xù)上漲.如果可以選擇（不考慮錢的問題），87%的人更愿意住在城鎮(zhèn)。45.7%的人表示他們的奮斗目標(biāo)是買房買車，34.6%是為自己的理想，51.2%是為了成為有錢人。而據(jù)我在桐鄉(xiāng)市政府網(wǎng)上所查得的資料顯示�，F(xiàn)在城鎮(zhèn)房價約4500元每平米，而農(nóng)村為1300每平米. 那么我們就可以知道，現(xiàn)在的城鄉(xiāng)房價之差大于城鄉(xiāng)居民收入之差。自然的，城鎮(zhèn)居民所擁有的人均住房面積也小。

四、總結(jié)與啟示

城鄉(xiāng)房價為何會有如此的差距呢？究其原因，1.城市住房的需求量大于農(nóng)

村。國家（包括政府和社會各界）投資主要集中在大中城市進(jìn)行，導(dǎo)致就業(yè)崗位主要集中在大中城市，導(dǎo)致大中城市的大量住房需求。此外，由于城市的現(xiàn)代化程度比較高，居民的生活條件自然也就比較好，生活物資材料相比農(nóng)村較集中，人們都愿意在大城市居住與發(fā)展。雖說中國的農(nóng)村人口差不多占了中人口的百分之七八十，但是城市的人口密度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于農(nóng)村。住房建設(shè)人均占地，大中城市比小城鎮(zhèn)少，小城鎮(zhèn)比鄉(xiāng)村少，農(nóng)村是城市的2至3倍。如此一來，城市的房屋想不值錢也難。2.城市的住房質(zhì)量高于農(nóng)村。在城市的中高檔商品房如雨后春筍一樣拔地而起的時候，農(nóng)村的住房質(zhì)量卻仍普遍停留在較低的水平。這一點(diǎn)從發(fā)生不久的四川大地震也可以看出來，為什么離震中那么近的成都傷亡這么小，而周圍的一些小山村房屋大片大片的倒塌，受災(zāi)如此嚴(yán)重。農(nóng)村的房屋很都是農(nóng)民自己建造的，房屋的質(zhì)量很難保證。當(dāng)然了，現(xiàn)在國家已經(jīng)在采取措施，幫農(nóng)民建造統(tǒng)一規(guī)劃的房屋，但力量也畢竟是有限的，目前也只能在發(fā)達(dá)一些的地區(qū)實(shí)施。除了房子本身的質(zhì)量，城市還具有比農(nóng)村更優(yōu)越的住房配套設(shè)施，水、電、氣自然不在話下，有的住宅還帶有健身中心、公園綠地等。一分價錢一分貨，城鄉(xiāng)的房價立刻就被區(qū)分開來了。3.開發(fā)商的利潤。城市里的住房建設(shè)都是由國家交給開發(fā)商承辦的，而農(nóng)村的房屋大多是由自己建設(shè)。城市居民的買房子的錢，誰知道有多少被開發(fā)商漁利去了呢。這樣城市的房價就更高了。有人說，城鄉(xiāng)平均收入本就有差異，可以以此平衡房價。但實(shí)際上，這個差值是不能抵消的。城里人雖說收入較高，但是城市的消費(fèi)水平也高。換句話說，在城里，錢不經(jīng)用。付清了這個費(fèi)那個費(fèi)，剩下來能用于買房的錢并不多。再者，房價的比差是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收入的。于是，城里人的住房面積越來越小，甚至出現(xiàn)了一個個的貧民窟。

中國有個現(xiàn)象，就是大家都更愿意買房子而不是租房子住。在城鎮(zhèn)是這樣，在農(nóng)村依然是。于是很多人的奮斗目的變成了買車買房，而失去了自己原來的理想和信念。人地矛盾的不和諧因素越來越嚴(yán)重。而現(xiàn)在觀望住房的人群又出現(xiàn)了兩極分化。一些人認(rèn)為房價還會持續(xù)上漲，愿意在近年內(nèi)買房；另一些人認(rèn)為房價將會下跌，暫時沒有買房的打算。

