第一篇:贈(zèng)與協(xié)議書
贈(zèng) 與 協(xié) 議 書
甲方:
乙方:
為資助乙方購買房屋,甲方自愿向乙方捐贈(zèng)。按照合同法等
有關(guān)法律規(guī)定,雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下
第一條 本著雙方自愿的原則,甲方捐贈(zèng)下列財(cái)產(chǎn)歸乙方個(gè)
人所有
現(xiàn)金:元(人民幣)(元整)
第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用途:
甲方贈(zèng)與現(xiàn)金萬元(元整)只能用于購置個(gè)人住房。
購置的住房地址為:
第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式:
一、交付時(shí)間:乙方在購置住房前,雙方約定在合理期限內(nèi)
交付贈(zèng)與款。
二、交付地點(diǎn):安徽巢湖
三、交付方式:
1、甲方在約定期限內(nèi)將贈(zèng)與現(xiàn)金通過銀行轉(zhuǎn)入乙方指定的
銀行賬號(hào)。
2、乙方收到甲方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)出具合法、有效的收據(jù),
以證明收到贈(zèng)與款項(xiàng)。
第四條甲方有權(quán)向乙方查詢捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的使用、管理情況,
并提出意見和建議。對(duì)于甲方的查詢,乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)答復(fù)。
第五條乙方必須按照本協(xié)議約定的用途合理使用捐贈(zèng)財(cái)
產(chǎn),且不得擅自改變捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的用途。如果確需改變用途的,
應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。
第六條其他約定事項(xiàng):贈(zèng)與用于購置住房的現(xiàn)金,只歸乙
方個(gè)人所有,不屬于乙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第七條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽名/蓋章乙方(蓋章):地址:地址
電話:電話:
簽訂時(shí)間:年月日
第二篇:房產(chǎn)贈(zèng)與的流程
房產(chǎn)贈(zèng)與的流程
房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來說,辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟:
(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
(三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:(1)過戶申請(qǐng)書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行【民法通則】若干問題的意見(試行)》第128條“贈(zèng)與房屋,如果根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,未辦理過戶手續(xù)的,但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有,使用該房產(chǎn)的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)!
第三篇:房產(chǎn)贈(zèng)與合同
房產(chǎn)贈(zèng)與合同
甲方:身份證號(hào):
住所:
乙方:身份證號(hào):
住所:
甲乙雙方為了解決將來之事務(wù),現(xiàn)在本著信用、和睦之原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),確定雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)。
第一條 甲方自愿將位于_________縣城_________街(路)________小區(qū)_________號(hào)的房屋一套,建筑面積_________平方米贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有獨(dú)立所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與是真誠善意,將來不會(huì)出現(xiàn)一房二贈(zèng),也不會(huì)以房出售等不利于乙方之行為。
第四條 在本協(xié)議生效后,乙方在條件適可的情況下由甲方協(xié)助到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理變更登記的手續(xù),此行為不影響贈(zèng)與合同的效力。
第五條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,雙方和睦相待如往常。
第五條 本協(xié)議一式三份,公證處留存一份,雙方各持一份,三份具有同等法律效力。
第六條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
第七條本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在公證處簽訂:
甲方:(簽字)_________乙方(簽字):_________
_____年____月____日____ _年____月____日 見證人:年月日
第四篇:房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議
房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
為贈(zèng)與房屋,甲乙丙丁四方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈(zèng)與協(xié)議:
一、甲乙雙方自愿將共有的坐落在,產(chǎn)籍號(hào):號(hào),建筑面積:平方米私有房屋的1/3產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與給丙方。甲乙雙方保證贈(zèng)與給丙方的是上述房屋的所有權(quán)免遭任何第三人追索。
二、丙方自愿接受上述房屋1/3產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方保證本協(xié)議簽訂之日起月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方負(fù)責(zé)。
三、甲乙雙方贈(zèng)與房產(chǎn)給丙方的條件為:丁方對(duì)丙方受贈(zèng)的房產(chǎn)不能擅自占有和使用,并且承諾除為丙方的利益外,不得處理丙方的財(cái)產(chǎn)。
四、除非四方一致同意外,本協(xié)議任何一方不得變更或解除合同。
(一)甲方或一方任意變更或單方解除合同的,需按照房產(chǎn)的1/3產(chǎn)權(quán)的實(shí)際價(jià)值(按照市場價(jià)格計(jì)算)支付丙方。
(二)丁方如違反本協(xié)議第三條的約定,需向丙方支付人民幣元。
五、本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙丙丁四方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時(shí),可以到丙方所在地人民法院起訴。
六、本協(xié)議公證后生效。本協(xié)議一式為六份,甲乙丙丁各執(zhí)一份,一份提交公證機(jī)關(guān),一份提交房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),具有同等的法律效力。
甲方簽名:乙方簽名:
身份證編號(hào):身份證編號(hào):
住址:住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:日期:
丙方簽名:丁方:簽名
身份證編號(hào):身份證編號(hào):
住址:住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:日期:
第五篇:夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)注意的問題
夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)注意的問題
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻之間約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照贈(zèng)與合同的規(guī)定處理。
首先,夫妻之間不能依據(jù)協(xié)議和口頭的約定來向?qū)Ψ街鲝埪男蟹课葙?zèng)與,因?yàn)橘?zèng)與合同是實(shí)踐合同,贈(zèng)與合同必須要交付贈(zèng)與物才成立,沒有交付贈(zèng)與物贈(zèng)與合同不成立,所以一方依據(jù)書面或者口頭約定要求另一方交付房屋,法律不予支持。況且,依據(jù)合同法的規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。所以夫妻之間要達(dá)到房屋贈(zèng)與的目的,必須要轉(zhuǎn)移房屋變更登記才產(chǎn)生贈(zèng)與的效力。
其次,依據(jù)合同法的規(guī)定,具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,產(chǎn)生贈(zèng)與的效力,也就是說,這些贈(zèng)與合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生效力,任何一方不能反悔。夫妻之間的贈(zèng)與不具有社會(huì)公益的性質(zhì),也較少有道德的義務(wù)的性質(zhì),所以夫妻之間的贈(zèng)與要想產(chǎn)生效力就要經(jīng)過公證,經(jīng)過公證的合同就是沒有變更房屋登記,也產(chǎn)生贈(zèng)與的效力。
所以,夫妻之間的房屋贈(zèng)與或者辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或者對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
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