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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

網(wǎng)站:公文素材庫(kù) | 時(shí)間:2019-05-22 05:51:34 | 移動(dòng)端:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

第一篇:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

富順縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

編號(hào):

拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程,經(jīng)縣城鎮(zhèn)房

屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例入《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方實(shí)行拆遷安置補(bǔ)償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮(zhèn))街號(hào)附號(hào)(樓),建筑

面積m2,房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果,該房屋的評(píng)估價(jià)格為元/m2,合計(jì)為元(大寫(xiě):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分整。

二、甲方以縣(鎮(zhèn))建筑面積m2,房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),房屋性質(zhì)為安置乙方(附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖)。安置住房房屋的成本價(jià)為元/m2,市場(chǎng)價(jià)為元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元/m2結(jié)算,金額為元;乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積相差的部分以成本價(jià)元/m2(暫定)結(jié)算,金額為元;乙方安置房屋建筑面積超出標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積以外的部分以市場(chǎng)價(jià)元/m2結(jié)算,金額為元。

三、其它補(bǔ)償、補(bǔ)助:

1、甲方應(yīng)支付乙方附屬物補(bǔ)償費(fèi)元;(附表附后)

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)元;

3、搬遷誤工補(bǔ)助費(fèi)元;

4、停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)元。

5、臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi):實(shí)行過(guò)渡安置的過(guò)渡期為月。乙方自行過(guò)渡的,過(guò)渡期間

由甲方付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):住宅元/月,營(yíng)業(yè)用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協(xié)議后起甲方暫發(fā)半年過(guò)渡費(fèi),其余部份待交房時(shí),甲方與乙方結(jié)清。超過(guò)過(guò)渡期,逾期不足6個(gè)月的,按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上工年以下的,按月增加工倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期工年以上的,按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

以上5項(xiàng)合計(jì):元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后,方應(yīng)支付方元(大寫(xiě):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分整),在償還房屋前一次付

清。若乙方應(yīng)付以上款項(xiàng)在簽訂本協(xié)議七日之內(nèi)搬遷騰空交房屋鑰匙的,甲方優(yōu)惠乙方元。

五、其它約定事項(xiàng):

1、過(guò)渡安置費(fèi)和營(yíng)業(yè)房面積的補(bǔ)差結(jié)算費(fèi),在安置房交付使用前.按實(shí)際過(guò)渡期限和面

第1頁(yè)(共2頁(yè))

積結(jié)算補(bǔ)差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的,由甲方該返安房使用量進(jìn)行安裝,因安裝、立戶等發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費(fèi),在無(wú)論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負(fù)責(zé)支付,乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。

4、甲方房屋竣工驗(yàn)收合格,乙方向甲方付50%的補(bǔ)差款項(xiàng)后,甲方交房交鑰匙給乙方使用,余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時(shí),乙方便一次性付清。

六、違約責(zé)任:

1、乙方在搬遷騰房時(shí)損毀房屋或拆除已由甲方補(bǔ)償?shù)母綄傥,乙方?yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、因甲方責(zé)任未按時(shí)付給乙方上述被拆遷房屋的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi),甲方應(yīng)支付乙方違約金元。

3、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭(zhēng)議又協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。

①向縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請(qǐng)裁決。

②向人民法院起訴,并具有同等法律效力。

七、本協(xié)議由雙方簽章后生效,雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議一式份,甲方份,乙方份,送拆遷主管部門(mén)二份。

附件:

1、附屬物補(bǔ)償清單份,共頁(yè)。

2、

3、

甲方:(蓋章)乙方:(簽字或蓋章)

法定代表人:法定代表人:

經(jīng)辦人:委托代理人:

年月曰

城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室監(jiān)

第1頁(yè)(共2頁(yè))

第二篇:城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,甲方拆除產(chǎn)權(quán)屬于乙方的房屋及附屬設(shè)施,經(jīng)雙方協(xié)商就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆遷人的房屋基本情況

(一)乙方的被拆遷房屋位于xxxx市街區(qū)段 號(hào),產(chǎn)權(quán)證號(hào),房屋所有人建筑面積m2,用途結(jié)構(gòu)。

(二)乙方的倉(cāng)庫(kù)m2。

第二條被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)甲方按乙方現(xiàn)房屋面積1m2回1.1m2進(jìn)行安置,倉(cāng)房1m2回1m2。

