第一篇：中國潤滑油產(chǎn)業(yè)研究報告

中國潤滑油產(chǎn)業(yè)研究報告

201*-12-28

[報告目錄]

中國潤滑油產(chǎn)業(yè)作為中國石化行業(yè)四大產(chǎn)品之一，在相關(guān)行業(yè)的需求帶動下，面臨著前所未有的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。潤滑油產(chǎn)業(yè)關(guān)系著國計民生的特殊性，使得它的何去何從成為眾所矚目的焦點(diǎn)。

本研究報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家海關(guān)總署、國家經(jīng)貿(mào)委、國際產(chǎn)業(yè)傳媒、中國競爭情報網(wǎng)、中華全國商業(yè)信息中心、中國石化行業(yè)有關(guān)協(xié)會、國內(nèi)及國外1000多種相關(guān)報刊雜志及專業(yè)網(wǎng)站的基礎(chǔ)信息以及潤滑油專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，運(yùn)用宏觀、微觀及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)原理，對中國潤滑油產(chǎn)業(yè)的供給與需求、各子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、進(jìn)出口形勢、消費(fèi)與市場、競爭與發(fā)展機(jī)會、產(chǎn)業(yè)整合狀況、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先企業(yè)、www.taixiivf.com)查情況，盡職調(diào)查報告中不清楚、未經(jīng)查明、風(fēng)險較大的事項，相應(yīng)的應(yīng)對措施；相關(guān)公司的債權(quán)債務(wù)情況、資產(chǎn)抵押情況、股權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶程序。 如屬工程換土地項目，需詳細(xì)說明土地過戶相關(guān)程序等。

1.7 項目手續(xù)辦理情況：

土地使用權(quán)辦理程序、所需時間；如涉及土地變性，需說明相關(guān)程序、

問題及所需時間等；如涉及規(guī)劃更改，需說明相關(guān)問題或障礙、所需時間等；其它手續(xù)問題。

附圖：地塊位置示意圖，地形圖

地塊現(xiàn)狀與周邊景觀照片或圖例

地塊周邊土地用途規(guī)劃圖

交通狀況示意圖

商業(yè)、生活配套分布圖

市政配套設(shè)施的管線走向、容量及接口位置示意圖

(以上信息可以在一張或多張圖紙上同時反映)

項目交易流程、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（如交易程序復(fù)雜，需提供相關(guān)示意圖）

二、市場調(diào)查

包括但不限于以下內(nèi)容：

2.1地塊所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r：所在城市的人口、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、主要產(chǎn)業(yè)，

近幾年城市經(jīng)濟(jì)總量、居民收入與消費(fèi)情況、固定資產(chǎn)投資等。

2.2 地塊所在城市的規(guī)劃發(fā)展方向。

2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場狀況：土地供需情況及價格走勢，

須提供最近一年土地公開出讓市場成交情況匯總表；周邊可比樓盤的拿地時間及拿地價格等。

2.4 地塊所在城市及片區(qū)房地產(chǎn)市場情況：主要消費(fèi)群體分析；近幾年房地

產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)及銷售情況，同類物業(yè)供給、需求及價格走勢等；可供租售的同類物業(yè)面積、庫存率、空置率等；現(xiàn)時的及潛在的競爭性樓盤情況。

2.5可比樓盤分析：選取同區(qū)域若干可比樓盤進(jìn)行介紹，包括但不限于項目

位置、開發(fā)商、物業(yè)類型、建筑規(guī)劃指標(biāo)、項目特征、優(yōu)勢與劣勢、銷售價格、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售情況等。

2.6同類物業(yè)的平均建筑成本分析：結(jié)合當(dāng)?shù)卦�材料價格、人工成本等因素，

詳細(xì)說明同類物業(yè)建筑成本情況。

2.7政策因素分析：國家及地方關(guān)于該類型房地產(chǎn)開發(fā)項目的有關(guān)法規(guī)和特

殊政策，地方政府給本項目的優(yōu)惠政策或特殊限制等。

2.8 市場調(diào)查結(jié)論。

附圖：地塊與可比樓盤的位置示意圖

三、開發(fā)規(guī)劃和營銷規(guī)劃

包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1基本數(shù)據(jù)：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部