那么，未來城鄉(xiāng)房價的趨勢究竟是怎樣的呢？關(guān)于農(nóng)村，我覺得房價還是會穩(wěn)定上漲。而關(guān)于城市，我查了一些資料，并結(jié)合自己的觀點(diǎn)談一談。盡管中央經(jīng)濟(jì)工作會議出臺了貨幣從緊的政策，房價可能會出現(xiàn)一定的波動和調(diào)整，但是201*年中國的經(jīng)濟(jì)仍將是處在高速增長期，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍是中國經(jīng)濟(jì)的主流之一，開發(fā)量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內(nèi)需求外，在中國承辦奧運(yùn)會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進(jìn)程仍將加快，因此房地產(chǎn)仍將出現(xiàn)一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。而長期的趨勢肯定是價格走向“平穩(wěn)”。而抑制房價上漲過快的對策可以是加強(qiáng)國家的宏觀調(diào)控，經(jīng)濟(jì)的、行政的、法律的手段并用，對開發(fā)商的行為應(yīng)以經(jīng)濟(jì)調(diào)控

為主，輔之以必要的行政手段；對以本地方利益為中心的地方本位主義或小團(tuán)體主義，應(yīng)強(qiáng)化行政手段；對于國民的投資熱潮，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)為主，如提高房貸利率（已做到）、加大服務(wù)業(yè)旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的投資力度、提升文化產(chǎn)業(yè)的競爭力等，在這些方面，吸引國民的閑散資金，來保證經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展；而對于境外游資來華的投資熱潮，則應(yīng)建立健全法律法規(guī)來進(jìn)行規(guī)范引導(dǎo)，進(jìn)行以法律為主的宏觀調(diào)控。如加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控；加強(qiáng)市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度；高度重視穩(wěn)定住房價格等。

以上是我對城鄉(xiāng)房價問題的一些淺見。在進(jìn)行城鄉(xiāng)調(diào)查的過程中，我自己也獲取了很多知識，增長了見識。有許多以前不曾關(guān)注的問題，現(xiàn)在接觸了，覺得很有意思。我想城鄉(xiāng)調(diào)查不只是對我們的的鍛煉，也是一種非常好的培養(yǎng)興趣，了解社會的方法。

參考文獻(xiàn)

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第二篇：城鄉(xiāng)調(diào)查報(bào)告3

余姚梁弄革命老區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題調(diào)研

————余姚梁弄革命老區(qū)調(diào)研摘要： 梁弄是浙江省歷史文化名鎮(zhèn)，浙江省和寧波市的中心鎮(zhèn)，位于浙東四明山麓，姚江之南�？谷諔�(zhàn)爭時期，梁弄是浙東根據(jù)地的領(lǐng)導(dǎo)中心，有“浙東小延安”的美譽(yù)，浙東區(qū)黨委、浙東游擊縱隊(duì)司令部、浙東行政公署等都駐在這里。改革開放以來，梁弄鎮(zhèn)緊緊抓住寧波市欠發(fā)達(dá)老區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面建設(shè)小康社會示范鎮(zhèn)試點(diǎn)的機(jī)遇，深入實(shí)施“生態(tài)立鎮(zhèn)、工業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)、旅游興鎮(zhèn)、文化名鎮(zhèn) ”五鎮(zhèn)聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快了以革命文化為特色的旅游型山水生態(tài)城鎮(zhèn)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)取得了長足進(jìn)步。

本文旨在調(diào)查目前梁弄革命老區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，分析存在的問題，并提出可行的對策。

