第一篇：固定資產(chǎn)貸款流程

固定資產(chǎn)的貸款流程

固定資產(chǎn)貸款是銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資金需求而發(fā)放的貸款，主要用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期本外幣貸款。

固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目和貸款計(jì)劃的安排，必須以國家批準(zhǔn)的項(xiàng)目計(jì)劃和信貸計(jì)劃為依據(jù)，根據(jù)規(guī)定的程序和授權(quán)，先評(píng)估，后決策。固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目的選擇必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和金融政策，向有利于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)以及具有較大競爭力和發(fā)展?jié)撃艿男屡d產(chǎn)業(yè)傾斜；增強(qiáng)市場觀念，提高投資效益，結(jié)合銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，注意培育銀行的基本戶和重點(diǎn)戶；符合商業(yè)銀行資金營運(yùn)的要求，注重資金安全性、流動(dòng)性、效益性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，既保證貸款本息的按時(shí)收回，擴(kuò)大銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)能量和影響，又兼顧銀行的實(shí)際承受能力。固定資產(chǎn)的貸款流程如下：

1.貸款的受理

客戶應(yīng)提供資料合規(guī)，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序；符合國家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定；借款人應(yīng)在分支機(jī)構(gòu)開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，持有人民銀行頒發(fā)的貸款卡；能夠提供合法有效的擔(dān)保。

2.盡 職 調(diào) 查

借款人提交資料并承諾所提供材料真實(shí)、完整、有效；調(diào)查人員進(jìn)行盡職調(diào)查，并撰寫調(diào)查報(bào)告；評(píng)估人員以償債能力分析為核心，重點(diǎn)

從借款人、項(xiàng)目發(fā)起人、項(xiàng)目合規(guī)性、項(xiàng)目產(chǎn)品市場、項(xiàng)目融資方案、項(xiàng)目技術(shù)和財(cái)務(wù)可行性、還款來源可靠性、擔(dān)保、保險(xiǎn)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等角度進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

3.貸款審查與審批

按照審貸分離、分級(jí)審批的原則報(bào)總行審貸委審批。

4.簽訂抵押、借款合同

合同中要約定提款條件應(yīng)包括與貸款同比例的資本金已足額到位、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配等要求；求借款人在合同中對(duì)與貸款相關(guān)的重要內(nèi)容作出承諾。

5.實(shí)施賬戶監(jiān)控

約定專門還款準(zhǔn)備金賬戶的，貸款人應(yīng)按約定根據(jù)需要對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目或借款人的收入現(xiàn)金流進(jìn)入該賬戶的比例和賬戶內(nèi)的資金平均存量提出要求。

6.審核提款條件

在發(fā)放貸款前審核借款人滿足合同約定的提款條件，并按照合同約定支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制，監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。

7.貸款發(fā)放與支付

放款通知書提交審查后，依據(jù)合同約定的支付方式辦理出賬和結(jié)算手續(xù)；貸款發(fā)放和支付應(yīng)通過約定賬戶辦理，并確認(rèn)與擬發(fā)放貸款同比例的項(xiàng)目資本金足額到位，并與貸款配套使用；在貸款發(fā)放和支付過程中，根據(jù)合同約定可以與借款人協(xié)商補(bǔ)充貸款發(fā)放和支付條件，

或根據(jù)合同約定停止貸款資金的發(fā)放和支付。

8.貸后管理

定期對(duì)借款人和項(xiàng)目發(fā)起人的履約情況及信用狀況、項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營情況、宏觀經(jīng)濟(jì)變化和市場波動(dòng)情況、貸款擔(dān)保的變動(dòng)情況等內(nèi)容進(jìn)行檢查與分析，建立貸款質(zhì)量監(jiān)控制度和貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系。出現(xiàn)可能影響貸款安全的不利情形時(shí)，貸款人應(yīng)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重新評(píng)價(jià)并采取針對(duì)性措施；對(duì)抵（質(zhì)）押物的價(jià)值和擔(dān)保人的擔(dān)保能力建立貸后動(dòng)態(tài)監(jiān)測和重估制度。

9.歸還貸款

10.退還抵押物他項(xiàng)權(quán)證

第二篇：固定資產(chǎn)貸款辦理

業(yè)務(wù)綜述

固定資產(chǎn)貸款是指中國工商銀行發(fā)放的，用于借款人新建、擴(kuò)建、改造、開發(fā)、購置等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的本外幣貸款。

