第一篇：建筑工程分項責任承包協(xié)議書1.(水電安裝)

建筑工程分項責任承包協(xié)議書

甲方：浙江建工山東分公司聯(lián)合·世紀新筑項目部 乙方：水電安裝承包人王德良身份證號碼330724197201*80450

身份證號碼根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在建筑安裝工程中的權(quán)利和義務(wù)及違約責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議如下：

一、施工地點及承包項目

1、施工地點：臨沂北城新區(qū)算圣巷聯(lián)合·世紀新筑二期工地內(nèi)。

2、承包項目：王德良班組：高層地下室及g3#、g4#樓，多層t1—t6#樓；徐洪全班組：高層g2#樓、d14#樓、b1-3#樓及h1—h5#樓水電安裝工程。

二、承包單價及決算依據(jù)

1、多層及花園洋房按建筑面積計算，價格為26元/㎡

2、高層區(qū)承包單價按照定額人工,定額工資16.5元*系數(shù)2.3倍結(jié)算。結(jié)算依據(jù)：套用《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省1994單位估價表》執(zhí)行。

三、付款方式：

根據(jù)本項目工程情況，乙方需墊資，承包人應(yīng)必須保證職工生活費用，待地下室工程完成到±0.000后按實際完成工程量產(chǎn)值支付75%工程款（其中多層及花園洋房為單體建筑結(jié)頂付款）；±0.000以上每月按完成工程量產(chǎn)值支付75%工程款，但必須有甲方施工員、質(zhì)量員、安全員對所有施工的工序或施工段的質(zhì)量、數(shù)量共同認可簽字，項目部核對后支付。乙方施工操作人員編制發(fā)放表，由本人簽字蓋章，在每月15日至20日支付上月的人工工資，中途不得借支。經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門主體驗收通過后按完成產(chǎn)值的總額支付80%，竣工驗收通過合格后，二個月內(nèi)支付總額的97%。（春節(jié)放假期間職工工資按已完成工作量總額的90%內(nèi)結(jié)算發(fā)放）。其余款項以房屋交付物業(yè)公司之日起計算，二個月內(nèi)一次性付清。（房屋交付物業(yè)公司之日起二個月內(nèi)為乙方的保修期，二個月以后維修費用由甲方支付，乙方需配合甲方施工。）

四、勞務(wù)合同保證金

承包方為了保證發(fā)包方按業(yè)主要求保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，同時保證施工期間能安全文明生產(chǎn)，承包方愿意交甲方勞務(wù)承包保證金 10萬 元。承包合同簽訂后，承包方由于主觀原因影響工期、質(zhì)量、安全，發(fā)包方有權(quán)視情節(jié)扣罰，保證金必須在合同簽訂時一次交清。

五、施工內(nèi)容

水電安裝圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的強電、給排水、暖通、通風工程中所有工程量，弱電、消防水電部分預(yù)留預(yù)埋、施工及生活的臨時用水用電等工作。

六、安全生產(chǎn)及安全事故處理

1、乙方所有施工人員必須嚴格按安全規(guī)范、操作規(guī)程施工，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，輕傷事故發(fā)生頻率控制在2‰以內(nèi)。

2、乙方使用的各種機械、腳手架及防護設(shè)施，應(yīng)由甲方主管部門進行驗收，確認符合安全標準后，方可使用。

3、1）、若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由此引起的一切責任及損失，

醫(yī)療費在一萬元以內(nèi)（包括一萬元）均由乙方負責承擔及賠償，超出部分70%，乙方承擔30%，甲方將視事故嚴重程度對乙方處以500-5000元／次的罰款。

2），乙方人員發(fā)生工傷事故的，均由乙方自理。

4、乙方應(yīng)根據(jù)勞動法的有關(guān)規(guī)定，為職工辦理相應(yīng)的安全生產(chǎn)保險，其費用已包含在單價中。

5、乙方必須做到文明施工，如在工地作業(yè)期間發(fā)生打罵事情除醫(yī)藥費等自理外，每次每人罰款500元整；不戴安全帽、穿拖鞋進入施工場地，第一次發(fā)現(xiàn)罰50元，第二次罰100元，以此加倍；乘吊籃者，每發(fā)現(xiàn)一次，罰操作工和乘吊籃者每人100元；宿舍內(nèi)不準用電熱器燒水、燒飯，發(fā)現(xiàn)一次罰200元。