關(guān)鍵詞: 余姚梁弄；革命老區(qū)；經(jīng)濟(jì)；農(nóng)業(yè)；旅游業(yè)；文化

一 、 調(diào)查背景

抗日戰(zhàn)爭時期，梁弄是浙東根據(jù)地的領(lǐng)導(dǎo)中心，浙東區(qū)黨委、浙東游擊縱隊(duì)司令部、浙東行政公署等都駐在這里。為中國取得抗戰(zhàn)的全面勝利做出了巨大的貢獻(xiàn)。改革開放以來，以塑料、模具為基礎(chǔ)的余姚經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。姚江之南的革命老區(qū)梁弄因地理環(huán)境、歷史遺跡保護(hù)等因素?zé)o法緊跟余姚經(jīng)濟(jì)的步伐。黨和人民沒有忘記革命老區(qū)梁弄，時任中共浙江省委書記的習(xí)近平同志非常關(guān)心梁弄革命老區(qū)的發(fā)展，曾經(jīng)到四明山地區(qū)視察工作，指示一定要改善老區(qū)人民的生活和教育條件，發(fā)揚(yáng)好傳承好革命老區(qū)的革命精神。在浙江省委省政府的關(guān)心支持下，在余姚市委市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，在八十四萬姚江兒女共同努力下，一座集生態(tài) 、工業(yè)、商貿(mào)、旅游、文化為一體的新興歷史城鎮(zhèn)誕生在姚南。梁弄鎮(zhèn)先后榮獲全國和浙江省中華詩詞之鄉(xiāng)、全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、浙江歷史文化名鎮(zhèn)、浙江省生態(tài)示范鎮(zhèn)、寧波市老區(qū)全面建設(shè)小康社會示范鎮(zhèn)、寧波市社會主義新農(nóng)村建設(shè)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、寧波

市文明鎮(zhèn)、寧波市衛(wèi)生等榮譽(yù)稱號。

二 、 調(diào)查目的及意義

通過查閱相關(guān)書籍，親身走訪老紅軍，訪問交流等形式，此次梁弄革命老區(qū)調(diào)研使我對梁弄在中國抗戰(zhàn)中的歷史地位有了更深刻的認(rèn)識�？箲�(zhàn)中老區(qū)人民為奪取民族獨(dú)立維護(hù)民族尊嚴(yán)英勇斗爭，一個個烈士在這里獻(xiàn)出了自己的生命，一個個英雄事跡在這里世代相傳，革命的光輝史章在這里永放光芒。這一切促使我我懷著感恩的心走進(jìn)梁弄、發(fā)現(xiàn)梁弄。

同時，通過查閱相關(guān)資料，對這塊新興發(fā)展起來的紅色土地產(chǎn)生了一系列好奇，面對大面積山地的自然制約，其是怎么走出一條適合自身發(fā)展的道路？如何處理大量歷史文化遺跡的保護(hù)與現(xiàn)代建筑建設(shè)與融合？經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與環(huán)境的保護(hù)是否協(xié)調(diào)？等一系列問題，引起了我的思考。

這種從書本走入實(shí)際，再由實(shí)際加深理論認(rèn)識的學(xué)習(xí)方法，增進(jìn)了我對事物的認(rèn)識，和對事物本身的判斷。同時過程中的“眼見”和事后對問題的“所想”乃至“所感”，更加深了我的自主學(xué)習(xí)能力。

以梁弄革命老區(qū)的發(fā)展模式為典型，來認(rèn)識我國其他紅色根據(jù)地的發(fā)展和現(xiàn)狀及面臨的問題，同時以自己的思考來研究認(rèn)識我國中西部廣大山區(qū)的發(fā)展路徑。

三 、 梁弄革命老區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

(一)發(fā)展的優(yōu)勢

工業(yè)經(jīng)濟(jì)：梁弄老區(qū)從科學(xué)發(fā)展觀出發(fā)，堅(jiān)持走發(fā)展無污染工業(yè)和產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展道路，取得了發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時也獲得了綠水青山的效果。尤其以燈具產(chǎn)業(yè)為典型。全鎮(zhèn)共有工商注冊燈具企業(yè)405家，在全國開設(shè)燈具門市部1400余家，已形成各類室外燈具十五大系列1000多個品種，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷國內(nèi)外市場，是全國最大的室外照明燈具生產(chǎn)基地，201*年被農(nóng)業(yè)部命名為“中國燈具之鄉(xiāng)”，201*年4月被中國輕工業(yè)聯(lián)合會、中國照明電器協(xié)會命名為“中國燈具制造基地”。這里出產(chǎn)的燈具，照亮了北京長安街、照亮了長江三峽工地，照亮了許多

