第一篇：房產(chǎn)律師陪購協(xié)議

委托人（以下簡稱甲方）：_________

受托人（以下簡稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務特委托乙方律師提供法律服務。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守：

第一條　乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務。

第二條　委托事項及委托權(quán)限：

乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務，服務內(nèi)容及委托權(quán)限如下：

1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；

2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認購書、銷售合同等；

3、協(xié)助簽訂認購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認購書或購房者的意愿一致；

2）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、付款方式、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔保義務、公共配套設施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。

3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責任、案件的管轄等；

4）明確因開發(fā)商或購房者的責任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。

4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂《_________市商品房買賣合同》。

第三條　甲方的權(quán)利和義務：

1、甲方應當真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務涉及的相關(guān)情況、材料。

2、甲方應當按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務費。

3、甲方應當為律師開展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有權(quán)要求乙方及時更換在服務過程中工作不負責任、或認為不適合服務甲方的律師。但甲方應向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5、甲方在委托乙方辦理法律事務結(jié)束或終止時，應如實完整地填寫《_________市律師服務質(zhì)量反饋意見卡》，并及時將《_________市律師服務質(zhì)量反饋意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。

6、不得要求乙方律師進行違法活動。

7、如乙方無正當理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務費和差旅費。

第四條　乙方的權(quán)利和義務：

1、乙方應當依法忠實地維護甲方的一切合法權(quán)益。

2、乙方律師應當根據(jù)甲方的具體情況適時開展法律服務工作。

3、乙方律師應當按時地為甲方提供相關(guān)的法律服務。

4、乙方律師必須嚴格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，不得泄露甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。

5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。

6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務費。

7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務費及差旅費，乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律服務工作。

8、簽訂本合同后，如甲方無正當理由單方解除合同，乙方收取的律師服務費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務費和差旅費且無正當理由單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。

9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或服務不盡責或無力發(fā)揮應有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務事務。

10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務相對人委托的代理律師為甲方的代理人。

第五條　律師服務費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務費

甲方應向乙方繳納法律服務費人民幣（大寫）_________元（rmb_________元）；甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務所所屬區(qū)域內(nèi)（_________市區(qū)僅指_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)）辦理甲方委托的法律事務，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）_________元。該差旅費包括近郊區(qū)內(nèi)交通費、國內(nèi)電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復印費、特快專遞費；不包括國家行政機關(guān)、司法機關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補。

乙方律師如需到本律師事務所所屬區(qū)域外進行與本案相關(guān)的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。

3、律師服務費和差旅費支付時間和方式

甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。

4、根據(jù)《_________市律師服務收費管理暫行辦法》的規(guī)定，乙方律師在進行與甲方委托辦理的法律事務過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務的責任將不由乙方承擔。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。

第六條　本合同約定的法律事務至委托人與售房方簽訂《_________市商品房買賣合同》時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應視為乙方已全面履行本合同約定的義務，甲方應依據(jù)本合同的約定全額支付費用。

第七條　本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條　本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：

_________

第九條　甲方確認下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務向甲方履行通知義務的唯一通訊地址及聯(lián)系人：

聯(lián)系人：_________

通訊地址：_________

乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務，視為乙方已向甲方履行了通知義務。

如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由_________仲裁委員會仲裁。

第二篇：房產(chǎn)律師陪購卡合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，聘請乙方為房產(chǎn)陪購法律顧問。雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵照執(zhí)行。

第一條　乙方接受甲方的委托，指派本所_________律師為甲方的陪購律師，負責處理甲方相關(guān)房產(chǎn)法律事務。

第二條　乙方工作內(nèi)容

乙方提供三種律師卡服務：鉆石卡、金卡、銀卡。

具體服務是：銀卡，享受律師陪購基本服務，主要服務內(nèi)容有：

（1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

（2）審查、修改房屋交易合同文本；

（3）協(xié)助委托人進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；

（4）提供簽約后的免費法律咨詢。

金卡，享受律師陪購全程服務，主要服務內(nèi)容有：

（1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

（2）審查、修改房屋交易合同文本；

（3）協(xié)助（或代理）委托人進行交易談判，并協(xié)助（或代理）簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；

（4）協(xié)助（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

（5）協(xié)助委托人正當行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務；

（6）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助（或代理）房屋交付驗收；

（7）協(xié)助（或代理）委托人辦理房屋入住手續(xù)；

（8）協(xié)助（或代理）申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

（9）協(xié)助（或代理）合同公證、委托公證、繼承或贈與公證；

（10）協(xié)助（或代理）委托人向房屋交易相對人提出法律交涉。

鉆石卡，享受律師陪購“風險承諾”法律服務：該項服務是針對房屋買賣合同履行中可能產(chǎn)生的交易風險，以及“投資型”當事人對風險的主動防范意識而設置。律師在提供銀卡，基本服務、金卡，全程服務的基礎上，對可能存在的交易風險在一定期限內(nèi)進行律師風險承諾服務。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務的全程代理服務。

