農(nóng)場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

甲方：**縣人民政府

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就在**縣四農(nóng)場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意乙方依托**縣四農(nóng)場(chǎng)****水庫(kù)建設(shè)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目。項(xiàng)目建沒(méi)要本著理念新、標(biāo)準(zhǔn)高的原則，突出生態(tài)、科普、教育、休閑等功能，打造成集科技示范、娛樂(lè)觀光、休閑度假于一體，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的綜合園區(qū)。項(xiàng)目投資總額5億元以上。

二、項(xiàng)目工作機(jī)構(gòu)。為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方各自抽調(diào)得力人員組成項(xiàng)目工作小組，以便加快項(xiàng)目前期工作和項(xiàng)目建設(shè)速度。

三、項(xiàng)目前期工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)價(jià)報(bào)告等文本材料，甲方幫助乙方跑項(xiàng)目的立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、安全評(píng)價(jià)、水土保持評(píng)價(jià)等項(xiàng)目前期手續(xù)。

四、項(xiàng)目選址。經(jīng)雙方協(xié)商，項(xiàng)目區(qū)擬選址在**縣四農(nóng)場(chǎng)****水庫(kù)及周邊部分未利用土地，項(xiàng)目占地面積不超2400畝（以項(xiàng)目審批立項(xiàng)核定的用地面積為準(zhǔn)），其中水庫(kù)面積1800面，周邊未利用土地不超600畝。

五、項(xiàng)目用地。土地出讓采取承包和招拍掛兩種方式。

1、1800畝水庫(kù)，乙方采取承包方式取得土地使用權(quán)，主要用于發(fā)展淡水養(yǎng)殖、休閑垂釣等，承包期30年，價(jià)格100元／畝年，以十年為周期，乙方分三期支付。水庫(kù)揚(yáng)水泵站建設(shè)、堤捻加固、納水等，由乙方具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2、周邊未利用土地，主要作為農(nóng)產(chǎn)品精細(xì)加工、觀光長(zhǎng)廊、溫控設(shè)施建設(shè)用地等，乙方通過(guò)承包方式取得土地使用權(quán)，價(jià)格500元／畝年，面積不超420畝，年限30年，乙方以十年為周期，分三期支付。同時(shí)乙方可利用部分未利用土地進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，面積不超180畝，乙方采取招拍掛方式取得土地使用權(quán)，掛牌價(jià)格12萬(wàn)元／畝，年限40年。

六、水資源管理。日常乙方擁有對(duì)1800面水面的管理、使用權(quán)，遇有干旱缺水年份，乙方應(yīng)以維護(hù)社會(huì)大局為重，保證甲方臨時(shí)調(diào)配水資源需要。

七、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按項(xiàng)目建設(shè)要求，甲方協(xié)助乙方加強(qiáng)水、電、路、訊、氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

八、項(xiàng)目建設(shè)。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，立即組織人力著手編制項(xiàng)目建設(shè)總體開(kāi)發(fā)規(guī)劃，經(jīng)甲方同意后，作為甲方對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用的要求，力爭(zhēng)于2008年10月底前最終完成，并于11月份開(kāi)始基礎(chǔ)填方工作。乙方所有規(guī)劃項(xiàng)目要在取得土地后一年內(nèi)開(kāi)工，逾期不開(kāi)工建設(shè)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

九、資金保證。乙方在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，應(yīng)按項(xiàng)目建設(shè)固定資產(chǎn)投資額30%的比例向甲方先行繳納項(xiàng)目保證金。保證金主要用于乙方項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展由甲方向乙方定期撥付，甲方無(wú)權(quán)擅自挪作他用。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方進(jìn)一步協(xié)商解決。

甲方：**縣人民政府 乙方：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

2008年10月15日

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