中國工商銀行成立以來的十幾年間，固定資產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展較快，貸款規(guī)模逐年增長，業(yè)務(wù)領(lǐng)域不斷擴(kuò)大，從最初支持企業(yè)添置單臺(tái)設(shè)備發(fā)展到支持企業(yè)進(jìn)行總體改造，從支持輕紡企業(yè)為主到支持國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)行業(yè)，從支持技術(shù)改造和技術(shù)進(jìn)步到支持基礎(chǔ)設(shè)施，從單純的貸款業(yè)務(wù)發(fā)展到包括貸款融資在內(nèi)的全方位金融服務(wù)。

"九五"期間，中國工商銀行以支持和服務(wù)國家改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展為己任，緊緊圍繞國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)大局，大力開拓信貸市場，累計(jì)對(duì)近2萬個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款6600億元。尤其是1998年以來，配合國家積極的財(cái)政政策，加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的貸款投入，每年的投放額都在1100億元以上，承貸的技改項(xiàng)目數(shù)和貸款額占國家安排計(jì)劃的70%以上，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，發(fā)揮了積極作用。

業(yè)務(wù)品種

1. 一般項(xiàng)目貸款：客戶因從事固定資產(chǎn)投資活動(dòng)產(chǎn)生資金需求而向中國工商銀行申請的本外幣貸款，按照貸款的不同用途，可分為基本建設(shè)貸款、技術(shù)改造貸款、科技開發(fā)貸款。

1)基本建設(shè)貸款：是指用于經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等基本建設(shè)而發(fā)放的貸款。

2)技術(shù)改造貸款：是用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。

3)科技開發(fā)貸款：是指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)、科技成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用而發(fā)放的貸款。

4)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款：是指商業(yè)、餐飲、服務(wù)企業(yè)，為擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)、改善服務(wù)設(shè)施、增加倉儲(chǔ)面積等所需資金，在自籌建設(shè)資金不足時(shí)，而向銀行申請的貸款。2. 并購貸款：針對(duì)境內(nèi)優(yōu)勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內(nèi)其他企事業(yè)法人、已建成項(xiàng)目及進(jìn)行資產(chǎn)、債務(wù)重組中產(chǎn)生的融資需求而發(fā)放的本外幣貸款。鑒于該項(xiàng)貸款的特殊性，中國工商銀行制定了專門的辦法規(guī)范該類貸款的審批及管理，具體情況可向中國工商銀行縣支行以上機(jī)構(gòu)咨詢。

3. 臨時(shí)周轉(zhuǎn)貸款：對(duì)中國工商銀行已承諾貸款客戶，在項(xiàng)目建設(shè)中采購設(shè)備或建筑材料，因計(jì)劃安排資金暫時(shí)不能到位所發(fā)放的墊付性短期貸款。4. 外匯轉(zhuǎn)貸款：外國政府及金融機(jī)構(gòu)（貸款人）向我國借款人提供并由國內(nèi)銀行轉(zhuǎn)貸的貸款。該類貸款通常帶有一定優(yōu)惠，如利率較低，期限較長。該類貸款的對(duì)象、用途、金額、期限、利率等均由貸款人決定，通常帶有一定優(yōu)惠，如利率較低（一般在0.2％－0.3％，有的甚至為無息），期限較長（一般在10－40年間，并含有2－15年寬限期）。

貸款條件

經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他

經(jīng)濟(jì)組織，均可以作為借款人向中國工商銀行申請固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款。但首先應(yīng)具備以下條件：

1. 在中國工商銀行考慮基本帳戶或一般存款帳戶。實(shí)行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒發(fā)的貸款證；申請外匯固定資產(chǎn)貸款，須持有進(jìn)口證明或登記文件。

2. 信用狀況好，償債能力強(qiáng)，管理制度完善，對(duì)外權(quán)益性投資比例符合國家有關(guān)規(guī)定。

3. 能夠提供合法有效的擔(dān)保。

同時(shí)，擬使用貸款的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目必須具備以下條件：

1. 符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和中國工商銀行貸款投向。

2. 具有國家規(guī)定比例的資本金。

3. 需要政府有關(guān)部門審批的項(xiàng)目，須持有批準(zhǔn)文件。

貸款程序

一、受理

中國工商銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的縣、區(qū)支行及其以上機(jī)構(gòu)的公司業(yè)務(wù)部門（或相當(dāng)于公司業(yè)務(wù)部門的市場營銷部門）均可受理借款人固定資產(chǎn)貸款申請。客戶的申請一般由客戶的開戶行受理和初審，并由該行對(duì)受理的貸款提出初步意見。

二、初審

固定資產(chǎn)貸款初審階段主要審查內(nèi)容是：下級(jí)行申請報(bào)告；項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；業(yè)主借款申請；借款人近期報(bào)表情況；項(xiàng)目貸款條件。

