第一篇：廣場項目建議書

廣場項目建議書

項目研讀

xx廣場項目是一個占地面積50余畝的圍合式商業(yè)空間：中間以3000平方米的廣場為核心，四周圍合高度二、三層樓商鋪�？偵虡I(yè)面積約為14000平方米。

我們對項目的初步判斷：

一、商業(yè)氛圍正在形成。

項目位于xx商業(yè)中心邊緣，鬧中取靜。當(dāng)?shù)刈罘比A的商業(yè)街xx中路近在咫尺。大型商場“八佰伴”和正在招商的“第3大道”緊鄰項目。項目區(qū)塊與xx中路商業(yè)街形成了xx的核心商圈。兩者對比，一個是新興的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，一個是傳統(tǒng)的商業(yè)街。

二、建筑形態(tài)獨(dú)具風(fēng)格。

項目建筑形態(tài)呈歐陸風(fēng)格，具有獨(dú)特的異國情調(diào)和高端品位。這在xx是唯一的。這樣的建筑形態(tài)雖在藝術(shù)審美上具備看點，卻不太符合現(xiàn)代商業(yè)建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“雙刃劍”的效果。

項目思路

根據(jù)項目外在基礎(chǔ)條件，我們對項目打造的基本思路是：

依托本項目住宅群（近1000戶）和規(guī)劃待建的一幢公寓式酒店、一幢寫字樓，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商場的集聚效應(yīng)，打造一個體現(xiàn)歷史文化風(fēng)貌、中西融合的中心城鎮(zhèn)旅游購物景點，輻射整個xx市區(qū)的唯一的，集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的，能滿足消費(fèi)者物質(zhì)與精神需求的，獨(dú)具個性的高端（相對xx地區(qū)）商務(wù)空間。

一、主題概念

綠城商務(wù)休閑購物廣場——?dú)W陸風(fēng)情，時尚空間。（暫定）

二、業(yè)態(tài)定位

主打女性時尚消費(fèi)品，輔以美食、咖啡、娛樂、休閑、文化等業(yè)態(tài)。

三、商業(yè)模式

“商鋪+會所”，即一層為體驗式商鋪，二、三層為不同主題的商務(wù)會所。

四、消費(fèi)對象

以白領(lǐng)女性為消費(fèi)主體。

五、時空延伸

戶外：利用廣場打造露天商業(yè)空間，設(shè)置露天休閑吧；

時間：利用商務(wù)會所的功能，發(fā)揮“夜間經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)。

招商理念

一、品牌與品質(zhì)。

產(chǎn)品品牌與建筑品質(zhì)相對稱。以國內(nèi)一線品牌為主打。

二、體驗與休閑。

突顯體驗式消費(fèi)與休閑購物、定制服務(wù)現(xiàn)代消費(fèi)理念。

三、差別與錯位。

項目應(yīng)與周邊八佰伴、第3大道等大型百貨商業(yè)形態(tài)形成錯位經(jīng)營，確立項目唯一性的特色。

項目合作

項目開發(fā)商與xx武林路時尚女裝街結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

合作內(nèi)容

一、編制項目業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)景觀規(guī)劃。

二、武林路品牌導(dǎo)入。發(fā)揮xx武林路時尚女裝街品牌影響力，提升項目商業(yè)價值。

三、雙方組建招商團(tuán)隊，共同開展招商運(yùn)營。

四、武林路管委會提供商業(yè)管理培訓(xùn)。

五、武林路管委會通過xx尚品商業(yè)管理有限公司開展商業(yè)化運(yùn)作。該公司為武林路品牌唯一授權(quán)機(jī)構(gòu)。

六、制作項目招商手冊等推廣資料。

以上建議僅為我們的初步想法，不足之處請諒解。相關(guān)細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步磋商。

第二篇：啤酒廣場 項目建議書

華強(qiáng)啤酒廣場項目建議書

一、項目概況

1、項目名稱：華強(qiáng)啤酒廣場

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項目業(yè)主：南寧華強(qiáng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司

4、建設(shè)內(nèi)容：新建占地面積為35.38畝的華強(qiáng)啤酒廣場，建筑面積為18720平方米，建設(shè)層數(shù)為1—2層

5、建設(shè)地址：南寧東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)武華大道南側(cè)