國家的首都，201*年還將照亮北京的奧運(yùn)。梁弄生產(chǎn)的滅火裝置確保了上海東方明珠、經(jīng)貿(mào)大廈、地鐵等大工程的安全。實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值16.8億元。 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)：城市化的推進(jìn)，土地日趨減少。革命老區(qū)牢牢抓住土地這一要素，積極實(shí)施農(nóng)業(yè)向生態(tài)效益農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的轉(zhuǎn)變。走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路——確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實(shí)行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，實(shí)行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)組織。現(xiàn)已形成了果桑、楊梅、櫻桃、板栗等基地，不同時節(jié)接待不同的游客。同時老區(qū)因地制宜，利用山地種植毛竹，每年春季將毛筍曬干、包裝，成為饋贈親友的禮品。利用特色土壤種植茶樹，形成了中國農(nóng)業(yè)博覽會金獎名茶“瀑布仙茗”為龍頭的名茶。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)是廣大老區(qū)人民脫貧致富的重要渠道，這一系列舉措切實(shí)提高了老區(qū)人民的收入與積極性。

旅游業(yè)：梁弄鎮(zhèn)自然生態(tài)條件優(yōu)越，旅游資源豐富，是余姚市旅游總體規(guī)劃“一頭兩翼”之一翼，地位舉足輕重，201*年年初，被確定為全國一百個紅色旅游經(jīng)典景區(qū)之一。境內(nèi)以四明湖、白水沖瀑布為代表的山水風(fēng)光與五桂樓、孫子秀墓、羊額古道、四明湖革命烈士紀(jì)念碑、浙東區(qū)黨委舊址、新四軍浙東游擊縱隊(duì)?wèi)涯钆f址等一批人文景觀交相輝映，使梁弄擁有了得天獨(dú)厚的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。同時老區(qū)利用自身優(yōu)勢，積極發(fā)展現(xiàn)代休閑旅游，果園認(rèn)知采摘和山野風(fēng)光吃農(nóng)家樂，201*年建造了北斗灣漂流中心、浙東垂釣中心等。今天的梁弄革命老區(qū)是青少年愛國主義教育基地——繼承先烈遺志、弘揚(yáng)革命傳統(tǒng)，是現(xiàn)代都市人觀光、休閑、度假的首選。

文化：一方水土養(yǎng)一方人，在梁弄這塊人杰地靈、浙江省歷史文化名鎮(zhèn)的土地上沉淀著極其深厚的文化底蘊(yùn)，民情風(fēng)俗十分豐富，如崇尚詩詞、重視耕讀，婚慶中有抬花轎，傳統(tǒng)工藝還存有彈棉花、打鐵等，各式小吃如南糕、臭豆腐。最值得一提的是其璀璨的詩詞文化。堅(jiān)實(shí)的詩詞文化功底讓梁弄光榮地成為了浙江省中華詩詞之鄉(xiāng)。為了宣揚(yáng)詩詞文化，擴(kuò)大其影響力，推動社會主義精神文明建設(shè)，同時也為了陶冶廣大群眾的情操雅趣，梁弄每隔幾年便會舉辦一次“紅土地文化節(jié)”。在該節(jié)日中，主要以文化為載體，其余主題、形式年年各異。如201*年，在該節(jié)日中主要圍繞“展開紅土地風(fēng)采，休閑生活，運(yùn)動時尚”而展開各例綠色家園的特色活動。再如201*年5月份開展的“紅土地文化節(jié)”則是以“親近文明源頭，感受魅力梁弄，打造休閑文化強(qiáng)鎮(zhèn)”為主題而調(diào)動全民大規(guī)模的“讀書月活動”、“我運(yùn)動我健康我快樂”等一系列活動。其次，在這個”詩詞文化之鄉(xiāng)“的梁弄，居民們樂于在生活中尋找詩的蹤跡，在詩中領(lǐng)略生活的情趣。其次為傳承優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，豐富人民群眾文化生活，當(dāng)?shù)氐脑娫~愛好者成立了"梁弄詩社"。詩社建社16年培養(yǎng)了大批的“草根詩人”，他們中有干

部、教師、職工，學(xué)生，更多的卻是農(nóng)民。該社已編印《梁弄詩訊》社刊22期，編輯出版《梁弄古今詩選》、《梁弄詩刊選編》、《賀溪吟草》、《四明漫步》等詩集共10本，創(chuàng)作詩詞5000余首，有200多首社員詩作在全國或省級刊物上發(fā)表。