三、評(píng)估

貸款項(xiàng)目的評(píng)估一般由中國工商銀行信貸評(píng)估部門組織進(jìn)行。根據(jù)貸款"三性"原則要求，運(yùn)用定量與定性相結(jié)合的方法，對(duì)貸款進(jìn)行全面和系統(tǒng)的評(píng)價(jià)，為貸款決策提供客觀、公正和準(zhǔn)確的依據(jù)。對(duì)需由總行公司業(yè)務(wù)部出具有條件承諾函的，公司業(yè)務(wù)部在出具有條件貸款承諾函的同時(shí)提交信貸評(píng)估部評(píng)估，不需要公司業(yè)務(wù)部出具有條件承諾函的，由總行信貸管理部提交信貸評(píng)估部評(píng)估。

1. 貸款項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù)

(1) 國家產(chǎn)業(yè)和布局政策，財(cái)政稅收政策，行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，國家和行業(yè)的可行性研究設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及參數(shù)；

(2) 中央銀行和中國工商銀行的信貸政策管理規(guī)定，中國工商銀行的評(píng)估規(guī)定和參數(shù)；

(3) 政府有權(quán)部門對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及有權(quán)部門的論證意見；

(4) 借款人生產(chǎn)經(jīng)營等有關(guān)資料；

(5) 中央和地方政府有關(guān)的城市建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防、安全衛(wèi)生、運(yùn)輸、勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。

2. 評(píng)估應(yīng)具備的基本條件

(1) 符合國家產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品布局和投資項(xiàng)目審批程序，可行性研究經(jīng)權(quán)威部門論證；

(2) 符合國家產(chǎn)業(yè)布局政策、財(cái)政稅收政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及國家和行業(yè)的可行性研究設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)；

(3) 符合人民銀行和中國工商銀行信貸管理規(guī)定、中國工商銀行評(píng)估參數(shù)；

(4) 借款人的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)、項(xiàng)目資本金來源及比例符合國家和中國工商銀行規(guī)定；

(5) 具備以下基本資料：

a. 借款人營業(yè)執(zhí)照，公司章程，貸款證，借款申請書。

b. 借款人（出資人）最近三年的審計(jì)報(bào)告原件及隨審計(jì)報(bào)告附送的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和

現(xiàn)金流量表及其報(bào)表附注。

c. 借款人現(xiàn)有負(fù)債清單及信用狀況。

d. 有權(quán)部門對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)，項(xiàng)目可研報(bào)告、環(huán)保部門及其他有權(quán)部門對(duì)項(xiàng)目的批復(fù)文件，權(quán)威部門論證結(jié)論。

e. 市場供求、產(chǎn)品價(jià)格、行業(yè)狀況分析資料。

f. 項(xiàng)目建設(shè)資金來源證明文件。

g. 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表，資金使用計(jì)劃。

h. 貸款償還方式及計(jì)劃，借款人在項(xiàng)目建設(shè)期及貸款償還期內(nèi)現(xiàn)金流量預(yù)測材料。

i. 貸款擔(dān)保意向或承諾，擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、或有負(fù)債狀況，抵押（質(zhì)押）物的情況說明。借款人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、貸款證（卡）、借款申請書。

j. 同級(jí)別法律事務(wù)部門出具的法律意見書。

3.評(píng)估的范圍

凡申請中國工商銀行固定資產(chǎn)貸款人民幣500萬元（含）以上、外匯貸款100萬美元（含）以上的項(xiàng)目，均應(yīng)進(jìn)行評(píng)估；科技開發(fā)貸款不論貸款額大小，原則上都要進(jìn)行評(píng)估；追加貸款額超過原承諾貸款30%的應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。但符合以下條件之一的貸款可以不評(píng)估，只要提供貸款調(diào)查報(bào)告即可：

(1) 項(xiàng)目貸款總額在人民幣500萬元、外匯100萬美元以下的；

(2) 以存款、可轉(zhuǎn)讓國家債券或金融券全額質(zhì)押的項(xiàng)目貸款；

(3) 經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的貸款審查委員會(huì)特批的。

四、審查審批

項(xiàng)目貸款評(píng)估報(bào)告完成后，評(píng)估咨詢部門要認(rèn)真審查評(píng)估報(bào)告,并以部門文件的形式提交信貸管理部門和信貸政策委員會(huì)；信貸管理部門依據(jù)評(píng)估報(bào)告等資料進(jìn)行貸款的審查審批。