6、投資估算：總投資1500萬元

二、項目背景和政策支持

南寧東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是廣西省重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園內(nèi)的廣西珠江啤酒公司生產(chǎn)基地毗鄰該項目處在地，因此此項產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有巨大的發(fā)展空間。同時，園區(qū)大力扶持第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游、餐飲、娛樂是園區(qū)的重要發(fā)展方向。

三、建設(shè)條件

1、土地使用政策優(yōu)勢

投資華強(qiáng)啤酒廣場，按土地征收報批過程中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及各種稅費(fèi)確定的最低價供地。該地塊位于南寧東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)武華大道南側(cè)，空氣新鮮，自然環(huán)境優(yōu)美，土地成連片狀態(tài)，易于開發(fā)。

2、成本資源豐富

該項目可依托園區(qū)廣西珠江啤酒有限公司年產(chǎn)20萬噸的啤酒資源，品種

豐富。園區(qū)學(xué)校師生、企業(yè)員工較多，客源豐富。華強(qiáng)啤酒廣場北向面對大帽山公園，規(guī)劃環(huán)境優(yōu)美，基地地勢平坦，局部略有起伏，東側(cè)保留有山體，為后期景觀規(guī)劃保留了很好的條件。項目南向為住宅區(qū)，東西和北面為廠區(qū)，因此有極佳的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢。

3、交通優(yōu)勢

南寧東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是中國－東盟“10＋1”、泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈和北部灣經(jīng)濟(jì)合作“一翼兩飛”的組成部分，是廣西發(fā)展工業(yè)的重點區(qū)域和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。園區(qū)位于南寧市半小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通非常便利�；�地北臨武華大道，交通便利。

4、環(huán)境良好

這里群眾生活富裕，安居樂業(yè)，文明程度較高，治安秩序良好，附近有公安分局、派出所，保障社會穩(wěn)定，切實為消費(fèi)者締造一個舒適、安全的消費(fèi)娛樂環(huán)境。

5、區(qū)位優(yōu)勢

基地北臨大帽山公園，項目以大帽山公園所構(gòu)成的城市區(qū)域在整個城市綠地規(guī)劃系統(tǒng)中具有非常重要的作用，它是連接南北綠地系統(tǒng)的主要節(jié)點，是整個綠地系統(tǒng)能更好的鏈接。

四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃：

1、項目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想

建設(shè)旅游、參觀、餐飲、娛樂于一體的華強(qiáng)啤酒廣場，把它發(fā)展成為園區(qū)重要的啤酒娛樂城。

2、總體規(guī)劃布局

建設(shè)華強(qiáng)啤酒廣場，功能集咖啡屋、啤酒吧、特色燒烤、啤酒浴、啤酒

健身樂園、廣西啤酒節(jié)等。

3、建設(shè)周期：1年。

五、建設(shè)內(nèi)容與投資規(guī)模

35.38畝的華強(qiáng)啤酒廣場，建筑面積為18720平方米，建設(shè)層數(shù)為1—2層。項目建成后將成為集旅游、參觀、餐飲、娛樂于一體的園區(qū)重要啤酒娛樂城。

六、投資估算和資金來源

1、投資估算：預(yù)計總投資1500萬元。

2、資金來源為企業(yè)自籌

七、華強(qiáng)公司簡介

南寧華強(qiáng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司成立于二〇一四年六月二十四日，注冊資本為：壹億元人民幣；公司性質(zhì)為：國有獨(dú)資；主要經(jīng)營范圍為：對農(nóng)業(yè)、工業(yè)、旅游業(yè)、倉儲物流運(yùn)輸業(yè)、文化體育等產(chǎn)業(yè)的投資，以自有資金為中小企業(yè)提供抵押擔(dān)保、抵押貸款、投資與資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開發(fā)。