七、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利、義務(wù)

（1）乙方人員進駐甲方現(xiàn)場時，甲方對其進行遵紀、守法、安全生產(chǎn)、文明施工、消防及內(nèi)部管理制度等方面的教育、監(jiān)督、檢查、考核。甲方協(xié)助乙方人員辦理暫住證、保險等證件及就業(yè)證、生育證明等證件的上報備案工作。

（2）甲方應(yīng)及時提供乙方生產(chǎn)所必須的技術(shù)資料，并向乙方交代清楚施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、節(jié)約材料、落手清等要求。

（3）甲方應(yīng)負責安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，避免停工、窩工；若不能保證連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)出具相應(yīng)的書面材料，同意乙方人員或部分工種在其他合作單位中進行合理調(diào)劑。

（4）甲方應(yīng)按合同規(guī)定及時辦理勞務(wù)的結(jié)算、付款。

（5）甲方有辦理現(xiàn)場簽證的義務(wù)，并將實際發(fā)生的并經(jīng)甲方確認同意的停工、窩工及零星用工等進行簽證，列入結(jié)算依據(jù)。

（6）甲方有權(quán)對乙方的施工人員進行管理、指揮、指導(dǎo)，乙方人員不服從甲方管理、指揮、批導(dǎo)的，甲方有權(quán)進行處罰。對認真負責、保證工程質(zhì)量、提前完成施工進度的班組給予適當?shù)莫剟睢?/p>

2、乙方權(quán)利、義務(wù)

（1）乙方對于其確定勞務(wù)關(guān)系的工人必須審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過50周歲。乙方人員需持本人身份證（原件），女工必須有計生證，并將其人員登記注冊（注明身份證號碼），作為本合同的附件。必須按要求辦理暫住證、就業(yè)證、上崗證、胸卡、保險等，費用由乙方自理。

（2）乙方必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更注冊人員，服從甲方的統(tǒng)籌安排，保證甲方的施工進度。當甲方因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，乙方在不影響甲方生產(chǎn)任務(wù)完成的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整的人應(yīng)向甲方出具書面報告，經(jīng)甲方確認后才能調(diào)整，以免影響工程進度。

（3）乙方人員必須按甲方要求，施工規(guī)范、施工工序、施工圖紙及說明施工，如有合理化建議，應(yīng)征得甲方同意，并辦理變更手續(xù)后方可改變施工。在施工中應(yīng)注意保護成品、半成品，乙方從甲方借用的物品，或甲方提供給乙方使用的機具、設(shè)備等，如發(fā)生損壞、丟失應(yīng)折價賠償或賠償。

（4）乙方進場的施工機具、材料應(yīng)履行登記手續(xù)，報甲方備案。工程完工后方可出場，否則視為甲方所有。

（5）乙方應(yīng)對所有工作人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育。乙方人員必須遵守甲方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防保

衛(wèi)、場容衛(wèi)生等規(guī)章制度，服從甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向甲方提供有關(guān)情況和資料。

（6）乙方不服從甲方管理人員的管理、指揮、指導(dǎo)的，乙方承諾甲方可對當事人進行罰款。

（7）乙方職工對甲方的一些管理方式和規(guī)章制度有異議或有更好的建議，須經(jīng)乙方領(lǐng)導(dǎo)加以綜合考慮，再向甲方有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映，以利于問題的解決和建議的采納。

八、違約責任

1、甲方違約責任

（1）由于甲方管理人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān)責任，由甲方承擔。

（2）甲方不能按規(guī)定支付勞務(wù)費用應(yīng)在結(jié)算前3日通知乙方，在結(jié)算后3日內(nèi)不能按本合同規(guī)定支付勞務(wù)費，雙方對此又無協(xié)商新的解決方法，乙方有權(quán)書面告知甲方理由，撤走其人員，并通過法律訴訟追索拖欠的勞務(wù)費。

2、乙方違約責任

（1）乙方人員未按合同約定時間進場，由此造成延誤工期，按延誤天數(shù)占工期比例扣除勞務(wù)費，乙方在合同約定進場時間3日內(nèi)仍未進場，甲方可終止合同，并提出索賠，乙方無故撤走部分或全部工人，并因此對工程造成影響時，甲方可書面通知乙方，在3日內(nèi)乙方未予書面答復(fù)，甲方有權(quán)拒付其未領(lǐng)的勞務(wù)費，終止合同，并沒收承包保證金。