第三條　乙方的義務

（1）嚴格依據(jù)甲方的授權(quán)履行法律顧問職責，不得超越甲方的授權(quán)范圍而損害甲方的利益；

（2）嚴守甲方及甲方相關(guān)單位的商業(yè)秘密及其他不便公諸于社會之秘密。

第四條　甲方應對乙方的工作給予配合。因甲方的不當行為造成乙方不能履行職責的，其后果由甲方自負。

第七條　律師陪購卡的收費標準

鉆石卡，律師陪購風險承諾法律服務：_________元／宗；

金卡，律師陪購全程服務：_________元／宗；

銀卡，律師陪購基本服務：_________元／宗。

自合同簽署后_________日內(nèi)一次性支付。（乙方開戶行：_________帳號：_________）。

第五條　甲方應當為陪購律師履行職責提供必要的工作條件。因承辦甲方法律事務而發(fā)生的其他費用及在_________市外的差旅費、通訊費，由甲方予以支付。

第六條　甲方無故終止合同，律師費不退還。

第七條　本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方以書面形式確定。

第八條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條　本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：房屋售購協(xié)議書

房屋售購協(xié)議書

售房方：劉國銀（以下簡稱甲方） 購房方：楊毓進（以下簡稱乙方） 甲方將位于開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路32號（縣供電局辦公大樓對面）自有私房第二層一套出售給乙方。該房于1998年落成，建筑面積為110.62平方米。甲方自愿出售，乙方自愿購買，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、范圍和價款：甲方將自有房二樓一層（套）面積110.62平方米（范圍，前后左右以建筑墻為界�？凯h(huán)城西路方，原有下一樓梯步和二樓通道保留�？蓮囊粯橇⒅�建二樓平臺，二樓空間由乙方管理使用）出售給乙方�？們r為捌萬肆仟捌佰元整（￥84800.00元）。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶：由甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，按照國家政策法規(guī)規(guī)定和有關(guān)部門的要求，甲乙雙方各自提供相關(guān)資料和證件辦理過戶手續(xù)。

三、稅費：按照國家規(guī)定甲乙雙方各自負責完成相關(guān)稅費。

四、付款方式：乙方在簽定協(xié)議之日付款給甲方叁萬元 1

（￥30000.00元）作為定金，余款伍萬肆仟捌佰元（￥54800.00元）。待辦完產(chǎn)證后一次性付清交房。

五、違約問題：甲乙雙方應以積極的態(tài)度對待此事，如甲、乙任何一方違約，違約方應承擔定金的50％的違約金。

六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

證人：

年

2 月日

第四篇：購房屋交定金協(xié)議書

購房屋交定金協(xié)議書

甲方：

乙方：

座落在的甲方房屋，經(jīng)協(xié)商一致同意賣給乙方，今日交定金現(xiàn)金元整，包括室內(nèi)一切物品，如有一方違約，由違約承擔此房屋價格的10%違約金。

甲方：

乙方：

20年月日

第五篇：售購房屋協(xié)議書

售購房屋協(xié)議書

甲方：

身份證號碼：

地址：

乙方：

身份證號碼：

地址：

甲方有移民安置房一棟，位于，決定將部分套房整套出售。乙方根據(jù)居住需要，通過房屋地理位置及房屋結(jié)構(gòu)及設計考察后，自愿向甲方購房一套，經(jīng)甲、乙雙方多次商議共同達成交易，現(xiàn)將有關(guān)事項協(xié)議如下：

一、房屋方位、面積及設置

乙方購房層次為第層，實用面積大約為134平方米左右，套房設置為三室二廳，帶二衛(wèi)、一陽臺、一廚房。

二、付款方式

上述房產(chǎn)作價總額為人民幣元整，簽訂合同時交清房款。付款后該套房屋所有權(quán)歸乙方，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、過戶等相關(guān)手續(xù)，及時提供辦證所需資料。

三、房屋標準

乙方購房后，必須在該移民區(qū)內(nèi)服從安全、衛(wèi)生、通道整 1

潔等整體管理，在整棟房屋住戶之間有利于團結(jié)、相互關(guān)照、共同遵守相關(guān)規(guī)則。

公用梯間、通道為瓷磚平臺和踏步，貼瓷磚墻裙1.5米高，做1.2mm厚不銹鋼扶手，進房門安裝一扇一米寬的防盜門，其價格不低于800元。套房內(nèi)其余為門洞，所有室內(nèi)地面均用水泥漿平整，廚房、廁所、衛(wèi)生間墻面粉水泥漿底子，其余為混合底子，不做涂料，不貼內(nèi)墻磚，布置完整室內(nèi)供電線路，其線徑和開關(guān)孔位置均按圖紙布置。

四、其他事項

1、在辦理房產(chǎn)手續(xù)過程中，甲方應提供相應的資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)手續(xù)，各種費用乙方必須自行負責。

2、如房屋老化，需要重新改建，住房必須保證在原來的層次上，但必須按層次共同分擔該層次所有承建費用。

五、房屋通道、樓梯，乙方有權(quán)使用。

六、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

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