五、聯(lián)合評(píng)審

聯(lián)合評(píng)審是指對(duì)按現(xiàn)行評(píng)審程序需要總行相關(guān)業(yè)務(wù)部門分別提出初審、評(píng)估、審查和信貸意見，再報(bào)信貸審批中心信貸審查會(huì)議和信貸政策委員會(huì)審議、總行領(lǐng)導(dǎo)審批的信貸業(yè)務(wù)，實(shí)行有關(guān)業(yè)務(wù)部門同步評(píng)估與審查的一種特殊貸款程序的項(xiàng)目貸款。實(shí)行聯(lián)合評(píng)審的信貸業(yè)務(wù)原則上限于以下幾類：1、總行確定的300戶重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)客戶申請的時(shí)效性較強(qiáng)的信貸業(yè)務(wù)；2、市場前景好、競爭激烈的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；3、銀團(tuán)牽頭行已組織評(píng)估，我行以參與行身份參加的銀團(tuán)貸款項(xiàng)目；

4、時(shí)效性強(qiáng)的投標(biāo)項(xiàng)目；5、總行領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為需要聯(lián)合評(píng)審的信貸業(yè)務(wù)。實(shí)行聯(lián)合評(píng)審的信貸項(xiàng)目原則上在10億元以上。

六、發(fā)放貸款

貸款發(fā)放前，經(jīng)辦行與借款人訂立書面借款合同。借款合同由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商訂立。在簽訂合同之前，借款人應(yīng)當(dāng)承諾以下要求：

1.使用中國工商銀行統(tǒng)一的借款合同文本；

2. 提供合法有效的擔(dān)保，并根據(jù)需要辦理或督促擔(dān)保人辦理登記或公證手續(xù)；

3. 準(zhǔn)予中國工商銀行參與項(xiàng)目設(shè)備和工程招標(biāo)等工作；

4. 在還清中國工商銀行的全部借款之前，向第三人提供擔(dān)保的，應(yīng)事先征得中國工商銀行同意；

5. 借款合同履行期間，發(fā)生合并、分立、合資、股份制改造等產(chǎn)權(quán)變更或承包、租賃等經(jīng)營方式改變的，應(yīng)事先征得中國工商銀行同意，并在落實(shí)貸款債務(wù)和提供相應(yīng)擔(dān)保后方可實(shí)施。

第三篇：固定資產(chǎn)貸款

固定資產(chǎn)貸款

固定資產(chǎn)貸款是指農(nóng)村信用社向借款人發(fā)放的，主要用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期貸款。

1、貸款對(duì)象

經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企業(yè)（事業(yè)）法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。

2、貸款種類

固定資產(chǎn)貸款包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款�；�本建設(shè)貸款是指用于基本建設(shè)項(xiàng)目的中長期貸款，技術(shù)改造貸款是指用于技術(shù)改(更多精彩文章請關(guān)注好 范文網(wǎng)www.taixiivf.com)造項(xiàng)目的中長期貸款。

3、特點(diǎn)

固定資產(chǎn)貸款的特點(diǎn)是期限長，貸款金額大，能夠滿足借款人對(duì)固定資產(chǎn)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資需求。

4、貸款期限

實(shí)際貸款期限根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果確定。

5、貸款利率

貸款利率可在中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率上適度浮動(dòng)。

6、申請固定資產(chǎn)貸款提供的資料

客戶提出固定資產(chǎn)貸款申請并按要求提供以下材料：

1）營業(yè)執(zhí)照；

2）法人代碼證書；

3）法定代表人身份證明；

4）貸款證卡；

5）經(jīng)財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報(bào)表）；

6）稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；

7）公司合同或章程；

8）企業(yè)董事會(huì)（股東會(huì)）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；

9）信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；

10）若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會(huì)（股東會(huì)）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；

11）擔(dān)保人相關(guān)材料；

12）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

13）項(xiàng)目概算資料（原件或影印件）；

14）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成情況報(bào)告；

15）自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實(shí)資金來源的證明材料（原件）；

16）農(nóng)村信用社要求提供的其他資料。

7、貸款發(fā)放流程

1）客戶申請。

2）客戶經(jīng)理部門進(jìn)行貸前調(diào)查、信用評(píng)級(jí)及授信。

3）縣聯(lián)社審查、審批。

4）與客戶簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5）落實(shí)擔(dān)保。

6）發(fā)放貸款

注：具體業(yè)務(wù)以當(dāng)?shù)乜h聯(lián)社規(guī)定為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)屬河北省農(nóng)村信用社聯(lián)合社。

第四篇：固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)

固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)

1 .項(xiàng)目融資是指貸款人向特定的工程項(xiàng)目提供貸款協(xié)議融資，對(duì)于該項(xiàng)目所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量享有償債請求權(quán)，并以該項(xiàng)目資產(chǎn)作為附屬擔(dān)保的融資類型。它不需要以投資者的信用或有形資產(chǎn)作為擔(dān)保，也不需要政府部門的還款承諾.

