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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-05-22 05:59:18 | 移動端:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第一篇:農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:住址:

買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:住址:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成

轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一、宅基地的坐落,面積

甲方將坐落于(填宅基地地

址),面積:平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。

二、轉(zhuǎn)讓金額

該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣

三、付款方式以及期限

乙方在年月日已經(jīng)向甲方支付人民幣,轉(zhuǎn)讓款項已經(jīng)

付清。

四、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造,該房產(chǎn)歸乙方所有。

2.甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

3.因甲方將土地證遺失,現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔

六、未盡事宜

雙方另行協(xié)商處理。

七、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份

甲方(簽名):

年月日

乙方(簽名): 年月日

第二篇:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的,將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛,將得不到法律的保障。

再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定,宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意,可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民;住房轉(zhuǎn)讓時,宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的不得再申請宅基地。物權(quán)法草案規(guī)定,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方:***身份證號碼*** 乙方:***身份證號碼***

乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為************* ,該宅基地登記面積共***平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:***。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為:***。

3、該房屋的使用狀況為:***。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥***元(大寫***元)。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:**************。

六、宅基地交付時間:****************。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下:

甲方:***

身份證號碼

年 月 日

乙方:***

身份證號碼

年 月 日

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的,將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛,將得不到法律的保障。

再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定,宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意,可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民;住房轉(zhuǎn)讓時,宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的不得再申請宅基地。物權(quán)法草案規(guī)定,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方:***身份證號碼*** 乙方:***身份證號碼***

乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為************* ,該宅基地登記面積共***平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:***。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為:***。

3、該房屋的使用狀況為:***。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥***元(大寫***元)。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:**************。

六、宅基地交付時間:****************。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下:

甲方:***

身份證號碼

年 月 日

乙方:***

身份證號碼

年 月 日

第三篇:建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

受讓方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)調(diào),秉著平等、自愿、有償誠信的原則,現(xiàn)就甲方家庭所分配的安置宅基地轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議:

一、宅基地概況

1、該宗托地位于郴州市開發(fā)區(qū)柏樹路邊,107國道付路東南(現(xiàn)五嶺機電大市場附近)轉(zhuǎn)讓該宅基地屬于開發(fā)區(qū)分配給有的的安置建房用地,目前已經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)統(tǒng)一完成了樁基礎(chǔ)工程,可建用場地面積為100平方米,(東西長為12.5米,南北寬為8米)四至及界址點坐標(biāo)詳見附近:指定界址簽字圖,即東面為通道,南面為何丙才宅基地,北面為宋秋運基地,西面為107國道付路。

2、該宗地批準(zhǔn)為安置住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及付款方式:

1、甲方轉(zhuǎn)讓宅基地包括下列內(nèi)容:1、土地;2、甲方已完成的樁基礎(chǔ);3、甲方提供社區(qū)已經(jīng)批準(zhǔn)的國土、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù);4、甲方在合同簽訂之前所交納的一切費用。

2、轉(zhuǎn)讓總價款:人民幣伍拾陸萬捌仟元整,以現(xiàn)金款方式結(jié)算。

3、付款時間為:二次,第一次在簽訂協(xié)議時乙方付給甲方現(xiàn)金人民幣:叁拾陸萬捌仟元整;第二次在201*年4月30日以前付全部余款。

三、雙方責(zé)任與義務(wù)

(一)甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地的過戶手續(xù),并及時給乙方提供相關(guān)原件材料。

2、負(fù)責(zé)提供社區(qū)移交建房圖紙、國土規(guī)劃建設(shè)等批準(zhǔn)文件和相關(guān)建房資料。

3、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系,協(xié)助建房時原材料進入施工現(xiàn)場。

4、負(fù)責(zé)提供與社區(qū)的安置戶同等的優(yōu)惠政策。

5、負(fù)責(zé)乙方今后水、電、路的落戶的使用中享受村民安置戶同等待遇。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)費用和建設(shè)設(shè)計圖紙費用。

2、負(fù)責(zé)按規(guī)劃建設(shè)要求設(shè)計,按社區(qū)的通知時間進行建設(shè)。

四、違約責(zé)任

1、甲方承諾創(chuàng)造條件使乙方取得該宅基地使用權(quán)后并保證該宅基地轉(zhuǎn)讓后無其它任何糾紛,若乙方未能按本協(xié)議取得該宅基地,甲方必須在三日內(nèi)無條件足額返還所有收乙方的款頊,并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。

2、甲、乙雙方自簽訂之日起,并履行本協(xié)議的條件,任何一方不得以任何理由或減少其轉(zhuǎn)讓價格,改變轉(zhuǎn)讓條件,否則違約方將承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟損失和法律(更多內(nèi)容請訪問首頁:WWwww.taixiivf.com)責(zé)任。

五、解決爭議特別條款

1、協(xié)議生效后,甲方不得違反約定收回其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán),甲方或乙方所在組織如以訴訟、行政或其它方法使其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)被告強行收回之時,甲方應(yīng)對乙方造成的損失給予賠償,賠償數(shù)額應(yīng)按土地使用權(quán)被強行收回之時,該土地及土地附著建筑物所有具有市場價格計算(如不能確定價值,應(yīng)參照當(dāng)時相近地段,相同面積,相關(guān)建筑的價值計算)。

2、如該土地被征收,土地征收所有補償費用及優(yōu)惠政策應(yīng)歸乙方所有。

六、其它

1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相關(guān)補充協(xié)議,補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效。

3、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方家庭成員或監(jiān)護人簽字:

乙方簽字:見證人:

社區(qū)簽字蓋章:年月日

恭賀:人盛財旺萬代榮昌

第四篇:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(范本)

簽字:

宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

身份證號:

受讓方:(以下簡稱乙方)身份證號:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

一、宅基地坐落、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。 面積大小平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必 須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:)。

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

七、違約責(zé)任

簽字:

1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元,并償付 違約金萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:

姓名身份證號碼:

姓名身份證號碼:

乙方簽字:

姓名身份證號碼:

姓名身份證號碼:

證明人:

簽字地點:

年月日

第五篇:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________

受讓方(乙方):__________

甲方有______平方米的宅基地,位于__________,己取得宅基地使用權(quán),甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將__________ 村宅基用地約_______平方米,有償轉(zhuǎn)讓給乙方,建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓總價款

土地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣:¥__________元(大寫__________元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后,將該宅基地交給乙方使用,并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,所發(fā)生的費用均由甲方承擔(dān);剩余款項在乙方房屋建成后,甲方為乙方取得房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)登記后支付。

四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,對該________平方米宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。

五、甲方保證:

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書面同意,并取得了相應(yīng)的證明材料,保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,絕不反悔,否則,愿意承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求,并在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當(dāng)?shù)貏萘Φ姆恋K。

3、乙方取得合同項下的宅基地使用權(quán),有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書原件等材料歸乙方所有。

4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有,并且由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,進行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。

六、違約責(zé)任:

甲方違約,造成本協(xié)議無法履行的,甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款; 乙方違約,造成本協(xié)議無法履行的,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

乙方:

附:宅基地所在村集體同意轉(zhuǎn)讓等證明文件。

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