第一篇:商品樓租賃合同
商品樓租賃合同
出租方:(以下簡稱甲方)
租賃方:(以下簡稱乙方)
一. 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。
二. 甲方向乙方提供(位置) 商品樓一套,歸乙方經(jīng)商使用。
三. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,每年租金萬元。(不包括房屋出租所得稅,并由乙方為甲方向稅(轉(zhuǎn)載請注明來源www.taixiivf.com)務機關交清房屋出租所得稅)。租賃期限從年月日起至年月日止,租金一次交清。
四.乙方向甲方繳納保證金萬元,乙方不得私自拆改和損壞原有設施,如果損壞按價賠償,乙方可以合理裝修房屋,費用由乙方承擔;如果合同到期或乙方終止合同,為使房屋不受損,乙方不得拆除自己裝修的設施,甲方不賠償乙方任何費用。
五.因房屋建筑質(zhì)量有問題,正處訴訟期間,要求乙方簡易裝修,在合同期間,如果需要鑒定維修,乙方要全力配合,如果乙方不配合,甲方有權(quán)終止合同,不給乙方任何賠償。如果鑒定維修影響乙方正常使用,按耽誤天數(shù)計算,甲方按耽誤的實際天數(shù)補給乙方,耽誤的天數(shù)按合同期順延的方式補給乙方,除此外甲方不給乙方任何補償。
六.乙方所使用的水費、電費、取暖費、衛(wèi)生費等所有費用,全部由乙方承擔,如果拖欠從保證金里扣除。
七.乙方不經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。否則,甲方有權(quán)終止合同,后果由乙方承擔。
八.甲方只提供房屋,不參與經(jīng)營活動,乙方自己采取消防、用電等安全措施,如有意外,給甲方造成經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
九.乙方經(jīng)營要遵紀守法,如果有違反國家法律、法規(guī)或侵害消費者權(quán)益的行為,后果自負。
十.本合同從簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
出租方:本人身份證號碼:
電話:
租賃方:本人身份證號碼:
電話:
第二篇:商品房屋租賃合同范本
房 屋 租 賃 合 同
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于
第二條房屋用途
該房屋用途為。
第三條租賃期限
租賃期一年,出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,至年月日止。
承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋,造成出租方損失,由承租方負責賠償:
1、承租方利用承租房屋進行非法經(jīng)營,損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;
2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;
3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;
4、承租方擅自改變房屋用途的;
5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;
6、承租方拖欠租金達一個月的;
7、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;
8、承租方未按時繳納水、電等費用,影響出租方利益的。
合同期滿后一個星期內(nèi),承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,承租方提前一個月與出租方協(xié)商,雙方可另行簽訂合同,(在同等條件下,承租方享有優(yōu)先全)。
第四條租金及付款方式
1、年租金為(人民幣)萬元。
2、承租方應在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,水、電費等費用由承租方支付,并由承租方承擔延期付款的違約責任:
在租賃期,如果發(fā)生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由承租方支付。
第六條雙方責任
(一)出租方責任
1、按合同規(guī)定提供出租房屋。
2、委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。
(二)承租方責任
1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用;
2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;
3、未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯,承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時,必
須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經(jīng)出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾,其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積,產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,合同終止時,承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施,無償歸出租方;
4、對承租房屋及附屬設施,應負責保管,愛護使用,并注意安全;
5、在租賃期間,防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查,承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害,均由其承擔全部責任,出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞,由承租方負責恢復或賠償;
6、必須合法經(jīng)營,必須遵守國家法律、法規(guī),否則,由于違法而造成的一切責任后果,由承租方自負,出租方不承擔連帶責任;
7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關系均由承租方自行處理,出租方不負連帶責任;
8、在租賃期間,出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;
9、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求;
第七條違約責任
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的 0.1% 交納違約金。
2、承租方必須按時繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。
3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改
變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的,除出租方終止合同外,承租方已交納的租金,出租方不予退還,承租方還應按年租金的0.1%交納違約金。
第八條合同變更或終止
1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同,如需變更或終止合同的,須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,否則,變更或終止無效,并由責任方承擔一切責任。
2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時,出租方應提前一個月通知承租方,租金按實際租期按日收取,本合同終止,雙方互不承擔違約責任。
3、如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,租金按實際租期按日收取,雙方互不承擔違約責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,按國家有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。 第十一條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止。
第十二條 本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。
出租方(章):承租方(章):
代理人(簽字):代理人(簽字):
合同簽訂日期年月日
第三篇:單元樓租賃合同
單元樓租賃合同
出租者:樓主史航海(甲方)
承租者:(乙方)
乙方身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將權(quán)屬本人的位于襄垣縣天東湖生產(chǎn)資料公司家屬樓五層西戶約138平米單元住宅一套,租賃給乙方居住使用,為利合同履行避免相關問題發(fā)生后雙方爭議,特訂立本合諸條款,雙方分別遵照執(zhí)行。
一、本單元住宅樓一租一個合同年,即12個月。從年 月日至年月日止。年租金元。本合同簽定時,乙方以現(xiàn)金形式一次性付清。下一合同年協(xié)議提前兩個月續(xù)簽。即本合同履行滿十個月時,乙方告知甲方是否續(xù)簽下一合同年。
二、本合財簽定后,無論市面房租價格漲跌,本合同年價格不得調(diào)整。合同期未到,乙方因故不再居住,剩余租金不退。乙方也不得自行轉(zhuǎn)租他人。如欲轉(zhuǎn)租,須告知甲方,由甲方與欲租者直接簽定合同。
三、乙方居住期間,要服從家屬樓主管部門或物業(yè)管理,養(yǎng)成良好社會公德。一應物業(yè)費用自覺繳納。居住期內(nèi),水、電、煤氣、取暖費自行繳納。甲方概不負擔,如與收費單位發(fā)生糾紛(不含欠費),甲方幫助協(xié)調(diào)。
四、乙方居住期間,應愛惜樓主裝潢、管道、煤氣、暖氣、自來水等設施,配件損壞更換如新,其他損壞修復成原樣,一應費用自行承擔。
五、乙方居住期間,要遵守樓規(guī),按時作息,參加衛(wèi)生掃除,物品輕拿輕放,孩子不亂跳亂叫,免得影響鄰里生活,居住期間,要管好水閘、電閘、煤氣、衛(wèi)生間,發(fā)生漏水漏氣,危害他人生命,損壞他人物件,一切費用由乙方承擔,與甲方無關。
六、居住期間,乙方成員要安全使用各項配套設備,因此損傷,責任及治療費用自負.