（二）存在問題

梁弄革命老區(qū)位于姚南山區(qū)，四周群山環(huán)抱。近幾年，余姚市委市政府不斷加大對老區(qū)的經(jīng)濟(jì)投入、選派大量有學(xué)歷、有能力的干部進(jìn)區(qū)幫扶。老區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施得到初步完善、干部素質(zhì)顯著提高，為老區(qū)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，成效顯著。但是老區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，道路的村村通率、硬化率不高，旅游場所等公共區(qū)域設(shè)施不完善，下派干部待遇差不高，留不住優(yōu)秀人才等問題嚴(yán)重制約著革命老區(qū)的發(fā)展。

還有一部分的游客在此之前沒怎么聽說過梁弄，只是機(jī)緣巧合知道了這里。這些暴露出梁弄老區(qū)在對外宣傳中的不足。

旅游形式單一，思維定位還停留在旅游就是參觀景點(diǎn)、欣賞風(fēng)景、品味美食上。游客沒有很好的自主融入環(huán)境中。往往會有游玩后抱怨太累又沒味道。

工業(yè)和農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè) ，產(chǎn)業(yè)化、集聚化有待進(jìn)一步提高。工業(yè)中同一產(chǎn)業(yè)距離較遠(yuǎn)，不利于資源共享和交流。農(nóng)業(yè)中同一種農(nóng)產(chǎn)品有不同的名字，從而較低了競爭力，產(chǎn)生了惡性競爭。旅游業(yè)的發(fā)展千篇一律。

四、對策與建議

梁弄革命老區(qū)的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，要繼續(xù)保持和發(fā)展紅色土地的優(yōu)勢，需要政府和全社會的關(guān)心與支持，采取多方位的措施促進(jìn)革命老區(qū)經(jīng)濟(jì)快速、健康發(fā)展和社會全面進(jìn)步。為此，針對以上幾點(diǎn)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的梁弄革命老區(qū)客觀存在的問題，我們經(jīng)過分析擬訂了具體對策與建議如下：

“要致富先修路”老區(qū)的發(fā)展要以加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為基礎(chǔ)。積極爭取財(cái)政撥款、銀行貸款、外商投資等渠道籌措資金。實(shí)現(xiàn)道路的村村通，為老區(qū)人民解決特產(chǎn)銷路，毛竹等物品能在家門口出售。完善旅游區(qū)賓館、餐飲等配套設(shè)施的建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量，給旅客一種賓至如歸的感覺，以此提高老區(qū)旅游的口碑。同時要加強(qiáng)干部的培養(yǎng)，積極選派年輕、能干的干部到老區(qū)工作，以一種思想開放、實(shí)事求是的精神投入到工作中去。

加大梁弄老區(qū)的宣傳，充分利用當(dāng)?shù)仉娕_、報(bào)紙加以宣傳，利用長三角游博會、中國塑博會等平臺向省外游客介紹梁弄，利用河姆渡遺址、王陽明故居等全球聞名的古跡加以推廣老區(qū)，歡迎五湖四海的朋友來梁弄革命老區(qū)參觀、游玩。進(jìn)一步提高梁弄革命老區(qū)的知名

度。

旅游內(nèi)容方式新穎化。很多時候旅客們的旅游方式只是觀光景色，品嘗美味，但是這些方式都在時刻提醒旅客“你不是真正屬于這里的人”。所以有時候我們可以設(shè)立自駕車旅游服務(wù)中心，或者是提供自行車環(huán)游全鎮(zhèn)，亦或者可以入店自制餐點(diǎn)小吃，從而真正地融入當(dāng)?shù)厣�活之中。再者，梁弄的燈具廠也是一項(xiàng)非常優(yōu)越的資源。政府可以全面打造燈具旅文化，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化旅游，從而也可以引進(jìn)商機(jī)。

積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集聚化。劃分工業(yè)區(qū)，推動企業(yè)間信息共享與合作交流。農(nóng)業(yè)加快合作社建設(shè)，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路——確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實(shí)行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，實(shí)行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)組織。提高農(nóng)產(chǎn)品的知名度與競爭力。旅游上將梁弄鎮(zhèn)作為一個大景區(qū)來考慮，結(jié)合各區(qū)的特色而達(dá)到最優(yōu)質(zhì)的整體發(fā)揮效應(yīng)。如規(guī)劃梁弄鎮(zhèn)橫坎頭村和集鎮(zhèn)紅色旅游區(qū)塊為紅色旅游為重點(diǎn)，加快開發(fā)；加快四明湖、白水沖和道士山等山水資源開發(fā)和建設(shè)步伐，進(jìn)一步完善擴(kuò)充四明湖會議度假的規(guī)模。利用梁弄鎮(zhèn)豐富的農(nóng)產(chǎn)品和燈具產(chǎn)品，并進(jìn)行深度加工，開發(fā)成為旅游商品或旅游紀(jì)念品。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，把旅游特色村落作為開發(fā)旅游產(chǎn)品新的突破口。

