不動產(chǎn)代持協(xié)議

甲方： ，公民身份號碼：

乙方： ，公民身份號碼：

基于甲方與乙方系××關(guān)系，甲、乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方代甲方持有上述 不動產(chǎn)達成一致。為明確上述不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬及甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方特簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

一、競拍

1、以乙方名義、由甲方出資購買上述不動產(chǎn)，權(quán)屬登記在乙方名下，乙方不承擔購買上述不動產(chǎn)產(chǎn)生的任何費用。

2、過戶成功后，乙方向甲方出具公證的授權(quán)委托書，特別授權(quán)甲方處理涉及上述不動產(chǎn)的過戶、管理、出賣等一切事宜。

二、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為上述不動產(chǎn)的實際所有權(quán)人，不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方，乙方僅代甲方持有上述不動產(chǎn)，不享有上述不動產(chǎn)的任何權(quán)利。乙方承諾為甲方行使上述權(quán)利提供一切必要的協(xié)助和配合。

2、因購買不動產(chǎn)產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔。

3、因上述不動產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

4、因上述不動產(chǎn)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于不動產(chǎn)所有權(quán)人責任的，由甲方承擔。

5、甲方有權(quán)隨時與乙方解除本協(xié)議，并將不動產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述不動產(chǎn)對外出租、出售，也不得以上述不動產(chǎn)對外設(shè)定擔保。

7、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導(dǎo)致上述不動產(chǎn)被第三方查封、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。

8、乙方向甲方出具授權(quán)委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

9、在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應(yīng)當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

10、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪辍?/p>

三、違約責任

乙方代甲方持有上述不動產(chǎn)期間不得有任何損害甲方權(quán)益的行為，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并將不動產(chǎn)過戶到甲方或第三人名下。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方全額賠償。

四、協(xié)議的解除和終止

1、乙方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方要求解除協(xié)議的，協(xié)議解除。

2、甲方要求將不動產(chǎn)過戶的，不動產(chǎn)過戶完成協(xié)議終止。

六、其他

1、上述不動產(chǎn)付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記證書等所有文件、證件由甲方保管。

2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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