(二)根據(jù)計(jì)算乙方可回甲方樓房m2。

(三)甲方新建xx小區(qū)x號(hào)樓做為乙方的安置用房,位置在xx號(hào)樓東側(cè)。

第三條回樓安置具體位置及面積

(一)經(jīng)雙方協(xié)商,乙方回xx小區(qū)x號(hào)樓單元室,面積m2。

(二)房屋相互面積找差:

m2房款,即5800元/m2×m2 做為多出面積的價(jià)款,該款必須在本合同簽訂之日起一周內(nèi)交齊。

第四條 其他約定

(一)本協(xié)議自雙方簽字,并且在該棟樓所有被拆遷戶全部簽定協(xié)議后生效。

(二)本協(xié)議在市規(guī)劃部門(mén)下發(fā)規(guī)劃條件書(shū)之日起生效。

(三)被拆遷戶簽訂協(xié)議后,必須由甲方通知搬家方可搬,否則造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

(四)此次拆遷協(xié)議只是意向性協(xié)議,具體回樓時(shí)間待規(guī)劃條件書(shū)下達(dá)之后,雙方在簽訂回樓時(shí)間。

(五)待該棟樓全部簽訂本協(xié)議后,由甲方負(fù)責(zé)委托測(cè)量部門(mén)重新測(cè)定現(xiàn)房面積,回樓面積按測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(六)此次拆遷搬家費(fèi)、租房費(fèi)、裝修費(fèi)等各種其他費(fèi)用全部由乙方自理。

(七)乙方回樓后,辦理房照費(fèi)用及大修基金全部由乙方自負(fù)。

(八)甲方所建回樓安置房(即xx小區(qū)x號(hào)樓)毛坯房交工,乙方入住后自行裝修,交工條件同xx小區(qū)。

(九)住戶回樓面積以房產(chǎn)測(cè)繪中心部門(mén)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第五條本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份,規(guī)劃部門(mén)一份。雙方蓋章簽字后生效。任何一方不得違約,否則賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方:乙方:

二〇一四年月日

第三篇:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)x

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

no:(201*)號(hào)

拆遷人:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:地址:號(hào),身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

產(chǎn)權(quán)共有人:地址:號(hào),身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

產(chǎn)權(quán)共有人:地址:號(hào),身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

產(chǎn)權(quán)共有人:地址:號(hào),身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

產(chǎn)權(quán)共有人:地址:號(hào),身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方) 房屋所有權(quán)證證號(hào):

土地使用權(quán)證證號(hào):國(guó)用201*()號(hào)

聯(lián)系電話:

根據(jù)號(hào)文件精神,由土地儲(chǔ)備整理交易中心對(duì)政協(xié)小區(qū)土地進(jìn)行儲(chǔ)備,經(jīng)通江縣規(guī)劃和建設(shè)局通建拆許字〔〕第號(hào)《拆遷許可證》許可,甲方對(duì)該片區(qū)土地上的房屋、附屬物實(shí)施拆遷。經(jīng)實(shí)地調(diào)查,現(xiàn)需拆除乙方在該片區(qū)所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據(jù)房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商一致,達(dá)成本協(xié)議,雙方務(wù)必嚴(yán)格履行以下條款:

一、 拆遷面積及補(bǔ)償費(fèi)

在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi),甲方需拆遷乙方房屋,混合結(jié)構(gòu)平方米,磚木結(jié)構(gòu)平方米,其它結(jié)構(gòu)平方米,總計(jì)建筑面積平方米(其中:住

房平方米,臨街門(mén)市平方米,非住宅平方米)。房屋占地面積

- 1 -

平方米。其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商其房地產(chǎn)價(jià)值為元。附屬設(shè)施及特殊裝修項(xiàng),計(jì)元。本條合計(jì)金額元。乙方被拆除房屋住宅防盜門(mén),甲方安置房屋負(fù)責(zé)配齊防盜門(mén),互不找差價(jià)。甲方對(duì)乙方的附屬設(shè)施、裝修及其它不動(dòng)產(chǎn)等已作補(bǔ)償?shù),乙方不得拆除,歸甲方所有。

