一、項目基本信息
單位：萬元
1、項目名稱
大澗山生態(tài)農業(yè)科普示范園
2、資金類別
財政支農資金
3、項目屬性
∨新建 ○擴建 ○改建
4、總 投 資
800萬元
其中：申請財政補助
80萬元
5、項目單位
名 稱：
***正東建設集團有限公司
地 址：
***保稅區(qū)天智大廈9樓
法人代表：
周宗智
法人代表電話：
0532-86959085
開戶銀行：
上海浦東發(fā)展銀行***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)支行
銀行帳號：
69040154740001057
二、項目可行性研究報告摘要
1
·
項目與項目單位概況
該項目位于***市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)大澗山，面積約3000畝。集種植農業(yè)、觀光農業(yè)于一體。融合"生態(tài)與生產(chǎn)、觀賞與休閑、民俗特色與娛樂參與"等旅游活動，體現(xiàn)"市場供應、示范推廣、旅游觀光、素質教育"現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)四大"循環(huán)經(jīng)濟"功能。園區(qū)現(xiàn)有各種特色果樹300畝左右、蔬菜種植約10畝、200畝的水面用于水產(chǎn)等養(yǎng)殖、品種繁多，面積廣闊的綠化樹木形成一個天然氧吧。示范園將以加快實現(xiàn)農業(yè)增效、農民增收為宗旨，以科技為支撐，以大力推進農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，走"公司+科技+農戶+現(xiàn)代服務業(yè)"的發(fā)展模式，拓展出一條"采用現(xiàn)代農業(yè)技術、發(fā)展高效農業(yè)"的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展道路；營造出一方"綠水環(huán)保、田園漁歌"的農牧生活。創(chuàng)造"健康、生態(tài)、綠色、環(huán)保"的現(xiàn)代生活模式；將農業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營與觀光、度假、娛樂、參與等旅游活動有機結合，構建現(xiàn)代化的生態(tài)農業(yè)。
***正東建設集團有限公司始建于1998年，是以港口與航道、市政公用工程和土石方工程及基礎工程為主的國家二級資質施工企業(yè)。集團公司擁有固定資產(chǎn)5億元，下設10個全資公司，1個控股公司，1個參股公司。經(jīng)營范圍涉及工程設計、施工、建材生產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、礦業(yè)開發(fā)、國際貿易、生態(tài)旅游等多項領域，形成了以工程建設項目施工為主導，集礦產(chǎn)資源型、社會服務型、生產(chǎn)制造型、外向型為一體的綜合型企業(yè)集團。
2
·
投資必要性分析
***開發(fā)區(qū)是一個旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返璞歸真的農家樂假日休閑旅游，近郊農村現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，八生態(tài)農業(yè)區(qū)的建設與生態(tài)旅游建設統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)度，帶動其他產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不帶為***開發(fā)區(qū)提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步。通過示范園的建設，從而起到生產(chǎn)技術、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動***開發(fā)區(qū)和周邊地區(qū)農村運用高新生物技術走高產(chǎn)、優(yōu)質、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。因此，建設該示范園是示范必要的。
3
·
市場分析
創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)時國家種子工程中的一個重要內容。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品，目前市場上為數(shù)不多，供不應求，深受人們的歡迎。
蔬菜生產(chǎn)有害物質污染已越來月嚴重，不少地方出現(xiàn)過使用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特別是農藥殘留已嚴重影響到人們的身體健康。人們開始認識到農業(yè)資源與環(huán)境保護的重要性。未來的農業(yè)的優(yōu)勢決定于農業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境研究創(chuàng)新能力及相應研究成果的轉化率，既要大幅提高土地生產(chǎn)率又要維護改善農業(yè)資源基礎與生態(tài)環(huán)境，因此，建設生態(tài)農業(yè)示范基地，引導農民發(fā)展生態(tài)農業(yè)、生產(chǎn)無公害、綠色、有機蔬菜是人們保證生活質量，提高健康水平的需要。
無公害、綠色、有機水果的需求量逐年增長，隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農藥激素的無節(jié)制應用，使水果的農藥殘量超標，危害到人們的身體健康，無公害、綠色、有機水果成為市場的熱銷水果產(chǎn)品。
大澗山有較豐富的荒山荒坡資源，合理開發(fā)荒山荒坡資源，建立具體生產(chǎn)與環(huán)境改善相結合的生態(tài)果園，亦是***開發(fā)區(qū)生態(tài)農業(yè)發(fā)展的一個有力方向。同時，監(jiān)理生態(tài)果園，為改善市場供應結構、提高人們生活水平提供物質保障。***開發(fā)區(qū)農村水果消費水平較低，隨著人們生活水平提高，水果消費將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。
二、項目可行性研究報告摘要
4
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生產(chǎn)
、
建設條件分析
大澗山有較豐富的荒山荒坡資源，合理開發(fā)荒山荒坡資源，建立具體生產(chǎn)與環(huán)境改善相結合的生態(tài)果園，亦是***開發(fā)區(qū)生態(tài)農業(yè)發(fā)展的一個有力方向。同時，監(jiān)理生態(tài)果園，為改善市場供應結構、提高人們生活水平提供物質保障。***開發(fā)區(qū)農村水果消費水平較低，隨著人們生活水平提高，水果消費將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。
5
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建設方案
在地勢較平坦處建設蔬菜大棚及實驗室、員工食堂等附屬設施。蔬菜生產(chǎn)大棚采用鋼架結構和磚混網(wǎng)結構式，明頂或單體式明頂、大棚內采用自然通風和強制通風相結合，設噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。
利用地形規(guī)劃種植各種水果，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果蔬間隔地間種種草藥、綠肥，既有原始山村風格，又可按生態(tài)要求還原自然。群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動中回歸大自然，置身田園中。