（2）乙方人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行調(diào)整，甲方有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失由乙方自負），并書面通知乙方，直至予以終止合同。

（3）因乙方自身責任造成質(zhì)量事故和返工重做的，由乙方承擔責任，如果項目部收到質(zhì)檢和監(jiān)理部門整改通知單的，除工料損失費由乙方承擔外，每收到一份整改通知，乙方必須及時派人整改，如不能按時整改，按延誤工期情況扣除費用，其標準確為：

1由于質(zhì)量原因進行返工重做，每延誤工期一天罰款500元處理。 ○

2按甲方提供的施工計劃，每提前一天獎500元，每延遲一天罰500元。 ○③地方政府質(zhì)檢、安檢部門發(fā)整改通知單，每份罰款201*元

九、雙方確認如遇不可抗力，本合同允許變更或終止；如有國家政策性原因，使合同項目不能繼續(xù)實施時，雙方協(xié)商解決。

十、乙方施工人員住宿用電量的核定：

如甲方安排住宿房間的，電費每間按每月30度考核由甲方支付，超出部分按10元／度計算由乙方承擔。甲方不安排住宿的，一切費用由乙方自理，甲方不再支付任何費用。

十一、其他事項

1、自開始至完成的整個過程中的一切勞保用品（包括安全帽、安全帶、醫(yī)藥用品、雨衣等）均由乙方自理。所需勞保用品必須備全并發(fā)放到位，其中安全帽應(yīng)根據(jù)甲方要求統(tǒng)一編號。

2、工資發(fā)放：上月的工程量結(jié)算簽證后的工程款到下月15日—20日發(fā)放。乙方必須及時按約定時間將工資發(fā)給職工，否則下月工程款不予結(jié)算。與乙方工人所發(fā)生的勞資糾紛跟甲方無涉，如影響甲方的，甲方有權(quán)雙倍向乙方索賠。

3、乙方管理人員不得少于3人，必須明確每個人的職務(wù)，其中質(zhì)量員、安

全員至少各一名。并將每個管理人員的姓名及聯(lián)系電話上報甲方，乙方必須在合同簽訂的同時上報主要施工人員的名單和聯(lián)系電話，并服從甲方的安排，調(diào)換骨干施工人員必須征得甲方的同意。

4、乙方應(yīng)向所有施工人員進行詳細的施工技術(shù)交底，必須計劃合理用料，不得浪費甲方提供的材料，如發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。

5、乙方做好每天的落手清工作，并配合上級主管部門、公司及項目部的安全生產(chǎn)、文明施工等檢查工作。

6、每天上班前做好安全技術(shù)交底，并要有安全交底書面記錄，每天要做好施工日記和安全日記，如檢查記錄或日記不全每次罰款200元。

7、乙方必須確保安全生產(chǎn)、文明施工。工地綜合治安秩序落實誰主管誰負責的原則，如乙方人員發(fā)生打架、斗毆等不良事件，除按規(guī)定處罰外，當事人交由公安司法等有關(guān)部門處理。甲方有權(quán)單方面終止合同，期間完成工作量一概不予結(jié)算。

8、如乙方人員不遵守公司安全生產(chǎn)紀律和工地各項規(guī)章制度等，甲方有權(quán)將其職工清退。

9、乙方負責應(yīng)將本合同有關(guān)條款告知自身的施工人員，以利合同條款的執(zhí)行。

十二、其他專用條款

1、乙方施工質(zhì)量必須符合水電安裝工程驗收規(guī)范標準實施，工程竣工后質(zhì)量保修期為房屋交付物業(yè)公司之日起二個月。

2、所使用的機械工具，除主要設(shè)備包括耗材（電焊機2臺、套絲機1臺、臺鉆1臺、型材切割機1臺、液壓彎管器1臺、梯子10副）由甲方提供給乙方。其它小型設(shè)備（包括耗材）、工具及移動電箱、電纜線、照明均由乙方自理。

3、甲方需要另零點工，乙方必須無條件安排勞動力施工，點工工資按技工110元、普工70元一天結(jié)算。

4、特殊工種、電工、電焊工必須具備國家培訓人員持證上崗，不得違章操作。

十三、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方首先協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

十四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式參份，雙方各執(zhí)一份，另一份報分公司存檔。