二、 臨時(shí)安置過(guò)渡方式、期限及費(fèi)用

舊房拆除后,乙方自找房源臨時(shí)過(guò)渡,過(guò)渡期限為18個(gè)月,從乙方騰空房屋交出鑰匙之日(即以雙方簽字的移交清單時(shí)間)計(jì)算。甲方按《通江縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定支付乙方如下費(fèi)用:

1、甲方付給乙方住房18個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元。

2、營(yíng)業(yè)門(mén)市、生產(chǎn)場(chǎng)地、生產(chǎn)用房元。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)

甲方提前交新房,上述臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際時(shí)間計(jì)算,并按同等標(biāo)準(zhǔn)扣減,超出過(guò)渡期限交新房,按《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、甲方一次性付給乙方搬家費(fèi)

本條合計(jì)應(yīng)付乙方費(fèi)用元。

以上各條甲方共計(jì)應(yīng)付乙方元或在協(xié)議號(hào)已作結(jié)算。

三、 安置地點(diǎn)、安置面積及費(fèi)用結(jié)算

乙方根據(jù)需要在規(guī)劃的“政協(xié)小區(qū)電梯公寓”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房安置在第一幢樓號(hào)和二幢單元號(hào)(詳見(jiàn)戶型圖)套,總計(jì)建筑面積

平方米;營(yíng)業(yè)門(mén)市安置在,建筑面積為平方米,以小區(qū)臨道路面計(jì)算門(mén)市的建筑面積(以上建筑面積以辦理房屋所有權(quán)證時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告的確定面積辦理結(jié)算)。若乙方不能按本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的,導(dǎo)致的民事法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

費(fèi)用結(jié)算:

1、安置乙方新住宅面積元。

2、安置乙方營(yíng)業(yè)門(mén)市(臨路)元。

3、安置乙方非住宅房屋面積元。 本條用于安置乙方的住宅,乙方共計(jì)應(yīng)付甲方房屋價(jià)差元。

4、以上各條甲、乙雙方總價(jià)值品迭后,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)差為

甲方應(yīng)付乙方的安置過(guò)渡費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、附屬物補(bǔ)助費(fèi),在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清。乙方應(yīng)補(bǔ)安置房差價(jià)款一萬(wàn)元以上的,在安置房封頂時(shí)支付甲方房屋差價(jià)款的70%以上,余款在安置房交鑰匙時(shí)一次性付清。如乙方不履行此付款方式,視為乙方自愿放棄安置,甲方有權(quán)將安置房對(duì)外出售或自用,造成的損失由乙方自負(fù)。

四、 安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、室內(nèi)樓地面為水泥地面。

2、墻面、外墻按小區(qū)總體規(guī)劃墻面,內(nèi)墻為仿瓷涂料。

3、鋁合金窗。

4、室內(nèi)為夾板門(mén),進(jìn)戶門(mén)為雙層防盜門(mén)。

5、水電分表到戶,室內(nèi)為鋁心明線,每室一燈、一插座、一開(kāi)關(guān),客廳、餐廳兩個(gè)插座,各一盞日光燈,水通到廚房、衛(wèi)生間,同時(shí)配普通水龍頭1—2個(gè)。

6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續(xù)。

7、乙方的拆遷時(shí),對(duì)在搬遷交鑰匙前乙方所發(fā)生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費(fèi)用,由乙方自行到相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解繳,并報(bào)停。否則,由此所造成的一切后果,全由乙方負(fù)責(zé)和賠償。

五、 甲方用于安置乙方的房屋

由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格,乙方付清補(bǔ)差款后,甲方向乙方交付安置房鑰匙,其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方騰空后的房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或房屋買(mǎi)賣(mài)契約等證件,在本協(xié)議簽訂時(shí)由乙方全部交付甲方,并由有關(guān)部門(mén)注銷。該房屋的第三方債權(quán)債務(wù)(銀行貸款)由乙方承擔(dān),若乙方未具實(shí)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。新安

置房《土地使用權(quán)證》、《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》在甲方交付乙方房屋使用后六個(gè)月內(nèi),由甲方統(tǒng)一到有關(guān)部門(mén)辦理登記,乙方應(yīng)予配合。其超面積的稅、費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)。

六、 違約責(zé)任

因一方違約,由此面給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方據(jù)實(shí)賠償。

七、 其它約定事項(xiàng):

乙方在本協(xié)議生效后 10 天內(nèi)搬出該房并交鑰匙給甲方,由甲、乙雙方到現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn),并簽注移交清單。

