第一篇：廈門城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第_________號，廈國土房拆通[_________]號第_________拆遷通告，因"_________"項目建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋（承租合同號_________），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行貨幣補償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面_________平方米，辦公、工廠、倉庫_________方米；經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。

2、附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）。

二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：_________（￥_________）。

1、房屋裝修補償費為人民幣：_________（￥_________）。

2、有線電視、電話等補助費為人民幣：_________（￥_________）。

3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：_________（￥_________）。

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________（￥_________）。

5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_________（￥_________）。

三、綜合第一、二之款項，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

四、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補充條款：_________

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第二篇：浙江省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

編號：

浙江省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

（非租賃房屋適用）

浙江省建設(shè)廳監(jiān)制

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書（非租賃房屋）說明

1、根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，制訂房屋拆遷補償安置協(xié)議文體。房屋拆遷補償安置協(xié)議文本分貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（非租賃房屋）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（租賃房屋）三種。

本協(xié)議文本為上述文本之第2種，適用于房屋不存在租賃關(guān)系時，所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況。

2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。

3、本協(xié)議所稱的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人選擇，由拆遷人提供安置用房，被拆遷房屋和安置房屋在評估后進行差價結(jié)算的一種房屋補償安置的形式。

4、對協(xié)議文本【】中供選擇的內(nèi)容以打√或×方式選定�？崭裥枰�確定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定，當事人雙方不作約定時，應(yīng)打×。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協(xié)議文本中擬定的條款，相關(guān)內(nèi)容由雙方依法約定增加條款或另簽補充協(xié)議。

6、本協(xié)議文本由浙江省建設(shè)廳負責解釋。

房屋拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

(編號：)

甲方：拆遷人

地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號/組織機構(gòu)代碼號:法定代表人：聯(lián)系電話:委托代理人：聯(lián)系電話:受委托拆遷單位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表人：_____________ 經(jīng)辦人:________________________聯(lián)系電話: _______________________ 乙方：被拆遷人

法定代表人:聯(lián)系電話:住（地）址：身份證號碼:聯(lián)系電話:委托代理人:_______________________身份證號碼：______________________ 為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安臵達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因_________________項目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件等，經(jīng)審查批準，領(lǐng)取了()拆許字()第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況及補償金額

乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落________________________________房屋，證件名稱:房屋所有權(quán)證，證件:_______________號，地籍: _______________號，建筑面積:___________平方米，交給甲方拆除。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：（詳見附件一評估報告）

2、附屬物補償金額：___________________________________________________

3、未到期限的臨時建筑補償金額：_______________________________________

4、住宅搬遷補助費：__________________________________________________非住宅一次性補助費：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用權(quán)證號：_______________________________，用途_____________，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應(yīng)單獨補償?shù)耐恋孛娣e平方米，補償金額6、總計補償金額(大寫）：

第三條安置用房

甲方將座落的房屋作為安臵用房，該房屋為【現(xiàn)房】【期房】。期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計價方式及總價款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行約定于附件二。

現(xiàn)房建筑面積_______平方米房屋，該房屋經(jīng)評估，價款金額如下：

1、安臵用房的價款總額：2、

總價(轉(zhuǎn)載請注明來源www.taixiivf.com)款合計（大寫）：

第四條差額結(jié)算

被拆除房屋與安臵房屋差價款為_____________________，由_____________支付給對方。該款于_______年_____月_____日前結(jié)清。

第五條被拆遷房屋搬遷及安置房屋交付時間

乙方在_______年_____月_____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

甲方在_______年_____月_____日前將安臵用房交付給乙方。

第六條過渡方式

乙方按下述第【】種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安臵補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過渡用房的，在過渡期內(nèi)，臨時安臵補助費為每月每平方米建筑面積___________元，按_____個月計算，計_______________元。甲方先發(fā)給乙方____個月，計_______________元；余____個月，計元，由甲方在規(guī)定的安臵用房交付期前發(fā)給乙方。（臨時安臵補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至新房安臵四個月止。）

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期內(nèi)，甲方不再支付乙方臨時安臵補助費。在甲方將安臵用房交付給乙方使用四個月內(nèi)，乙方應(yīng)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第七條安臵用房交付時，甲方應(yīng)按交付時適用的標準再次發(fā)給乙方搬遷補助費。

第八條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標準的二倍支付給乙方臨時安臵補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照規(guī)定標準支付給乙方臨時安臵補助費。

第九條 在本協(xié)議簽字時，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第十條 協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)行爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第【2】種方式解決：

1、提交／仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十三條本協(xié)議連同附件共頁，一式陸份，甲方伍份,乙方壹 份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆遷單位：