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

第二篇：建筑安裝工程承包合同（一）

建設(shè)單位：__________________（以下簡稱發(fā)包方）

施工單位：__________________（以下簡稱承包方）

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條　工程名稱

_____________________________________________________。

第二條　工程地點

_____________________________________________________。

第三條　建筑面積

_____________________________________________________。

第四條　工程價款及付款方法

_____________________________________________________。

第五條　工程期限（開工、竣工時間）

_____________________________________________________。

第六條　工程質(zhì)量標準

_____________________________________________________。

第七條　承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

_____________________________________________________。

第八條　發(fā)包方義務(wù)

1．開工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，并做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）

2．按協(xié)議分工，開工前______天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認。

3．負責組織設(shè)計、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計，負責組織驗收工作，負責監(jiān)督工程質(zhì)量。

4．按協(xié)議負責按期撥款。

5．__________________________________________________。

第九條　承包方義務(wù)

乙方負責：

1．按協(xié)議分工負責材料供應(yīng)。

2．編制施工組織設(shè)計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3．按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4．竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5．保證施工質(zhì)量，嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

6．___________________________________________________。

第十條　違約責任及獎勵條款

_____________________________________________________。

第十一條　其他協(xié)助條款

_____________________________________________________。

第十二條　本合同正本___________份，承包方、發(fā)包方各一份，報送__________________各一份。

第十三條　合同有效期及合同爭議解決

_____________________________________________________。

第十四條　附表及其他具有合同效力的文件

_____________________________________________________。

發(fā)包方（蓋章）：__________________

承包方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：______________

______________年_______月_______日

第三篇：建筑安裝工程承包合同

工程名稱：

工程編號：

發(fā) 包 方：

承 包 方：

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目批準單位

批準文號 （指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號）

項目主管單位：

四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積 （平方米）；其它： 。

五、工程造價： （萬元），其中土建： （萬元），安裝： （萬元）。

第二條 施工準備

一、發(fā)包方：

１． 月 日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

２． 月 日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。

３．本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。

４．合同簽訂后 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖 份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準點座標控制點） 份。

５．組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在 天內(nèi)分送有關(guān)單位， 天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖 份。

二、承包方：

１．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

３．編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條 工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天（日歷天），自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

１．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

２．凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

３．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時以上），影響正常施工；

５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

６．未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：

。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

１．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

２．由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

４．承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收；

５．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；

第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標（詳見附表二）；

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：

。

第六條 工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的 ％備料款，計人民幣 萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的 ％計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的 ％計人民幣 萬元；材料設(shè)備差價 萬元，分 次支付，每次支付時間、金額 。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 ％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。

六、本合同造價結(jié)算方式：

七、承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條 施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條 工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。

第九條 質(zhì)量保修

一、承包方應(yīng)按《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

二、承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（見附件三）。

三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

1.質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；

2.質(zhì)量保修期（質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算）；

3.質(zhì)量保修責任；

4.保修費用。

第十條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁； 。

第十二條 附 則

一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓�管理機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

開戶銀行：

帳號：

電話

電掛：

郵政編碼：

年 月 日

發(fā)包方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

開戶銀行：

帳號：

電話

電掛：

郵政編碼：

年 月 日

經(jīng)辦建設(shè)銀行

（蓋章）

年 月 日

建筑管理部門

（蓋章）

年 月 日

鑒（公）證意見

鑒（公）證機關(guān)（蓋章）

經(jīng)辦人：

年 月 日

第四篇：建筑安裝工程承包合同書

合同編號：_________

工程名稱：_________

工程編號：_________

發(fā)包方：_________

承包方：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

簽訂地點：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條　工程項目

一、工程名稱：_________

二、工程地點：_________

三、工程項目批準單位：_________批準文號_________（指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號）項目主管單位：_________

四、承包范圍和內(nèi)容：_________（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積_________（平方米）；其它：_________

五、工程造價：_________（萬元），其中土建：_________（萬元），安裝：_________（萬元）。

第二條　施工準備

一、發(fā)包方：

1．_________月_________日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2．_________月_________日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。

3．本合同簽訂后_________天內(nèi)提交建筑許可證。

4．合同簽訂后_________天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖_________份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準點座標控制點）_________份。

5．組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在_________天內(nèi)分送有關(guān)單位，_________天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖_________份。

二、承包方：

1．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

2．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

3．編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條　工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2．凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