八、 本協(xié)議一式五份,經(jīng)甲、乙雙方簽字生效,本協(xié)議甲方叁份(其中

拆遷主管部門(mén)一份),乙方一份,公證處一份,均具有同等法律效力。

按本協(xié)議內(nèi)容被拆遷人與該宗地競(jìng)得者簽訂正式產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方:

委托代理人:

乙方產(chǎn)權(quán)人:

乙方產(chǎn)權(quán)共有人:

經(jīng)辦人:

簽約地點(diǎn):小區(qū)項(xiàng)目部辦公室簽約時(shí)間:201*年月日

第四篇:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)

編號(hào):[20]號(hào)

株洲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置

協(xié)

書(shū)

( 產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換)

株洲市房屋拆遷管理辦公室監(jiān)制

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明書(shū)

1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,各有

關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞不理解的,可向株洲市房屋拆遷管理辦公室咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供

當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議生效后,未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加

的內(nèi)容,由當(dāng)事人協(xié)商手書(shū)確定。需選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人各方不作約定的,應(yīng)在相應(yīng)部位劃/,以示刪除。

4、在簽訂協(xié)議前,當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證明、證書(shū)、證件,并對(duì)

所出示資料的真實(shí)合法負(fù)責(zé)。

5、對(duì)格式條款理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋,對(duì)手書(shū)部

分各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同目的予以誠(chéng)信解釋。

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

編號(hào):[20]號(hào)

拆 遷 人:(簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)項(xiàng)目,經(jīng)株洲市房產(chǎn)管理局株房拆許字[20]

號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),需拆遷以下產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的房屋。根據(jù)《中

華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及省、市有關(guān)拆遷法規(guī)

和政策的規(guī)定,拆遷雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋

拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方被拆遷房屋座落在[區(qū)、縣、市]

[路、街]號(hào),產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為,產(chǎn)權(quán)證號(hào):株房權(quán)

證株字第。該房屋合計(jì)建筑面積平方米,其中:住

宅用房平方米,結(jié)構(gòu);非住宅用房平方米,結(jié)構(gòu);其

他房屋平方米,結(jié)構(gòu)。土地使用證號(hào):株國(guó)用()第號(hào),土地使用面積平方米,取得方式[劃撥、出讓]。

二、經(jīng)當(dāng)事人雙方議定,由甲方提供[區(qū)、縣、市]

[路、街]號(hào)房屋,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu),用途的

房屋對(duì)乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并由甲乙雙方按本協(xié)議第四條規(guī)定結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換

的。

三、甲方提供的安置房為[現(xiàn)房、期房],過(guò)渡期限從年月

日起到年月日止。周轉(zhuǎn)用房由[甲方提供、乙方自找],周轉(zhuǎn)

用房位于[區(qū)、縣、市][路、街]號(hào)。乙

方應(yīng)在甲方交付安置房日內(nèi)無(wú)條件交還甲方所提供的周轉(zhuǎn)用房。

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算情況。

(一)、甲方應(yīng)付乙方房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用總計(jì)人民幣元(大寫(xiě):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)。

其中包括:

1、被拆遷房屋[評(píng)估、協(xié)商]補(bǔ)償金額元。

2、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)(詳見(jiàn)補(bǔ)償清冊(cè))元。

3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):元。

4、搬遷補(bǔ)助費(fèi):元。

5、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):元。

6、其他補(bǔ)償費(fèi):

(1)有線電視:元;(2)電話移機(jī):元;

(3)管道煤氣:元;。

6、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):乙方承諾在年月日前搬遷騰房的,甲方按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格的5%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),即元。

(二)、乙方應(yīng)付甲方安置房屋[評(píng)估、協(xié)商]總額人民幣元(大寫(xiě):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)。

(三)、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算后方應(yīng)付給方差價(jià)款計(jì)

人民幣元(大寫(xiě):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)。

五、付款方式和時(shí)間:

六、房屋搬遷事項(xiàng)。

1、乙方須在年月日以前將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。

2、乙方不得損壞或拆走已經(jīng)按照規(guī)定作了補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬

物和裝飾裝修。如損壞或者拆走,乙方按補(bǔ)償價(jià)賠償甲方。

七、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》交甲方,由甲方出具收條或收據(jù)。甲方應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)、國(guó)土管理部門(mén)辦理被拆遷房屋及土地權(quán)屬的注銷手續(xù)。

