廠房租賃合同(五年期)
出租方(甲方):高志國
承租方(乙方):劉
經協(xié)商,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、 出租房屋情況
甲方出租給乙方的廠房座落在東郊城南立交橋東200米路南(以下稱“廠房”),租賃建筑面積為360平方米。廠房類型為磚木結構。廠房門窗齊全完好。附屬設施(上水管線、下水管線、照明電、動力電)齊全完好。
二、 廠房起付日期和租賃期限:
1、廠房租賃自201*年7月20日起,至201*年7月19日止。租賃期為伍年,租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、保證金及租金支付方式
1、乙方在簽訂協(xié)議之日起一次性交付押金壹萬元整。租賃期滿,甲乙雙方進行房屋交接后,甲方15天內一次性退還乙方房屋押金。
2、第一年租金為貳萬肆千元,第二年起每年加收上一年租金的15%~20%。年租金于每年7月20日前一次性付給甲方。超過交付日十天內末付租金,甲方按每天100元加收滯納金。超過交付日十天后末付租金,視為乙方違約,合同自行終止,甲方有權收回廠房,押金不予退還。
四、 其他費用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生費用由乙方承擔,并保存相關收據或發(fā)票,于每年租金支付日一并交給甲方。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方發(fā)現該廠房主體結構因設計和構造原因發(fā)生損壞或存在故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。如乙方未及時通知甲方,造成一切后果,由乙方負責。
2、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,廠房及其附屬設施日常維護費用由乙方承擔。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合,甲方應盡量減少對乙方使用該廠房的影響。
4、租賃期內在不影響房屋主體結構安全和不損其外貌的原則上,乙方可以對原有廠房進行裝修改造及在廠內空地上搭建臨時用房,或者增設附屬設施和設備。但必須事先征得甲方書面同意方可開工,其費用或造成的事故損失由乙方負責。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
3、租賃期滿,乙方不得撤走或損壞房屋裝修設施,其搭建的臨時用房不得拆除,生產設備搬遷后,原水電設施不得拆除,甲方也不作任何補償。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和動遷、占地等原因造成本合同無法履行,合同終止,雙方互不承擔責任。 乙方應無條件搬出,在乙方搬出十天內,甲方一次性退還乙方交的押金和多余的租金。
4、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生費用,乙方應及時支付,如拖欠不付滿一個月,甲方有權終止租賃合同。拖欠費用造成相應后果,由乙方負責。
2、租賃期間,甲方有權隨時在廠內空地上進行房屋建設,乙方應予以配合,甲方應盡量減少對乙方使用該廠房的影響。
八、其他條款
1、雙方如遇特殊因素,需要提前終止合同,必須提前一個月通知對方。如甲方提出提前終止合同,甲方應賠償乙方壹萬元作為違約金,如乙方提出提前終止合同,甲方收取的房屋押金及租金不予退還。
2、因履行本合同所產生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經雙方蓋章(簽字)后生效。
甲 方:
身份證號:
通信地址:
電 話:
乙 方:
身份證號:
通信地址:
電 話:
201*年7月20日
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