第一篇:房屋拆遷安置協(xié)議書
房屋拆遷安置協(xié)議書
甲方:村民委員會
法人代表:
乙方:
為積極響應(yīng)上級號召,按照有關(guān)文件精神,按期完成土地置換工作,乙方現(xiàn)有房屋需拆除,根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、乙方現(xiàn)有住房于201*年日前自行拆除完畢,并將宅基地范圍內(nèi)的樹木、廁所、豬圈等地上的附著物清理干凈。
二、為保證乙方如期拆除,自愿向甲方交納拆除保證金元,拆除清理完畢后經(jīng)甲方驗收合格后如數(shù)退還(不計息),如不能按期拆除清理,保證金由甲方?jīng)]收用于拆除乙方地上建筑物費(fèi)用。
三、為保證乙方生產(chǎn)生活,由甲方協(xié)助乙方按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對乙方符合安置條件的在進(jìn)行安置,安置土地面積平方米。
四、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)政府存檔一份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
協(xié)議日期:201*年月日
第二篇:f房屋拆遷安置協(xié)議書
房屋拆遷安置協(xié)議書
拆遷人或代辦拆遷人(以下簡稱甲方): 被拆遷人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方本著自愿平等互利的原則,就橫山鎮(zhèn)中街房屋拆遷安置達(dá)成以下協(xié)議:
一、拆除房屋面積及搬遷時間
1.乙方在橫山鎮(zhèn)中街()號房屋(產(chǎn)權(quán)證號、國土證號碼:),房屋總面積為()㎡,其中門面面積為()㎡住房面積為()㎡,愿意服從城市建設(shè)需要,接受甲方按政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。
2.房屋不得任意拆除,必須由甲方拆除,一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),拆除的材料由甲方處理。
3.在拆遷及修建過程中發(fā)生傷亡和一切糾紛等安全事故,一律由甲方自行承擔(dān)。如果原有房屋遺留糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
二、安置地點(diǎn)
甲方拆除乙方房屋后,商定在臨街安置門面誤差3㎡,甲方根據(jù)設(shè)計調(diào)整,具體安置住房位置見后款。
三、搬遷過渡方式
乙方自已負(fù)責(zé)找過渡房,甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
四、拆遷補(bǔ)償條款
1.乙方原有壹間門面房,甲方新建后歸還乙方門面壹間,產(chǎn)權(quán)面積約㎡,多余面積由甲方處理。設(shè)計需要位置可能調(diào)整,門面保證臨街面。
2.簽協(xié)議時須交出房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,證件不齊者,甲方協(xié)助乙方辦理,相關(guān)一切費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
3.原有水、電、氣、光纖及電話戶頭安裝在門面上,門面產(chǎn)權(quán)和國有土地使用證由甲方代辦,乙方不再付一切費(fèi)用。(如原有面積未達(dá)到拆遷面積或年限未達(dá)到國家規(guī)定住房年限,乙方要按國家規(guī)定補(bǔ)交完畢一切稅費(fèi))。
4.門面總高為5.7米,夾層由甲方負(fù)責(zé)蓋板,夾層不計算面積,所有權(quán)歸乙方。
5.住房公攤面積按國家規(guī)定執(zhí)行。
6.住房補(bǔ)償:
(1)甲方補(bǔ)償乙方住房產(chǎn)權(quán)面積約㎡,乙方選擇臨街面戶型。
(2)乙方選擇的住房面積大于安置面積,超出部分,甲方優(yōu)惠10㎡,按低于實(shí)際價格500/㎡售予乙方,超出10個平方以外乙方按當(dāng)時實(shí)際銷售價格補(bǔ)給甲方,房屋買賣由甲方負(fù)責(zé)。
(3)甲方還給乙方的住房面積小于安置面積,不足部分甲方按實(shí)際同等銷售價格給乙方。
(4)住房的水、電、氣、光纖由甲方代辦,費(fèi)用乙方按國
家規(guī)定加給甲方。
(5)乙方集體產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)國有產(chǎn)權(quán)證一切稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。建成后所辦理新的產(chǎn)權(quán)、土地使用證(國有)一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、其他約定事項
六、附則
(1)本協(xié)議的各項條款所涉及的房屋拆遷安置補(bǔ)償事項,必須符合國務(wù)院發(fā)的《城市房屋拆遷管理條例》和省、市人民政府貫徹執(zhí)行《條例》所規(guī)定的政策原則。
(2)本協(xié)議一經(jīng)簽定,即具有法律效力。若有違約行為,按國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)追究違約方責(zé)任。
(3)本協(xié)議一式四份(即:甲乙雙方各執(zhí)二份)。
(4)安置房以外的門面及住房歸甲方所有,所涉及的房屋買賣由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方無權(quán)干涉。
甲方:乙方:
甲方法人代表:乙方法人代表:
年月日
第三篇:集體土地房屋拆遷安置協(xié)議書
集體土地房屋拆遷安置協(xié)議書
(私人房屋)
合同號:
拆 遷 人:________________________________________________________ (甲方) 被拆遷人:________________________________________________________(乙方)
經(jīng)《市規(guī)劃局關(guān)于批復(fù)洪山區(qū)三角路村綜合改造工作規(guī)劃的函》武規(guī)函[201*]341號文件批準(zhǔn),甲方在三角路村改造工程范圍內(nèi)依法實(shí)施房屋拆遷,乙方房屋________________座落在拆遷范圍內(nèi),根據(jù)《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》和有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方就房屋拆遷安置達(dá)成協(xié)議如下:
