標準版廠房租賃合同書
合同編號：____
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將其合同擁有的廠房宿舍出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議簽定標準廠房租賃合同如下：
一、租賃地點及租金：甲方提供位于
廠房出租給乙方生產(chǎn)、辦公使用，廠房月租金為人民幣￥____元，宿舍位于____ 棟____ 樓____間，每間￥____元，小計人民幣￥____元，乙方應(yīng)付以上租金每月共計人民幣￥____元，大寫： ____（此價不含開發(fā)票）。
二、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。
三、裝修期和計租日：廠房裝修免租期為____天，即從____年____月____日開始計租。
四、其它費用：乙方每月電梯費（含電梯維修及電梯電費）為￥____元，衛(wèi)生費為￥____元，管理費為￥____元，廠長費為￥____元。
五、合同簽訂后，乙方即交付兩個月租金給甲方作為租賃保證金共計人民幣￥____元，大寫____。另交付首月租金￥____元，大寫：________ 。月租金及電梯費、衛(wèi)生費于每月5日前交清當月費用，水電費于每月5日前交清上月費用，若乙方逾期支付則按所欠總額的每日5‰交違約金給甲方，且甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電及質(zhì)押乙方貨物等，直至乙方交清租金及有關(guān)費用為止，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及法律后果均由乙方承擔。若逾期十日以上，則甲方有權(quán)解除本合同并沒收租賃保證金。甲方將解除本合同的通知貼示于乙方承租房產(chǎn)日常進出處視為通知到達乙方，乙方須于甲方通知之日起五天內(nèi)遷出租賃房產(chǎn)，逾期沒遷出的甲方有權(quán)處置乙方財產(chǎn)，將該租賃房產(chǎn)另行對外出租，乙方所持原租賃合同自動作廢。
六、甲方權(quán)利與責任：
1、甲方負責廠房____KVA的需電量到配電房，水到每棟廠房總表。水、電費由甲方統(tǒng)一代收，每月按乙方分表的用量向乙方收取（水費 元/噸；電費____元/度，另加收10%損耗費，同時負擔基本電費，按 KVA×24）。如水電費有浮動情況，乙方必須按浮動價格支付。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同，但與租賃有關(guān)的稅與費由乙方負責承擔。
3、租賃期間，如甲方非法依合同約定中途收回租賃房產(chǎn)，須無息退還乙方租賃保證金，并支付兩個月租金作為賠償損失。
4、租賃期間，甲方有權(quán)對乙方租賃房產(chǎn)的使用情況進行安全檢查及監(jiān)督詢問工資發(fā)放情況，乙方應(yīng)當予以配合。若發(fā)生欠薪、逃薪事件，則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收租賃保證金，同時甲方有權(quán)通知乙方及時支付員工工資，如乙方在三天內(nèi)仍未解決，則甲方有權(quán)向勞動部門申訴，并可采取強制措施（停止供應(yīng)水電及質(zhì)押乙方貨物等）責令乙方及時付薪，或?qū)⒁曳剿鶎僭O(shè)備和財產(chǎn)變賣抵付員工工資及甲方相關(guān)費用和損失，如不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索。
5、廠房、宿舍等公共設(shè)施的物業(yè)由甲方負責管理，乙方不能擅自在任何公用空地、屋頂、通道安裝設(shè)備或堆放雜物，否則甲方有權(quán)拆除并沒收該設(shè)備、雜物等，若給甲方造成損失的，乙方給予賠償。
七、乙方權(quán)利與責任：
1、乙方裝修時，裝修設(shè)計要符合政府相關(guān)部門規(guī)定，乙方不得改變原來房屋的總體結(jié)構(gòu)：如需要鋪地、挖地、隔墻、原有墻體開門、窗須經(jīng)甲方書面同意并保證復原。若乙方不按要求施工，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房，同時不影響其他收費條款的執(zhí)行。施工時應(yīng)注意安全，因施工不當所造成的損失及安全事故均由乙方承擔。
2、乙方必須遵守法律法規(guī)，并向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營的合法資料，生產(chǎn)必須符合環(huán)保、遵守消防法規(guī)等要求。不得從事任何非法活動，嚴禁生產(chǎn)或存放易燃易爆，有毒有害等物品，乙方負責處理生產(chǎn)排放的污水、粉塵、廢氣、噪音等污染物達到政府相關(guān)部門要求。乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動與甲方無關(guān)，甲方不負任何責任。
3、乙方應(yīng)負責廠房宿舍內(nèi)的防火、衛(wèi)生、內(nèi)保等工作，不得在廠房宿舍內(nèi)有烹飪行為。應(yīng)防止第三者（包括員工）損害租賃房產(chǎn)、其它租賃物及附屬設(shè)施，若損壞以上設(shè)施，乙方負責更換維修或按價賠償。如乙方使用或管理不當，引起租賃房產(chǎn)、租賃物及連帶性房屋、物產(chǎn)的損失（如爆炸、火災等），乙方負全部責任。
4、租賃期間，乙方不得將租賃房產(chǎn)向任何單位或個人作抵押、擔保；不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給任何單位或個人；乙方用工不得違反《勞動法》和政府相關(guān)部門規(guī)定；若違反以上條款則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收租賃保證金，給甲方造成的損失乙方負責賠償。
5、乙方若是使用一樓以上的樓層，機器設(shè)備的重量不得超過廠房的承重量；在使用貨運電梯時，貨物的重量不得超過電梯的承載量；且貨運電梯嚴禁載人上下班，因使用不當造成的損失及安全事故均由乙方承擔。
6、乙方中途退租，需提前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，付清所欠甲方的款項，但租賃保證金作違約金處理不予退回，甲方有權(quán)解除合同收回該租賃房產(chǎn)并另行對外出租。若乙方未付清所欠甲方的款項，乙方以其設(shè)備及所有物件質(zhì)押于甲方。甲方將質(zhì)押物另行放置，所產(chǎn)生的費用、損失由乙方承擔，甲方有權(quán)在解除合同的第二十天起處置質(zhì)押物而優(yōu)先受償。乙方將租賃房產(chǎn)、其它租賃物恢復原狀，否則承擔支付恢復原狀所產(chǎn)生的費用（經(jīng)甲方書面同意的除外）。
八、凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的事宜，應(yīng)以書面形式通知，甲乙雙方以本合同所述地址為準并以對方為收件人付郵三日后或以專人送至前述地址，除以上方式外，甲方還可以在乙方承租的廠房顯要位置張貼通知，均視為已經(jīng)送達。
九、本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力的意外事件或政府征用該租賃房產(chǎn)土地等，本合同則自動解除，無息退還乙方租賃保證金，雙方互不承擔責任。
十、本合同有效期屆滿，需提前兩個月書面通知甲方，如乙方不繼續(xù)租用，乙方所裝修、安裝的項目在不影響工業(yè)園正常運轉(zhuǎn)的情況下自行全部拆除，恢復租賃房產(chǎn)及租賃物原狀，清理干凈，將租賃房產(chǎn)及場地完好交給甲方，否則乙方應(yīng)支付恢復原狀所產(chǎn)生的費用（經(jīng)甲方書面同意的除外）。修復期間的租金、水電費計至乙方遷出并交還租賃房產(chǎn)給甲方為止，經(jīng)甲方驗收合格，乙方交清有關(guān)租金及費用之后，無息退還乙方租賃保證金。乙方逾期不遷離或不返還租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)并另行對外出租。拖延十天以上，視為乙方放棄租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備、財產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。
注：以上合同條款除空格處可手寫外，其余手寫無效。
甲方（印章）： 乙方（印章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
通訊地址： 通訊地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
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