分的樓面面積、戶型結(jié)構(gòu)、車位數(shù)量；可售面積、公建面積、經(jīng)營性公建面積等指標(biāo)。

3.2規(guī)劃的要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業(yè)占地面

積和建筑面積，退紅線要求及建筑物限高等；結(jié)合人防工程和車位配置要求對地下面積做一專項說明。

3.3 開發(fā)方案的初步設(shè)想：項目規(guī)劃設(shè)計分析報告作為附件，就項目的規(guī)劃

設(shè)計可行性、基本建筑形態(tài)做初步分析。

3.4 計劃開發(fā)期：包括從項目開始投資到項目竣工全部投入使用的全部周

期。

3.5 項目的優(yōu)劣勢分析：從地段、環(huán)境、交通、配套設(shè)施、設(shè)計、景觀、規(guī)

模、品質(zhì)等方面將本項目與可比樓盤進(jìn)行比較。

3.6 目標(biāo)市場的確定和開發(fā)定位：目標(biāo)客戶群分析、產(chǎn)品定位、預(yù)計售價等；

項目初步市場定位報告作為附件。

3.7 租售方案：項目銷售計劃，預(yù)測銷售速度和消化期等。

3.8 主要營銷策劃和促銷手段。

附件：初步市場定位報告

規(guī)劃設(shè)計分析報告

四、開發(fā)成本

包括但不限于以下內(nèi)容：

4.1 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：所在區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)各項稅費(fèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)。

4.2土地費(fèi)用：包括政府土地有償出讓價、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施等、拆遷補(bǔ)償

費(fèi)、土地辦證費(fèi)、合作方補(bǔ)償費(fèi)（收購溢價）、中介費(fèi)、物業(yè)分成或分利費(fèi)用在內(nèi)的土地費(fèi)用。

4.3 前期費(fèi)用：包括三通一平費(fèi)、調(diào)研評估費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、報規(guī)報建費(fèi)、

開辦費(fèi)等。

4.4建筑安裝費(fèi)：包括前期工程費(fèi)，可售物業(yè)、不可售物業(yè)以及地下建筑的

建筑安裝費(fèi)，紅線內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)、配套工程費(fèi)，室外工程費(fèi)用、精裝修工程費(fèi)等。

4.5 其它直接費(fèi)：包括工程管理費(fèi)、項目（地盤）管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、物

業(yè)管理基金等。

4.6 銷售費(fèi)用：包括項目營銷費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)等。

4.7 其它間接費(fèi)用：包括公司管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)（利息等）等。

4.8 不可預(yù)見費(fèi)：由不確定因素引起的不可預(yù)見費(fèi)。

4.9 成本分析：總投資構(gòu)成和各部分所占比重分析，與以往已開發(fā)完工的項

目或其它公司的項目做橫向比較。

五、財務(wù)評價

包括但不限于以下內(nèi)容：

5.1 項目銷售收入測算。

5.2 項目各項稅金測算。

5.3 項目成本利潤分析。

5.4 項目資金來源與運(yùn)用分析。

5.5 項目資金回收與貸款償還分析。

5.6 項目現(xiàn)金流量分析與效益預(yù)測。

5.7 財務(wù)評價結(jié)論。

六、風(fēng)險分析與對策

包括但不限于以下內(nèi)容：

6.1 項目盈虧平衡點(diǎn)分析。

6.2 項目敏感性分析。

6.3項目風(fēng)險因素分析：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、

管理風(fēng)險等。

6.4 風(fēng)險分析基本結(jié)論及應(yīng)對措施。

七、綜合分析與建議

包括但不限于以下內(nèi)容：

7.1 綜合分析：項目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會與威脅（swot分析），可從以下方

面論述：項目宗地情況；市政配套、生活配套；地區(qū)優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃；地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢；本項目規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品品質(zhì)和特征、市場競爭情況；項目合作方式；項目資金平衡、經(jīng)濟(jì)效益；啟動速度、開發(fā)進(jìn)度；本企業(yè)財務(wù)狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。

7.2 基本結(jié)論。

7.3 存在的問題。

7.4 投資建議。

八、附件

8.0 項目地形圖、交通圖等

8.1 項目可比樓盤調(diào)查表

8.2 項目與可比樓盤定價因素比較表

8.3 項目開發(fā)進(jìn)度計劃表

8.4 項目銷售進(jìn)度及收入估算表

8.5 項目成本及盈利測算表

8.6 項目成本科目說明

8.7 項目投資支出與資金籌措計劃表

8.8 項目借款還本付息計劃表

8.9 項目資金來源與運(yùn)用表

8.10 項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（全投資）

8.11 項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（自有資金）

8.12 項目投資各方現(xiàn)金流量預(yù)測表（股東甲）

8.13 項目敏感性分析表

8.14 項目初步市場定位報告

8.15 項目規(guī)劃設(shè)計分析報告

第四篇：可行性研究報告協(xié)議書

委托協(xié)議書

編號：

委托方:

受托方: 深圳市華融資產(chǎn)評估有限公司

委托方委托受托方實(shí)施項目的融資文件編撰，就 （□中文 □英文） 版的策劃撰寫工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方責(zé)任：

委托方責(zé)任：

1． 委托方負(fù)責(zé)協(xié)議涉及的融資文件的確認(rèn)及撰稿費(fèi)用的核實(shí)。

2． 委托方負(fù)責(zé)撰寫過程中提供必要的相關(guān)資料。

3． 委托方負(fù)責(zé)按協(xié)議規(guī)定方式付款。

受托方責(zé)任：

1． 受托方負(fù)責(zé)協(xié)議涉及的融資文件的具體策劃撰寫實(shí)施。

2． 受托方嚴(yán)格按照委托方的要求做好該項目的保密工作。

3.受托方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定方式、時間交付協(xié)議涉及的融資文件。

4.受托方為委托方提供精裝印刷版份、電子版一份。

5.受托方將在協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)負(fù)責(zé)修改，但不包括結(jié)構(gòu)性修改。

二、違約責(zé)任

1． 委托方應(yīng)負(fù)責(zé)及時提供撰寫所需的必要資料，如出現(xiàn)問題延誤交付或?qū)е聟f(xié)議涉

及的融資文件不能完成，委托方負(fù)責(zé)其后果。

2． 如果簽約后某一方單獨(dú)違約，拒不履行協(xié)議所規(guī)定的責(zé)任，將按照協(xié)議金額的百

分之五十進(jìn)行懲罰。

3． 如因受托方疏忽出現(xiàn)商業(yè)機(jī)密泄露問題，受托方應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償委托方相

應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4． 受托方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行寫作計劃，如果無故拖延交稿時間應(yīng)承擔(dān)其后果，并

賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失。

5． 委托方修改和提出修改意見的時間不計算在總體編撰時間之內(nèi)。

6． 如果委托方不按協(xié)議規(guī)定時間方式付款，受托方有權(quán)終止協(xié)議并停止寫作。

7． 如對文件的編撰水平發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評判，或者直接申請

仲裁。

8． 如果因本文件作為唯一因素導(dǎo)致委托方融資失敗，受托方將全額退還編撰費(fèi)用。

三、撰稿費(fèi)用及付款方式:

本次撰寫費(fèi)用總額為元人民幣，大寫（）； 第一期付款元，在時支付； 第二期付款元，在時支付； 第三期付款元，在時支付； 受托方在，提供（□收據(jù) □發(fā)票），委托方需支付稅金元。

四、進(jìn)度安排年月日簽訂協(xié)議。個工作日之內(nèi)受托方完成初稿（收到訂金時開始計算）。個工作日之內(nèi)受托方完成終稿（收到訂金時開始計算）。年月日之前受托方將應(yīng)委托方要求，對編撰的文件進(jìn)行修改，但

不包括結(jié)構(gòu)性修改，只提供電子版的修改。

五、文件交付標(biāo)準(zhǔn)

1． 所編撰的文件應(yīng)符合國際標(biāo)準(zhǔn)的架構(gòu)，無丟項漏項。具體架構(gòu)可提供附件。

2． 結(jié)構(gòu)明確、條理清晰。

3． 錯別字發(fā)生比例不得大于萬分之三。

4． 翻譯水平達(dá)到行業(yè)公允的水平

六、協(xié)議糾紛的解決方式

協(xié)議執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，任何一方可將爭議送交人民法院通過訴訟方式解決。

七、其它

1．本協(xié)議自簽訂之日起生效，若距離較遠(yuǎn)，也可傳真簽字，但需附上簽字人的身份證。

協(xié)議履行期間，雙方均不得隨意更改或解除協(xié)議。

2．如有未盡事宜，雙方本著誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)

充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等法律效力。

八、補(bǔ)充條款本協(xié)議壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

委托方：（蓋章） 受托方：深圳市華融資產(chǎn)評估有限公司（蓋章）

代表人簽字：代表人簽字：

日期：201*.日期：201*.