道路設計：主要道路東西穿過，各組團均有石子鋪就的次干道。主干道采用石子路面，5米寬，為主要運輸進出路線。次道路路寬3米，聯(lián)系各分區(qū)，便于組織人流、運輸、觀光。支道路為原土路，寬1米左右，用于步行到各生產(chǎn)點。
給排水分為給水工程和排水工程。給水工程分為生活用水和生產(chǎn)用水。生活用水均為井水。灌溉用水來自塘、庫。水質沒有污染，可供生產(chǎn)用水。排水工程設計：各示范基地就近與水塘貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過排水溝形成排水體系，雨水就近排入溝或水塘，再排出。生活污水處理后用于澆灌農田或排入水溝。
電力工程主要為示范基地就近介入各用電場所，采用地下套管式輸送。
綠化各基地開發(fā)后要注重植被保護，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學、合理的綜合種植養(yǎng)殖形勢，自然平衡生態(tài)鏈、現(xiàn)實生態(tài)農業(yè)美景。各基地的綠化安排應綜合考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，形成豐富層次的觀賞景觀。
6
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財政補助資金支持環(huán)節(jié)
1、蔬菜大棚及實驗室的建設；
2、果林基礎建設及果樹品種的引進；
3、水電路等基礎設施的建設；
4、原生態(tài)山體、植被等的保護。
二、項目可行性研究報告摘要
單位：萬元
7
·
投資估算與資金籌措
項目資金來源
金額
一、申請財政補助
80萬元
二、項目單位投入
720萬元
三、銀行貸款
無
四、其他投入
無
合計
800萬元
投資構成
金額
其中財政補助
蔬菜園區(qū)
50萬元
10萬元
果樹園區(qū)
200萬元
20萬元
園區(qū)硬件設施（水、電、路等、）
300萬元
30萬元
旅游休閑
250萬元
20萬元
合計
800萬元
80萬元
二、項目可行性研究報告摘要
8
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主要財務指標
銷售
收入
銷售
利潤
稅金
投資
利潤
率
9
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社會效益分析
示范
帶動
作用
通過本項目的帶動可以對***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構可以起到優(yōu)化調整的作用。
通過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術推廣及輻射，可迅速提高***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農業(yè)科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設。接受技術培訓，可較快的提高自身的科學文化和科技應用水平。
促進
農民
增收
示范園將以加快實現(xiàn)農業(yè)增效、農民增收為宗旨，以科技為支撐，以大力推進農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，走"公司+科技+農戶+現(xiàn)代服務業(yè)"的發(fā)展模式。增加就業(yè)機會，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，實現(xiàn)農業(yè)增產(chǎn)和農民增收。
公共
服務
覆蓋
范圍
本項目建成后具有明顯的社會效益，預計每年可提供5萬個就業(yè)工日，緩和農村剩余勞動力的就業(yè)壓力，可為***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)居民提供無公害、綠色優(yōu)質保健農副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人民的生活質量。促使產(chǎn)品質量上檔次，補充淡季供應的缺品，本項目實施后，可以推動項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。
本項目建成后，每年上繳稅收，增加了地方財政收入，以示范作用輻射周邊地區(qū)，促進該區(qū)域國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。
生態(tài)
環(huán)境
影響
本項采用生態(tài)農業(yè)模式建設，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、果樹為主的生態(tài)模式。在實施前進一步計劃對各子項目的生態(tài)效益的具體數(shù)據(jù)，達到定量分析、科學評價實施生態(tài)農業(yè)產(chǎn)生的效益，對農業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進作用。
二、項目可行性研究報告摘要
10
·
結論
建設生態(tài)農業(yè)科普示范園是現(xiàn)代農業(yè)科技與農業(yè)生產(chǎn)的有機結合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質、高效的現(xiàn)代農業(yè)方向發(fā)展，增加農民收入，為市場提供無公害農副產(chǎn)品，是符合當前國家和我省農業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。
項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農業(yè)項目。本項目從現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)示范考慮各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。
項目建成后，保證了***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)近郊土地資源的高效利用，生態(tài)農業(yè)是一種新型的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示范園的建設可帶動***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域農業(yè)科學技術推廣和應用，使***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的環(huán)境質量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。
本項目各子項均引進良種栽培，采用先進的耕作技術，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質農副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品，供應***經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。
項目的經(jīng)濟效益、社會效益明顯，各項相關指標均高于一般農業(yè)項目，項目是可行的。
11
·
結論
項目單位（蓋章）： 法人代表（簽字）：
項目單位負責人對報告的準確性、真實性負責。
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