房產(chǎn)辦主任學(xué)講話學(xué)準(zhǔn)則學(xué)條例追趕超越心得體會(huì) 本文簡介：

按照市委的安排，我參加了全市領(lǐng)導(dǎo)干“學(xué)講話、學(xué)準(zhǔn)則、學(xué)條例，奮力追趕超越”主題班學(xué)習(xí)。期間，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)了習(xí)近平總書記系列重要講話和《準(zhǔn)則》《條例》的精神實(shí)質(zhì)和精髓要義，特別是反復(fù)學(xué)習(xí)了習(xí)近平總書記回陜視察和在陜甘寧革命老區(qū)脫貧致富座談會(huì)上的重要講話精神，并結(jié)合xx和工作實(shí)際

房產(chǎn)辦主任學(xué)講話學(xué)準(zhǔn)則學(xué)條例追趕超越心得體會(huì) 本文內(nèi)容：

　　按照市委的安排，我參加了全市領(lǐng)導(dǎo)干“學(xué)講話、學(xué)準(zhǔn)則、學(xué)條例，奮力追趕超越”主題班學(xué)習(xí)。期間，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)了習(xí)近平總書記系列重要講話和《準(zhǔn)則》《條例》的精神實(shí)質(zhì)和精髓要義，特別是反復(fù)學(xué)習(xí)了習(xí)近平總書記回陜視察和在陜甘寧革命老區(qū)脫貧致富座談會(huì)上的重要講話精神，并結(jié)合xx和工作實(shí)際，就如何貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)、省委十二屆十一次全會(huì)、市第五次黨代會(huì)和市委五屆二次全會(huì)精神，做好我市房產(chǎn)管理工作進(jìn)行了深入的思考。

　　做為一名房產(chǎn)管理干部，學(xué)習(xí)近平總書記系列重要講話、《準(zhǔn)則》和《條例》，并貫徹落實(shí)到房產(chǎn)管理工作中去，就是要思考如何抓好住房保障工作讓“群眾有房住”;如何深化物業(yè)管理改革讓“群眾住的舒心”;如何堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，下功夫去庫存來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場;如何貫徹《準(zhǔn)則》《條例》，加強(qiáng)房管隊(duì)伍建設(shè)。

　　一、抓好住房保障工作，確保群眾有房住

　　住房保障，簡單說就是在社會(huì)發(fā)展中，買不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個(gè)文明社會(huì)起碼的目標(biāo)。因?yàn)樽》渴侨松�存的必要條件。黨的十八大報(bào)告提出，要“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求”，“要解決好人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題，在學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居上持續(xù)取得新進(jìn)展，努力讓人民過上更好生活”，給保障性住房建設(shè)工作提出了更高要求。“民以食為天，家以居為先。”安居是全面建成小康社會(huì)主旋律的一個(gè)不可缺少的音符，樂業(yè)是社會(huì)穩(wěn)定與發(fā)展的一個(gè)不可或缺的構(gòu)成因子。我市保障房自2007年開始大規(guī)模實(shí)施，截至目前，累計(jì)開工建設(shè)、收購各類保障性住房12.95萬套，其中租賃型保障房(廉租房、公租房)9.96萬套;購置型保障房(經(jīng)適房、限價(jià)房)2.99萬套，累計(jì)完成投資199.85億元，解決了約9.77萬戶中低收入家庭的住房困難。2019年，全市共上報(bào)省住建廳棚戶區(qū)改造項(xiàng)目85個(gè)，56571套(其中市區(qū)34192套)，計(jì)劃投資271億元，我們將緊盯目標(biāo)不放松，確保住房保障和棚改工作全面落實(shí)。一是要緊扣貨幣化安置、開工建設(shè)、質(zhì)量管理、分配入住四個(gè)關(guān)鍵，夯實(shí)建設(shè)主體責(zé)任，落實(shí)點(diǎn)評(píng)督辦機(jī)制和激勵(lì)問責(zé)機(jī)制，在全市形成爭創(chuàng)先進(jìn)、追趕超越的工作氛圍。二是要發(fā)揮金融機(jī)構(gòu)在棚戶區(qū)改造中的支撐作用，積極與國開行、農(nóng)發(fā)行對(duì)接，加大融資力度，破解資金瓶頸，解決建設(shè)資金短缺問題。三是要對(duì)在建保障房項(xiàng)目“回頭望”，確保結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目2019年底全部建成，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，加快分配入住，加強(qiáng)后續(xù)管理。四是要推行廉租房、公租房并軌，租售并舉，擴(kuò)大覆蓋面。