一、乙方被拆除房屋狀況。
甲方拆遷范圍內(nèi)乙方有證房屋占地面積__________平方米、建筑面積_________平方米;甲方拆遷范圍內(nèi)乙方現(xiàn)狀房屋占地面積__________平方米、建筑面積_________平方米;其他房屋平方米;其中經(jīng)營用房__________平方米 。
二、乙方同意甲方按實(shí)物(或貨幣)安置方式計算補(bǔ)償:
1、貨幣安置方式補(bǔ)償:
2、實(shí)物安置方式補(bǔ)償:
實(shí)物安置,依據(jù)本建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案,由乙方與武漢市國禮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司另行協(xié)議約定。
三、甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用。
1、被拆除房屋補(bǔ)償費(fèi)用。
經(jīng)天興房地產(chǎn)咨詢服務(wù)部房屋測量數(shù)據(jù)的確定,并經(jīng)雙方認(rèn)可,甲方對乙方有證房屋建筑面積__________平方米,按____________元/平方米給予補(bǔ)償,增加面積__________平方米,按__________元/平方米給予補(bǔ)償。其房屋補(bǔ)償總金額為__________元。
2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元。
3、貨幣安置補(bǔ)助費(fèi):乙方選擇貨幣安置方式的,按武規(guī)拆字[201*]14號文規(guī)定的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),對有證房屋建筑面積__________平方米,按6元/平方米給與2個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)償金額為人民幣:_______________元。
4、實(shí)物安置補(bǔ)助費(fèi):被拆遷人自行安排住處過渡的,根據(jù)武價房字[201*]075號文件確定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按被拆除房屋中實(shí)物安置補(bǔ)償建筑面積____________平方米,每月6元/平方米給與24個月的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣:__________________元。
5、住宅房屋中用于合法經(jīng)營的給予營業(yè)補(bǔ)償。
__________元/平方米x__________平方米=__________元
6、搬遷獎金__________元。
7、其它補(bǔ)償__________元。
以上1-7項總計應(yīng)補(bǔ)償_________________元。
四、甲方同意在乙方騰退房屋_______日內(nèi)以________________________形式 支付乙方_________________________________________元。
五、乙方同意在協(xié)議簽訂之日起_______日以內(nèi)搬家騰房,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并將原房屋以及有關(guān)資料一并交甲方。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
七、本協(xié)議一式______份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,另______份由甲方報房屋拆遷管理部門備案。
八、其他約定:
附:房屋拆遷補(bǔ)償清單。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法人代表:
年月日年月日
第四篇:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意達(dá)成如下共識:
一、乙方服從城市建設(shè)需要,同意將自有土地面積395.8平方米,交給甲方拆除,甲方補(bǔ)償乙方3.6米開間一帶二門市樓兩間, 長度是20米(3.6x20x2x2)總面積是288平方米,門市按此協(xié)議回遷面積不加不減。住宅樓兩套(三層)在門市樓樓上,每套不低于82平方米,如超面積乙方按市場價給補(bǔ)償款。(門市樓和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回遷。
二、辦理產(chǎn)權(quán)證時,契稅和物業(yè)維修資金由乙方承擔(dān)。
三、各項入網(wǎng)費(fèi)由甲方承擔(dān),甲方在施工前乙方把土地證、產(chǎn)權(quán)證一并交給甲方,乙方不要影響甲方正常施工。
四、甲方現(xiàn)在需要乙方廚房和后墻地方建樓,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,現(xiàn)將乙方的廚房和后墻拆除。如甲方在201*年12月1日前不按協(xié)議回遷,甲方占用乙方廚房和后墻的土地面積,甲方將補(bǔ)給乙方兩個車庫。
五、甲方預(yù)付回遷定金叁仟元整(3000.00元),如甲方不履行此協(xié)議,乙方不返回定金款,如乙方不履行協(xié)議按法律程序辦理,乙方不得影響后樓進(jìn)行施工。
六、乙方的房屋由乙方拆遷,各種物料必須清理干凈。 此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
201*年8月13日
第五篇:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(樣本)
拆遷人(以下簡稱甲方): 委托代理人:
被拆遷人(以下簡稱乙方): 委托代理人:
甲方因(項目名稱 )建設(shè)需要,對乙方的房屋實(shí)施拆遷,甲、乙雙方本著自愿、公平、等價有償、誠實(shí)信用的原則,就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
一、乙方房屋坐落號,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房,房屋所有權(quán)人,房屋總建筑面積m2
(其中合法建筑面積m2
,違法建筑面積m2
),房屋合法建筑面積認(rèn)定依據(jù)。土地使用面積m(其中違法占地2
m2
),合法使用土地的認(rèn)定依據(jù),房屋用途:住宅m2
,商業(yè)用房m2
,非商業(yè)用房m2