3．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

4．在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

5．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

6．未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條　工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：_________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2．由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

4．承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收；

5．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；

6．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條　建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標（詳見附表二）；

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：_________

第六條　工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后_________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的％備料款，計人民幣_________萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的_________％計人民幣_________萬元，安裝工程按人工費的_________％計人民幣_________萬元；材料設(shè)備差價_________萬元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_________日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。

六、本合同造價結(jié)算方式：_________

七、承包方在單項工程竣工驗收后_________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條　施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條　工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部（84）城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。

第九條　違約責任

承包方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條　糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第_________項方式解決：

一、向仲裁機關(guān)申請仲裁；

二、向人民法院起訴。

第十一條　附　則

一、本合同一式_________份，合同附件_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當?shù)毓ど绦姓�管理機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

┌────────────────┬─────────────────┐

│　發(fā)包方（蓋章）：│　承包方（蓋章）：│

│　法定代表人（簽章）：│　法定代表人（簽章）：│

│　委托代理人（簽章）：│　委托代理人（簽章）：│

│　單位地址：│　單位地址：│

│　開戶銀行：│　開戶銀行：│

│　帳號：│　帳號：│

│　電話：│　電話：│

│　電掛：│　電掛：│

│　郵政編碼：│　郵政編碼：│

│││

│年月日　│年月日│

├─────────┬──────┴──────┬──────────┤

│經(jīng)辦建設(shè)銀行　│建筑管理部門│鑒（公）證機關(guān)　│

│（蓋章）│（蓋章）│（蓋章）│

││││

││││

││││

│││鑒（公）證意見　│

││││

│││經(jīng)辦人：│

││││

│年　月　日　│年　月　日　│年　月　日　│

└─────────┴─────────────┴──────────┘

附件

附表一：　工程項目一覽表

建設(shè)單位：_________

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┬─┐

│序│工│設(shè)│棟│結(jié)│層│面│資│批準│　投資　│工程總　│開工│竣工│備│

│　│程│計│　│　│　│　│金││　總額　│　造價　│││　│

│號│名│單│數(shù)│構(gòu)│數(shù)│積│來│文號│（萬元）│（萬元）│時間│時間│注│

│　│稱│位│　│　│　│　│源││││││　│

├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤

│　│　│　│　│　│　│　│　││││││　│

├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤

│　│　│　│　│　│　│　│　││││││　│

├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤

│　│　│　│　│　│　│　│　││││││　│

├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤

│　│　│　│　│　│　│　│　││││││　│

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│　│　│　│　│　│　│　│　││││││　│

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注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應(yīng)按此表逐項填寫。

附表二：　由甲方負責供應(yīng)設(shè)備和材料表

┌────┬──┬──┬──┬────┬──────┬────┐

│材料名稱│規(guī)格│單位│數(shù)量│交料地點│　到場日期　│　備注　│

├────┼──┼──┼──┼────┼──────┼────┤

││││││││

├────┼──┼──┼──┼────┼──────┼────┤

││││││││

├────┼──┼──┼──┼────┼──────┼────┤

││││││││

├────┼──┼──┼──┼────┼──────┼────┤

││││││││

├────┼──┼──┼──┼────┼──────┼────┤

││││││││

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第五篇：建筑安裝工程承包合同范本

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計劃批準單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。

（2）明確由發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；

（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；

（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目；

（6）其他。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：

（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。

（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責任一方負責。

（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

3．材料價差及實物價格的結(jié)算

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。

（2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。

（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。

（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費）。

（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務(wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6．電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。

7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。

8．工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗�？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

10．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。

在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負擔。

第六條施工設(shè)計變更

1．發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。

3．當修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標準提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責任方負責并調(diào)合同造價。

4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5．在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：

（1）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符；

（2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。

第七條雙方負責事項

1．發(fā)包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用；

（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；

（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；

（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；

（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；

（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；

（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；

（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責任的工作質(zhì)量問題，負責無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當年投資額的）

＿＿％的預(yù)付款，計人民幣＿＿＿＿萬元。

2．發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進度款）。

3．工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完交工驗收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

鑒（公）證意見

地址：地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限年月日至年月日

附表一：

工程項目一覽表工程項目結(jié)構(gòu)層次面積（平方米）開工日期竣工日期合同造價其中土建暖衛(wèi)電氣通風

附表二：

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表材料設(shè)備名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)地點驗交方式

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