法定代表人(簽章）：

經(jīng)辦人（簽章）：年月日簽于

第三篇：廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私

廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私（僑）房（含非住宅）

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

乙方代理（房屋代管）人：

根據(jù)廈府[]地號建設(shè)用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通[]號拆

遷通告，乙方在路號梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號），因""項目建設(shè)需要，應(yīng)予

拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、

計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米（含住宅面積平方米，

非住宅面積平方米），無產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實行的

補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均

售價元/平方米，則區(qū)位房屋補償價元/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補

償價元/平方米。

1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為元/平方米，按

產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額）＋紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使

用權(quán)補償價，補償金額為人民幣：（￥）。乙方要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價元

/平方米，計補償金額為人民幣：

（￥）。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價為元/平方米，

評估總價為元。共計人民幣：（￥）。

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或

經(jīng)評估），單價為元/平方米，計人民幣：（￥）；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳 套，二房

二廳套，二房一廳套，一房一廳套，地點、幢號、樓層：，經(jīng)評估安置房

單價元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價元），安置房評估價人民幣：（￥）。

因地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于評估單價（不含層次調(diào)

節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后， 方按規(guī)定應(yīng)補 方差價款人民幣：（￥）；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積平

方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣： （￥）。

上述條款合計，方應(yīng)付給方共計人民幣：（￥）。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：（￥）。

1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：（￥）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積平方米，按20元/平方米計人民幣：（￥）；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：（￥）；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：（￥）；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，

給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：（￥）；

5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：（￥）。

三、綜上所述，方應(yīng)付給方人民幣：（￥）。（詳見補償安置費用表） 四、乙方應(yīng)于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)

定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

（￥）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五、因原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方月過渡安置費，計人民幣：（￥）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：，建筑面積平方米。

六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。 七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，

八、補充條款：

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

條應(yīng)承擔的產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

乙方代理（房屋代管）人（簽章）：

二○○年月日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：

代表：

經(jīng)辦人：

第四篇：汕頭經(jīng)濟特區(qū)城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書

汕頭經(jīng)濟特區(qū)城市房屋拆遷補償（安置）協(xié)議書

（示范文本）

列片第號

拆遷人：（下稱甲方） 被拆遷人：（下稱乙方）

甲方根據(jù)文件批準,對進行統(tǒng)一拆遷改造（建）,乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》、《汕頭經(jīng)濟特區(qū)華僑房地產(chǎn)權(quán)益保護辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋拆遷補償安置事宜達成協(xié)議如下：

一、乙方房產(chǎn)座落路（街）巷號（幢）號， 地號列第測區(qū)號，產(chǎn)權(quán)人，房屋所有權(quán)證號，公房租賃證號，土地使用證號。土地使用權(quán)面積平方米，底層面積（除特別說明外，本協(xié)議所稱面積均指建筑面積，下同）平方米，使用性質(zhì)；層面積平方米，使用性質(zhì)；附屬物平方米，附屬物占地面積平方米；閣樓面積平方米（其中層高2.2米以上、層底高不少于2.4米部分平方米）；宅基地、空地面積平方米。

乙方在上述房屋實際居住的登記常住戶口戶人（分別為人）。

二、經(jīng)評估，前條所指房地產(chǎn)價值元（大寫：元）。其中，房屋元，附屬物元，閣樓元，宅基地、空地元。雙方同意按此價值由甲方計補乙方。

三、乙方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)移交甲方拆建，拆除的舊材料歸甲方所有。乙方搬遷順序號為號。

四、乙方選擇作價補償?shù)姆绞剑�在乙方提供房屋未設(shè)定權(quán)利限制的證明后，補償款由甲方按以下方式和期限支付：

1、年 月 日前支付：%，計元（大寫元）。

2、房屋移交時付清余款元，（大寫元）。

3、甲方逾期付款，每日應(yīng)向乙方支付元違約金；乙方逾期交房，每日應(yīng)向甲方支付元的違約金。

五、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，由甲方在原地（異地）補償（安置）乙方房屋面積平方米（其中，底層向面積平方米，使用性質(zhì)；層向面積平方米，使用性質(zhì)）。新房交付使用時，雙方應(yīng)按被拆遷房屋價值和新房商品房價值，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價（雙方不結(jié)算差價）。在結(jié)清差價前，甲方有權(quán)拒絕交房。

商品房價格由拆遷人委托市場中介組織評估確定。

六、雙方約定在年月日之前由乙方按搬遷順序號擇房并簽訂回遷擇房協(xié)議書（具體條款詳見回遷擇房協(xié)議書示范文本）。甲方未能按期讓乙方擇房的，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金；乙方未按甲方通知時間擇房的，擇房順序順延為乙方實際擇房當日的最后一個序號，超過十天的,視同乙方放棄擇房權(quán)利，由甲方統(tǒng)一安置。

