第一篇：租賃合同承租方變更三方協(xié)議書

租賃合同承租方變更三方協(xié)議書

本三方協(xié)議書（“本協(xié)議”）由以下各方于年月日在中華人民共和國簽署：

出 租 方：（ 下稱“甲方” ）

原承租方：（ 下稱“乙方” ）

新承租方：（ 下稱“丙方” ）

本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”

鑒于：

（a）甲方于年月日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)”)簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同”)，約定乙方承租的租賃面積為平方米，租賃期限至年月日止。

（b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當時籌設(shè)的子公司丙方日常經(jīng)營辦公使用，本協(xié)議簽署之日丙方已經(jīng)注冊成立，且乙方欲將其合同項下的權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)讓給丙方。

（c）各方現(xiàn)已達成共識，擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

為此，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達成如下協(xié)議，以資信守。

（1）三方一致確認，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日，即年（）月日（下稱“轉(zhuǎn)讓日”）起，租賃合同項下的承租方由乙方變更為丙方。丙方聲明及確認，其已仔細閱讀及詳細了解租賃合同項下的所有內(nèi)容，并同意承繼乙方在租賃合同項下的所有權(quán)利和義務。甲方同意接受丙方為新的承租方。

（2）各方均同意，租賃物業(yè)的租賃期限自年月日起至年月日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時屆滿，本協(xié)議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項下的各項條款、條件、協(xié)議、條文，包括但不限于按時足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費及其他一切款項，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租賃合同項下其他義務及責任。

（4）租賃期間，丙方向甲方繳交的一切款項（包括但不限于租金、物業(yè)管理費等其他款項），甲方均須開具相應款項金額的發(fā)票給予丙方。

（5）因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更（如需），由丙方負責辦理，甲方應積極協(xié)助、配合。由此而產(chǎn)生的費用由甲、丙雙方協(xié)商分擔。

（6）本協(xié)議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（7）本協(xié)議與租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準。本協(xié)議內(nèi)來約定的內(nèi)容仍適用租賃合同中的有關(guān)約定。

（8）本協(xié)議以中文書寫，自各方授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政備案登記用途（如需），各份均具有同等法律效力。

（以下無正文，為簽署頁）

（本頁為簽署頁）

甲方：

授權(quán)代表： 日期：

乙方：

授權(quán)代表： 日期：

丙方：

授權(quán)代表： 日期：

第二篇：三方協(xié)議書

三方協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

為妥善解決甲、乙、丙三方的債權(quán)、債務問題，甲、乙、丙三方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，就債務轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲、乙、丙三方共同確認：

1、截至本協(xié)議簽署之日，甲方尚欠乙方人民幣【】元；

2、截至本協(xié)議簽署之日，乙方尚欠丙方人民幣【】元。

二、自本協(xié)議簽署之日起，乙方對丙方的債務人民幣【】元轉(zhuǎn)移給甲方承擔，三方對前述債務轉(zhuǎn)移均表示同意。

進行上述債務轉(zhuǎn)移后，甲方對丙方的債務為人民幣【】元，甲方對乙方的債務為人民幣【】元，乙方對丙方不再負有債務。

三、進行上述債務轉(zhuǎn)移后，甲方尚欠丙方人民幣【】元（大寫：），甲方應于【】年【】月【】日前一次性向丙方支付前述款項。

四、進行上述債務轉(zhuǎn)移后，甲方尚欠乙方人民幣【】元（大寫：），該筆債務的清償時間和方式由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，與丙方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽署后日內(nèi)，甲、乙、丙三方同時出具財務憑證，按照本協(xié)議的上述約定辦理相關(guān)財務手續(xù)。任何一方未如約辦理相關(guān)財務手續(xù)的，不影響上述債務轉(zhuǎn)移的效力。

六、因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，三方應首先爭取友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津仲裁委員會申請仲裁。

七、本協(xié)議自各方當事人簽署后生效。

八、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

時間：

乙方：

時間：

丙方：

時間：

第三篇：三方協(xié)議書

協(xié)議書

總承包單位（以下簡稱甲方）： 第四建筑工程有限公司 材料供應商（以下簡稱乙方）： 疏附縣越秀建材有限公司 購房人（以下簡稱丙方）： 曾驛 現(xiàn)有購房人曾驛于廣州新城27、28號地塊購買b1-2-201室商品房，購房人曾驛所屬公司疏附縣越秀建材有限公司為廣州新城27、28號地塊十工區(qū)工程項目提供商品混凝土多批共計 333747元大寫：叁拾叁萬叁仟柒佰肆拾柒元，由于甲方未能將上述材料款支付給疏附縣越秀建材有限公司，為了明確甲乙丙三方的債權(quán)債務關(guān)系特達成以下協(xié)議：

一、 乙方將材料發(fā)票提交給甲方。

二、 乙方與丙方委托甲方將此筆款項直接支付至疏附廣州國際商貿(mào)城有限(請你支持：www.taixiivf.com第 一范文§網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有�！�

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

丙方：（蓋章）

代表：

簽約日期： 年 月 日

第五篇：三方租賃合同范本最新

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

住所：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

承租方(乙方)：

住所：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

中介方（丙方）：

住所：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等

法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條經(jīng)丙方提供中介，甲方將位于的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積

共計平方米。

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總

額為人民幣元(大寫：元)。

第三條乙方應于年月日前向甲方交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。

乙方應于本合同簽訂之日起十日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向丙方一次性支付中介服務費共計xxxx元人民幣，丙方賬戶名為：，賬號為：。如因甲、丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，乙方有權(quán)不予支付前述中介費，已支付的，丙方應予全額返還。

第四條乙方應于（在適用選項前打√）：

□每月日前；

□每季度第個月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票或提供收據(jù)。 乙方將房屋租金存入甲方如下賬號：開戶行（##銀行##支行）：戶名：賬號：

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條租賃房屋用途：。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取相當于個月的租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

甲方應于本合同有效期屆滿或合同提前解除（雙方一致同意或其他原因致合同提前解除）之日起3日內(nèi)將押金全額退還乙方。

如甲方遲延交付租賃房屋30日以上，或甲方違反本合同第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律的規(guī)定，或甲方無正當理由單方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋

租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費等需要由甲方支付的費用；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。

第十四條 租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓前兩個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后30日內(nèi)給予甲方回復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋；

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條本合同終止后，乙方應于7日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

第十八條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前1個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。甲乙雙方續(xù)租的，丙方不再向乙方收取任何中介費。

第十九條甲方應保證出租的房屋符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃氣設(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應符合市/省政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。

第二十條甲、乙、丙三方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條 本合同自簽訂之時起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，具同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或授權(quán)人（簽字并按手�。�：年月日

乙方（公章）：

法定代表人或授權(quán)人（簽字并按手印）：年月日

丙方（公章）：

法定代表人或授權(quán)人（簽字并按手�。�：年月日

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