今天，公文素材庫的小編為大家整理了一篇關(guān)于《基層反映：基層反映營改增減了稅負添了活力》范文，供大家在撰寫基層反映、社情民意或問題轉(zhuǎn)報時參考使用！正文如下：

自201*年5月1日起，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點。至此，所有行業(yè)全部納入營改增范圍。此次政策明確了試點行業(yè)原來享受的優(yōu)惠政策基本上予以延續(xù)，總體上實現(xiàn)所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負有不同程度降低的政策效果。如對養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、一年期以上人身保險、轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)等繼續(xù)實施免稅，延續(xù)個人轉(zhuǎn)讓住房的征免稅政策等;對老合同和老項目實行政策平轉(zhuǎn)，如允許建筑工程老合同、房地產(chǎn)老項目選擇適用簡易計稅方法計稅等;對特定行業(yè)制定了過渡性優(yōu)惠措施，如允許新開工的甲供材建筑工程選擇簡易計稅、允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除土地購置成本、對金融機構(gòu)尚未收到的逾期貸款利息在實際收到時征稅、對原適用3%稅率的文化體育服務允許選擇簡易計稅等。

此次將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍后，各類企業(yè)購買或租入上述項目所支付的增值稅都可以抵扣。將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，減稅規(guī)模較大、受益面較廣，通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益，前期試點納稅人總體稅負會因此下降。原增值稅納稅人可抵扣項目范圍同時也較前期試點進一步擴大，總體稅負也會相應下降。

常熟市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就屬于此次營改增的受益者之一，該公司在常熟已經(jīng)拿到四個地塊，恰好涉及新、舊兩種稅收政策。該公司目前已被常熟國稅局認定為增值稅一般納稅人，現(xiàn)在新老項目同時開發(fā)。在售三個老項目在維持原營業(yè)稅稅基不變的前提下，按簡易計稅方法，實際稅負從5%降到4.76%。新開發(fā)一個項目按差額征稅政策，考慮到房地產(chǎn)開發(fā)成本中土地出讓金占比較大，其計稅依據(jù)中允許扣除受讓土地時支付的土地價款，預計稅負將會呈現(xiàn)下降。公司財務陳總監(jiān)認為：隨著允許將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，預計公司開發(fā)的商業(yè)辦公用房銷售將會明顯增長，對主要潛在客戶外貿(mào)公司來講，辦公樓無論是買是租都能抵扣，如買入100萬元的辦公用房，兩年內(nèi)憑借開具的增值稅專用發(fā)票能抵稅11萬元，有利于公司的健康、理性發(fā)展，預計公司的銷售進度將進一步加快，商品房去化速度從五個月向四個月壓縮。

當然過渡期后企業(yè)的稅負問題也值得關(guān)注，如萬事興投資置業(yè)有限公司，主要從事廠房出租。201*年租金收入2337261元，按營業(yè)稅5%計算，交納營業(yè)稅116863.05元。營改增以后,同樣的租金收入2337261元/1.05*5%計算出應交增值稅為111298.14元,比營業(yè)稅少交5564.91元,所以營改增對企業(yè)有所減負。但出租201*年5月1日后取得的廠房將適用11%的稅率，因為公司主營房屋出租,基本上沒有多少進項稅額可以抵扣，前兩年不動產(chǎn)稅款抵扣完畢后企業(yè)負擔將會有所加重。

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