七、若乙方選擇房屋面積超過（少于）甲方應(yīng)補償面積的，經(jīng)（被拆除房屋所有人）同意，分別由乙方（甲方）按住宅部分元/平方米、（使用性質(zhì)）部分元/平方米向甲方（乙方）增購（收購）。增購（收購）部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方（甲方）所有。

增購（收購）款由乙方（甲方）在新房交付使用/擇房時支付。

逾期支付增購（收購）款的，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?日 的違約金。

八、乙方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)將被拆除房屋的權(quán)屬證件交送甲方。甲方補償（安置）乙方的房屋（含增購房屋）的權(quán)屬證件由甲方代為申領(lǐng)，甲方應(yīng)在交房之日起60日內(nèi)將權(quán)屬證件發(fā)給乙方，所需稅費按有關(guān)規(guī)定由雙方分擔，乙方稅費由甲方代收代付。

九、甲方補償（安置）乙方房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、地面裝修標準以規(guī)劃、建設(shè)部門批準設(shè)計文件為準，（不）砌內(nèi)墻，室內(nèi)安裝普通民用給排水管，給水管出水口個鋪設(shè)至分戶內(nèi)廚（廁），電源安裝至分戶內(nèi)。

十、甲方補償（安置）乙方的房屋，由甲方統(tǒng)一申請安（復(fù)）裝設(shè)水電表、有線電視傳播線（至分戶門口）、防盜門、郵箱、陽臺罩（元/平方米以下）等，所需費用由乙方按實負責，于房屋交付使用時付還甲方。

十一、乙方的臨時周轉(zhuǎn)房（臨時營業(yè)用房）安排于；乙方自行解決的，甲方每月應(yīng)付給乙方元的臨時安置補助費（租金補助費），暫按個月計共元，房屋交付使用時多退少補。補償（安置）用房交付使用時，乙方應(yīng)將臨時周轉(zhuǎn)房（臨時營業(yè)用房）交還甲方。

甲方應(yīng)付給乙方搬家（遷）補助費元。

前述款項共元，由甲方于乙方搬遷完畢之日付給乙方。

十二、甲方補償（安置）乙方的房屋應(yīng)于年月日前交付乙方使用。如因不可抗力影響，可按期順延。

十三、因甲方的責任延長交房期限，或乙方不按甲方發(fā)出的《回遷通知書》規(guī)定期限辦理回遷手續(xù)，按《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第六十一條規(guī)定承擔違約責任。

乙方已支付增購款的，甲方還應(yīng)向乙方支付元/日的違約金。

十四、被拆除房屋的房地產(chǎn)權(quán)利糾葛（包括抵押等他項權(quán)利設(shè)定），概由乙方負責理楚；否則，甲方有權(quán)拒絕支付補償款或交付補償（安置）用房。

十五、房屋的質(zhì)量保修，按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號）的規(guī)定執(zhí)行。

十六、本協(xié)議履行過程發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)調(diào)不成的，雙方選擇以下方式解決（以打√為準）：

1、提交仲裁委員會仲裁；（）

2、依法向人民法院起訴。（）

十七、其他約定或說明：

十八、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

汕頭市建設(shè)局制

第五篇：廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)

廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

乙方代理（房屋代管）人：根據(jù)廈府[]地號建設(shè)用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通[]號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋（產(chǎn)

權(quán)證號），因""項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市

房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就

拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米（含住宅面

積平方米，非住宅面積平方米），無產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平

方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價元/平方

米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價元/平方米，則區(qū)位房屋補償價元

/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價元/平方米。

1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為元

/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額）＋紅

線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價，補償金額為人民幣：（￥）。乙方

要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：

（￥）。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價

為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：（￥）。

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價

結(jié)合成新（或經(jīng)評估），單價為元/平方米，計人民幣：（￥）；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房

一廳 套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓

層：，經(jīng)評估安置房單價元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價元），安置房評

估價人民幣：（￥）。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價

（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后， 方按規(guī)定應(yīng)補 方差價款人民幣：（￥）；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋

建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣： （￥）。

上述條款合計，方應(yīng)付給方共計人民幣：（￥）。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：（￥）。

1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：（￥）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積平方米，按20元/平方米計人民幣：（￥）；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：（￥）；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：（￥）；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：（￥）；

5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，

計人民幣：（￥）。

三、綜上所述，方應(yīng)付給方人民幣：（￥）。（詳見補償安

置費用表）

四、乙方應(yīng)于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆

除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房

屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

（￥）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)

行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至

年月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方月過渡安置費，計人民幣：（￥）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地

址：，建筑面積平方米。

六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管

理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下項方

式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

乙方代理（房屋代管）人（簽章）：

二○○年月日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：

代表：

經(jīng)辦人：

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