參考文獻(xiàn)：

《余姚日報(bào)》http://.cn/gb/node2/newww.taixiivf.com)，且花式品種增加，上市均衡；茶葉2.82萬噸，增88.0%，且名優(yōu)茶發(fā)展迅速，名優(yōu)茶產(chǎn)量值占茶葉總產(chǎn)值的87.1%；水果產(chǎn)量70.45萬噸，增3928.0%，且引進(jìn)和發(fā)展了大批新興水果；蠶繭產(chǎn)量2.04萬噸，增277.8%，且質(zhì)量顯著提高；糧食在面積調(diào)減54.4%的情況下，總產(chǎn)量保持106.9萬噸，單產(chǎn)增70.2%，總產(chǎn)僅減少23.4%；肉類26.68萬噸，約增452.38 %，禽肉和牛、羊肉的比例有所增加；牛奶4.63萬噸，約增790.38 %；水產(chǎn)品總產(chǎn)量17.59萬噸，增1414.4%，名優(yōu)水產(chǎn)和高檔水產(chǎn)比重大幅度增加。②目前，杭州市農(nóng)產(chǎn)品短缺時期早已結(jié)束，達(dá)到了豐年有余，有的產(chǎn)品則是常年有余，人們對農(nóng)產(chǎn)品的需求已完全從數(shù)量轉(zhuǎn)向質(zhì)量，農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展方向也從量的擴(kuò)張向質(zhì)的提高轉(zhuǎn)變。

5、城市環(huán)境

俗話就有“上有天堂下有蘇杭”之說，由此可見杭州市的城市環(huán)境在全國同等城市中是名列前茅的。

以下是對杭州的環(huán)境概況的大致介紹

（１）居者有其屋

曾有“人間天堂”美譽(yù)的杭州市，作為一個發(fā)展中國家的城市，不可避免地存在著部分低收入者住房困難、街巷擁擠陳舊等現(xiàn)象。為了給居住者一個美麗的環(huán)境，杭州市政府近年來采取了一系列措施。首先大規(guī)模建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，并采取低價供地、減免稅收等政策來降低房價，以滿足低收入家庭的居住需要。僅今年就開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房面積114萬平方米，使1萬多戶家庭的住房條件得到改善。對于經(jīng)濟(jì)與住房都特別困難的家庭，政府通過建設(shè)廉租房來解決，并根據(jù)社會需要分年度增加廉租房的供應(yīng)量，以保障他們的生存條件。目前，一個由商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房三種住房品種構(gòu)成的社會住房供應(yīng)體系已經(jīng)形成，“居者有其屋”已在杭州市基本實(shí)現(xiàn)。

（２）西湖水變清

_____________

①浙江在線：《錢江晚報(bào)》，作者：余雯雯 何晟 顧云②杭州統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)：201*年杭州統(tǒng)計(jì)年鑒 杭州市在城市環(huán)境建設(shè)方面也花了很大的力氣。西湖素有“杭州之肺”之稱，但是西湖也逃不了被污染的命運(yùn)。為了保護(hù)好西湖這顆“明珠”，杭州市先后投資數(shù)千萬元，建成了環(huán)湖10公里的截污管道，并將西湖中運(yùn)營的所有船只由燃油驅(qū)動改為電瓶驅(qū)動，還堅(jiān)持每年疏浚淤泥2萬立方米以改善西湖的水質(zhì)。同時，為改變千百年來西湖靠天然降水更換水質(zhì)的狀況，杭州市投資1000多萬元建成了日引水達(dá)30萬立方米的西湖引錢塘江水的工程，使湖水由“死”變“活”。現(xiàn)在西湖的水質(zhì)已趨于穩(wěn)定，生態(tài)環(huán)境轉(zhuǎn)好，多年不見的候鳥也飛回來了。 （３）．城市換新顏