　　二、深化物業(yè)管理體制改革，確保群眾住的舒心

　　市委五屆二次全會(huì)提出，要“建立物業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理、社區(qū)評(píng)議機(jī)制，加快老舊小區(qū)改造，提升物業(yè)服務(wù)水平，讓群眾住的舒心”。近年來，我們堅(jiān)持把物業(yè)管理工作作為讓人民群眾生活得更美好更幸福的重要抓手，積極培養(yǎng)市場主體，強(qiáng)化監(jiān)管力度，提升服務(wù)水平，讓群眾住的舒心。截至目前，全市有物業(yè)服務(wù)企業(yè)294家，物業(yè)管理面積2536萬平方米，業(yè)委會(huì)122家，全市物業(yè)管理覆蓋面達(dá)到51%，10個(gè)小區(qū)獲得省級(jí)“示范住宅小區(qū)”稱號(hào)。一是要理順物業(yè)管理體制，研究出臺(tái)物業(yè)管理改革的意見，全面推行物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化工作等措施，進(jìn)一步明確行業(yè)職責(zé)，夯實(shí)主體責(zé)任，提高服務(wù)水平，建立全市物業(yè)工作長效發(fā)展機(jī)制。二是要積極培育擴(kuò)大市場主體，注重管理創(chuàng)新。緊緊圍物業(yè)服務(wù)市場發(fā)展需要，根據(jù)物業(yè)企業(yè)在初創(chuàng)期、成長期、擴(kuò)張期的不同需求，開展行業(yè)培訓(xùn)，定項(xiàng)指導(dǎo)幫扶，培育品牌公司，激發(fā)市場活力。推行物業(yè)部門、社區(qū)、派出所、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“五位一體”管理模式，發(fā)揮物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度作用。三是要強(qiáng)化監(jiān)管措施，進(jìn)一步促進(jìn)管理規(guī)范化。穩(wěn)步推行市場準(zhǔn)入、資質(zhì)審驗(yàn)、持證上崗、信用檔案、動(dòng)態(tài)考核等五項(xiàng)制度;建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金制度，城區(qū)物業(yè)管理全覆蓋;加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙考雙評(píng)”機(jī)制;推行“四公開一監(jiān)督”制度，接受業(yè)主和社會(huì)各界監(jiān)督。四是要嚴(yán)格管理維修資金，加快老舊小區(qū)綜合改造，建立十年以上老舊小區(qū)的“大修基金”制度，加快城區(qū)老舊小區(qū)整治改造工程。

　　三、深入推進(jìn)去庫存工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，明確“房子是用來住的、不是用來炒的”目標(biāo)定位，加強(qiáng)監(jiān)管整頓，確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。一是要將棚戶區(qū)改造與去庫存相結(jié)合，堅(jiān)持貨幣化安置為主，實(shí)物安置為輔的原則，積極引導(dǎo)選擇貨幣化安置的棚改拆遷戶購買存量商品房并及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)資金。二是要加大重點(diǎn)稽查和日常巡查，不斷規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為，嚴(yán)格商品房預(yù)售管理，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益。三是要按照“總量控制、適度縮減”的原則，控制好年度住房開發(fā)建設(shè)規(guī)模和進(jìn)度，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。四是要引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)對(duì)尚未開發(fā)的商品房用地，通過申請(qǐng)土地部門調(diào)整土地用途，轉(zhuǎn)型用于棚戶區(qū)改造中安置房建設(shè)以及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域供給側(cè)改革。五是要認(rèn)真落實(shí)《xx市人民政府關(guān)于房地產(chǎn)去庫存的十條意見》，對(duì)照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，積極協(xié)調(diào)金融、土地、財(cái)稅等部門，進(jìn)一步完善相關(guān)制度、措施，有效推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存工作。

　　四、深入貫徹《準(zhǔn)則》《條例》，加強(qiáng)房管隊(duì)伍建設(shè)

　　深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十八屆六中全會(huì)精神，把《準(zhǔn)則》、《條例》貫徹落實(shí)好，是把全面從嚴(yán)治黨推向深入的戰(zhàn)略舉措。全面從嚴(yán)治黨永遠(yuǎn)在路上。我們不能滿足于已經(jīng)取得的成績，不能有松松勁、歇歇腳的心態(tài)，要從嚴(yán)管理不手軟，確保房管隊(duì)伍務(wù)實(shí)純潔。一是要夯實(shí)黨建責(zé)任。堅(jiān)決克服黨組黨建工作薄弱的普遍現(xiàn)象，堅(jiān)持把黨建工作放在心上、抓在手上、落實(shí)在行動(dòng)上。全面落實(shí)黨組在黨風(fēng)廉政建設(shè)中的集體責(zé)任、主要負(fù)責(zé)人的第一責(zé)任、班子其他成員的主管責(zé)任，堅(jiān)持原則，敢抓敢管，切實(shí)推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。二是要夯實(shí)作風(fēng)建設(shè)。要在房產(chǎn)系統(tǒng)開展以“增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)廉政意識(shí)”為主要內(nèi)容的“雙增”活動(dòng)，持續(xù)深入推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)。三是要夯實(shí)班子各成員和干部職工的職責(zé)，充分調(diào)動(dòng)全體干部職工的積極性和主動(dòng)性，凝心聚力、追趕超越，扎實(shí)做好房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作。

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