第一篇:房屋拆遷委托合同
房屋拆遷委托合同
甲方:
乙方:
甲方因建設(shè)需要,須拆遷位于湘潭市岳塘區(qū)書院路26號(hào)27戶的房屋,為了加快房屋拆遷工作進(jìn)度,確保整個(gè)工程建設(shè)如期竣工,甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷工作。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商,簽定本合同。
一、拆遷范圍:
湘潭市岳塘區(qū)書院路26號(hào)1-6棟,共20戶,建筑面積約1200平方米。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
以原新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與住戶簽定的安置補(bǔ)償協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合各戶的實(shí)際情況予以部分價(jià)格浮動(dòng)。
三、拆遷服務(wù)費(fèi)及付款方式:
甲方按房屋拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)用的10%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。本合同簽訂后5日內(nèi)甲方預(yù)付乙方5萬元,爾后根據(jù)簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議分批付款,即每累計(jì)拆遷服務(wù)費(fèi)超過4萬元時(shí)付款2萬元;拆遷完畢移交全部資料時(shí)余款一次性付清。
四、雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任:
①向乙方提供拆遷所需的文件資料;
②派專人積極配合乙方工作;
③按本合同第三條規(guī)定付款。
2、乙方責(zé)任:
①負(fù)責(zé)摸底調(diào)查,宣傳動(dòng)員,丈量登記、計(jì)價(jià)復(fù)核、補(bǔ)償安置、搬遷騰房等拆遷工作;
②負(fù)責(zé)組織甲方與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,在盡短時(shí)間內(nèi)完成拆遷任務(wù);
③拆遷工作完成后,向甲方移交有關(guān)拆遷檔案資料。
五、違約責(zé)任:
雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約應(yīng)承擔(dān)總服務(wù)費(fèi)10%的違約金支付給對(duì)方。
六、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:
201*年5月7日
第二篇:委托拆遷協(xié)議書
委托拆遷協(xié)議書
委托人:(以下簡稱甲方) 受委托人:蓋州市鼓樓街道辦事處(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。房屋拆遷許可證編號(hào)為拆許字(201*)第05號(hào),乙方接受委托后,全權(quán)代表甲方進(jìn)行拆遷工作。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。
2. 與被拆遷人協(xié)商有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償事宜。
3. 向被拆遷人宣傳、解釋拆遷法律法規(guī)和政策。
4. 全權(quán)代表甲方與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,以及代表甲方辦理拆遷安置過程中的一切事宜。
5. 對(duì)達(dá)不成協(xié)議的被拆遷人的情況,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,以便甲方申請(qǐng)裁決或訴訟。
6.其他由甲方委托的拆遷工作
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查清拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
2. 對(duì)拆遷過程中涉及到的法律及其它問題,向乙方咨詢,乙方負(fù)責(zé)提出咨詢意見。
3.為乙方提供拆遷所必須的條件(包括辦公場(chǎng)所)。
4.甲、乙雙方商定,委托拆遷時(shí)間至201*年月日,因補(bǔ)償費(fèi)資金不到位而影響拆遷進(jìn)度,責(zé)任由甲方自負(fù)。
5. 對(duì)于有特殊情況的被拆遷人的安置補(bǔ)償,由甲、乙雙方與被拆遷人協(xié)商解決。
6. 雙方議定拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)由甲方支付。
四、服務(wù)費(fèi)計(jì)算及支付時(shí)間:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,拆遷服務(wù)費(fèi)為元(m2?25元/m2),在本協(xié)議簽訂之日一次性結(jié)清。
五、本合同雙方簽字蓋章后即具有法律效力。
甲方:法人:
乙方:蓋州市鼓樓街道辦事處法人:
二○一○年月日
第三篇:委托拆遷協(xié)議書
委托拆遷協(xié)議書
委托人:(以下簡稱甲方) 受委托人:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及附屬物的拆遷工作委托乙方辦理乙方接受委托后,全權(quán)代表甲方進(jìn)行拆遷工作。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方向甲方預(yù)交工程質(zhì)量保證金萬元,大寫元整。拆遷工程完成后結(jié)算時(shí),甲方向乙方支付工程款,并返還保證金。
三、本合同雙方簽字蓋章后即具有法律效力。
甲方:
乙方:
二○一三年月日
第四篇:拆遷委托協(xié)議書
委托人(拆遷人):_____________________
受委托人(拆遷單位):_________________ 委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其乙方辦理。 乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。 二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。 乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。 三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。 乙方的工作范圍包括: 1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人; 2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜; 3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策; 4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書,并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡; 5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等; 6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用; 7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物; 8.安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物; 9.其他由甲方委托的工作。 四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_______元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。 五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。 在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。 六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生拘束力。 本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。 七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。甲方:____________房地產(chǎn)公司 乙方:________建設(shè)拆遷事務(wù)所第五篇:2.2.3 房屋拆遷委托合同書
房屋拆遷委托合同書
拆遷人:(以下簡稱甲方)
拆遷單位:(以下簡稱乙方)
經(jīng)拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),并委托乙方實(shí)施房屋拆遷,根據(jù)及
有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷委托的具
體事項(xiàng)訂立以下合同:
一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復(fù)印件及供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)
平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復(fù)印件一份。
2二、甲方將批準(zhǔn)范圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積m ;非住宅房
2 屋建筑面積m ;全部委托乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷
2許可證》確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋元/m,非住宅房屋
2元/m的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)元,于年月日前先支付元,其余元可根據(jù)實(shí)際拆遷房屋建筑面積應(yīng)支付的費(fèi)用,于拆遷工作結(jié)束時(shí)一次性
結(jié)清。
三、拆遷過程中,乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行登記和對(duì)被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員,組織簽訂拆遷
安置補(bǔ)償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗(yàn)收被拆遷房屋,代表甲方將貨幣補(bǔ)償資金
及拆遷補(bǔ)助費(fèi)用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人,并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)給被拆遷人。上述工作
甲方隨時(shí)跟蹤監(jiān)督。
四、遇有拆遷糾紛,乙方按照法規(guī)程序處理,甲方應(yīng)積極配合,涉及到法律責(zé)任和發(fā)生
費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的,甲方向市拆遷辦提出延期申請(qǐng),乙
方按市拆遷辦答復(fù)確定的期限完成拆遷工作,引起拆遷糾紛的,委托拆遷期限,可以適當(dāng)再
延長。
五、甲方應(yīng)保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補(bǔ)償安置資金全部落實(shí)到位和提
供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計(jì)平面圖不得變更,否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬
遷。
六、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法規(guī),如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書,否
則由此造成的損失由乙方賠償。
七、拆遷結(jié)束后日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方應(yīng)當(dāng)留存的拆遷資料交給甲方,需乙方留存的
繼續(xù)由乙方保存,需要雙方同時(shí)留存的,乙方不得拒絕移交。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第【】
方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)市房屋拆遷管理部門備案一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
年月日
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