,上述情況乙方予以確認(rèn)并同意拆除。
二、乙方有常住戶口人,分別是戶主,(以下填寫與戶主稱謂及姓名),根據(jù)相關(guān)規(guī)定甲方以戶對乙方進(jìn)行安置。
第二條補(bǔ)償方式選擇
乙方選擇(貨幣、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣與產(chǎn)交結(jié)合)的補(bǔ)償方式。 第三條被拆除房屋補(bǔ)償金額
一、房屋重置價結(jié)合成新評估值元,房屋裝修評估值元,附屬物作價元,違法建筑補(bǔ)貼元。
二、住宅房屋區(qū)位補(bǔ)償元,商業(yè)用房區(qū)位補(bǔ)償元,非商業(yè)用房區(qū)位補(bǔ)償元(其中扣除已辦集土用地手續(xù)及流轉(zhuǎn)手續(xù)折扣元),合計補(bǔ)償元。
三、乙方住宅符合規(guī)定,甲方另行補(bǔ)償乙
方元。
四、以上三項合計補(bǔ)償金額(大寫)。 第四條安置房及購房金額
一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方,合計建筑面積m2
,安置房的房號、樓層按方法確定。安置房于年月交付乙方使用。
二、甲方提供位于現(xiàn)房住宅套安置乙方,其中室建筑面積m2
,室建筑面積m2
,室建筑面積m2
,合計建筑面積m2
。
三、安置房m2
為甲方配送面積,m2
以元/ m2
計價,計元,m2
以元/m2
計價,計元,m2
以元/m2
計價,計元。
乙方合計應(yīng)付購房款(大寫)。
第五條資金結(jié)算及付款方式和時間
一、本協(xié)議第三條與第四條沖抵后,方應(yīng)付差價元。 二、差價由方于年月日前向方以方式一次性支付結(jié)清。
第六條搬遷期限
乙方于年月日前騰空被拆房屋(包括違法建筑),甲、乙雙方辦理驗房交接手續(xù)后,房屋交由甲方拆除。
第七條過渡方式及期限
一、乙方選擇自行過渡,過渡期限自年月日至年月日止。
二、甲方提供,建筑面積m2
的房屋處供乙方臨時過渡安置,乙方應(yīng)當(dāng)在取得安置房進(jìn)屋通知后天內(nèi),騰空臨時過渡安置房交回甲方。
第八條各類補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放方式及時間
一、甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元,臨時安置補(bǔ)助費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,合計元。
二、甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)元,可移動設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)元,不可移動設(shè)備評估值元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,合計元。
三、上述款項甲方于乙方辦理交驗房手續(xù)后五個工作日內(nèi),以現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。
第九條安置房交付條件及面積核定
一、安置房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),房屋竣工驗收合格報告應(yīng)當(dāng)在安置小區(qū)出入口顯著位置公示。
二、安置房交付使用時,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)登記證明、國有土地使用權(quán)分割證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書原件。
三、安置房面積最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定發(fā)生差異的,甲、乙雙方同意按以下方式處置:
1.面積誤差在3%以內(nèi)(含3%),按第四條原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價。 2.面積誤差超過3%,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積的,超過3%部分的面積由甲方按第四條收費(fèi)上限標(biāo)準(zhǔn)的二倍返回乙方。
3.面積誤差超過3%,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積的,超過3%部分的面積作為甲方配送乙方的面積,不再計算乙方費(fèi)用。
第十條違約責(zé)任
一、甲方違反第四條第一款延期交房造成乙方延長過渡期限的,延長期限在12個月以內(nèi)的,按臨時安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付乙方;超過12個月的,自超過之月起,按發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付乙方。
二、方違反第五條第二款規(guī)定延期支付差價款的,自本協(xié)議約定付款日至實(shí)際付款日止,由方向方支付差價的5%違約金。
三、乙方違反第六條規(guī)定延時騰房的,自本協(xié)議約定騰房日期至實(shí)際騰房日期止,乙方向甲方支付第三條第四款補(bǔ)償總額的5%違約金。
四、已經(jīng)評估作價的房屋裝修、附屬物、設(shè)備設(shè)施等乙方擅自拆除的,甲方按評估值據(jù)實(shí)扣除。
五、甲方違反第八條第三款規(guī)定延期支付費(fèi)用的,由甲方向乙方支付應(yīng)付款的5%違約金。
六、其他約定:。
第十一條履行協(xié)議爭議處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按下列第種方式解決。
1.向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。 2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十二條協(xié)議生效
1.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2.本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)一份。協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(蓋章)乙方:(簽字或蓋章) 承辦人:身分證號碼:
委托代理人:(蓋章)委托代理人:(簽字或蓋章) 承辦人:身份證號碼:
年月日年月日
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