合同交底書

一、合同主體

二、工程范圍

1、工程承包范圍：

①、首層：展覽區(qū)、休息室、后勤區(qū)、配電室、控制室、機電豎井、前廳、庫房、辦公室、大堂、電梯廳、走道、衛(wèi)生間、樓梯間等；

②、二層：多功能廳、貴賓室、會議室、酒吧、機電豎井、電梯廳、展示畫廊、展廳前廳、后勤走道、后勤區(qū)、儲藏室、化妝室、通道、走道、衛(wèi)生間等。

③、出屋面：公共區(qū)域及出屋面交接區(qū)域，女兒墻欄板。

④、室外：下沉廣場、室外汽車梯裝飾、旋轉(zhuǎn)門入口室外鋪裝拆改及增加門廳。

2、總承包與分包單位工作界面劃分：

①、專業(yè)分包工程：弱電工程、消防電工程、宴會廳燈光音響工程、裝飾花燈工程、LED屏幕工程、標志標識工程。

②、專業(yè)分包與總包單位的界面劃分：

1）弱電工程：橋架及預埋線管由總包施工，穿線及設備安裝由專業(yè)分包施工。

2）消防電工程：橋架及預埋線管由總包施工，穿線及設備安裝由專業(yè)分包施工。

3）宴會廳燈光音響工程：基礎鋼結構設備層由總包施工，管線、橋架、電纜、設備都由專業(yè)分包施工。

4）裝飾花燈工程：管線及電纜由總包施工，預留預埋及燈具安裝由專業(yè)分包施工。

5）LED屏幕：管線及電纜由總包施工，預留預埋及燈具安裝由專業(yè)分包施工。

6）標志標識工程：所有工作由專業(yè)分包施工。

三、工期

1、工期要求：201*年4月20日至201*年8月28日，共計130日歷天。

2、誤期賠償約定：每逾期一天，違約金為簽約合同價的萬分之二 ，逾期天數(shù)×簽約合同價×萬分之二，其中：逾期天數(shù)=實際工期（實際竣工日期-實際開工日期）-合同工期（承包人在投標函中承諾的工期）-發(fā)包人同意延長的工期 。

逾期竣工違約金最高限額：最高不超過簽約合同價的3% 。

四、合同價款

五、計價方式

1、計價形式：固定單價合同。

2、暫定數(shù)量的處理約定：在重計量過程中重新核對。

3、重計量：本工程在正式施工圖下發(fā)后進行第一次重計量，本次重計量內(nèi)容需包含施工圖中未體現(xiàn)的部分工作內(nèi)容，如地下部分樓梯間、設備間、地下一層走道等。在竣工結算時進行第二次重計量。初步安排第一次重計量完成時間為五月末，第二次重計量完成時間為九月末。

六、調(diào)價方式

1、變更洽商計費原則：

①、因非承包人原因引起已標價工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，且單個子目工程量變化幅度在 15 %以內(nèi)（含）時，應執(zhí)行已標價工程量清單中列明的該子目的單價；單個子目工程量變化幅度在 15 %以外（不含），且導致分部分項工程費總額變化幅度超過 3 %時，由承包人提出并由發(fā)包人商定或確定新的單價，該子目按修正后的新的單價計價。

②、已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。

③、已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定變更工作的單價。

④、已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，也無類似子目的，由承包人提出并由發(fā)包人商定或確定新的單價

2、人工、材料調(diào)價原則：材料價格以及裝飾工程人工費的市場價格變化幅度在±3%（不含）以外的，超出部分的材料價格予以調(diào)整；人工費變化幅度超過3%（不含）按變化幅度全部調(diào)整。(轉(zhuǎn)載請注明來源：www.taixiivf.com)

七、付款方式

1、預付款：

①、預付款額度：簽約合同價中分部分項費用的10% +簽約合同價措施項目費用（除安全文明施工費）的10%+安全文明施工費預付款額度+簽約合同價中規(guī)費的10%+簽約合同價中稅金的10%。

其中：安全文明施工費用預付額度：簽約合同價內(nèi)安全文明施工費總額的50% 。

②、預付辦法：在收到承包人提交正式發(fā)票后，發(fā)包人一次性向承包人支付預付款。

2、工程進度款支付方式

①、報送時間：每月25日之前報送當月由監(jiān)理單位確定的形象進度的進度款（包含洽商變更）。

②、支付方式：上月已完工程量價款（含變更洽商款）的80%，當累計支付總額達到簽約合同價（扣除暫列金額）的80%加上雙方達成一致的變更洽商款的80%之后，不再繼續(xù)支付進度款。

③、支付期限：收到進度款申請單之后的28天內(nèi)。

④、保修金：預留3%的質(zhì)量保證金。

⑤、保修期限：2年。

⑥、結算時限要求：在工程接收證書頒發(fā)后14天內(nèi)承包人提交竣工付款申請單，發(fā)包人在收到承包單位提交的竣工付款申請單的14天內(nèi)確定竣工結算總價。

八、其他特殊交底

1、施工范圍：現(xiàn)場如有增加精裝施工范圍以外內(nèi)容，及時通知相關造價工程師，對工程量及單價進行核對。

2、工程洽商的辦理：

①、需走內(nèi)部流程。

②、保證資料的詳盡。

③、盡量不簽零工。

3、拆改工程：及時對拆改的工作內(nèi)容進行幾方簽認，留有照片并在圖紙中標示出拆除部位。

4、整項暫估及材料暫估價：后附清單。

5、材料品牌：后附清單。

來源：網(wǎng)絡整理 免責聲明：本文僅限學習分享，如產(chǎn)生版權問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《合同交底書》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://www.taixiivf.com/gongwen/303778.html

• 上一篇：班組建設內(nèi)容(多篇班組,內(nèi)容)
• 下一篇：煤礦企業(yè)班組基礎建設方面存在的問題及對策