協(xié)議簽訂地： 協(xié)議簽訂地：深圳

電話： 電話：0755-83104983

地址： 地址：廣東省深圳市民田路178號華融大 廈

郵編：郵編：518026

第五篇：可行性研究報告(格式)

中外合資經(jīng)營企業(yè)有限公司

可行性研究報告

一、項目概況

項目名稱：

法定地址：

經(jīng)營范圍：

生產(chǎn)規(guī)模：

投資總額：

注冊資本：

合營方式：

合營期限：

主辦單位：

可行性研究報告負(fù)責(zé)人：

二、合營各方概況

（一）合營各方

甲方

企業(yè)名稱：

法定地址：

法定代表：

國籍：

職務(wù)：

乙方

企業(yè)名稱：

法定地址：

法定代表：

國籍：

職務(wù)：

（二）合營各方概況

簡述公司的性質(zhì)、成立時間、經(jīng)營范圍、資產(chǎn)狀況、技術(shù)力量等

1.甲方：

2.乙方：

三、項目可行性研究的依據(jù)

項目建議書批準(zhǔn)文號、國家有關(guān)現(xiàn)行政策、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定、所在地政府有關(guān)證明文件（土地、環(huán)保、規(guī)劃、行業(yè)歸口部門意見等）、項目單位提供的基礎(chǔ)資料。

四、項目提出的背景及建設(shè)的必要性

主要說明項目的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。在這里需將項目的提出背景與發(fā)展 1

概況作系統(tǒng)敘述，說明項目提出的背景，投資理由。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項目可行性研究的重點(diǎn)和問題以及根據(jù)國家《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》規(guī)定，屬于哪一類項目等。

五、市場分析與建設(shè)規(guī)模

（一）市場調(diào)查

擬建項目的產(chǎn)品用途、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力、國內(nèi)外市場調(diào)查等。

（二）市場預(yù)測

1.國內(nèi)市場需求預(yù)測

本產(chǎn)品消耗對象、本產(chǎn)品的消費(fèi)條件、本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)、可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品、本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。

2.產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

替代出口分析、出口可行性分析。

3.價格預(yù)測

（三）產(chǎn)品銷售

出口比例、銷售方式、銷售方向、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測。

（四）產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

1.產(chǎn)品方案

列出產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

2.建設(shè)規(guī)模

根據(jù)市場分析預(yù)測情況及國家產(chǎn)業(yè)政策，考慮合營公司實(shí)際發(fā)展需要和資金籌措能力，確定項目建設(shè)規(guī)模為：年產(chǎn)。

（五）產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價可以估算產(chǎn)品銷售收入。

六、建設(shè)條件論證與建設(shè)地點(diǎn)

根據(jù)前面產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等需求和供應(yīng)的可靠性，并對可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，確定廠址方案。

（一）資源和原材料

1.資源詳述

2.原材料及主要輔助材料供應(yīng)

（1）原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)

（2）燃料動力及其他公用設(shè)施的供應(yīng)

（3）主要原材料、燃料動力費(fèi)用估算

（二）建設(shè)地區(qū)的選擇

（1）自然條件

（2）基礎(chǔ)設(shè)施

（3）社會經(jīng)濟(jì)條件

（4）其他應(yīng)考慮的因素

（三）廠址選擇

項目建設(shè)選址的地理位置、占地范圍、占用土地類別和數(shù)量。

七、項目工藝技術(shù)方案與設(shè)備選擇

應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其他工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾猓�還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

（一）生產(chǎn)技術(shù)方案

生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測量自控裝備等技術(shù)方案。

1.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

敘述本項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.生產(chǎn)方法

3.技術(shù)參數(shù)和工藝流程

4.主要工藝設(shè)備選擇

5.主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)

6.主要生產(chǎn)車間布置方案

（二）總平面布置和運(yùn)輸

1.總平面布置原則

總平面布置應(yīng)根據(jù)項目各單項工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行安排。

2.廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

3.倉貯方案

4.占地面積及分析

（三）土建工程

1.主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計

2.特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

3.建筑材料

4.土建工程造價估算

（四）其他配套設(shè)施建設(shè)

能源供應(yīng)設(shè)施（如變電站、輸變電線路、鍋爐房、輸氣管線等建設(shè)方案）、供水、排水設(shè)施、交通和通信設(shè)施、原材料倉儲設(shè)施、其他配套設(shè)施、地震設(shè)防、生活福利設(shè)施。