2.無追索權(quán)的項(xiàng)目融資: 無追索的項(xiàng)目融資也稱為純粹的項(xiàng)目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項(xiàng)目的經(jīng)營效益。同時(shí)，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項(xiàng)目擁有的資產(chǎn)取得物權(quán)擔(dān)保。如果該項(xiàng)目由于種種原因未能建成或經(jīng)營失敗，其資產(chǎn)或收益不足以清償全部的貸款時(shí)，貸款銀行無權(quán)向該項(xiàng)目的主辦人追索。

物權(quán)擔(dān)保指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利 有限追索權(quán)項(xiàng)目的融資

除了以貸款項(xiàng)目的經(jīng)營收益作為還款來源和取得物權(quán)擔(dān)保外，貸款銀行還要求有項(xiàng)目實(shí)體以外的第三方提供擔(dān)保。貸款行有權(quán)向第三方擔(dān)保人追索。

3．一般固定資產(chǎn)貸款

看課本p121

補(bǔ)充:基本建設(shè)貸款貸款期限一般不超過8年，最長不超過10年 技術(shù)改造貸款；一般不超過3年，最長不超過5年。

4.利率

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款

六個(gè)月至一年（含1年）貸款 一至三年（含3年）貸款 三至五年（含5年）貸款 五年以上貸款 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 5.客戶資料

? 1）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份有效證明或法定代表人授權(quán)

的委托書；

? 2）有權(quán)部門批準(zhǔn)的企（事）業(yè)章程或合資、合作的合同或

協(xié)議，驗(yàn)資證明；

? 3）人民銀行頒布的貸款卡；

4）技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼

? 5）實(shí)行公司制的企業(yè)法人辦理信貸業(yè)務(wù)需提供公司章程；

公司章程對(duì)法定代表人辦理信貸業(yè)務(wù)有限制的，需提供董事會(huì)同意的決議或授權(quán)書；

? 6）特殊行業(yè)的企業(yè)還須提供有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特殊行業(yè)

生產(chǎn)許可證或企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；

? ）上年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近期財(cái)務(wù)報(bào)表，有條件的要經(jīng)會(huì)計(jì)事

物所審計(jì)；

? 8）新客戶還需提供印鑒卡、法定代表人簽字式樣；

6.貸前調(diào)查

擔(dān)保方式：住房抵押貸款 權(quán)利質(zhì)押貸款 第三方保證貸款

第五篇：固定資產(chǎn)貸款申請條件

四項(xiàng)審批： 1規(guī)劃審批《建設(shè)工程施工許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；2.項(xiàng)目備案證 3.土地使用權(quán)證；4環(huán)評(píng)批復(fù)（環(huán)保部門審批）的原件

其他基本資料：

（一）經(jīng)年檢的借款人營業(yè)執(zhí)照副本

（二）經(jīng)年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證，有效的稅務(wù)登記證及近兩年的完稅證明（復(fù)印件），特殊行業(yè)經(jīng)營許可證（復(fù)印件），法定代表人及委托代理人身份有效證明（復(fù)印件），或法定代表人授權(quán)的委托書（原件）。

（三）企業(yè)章程驗(yàn)資證明（復(fù)印件）。

（四）人民銀行核發(fā)經(jīng)年檢有效的貸款卡及密碼。

（五）公司章程對(duì)辦理信貸業(yè)務(wù)有限制的，需提供章程要求的股東會(huì)或董事會(huì)決議或其他文件。

（六）客戶應(yīng)提供近三年年度財(cái)務(wù)報(bào)告及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足三年的，提交成立以來的年度財(cái)務(wù)報(bào)告及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表。

（八）印鑒卡、法定代表人及授權(quán)代理人簽字式樣（查看）。

（九）水電費(fèi)、稅務(wù)憑證等反映客戶生產(chǎn)經(jīng)營情況的單據(jù)，生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃或購銷合同等反映客戶資金需求的憑證、資料，進(jìn)出口

批文及批準(zhǔn)使用外匯的有效文件。

（十）借款申請書（寫明客戶概況、申請借款金額、期限、用途、用款計(jì)劃、還款來源等）。

（十一）與貸款相關(guān)其他資料。

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