對于城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，杭州市也投入了很大的人力物力。近年來，杭州市政府和社會各界頂住巨大壓力，堅(jiān)決依法拆除亂搭亂建的違章建筑，完善排水、商業(yè)、教育等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面實(shí)施一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)一個公園、一個村建設(shè)一片綠地和農(nóng)戶庭院計(jì)劃，并取得了明顯的成效，使城郊農(nóng)民也享受到了城市文明。杭州市在實(shí)行了“鼓勵居民擁有私人住房的住房制度改革”后，杭州市區(qū)居民人均居住面積為10.6平方米，郊區(qū)居民人均居住面積達(dá)到了46.2平方米。共發(fā)放了住房貸款19.49億元，解決了180余萬平方米住房的建設(shè)資金。同時，杭州市每年增加綠化面積達(dá)到了500萬平方米，形成了街頭草坪、綠化廣場和沿河、沿鐵路的城市綠化帶，使得城市居民一出家門就進(jìn)花園，居住環(huán)境逐年得到改善，城市文明程度逐年提高。

“人人都有適宜的住房”。杭州市市長仇保興在大洋彼岸的頒獎儀式上總結(jié)了杭州市獲獎的最大理由。在這個理由的背后，則是全體杭州市民和政府為了營造一個舒適的居住環(huán)境付出的汗水和努力。

6、杭州的教育

杭州市憑借其悠久的歷史和文化環(huán)境，在教育的方面自上一個世紀(jì)就走在中國的前列，較有名的學(xué)府如浙江大學(xué)就是杭州市教育的金字招牌。全市學(xué)前三年幼兒入園率為97.1％。年末全市共有小學(xué)418所，在校學(xué)生45.21萬人；初中260所，在校學(xué)生24.45萬人；普通高中76所，在校學(xué)生12.03萬人。全市小學(xué)入學(xué)率和初中升學(xué)率均達(dá)到100％，初中畢業(yè)生升入各類高中比例為98.7％，其中優(yōu)質(zhì)高中招生比例為76.6％。普通高等院校36所，在校學(xué)生40.96萬人，其中在校研究生2.97萬人，①全部實(shí)現(xiàn)了辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)化。

7、醫(yī)療衛(wèi)生

全市擁有各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)2610個，其中醫(yī)院140個；擁有床位3.8萬張，其中醫(yī)院床位3.1萬張。有各類專業(yè)衛(wèi)生技術(shù)人員5.5萬人，其中執(zhí)業(yè)（助理）醫(yī)師2.5萬人，注冊護(hù)士1.8萬人。農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)得到改善。農(nóng)村自來水普及率由上年的98.5％提高為99.5％，自來水受益人數(shù)達(dá)435.98萬人。參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療的人數(shù)達(dá)369.18萬人，參保率由上年的97.2％提高到98.2％，鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率達(dá)100％。②

二、城鄉(xiāng)發(fā)展中存在的差距與問題

1、城鄉(xiāng)人口存在問題：

（1）人口老齡化加劇。

（2）人口出生率低。

（3）人口基數(shù)大，人均資源少。

____________

①、②杭州統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)：201*年杭州統(tǒng)計(jì)年鑒

2、城鄉(xiāng)居民收入上的差距。201*年，城市居民可支配收入達(dá)24104元，①農(nóng)民人均純收入只有5980元，②城鄉(xiāng)居民收入比例由201*年的1.98：1擴(kuò)大到4：1。雖然這些年城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，城鄉(xiāng)居民生活水平在不斷地提高，但總體來看，城鄉(xiāng)居民收入和生活水平差距在繼續(xù)拉大，農(nóng)民生活條件遠(yuǎn)不如城市。

3、都市農(nóng)業(yè)種養(yǎng)模式發(fā)展中的主要問題。

⑴高效種養(yǎng)模式發(fā)展難度加大，效益較低的糧油型傳統(tǒng)模式依然占據(jù)大多數(shù)，而效益好的模式規(guī)模偏小。從調(diào)查來看，盡管杭州市各種養(yǎng)模式的種類很多，初步統(tǒng)計(jì)工作達(dá)到126種以上，但總體上來說還是傳統(tǒng)型以糧食為主的模式在面積上占大多數(shù)，而效益好的模式應(yīng)用面積規(guī)模還不夠大，如糧食—油菜等傳統(tǒng)模式應(yīng)用面積高達(dá)55萬畝，一年只種一熟的水田面積預(yù)計(jì)在45萬畝左右，有些模式盡管效益很好，但應(yīng)用面積很小。