七、本合同未盡事項,雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方:
乙方:
第四篇:商企樓租賃合同
商企樓租賃合同
出租方:(以下簡稱甲方)
租賃方:(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,甲乙雙方就商企樓租賃一事達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將個人所有松原市單家圍子村建材市場2#樓103室,建筑面積151.82平方米(1—2樓)出租給乙方經(jīng)商使用。
二、甲乙雙方確定年租金伍萬元整(¥:50000.00元整)。
三、租賃期限為壹年,自年月日至年月日止。合同期滿后乙方在同等情況下有優(yōu)先承租權(quán)。提前一個月給付下年度租金。
四、租金給付方式:上打房銀,現(xiàn)金給付。
五、租期內(nèi),乙方對承租樓房有使用權(quán),管理權(quán)和維修權(quán),但不得用以抵押、轉(zhuǎn)租。
六、租期內(nèi),樓房暖氣取暖費由甲方承擔給付,乙方承擔水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費和稅費等由乙方使用而產(chǎn)生的費用。
七、租賃期內(nèi),乙方若對承租樓房進行裝修,需經(jīng)甲方同意后進行,但不得破壞樓房主體,所有裝修費用統(tǒng)由乙方自行承擔,租賃期滿后無償歸甲方所有。
八、租期內(nèi)甲方應定期維修樓房,保障乙方正常經(jīng)營。
九、乙方在租賃期內(nèi)對承租樓房水、電、暖氣等設施應加強管理,若發(fā)生損壞應按原價賠償。乙方預交基礎設施維修保證金201*元,合同期滿時,經(jīng)雙方檢驗設施有損壞時,按基礎設施原價扣除,剩余返還乙方。
十、乙方應按國家法律規(guī)定經(jīng)營,若發(fā)生違法行為責任由乙方自行承擔。 十一、在合同正常履行中,甲方無權(quán)干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
十二、此合同共計一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日生效。
甲方:電話:
乙方:電話:
年月日
第五篇:沿街樓租賃合同
房屋租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、房屋位于濱州市渤海八路389號,所租房屋為濱海家園103號、104號沿街商鋪2套(共 228平方米)。
二、房屋租賃時間為2年,自201*年11月 8日起至201*年11月7日止。
三、乙方向甲方交納租賃費方式為壹年交付一次,年租金3.5萬元,協(xié)議簽訂后向甲方交付 3.5萬元,大寫叁萬伍仟元正。先交租金后使用,下次交款提前30天交下一年的使用費。
四、逾期不交或交不足租賃費,甲方有權(quán)終止本協(xié)議并追究乙方的違約責任。期滿后,如需續(xù)簽,乙方應與合同期滿前三個月提出,同等價格乙方優(yōu)先或甲乙雙方重新商定房租。乙方交給甲方的只是房屋租賃費,其他一切費用及稅金等由乙方負擔。
五、乙方可以根據(jù)需要進行裝修,裝修應不影響建筑主體安全,并經(jīng)甲方及物業(yè)同意后方可實施,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),否則造成損失由乙方承擔一切責任。期滿后,乙方不得對原有裝修進行損壞性拆卸,保證甲方能夠正常出租。
六、租賃期間,乙方只有使用權(quán),乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋須經(jīng)甲方同意,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,所造成損失由乙方承擔。
七、因自然原因、政府征地等不可抗力,不能繼續(xù)履行合同使甲乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
八、乙方應做好安全、消防等工作,因乙方原因?qū)е录追綋p失的,乙方應全部賠償。
九、乙方應合法經(jīng)營,租賃期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟責任、糾紛及民事、刑事責任等均由乙方承擔,甲方不承擔任何連帶責任。
十、本合同經(jīng)雙方簽字后具有法律效力,如單方中止合同,中止方需在三個月前提出,并承擔因中止合同而給對方造成的經(jīng)濟損失。
十一、以上合同條款雙方共同遵守,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決或由法院解決。
十二、合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
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