八、環(huán)境保護(hù)與勞動安全

在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡是新成立的外商投資企業(yè)都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述，。

（一）建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

（二）項目對環(huán)境的影響預(yù)測

1.主要污染源

2.主要污染物

（三）項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

（四）治理環(huán)境的方案

環(huán)境保護(hù)及“三廢”治理方案，環(huán)保部門有特殊要求的項目，要單獨(dú)編制環(huán)境影響評價。

（五）環(huán)境監(jiān)測制度的建議

（六）環(huán)境保護(hù)投資估算

（七）環(huán)境影響評價結(jié)論

（八）勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生

1.生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

2.職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

3.消防措施和設(shè)施方案建議

九、企業(yè)組織與勞動定員

根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

（一）企業(yè)組織

1.企業(yè)組織形式

2.企業(yè)工作制度

（二）勞動定員和人員培訓(xùn)

1.勞動定員、構(gòu)成、來源、部門設(shè)置、經(jīng)營管理

2.年總工資和職工年平均工資估算

3.人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

十、項目實(shí)施進(jìn)度安排

（一）項目實(shí)施的各階段

1.建立項目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

2.資金籌集安排

3.技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

4.勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

5.施工準(zhǔn)備

6.施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

7.竣工驗收

（二）項目實(shí)施費(fèi)用

1.建設(shè)單位管理費(fèi)

2.生產(chǎn)籌備費(fèi)

3.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

4.辦公和生活家具購置費(fèi)

5.勘察設(shè)計費(fèi)

6.其他應(yīng)支出的費(fèi)用

十一、總投資與資金來源

（一）項目總投資估算

1.固定資產(chǎn)

2.流動資金

（二）資金來源

列出注冊資本、合營各方投入注冊資本比例、利潤及分配方式等。

（三）投資使用計劃

按建設(shè)內(nèi)容列明主體工程、輔助工程、外部配套工程、其他費(fèi)用的投資額； 按費(fèi)用類別列明前期工程費(fèi)（土地出讓金、征地拆遷安置費(fèi)等）、建安工程費(fèi)（建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等），設(shè)備購置費(fèi)和其他費(fèi)用等（建設(shè)期貸款利息、應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等）。

十二、財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

（一）生產(chǎn)成本和銷售收入估算

1.生產(chǎn)總成本

①生產(chǎn)成本

a.原材料、動力價格；b.工資與福利；c.折舊費(fèi)

②管理費(fèi)用

a.推銷費(fèi)按財務(wù)制度規(guī)定的無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)推銷年限分別推銷計入管理費(fèi)用。

b.計入管理費(fèi)用的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、試驗檢驗費(fèi)等按照國家有關(guān)規(guī)定。 ③銷售費(fèi)

2.單位成本

3.銷售收入估算

銷售費(fèi)主要指導(dǎo)廣告費(fèi)及其它費(fèi)用

（二）財務(wù)評價

財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

（三）經(jīng)濟(jì)效益評價

建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效益評價采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、投資凈效益等作為主要的評價指標(biāo)。

①基礎(chǔ)條件

設(shè)計規(guī)模、生產(chǎn)品種及產(chǎn)品售價

②稅收

增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、所得稅、三項基金

③損益計算

④盈利能力分析

⑤資產(chǎn)負(fù)債分析

（四）不確定性分析

在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算，由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。

為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（五）社會效益和社會影響分析

除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

十三、可行性研究結(jié)論

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。

附件：

1.項目建議書

2.項目立項批文

3.廠址選擇報告書

4.資源勘探報告

5.環(huán)境影響報告

6.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

7.需要的市場調(diào)查報告

8.引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

9.引進(jìn)外資的各類協(xié)議文件

10.其他

附圖：

1.廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2.總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3.工藝流程圖

4.主要車間布置方案簡圖

5.其它

甲方：

山東省公司

法定代表：

（或授權(quán)代表）

乙方：國公司法定代表：（授權(quán)代表）

年月日

本網(wǎng)推薦相關(guān)范文：

可行性研究報告

建筑、可行性研究報告范文

項目可行性研究報告

自制可行性研究報告范文

可行性研究報告模板

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《潤滑油可行性研究報告》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://www.taixiivf.com/gongwen/369351.html

• 上一篇：住宅可行性研究報告
• 下一篇：科技項目可行性研究報告