⑵綜合集成配套技術(shù)應(yīng)用程度偏低。從總體上看，杭州市的大多數(shù)種養(yǎng)模式技術(shù)配套集成率不高，影響了模式的推廣和效益，

⑶作物連作問題制約發(fā)展。有些模式雖然效益很好，應(yīng)用規(guī)模也較大，但由于同種作物的長時間種植而帶來的菌、病毒、蟲等嚴(yán)重危害而影響了模式的推廣應(yīng)用。

4、醫(yī)療水平的差別。城市明顯高于鄉(xiāng)村。農(nóng)村制度保障不夠，沒有一個成文的規(guī)定，資金下?lián)懿坏轿�，�?jīng)過重重下發(fā)轉(zhuǎn)播，不僅時間長而且質(zhì)量也沒有保證，沒有好的資源，由于農(nóng)村自然環(huán)境和城市有一定差距，因此好的醫(yī)生不愿意留下來，導(dǎo)致沒有好的看病水平，并且農(nóng)民手頭上的錢非常有限，靠天吃飯，因此用于醫(yī)療支出的錢就有一個限度�，F(xiàn)在雖然看病費(fèi)不貴，但是取藥費(fèi)卻非常貴，常常同樣的配方的藥不同制藥廠生產(chǎn)的價格差別就很大。因此才會有“改革三十年，一病回重前”的民謠。而且在醫(yī)療保障方面，城市和鄉(xiāng)村也有相當(dāng)大的不同，在城市，一個正常的事業(yè)單位的工作者，醫(yī)療保障是被納入“三�！敝�一的，個人承擔(dān)一部分，單位負(fù)責(zé)一部分，國家也幫助一部分，因此在城市，看病難看病貴的問題不是很突出。但是在鄉(xiāng)村由于沒有一個強(qiáng)有力的制度保證，農(nóng)民也沒有保障，因此醫(yī)藥費(fèi)大部分還是又自己出，因此又加重了城鄉(xiāng)醫(yī)療狀況的差距。 同時，城鄉(xiāng)觀念也有差別，在城市里，通常人不會心疼自己的藥費(fèi)，認(rèn)為只要自己身體好，花點(diǎn)錢沒有關(guān)系，但是農(nóng)民們通常家境都不賦予，因此在昂貴的醫(yī)療費(fèi)面前猶豫不覺，從而耽誤了最佳的治療時間，給病患的心里和家庭都造成了一定的傷害。

5、交通的差別。城市發(fā)展速度非�？�，道路交通建設(shè)也比較先進(jìn)，一些常規(guī)設(shè)施和基礎(chǔ)性建設(shè)都搞的很好，但是由于人口的壓力和車流量的增加，道路負(fù)擔(dān)也很重，不得不從地面往空中和地下發(fā)展，興起了高架和地鐵的發(fā)展，在中國一些發(fā)達(dá)城市比如北京和上海，地鐵的發(fā)展程度相當(dāng)?shù)母撸�比如北京一共有地鐵線路十三條，而在中國一些內(nèi)地城市還沒有地鐵。

鄉(xiāng)村由于耕地面積大，氣候條件的制約，甚至是資金的限制，交通狀況比較差，馬路比較窄，基礎(chǔ)性設(shè)施建設(shè)也不完全，加上人流量不大，因此也勉強(qiáng)維持運(yùn)行。 “要像富，先修路”這句話沒有說錯，只有城市和農(nóng)村一樣有先進(jìn)的流通保障，才能保證物資和信息的輸出，而這些科技信息與先進(jìn)思想的輸出反過來又促進(jìn)了

城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。黨中央提出的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展也是基于城鄉(xiāng)交通狀況的 ____________

①杭州網(wǎng)：《都市快報(bào)》，作者：汪璐 沈積慧②《杭州通訊》，201*年第12期

差別而制定的幫助鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一向重要戰(zhàn)略。

以上是對杭州經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀的調(diào)查和杭州現(xiàn)存在的一些問題的匯報(bào)。

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