八、其它約定事項(xiàng)。

1、本協(xié)議約定安置房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn);同時(shí)約定;。

九、 特殊情況下安置逾期的處理。

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3、出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

十、違約責(zé)任。

1、過(guò)渡期滿,甲方應(yīng)及時(shí)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋安置乙方;如因甲方責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限不能及時(shí)提供安置住房的,按湖南省人民政府第157號(hào)令第21條的規(guī)定執(zhí)行。十一、本協(xié)議只供臨時(shí)管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用,不得進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

十二、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決。

(一) 提交株洲市仲裁委員會(huì)仲裁;

(二) 依法向人民法院起訴。

十三、未盡事項(xiàng),甲乙雙方協(xié)商解決。

十四、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式份,甲方份,乙方份,拆遷實(shí)施單位一份,報(bào)送當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門(mén)備案份。

甲方:(簽章)拆遷實(shí)施單位:(簽章)

乙方:(簽章)備案單位:(蓋章)

年月日

第五篇:威海市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

合同備案號(hào)第()號(hào)

威海市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址:電話被拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址:電話房屋拆遷許可證號(hào):拆遷公告因城市建設(shè)需要,甲方須拆遷乙方的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷管理的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆遷房屋狀況

被拆遷房屋坐落,房證號(hào),

產(chǎn)權(quán)人,房屋建筑面積平方米,用途,附屬物,面積平方米,其它。

第二條 安置房屋狀況及安置期限

經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商同意,甲方為乙方回遷安置的(住宅、非

住宅)房屋共套,安置情況分別為:

1.第一套安置房坐落于威海市路(街、巷)小區(qū)號(hào)樓(施工號(hào))室。設(shè)計(jì)用途,建筑面積平方米。其配套設(shè)施有等;附屬物,建筑面積平方米。

2.第二套安置房坐落于威海市路(街、巷)小區(qū)號(hào)樓(施工號(hào))室。設(shè)計(jì)用途,建筑面積平方米。其配套設(shè)施有等;附屬物,建筑面積平方米。

3.甲、乙雙方約定第一套安置房交付期限為年月日。 甲、乙雙方約定第二套安置房交付期限為年月日。

回遷安置房屋以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的面積為準(zhǔn);甲方提供的回

遷安置房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。

第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)款計(jì)算

1.經(jīng)測(cè)算,被拆遷房屋建筑面積平方米,獎(jiǎng)勵(lì)面積平方

米,元/平方米,附屬物面積平方米,元/平方米,總價(jià)款為元。

2.第一套回遷安置房屋建筑面積平方米,元/平方米,附屬物面積平方米,元/平方米,總價(jià)款為元。

第二套回遷安置房屋建筑面積平方米,元/平方米,

附屬物面積平方米,元/平方米,總價(jià)款為元。

甲方(乙方)應(yīng)付給乙方(甲方)人民幣元。大寫(xiě)人民

幣元。

3.乙方自行解決住處過(guò)渡,過(guò)渡期自年月日起至年月日止,甲方應(yīng)付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按建筑面積計(jì)

算元/平方米,總價(jià)款為元。逾期的,按建筑面積計(jì)算元/平方米,總價(jià)款為元。

乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房,雙方約定在年月日起至年月日期間內(nèi),甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期的按元/平方米結(jié)算。

4.其他費(fèi)用

甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元;停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)元;其他約定需要補(bǔ)助的費(fèi)用元。

上述費(fèi)用雙方約定發(fā)放時(shí)間為年月日

第四條 差價(jià)款支付方式

安置房總價(jià)款與各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償款的差價(jià)為元,甲、乙雙方應(yīng)于年月日回遷安置前一次性結(jié)清,逾期,甲方有權(quán)處置第二套安置房。

第五條交房期限約定

乙方于年月日前將空房完好無(wú)損地交甲方,不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料,并將房門(mén)鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交甲方。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方約定按下列第種方式解決:

1. 提交威海仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第七條 雙方約定的其他事項(xiàng)

第八條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方和拆遷實(shí)施單位各持一份,報(bào)威海市房地產(chǎn)管理局備案一份。

甲方:(簽字蓋章)

年月日

乙方:(簽字蓋章)年月日 威海市房地產(chǎn)管理局年月日

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