公司是由南寧華僑投資區(qū)（南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）管委會及國資委授權(quán)的投資主體、經(jīng)營主體和責(zé)任主體。目前公司已擁有南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)價值為3600萬元的路網(wǎng)、南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在建標(biāo)準(zhǔn)廠房項目（該項目計劃總投資1.75億人民幣）等實體資產(chǎn)；經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，公司將參加競買開發(fā)區(qū)建設(shè)用地，以增強(qiáng)公司實力；積極參與開發(fā)區(qū)項目用地土地平整前期開發(fā)和項目代建等工作，公司還將享受開發(fā)區(qū)的各項優(yōu)惠扶持政策�？梢灶A(yù)期，華強(qiáng)公司今后將在南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各項產(chǎn)業(yè)投資、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域發(fā)揮積極和重要作用，極具廣闊的發(fā)展空間和前景。

八、 環(huán)境影響和保護(hù)措施

1、項目環(huán)境條件

本項目主要處于山地地貌，項目地點及周邊有草地植被等，生態(tài)環(huán)境良好，現(xiàn)狀幾乎沒有污染源。

2、環(huán)境影響分析

項目運(yùn)營期間對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為：一是施工期間對自然生態(tài)環(huán)境的影響，如施工廢水和污水對水環(huán)境的影響，土石方工程對天然植被的破壞等，二是停車場使用后對環(huán)境的影響，主要表現(xiàn)為噪音、汽車尾氣對環(huán)境的影響。

3、環(huán)境保持措施

搞好宣傳工作，增強(qiáng)環(huán)境憂患意識和水土保持法制觀念；多方爭取資金，增加環(huán)境污染的治理投入；加大水土保持科技投入，提高科學(xué)治理水平。實施科教護(hù)航的戰(zhàn)略，提高環(huán)境保護(hù)科技含量，提高科學(xué)技術(shù)在環(huán)境開發(fā)中的貢獻(xiàn)率。

九、消防和節(jié)能措施

1、消防措施

本項目內(nèi)停車場停放車輛的燃油、人員流動性大，所以對消防有較高的要求，項目建設(shè)中設(shè)多個自來水消防栓、泡沫式和干粉式滅火器，大功率的照明燈用防爆型燈具，切實做好消防系統(tǒng)。項目的建設(shè)期，要注意工地的消防措施，在駐扎工棚里嚴(yán)禁放置易燃易爆物品，同時，在工棚里要放置干粉滅火器。

2、節(jié)能措施

本項目貫徹國家有關(guān)節(jié)能方針，采取以下的節(jié)能措施：

（1）用節(jié)能路燈設(shè)備和交通控制設(shè)備。

（2）根據(jù)實際情況嘗試局部采用太陽能交通設(shè)備。

（3）全部采用不耗能的反光交通標(biāo)志牌。

（4）所有照明燈采用節(jié)能燈具，空調(diào)制冷采用節(jié)能性設(shè)備。

十、項目效益評估

1、經(jīng)濟(jì)效益

預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入可達(dá)250萬元，上繳稅金50萬元，獲利潤200萬元，投資回收期為5年。

2、社會效益

項目建成后，既可擴(kuò)大社會就業(yè)機(jī)會，又帶動了社會其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，共同進(jìn)步的良好局面。有利于南寧東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)，改善人與自然的關(guān)系，促進(jìn)人們保護(hù)環(huán)境、保護(hù)資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

十一、結(jié)論

綜上所述，建設(shè)華強(qiáng)啤酒廣場具有較好的開發(fā)價值和開發(fā)前景，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，是一個投資者掘金旺地。

南寧華強(qiáng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司

二〇一四年四月二十五日

第三篇：濰坊項目建議書中心廣場項目目錄,范文,案例

濟(jì)南遠(yuǎn)翔神思經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司出品

【濰坊項目建議書服務(wù)范圍--介紹】

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一、濰坊項目建議書發(fā)展商提供返租的資金預(yù)算及可行性論證（發(fā)展商對返租承諾的確定及補(bǔ)償手法）

對于發(fā)展商提供返租的方案，當(dāng)然在操作手法上會有些難度，但結(jié)合我司多年的營銷經(jīng)驗，其操作應(yīng)當(dāng)說是非常可行的。

1、濰坊項目建議書返租營銷與自售營銷的對比分析

a、返租營銷方式

首先分析目標(biāo)客戶群是哪些，在返租方式情況下，我們的目標(biāo)客戶群是針對投資客戶，投資客戶最多的一類階級－中產(chǎn)階級，他們購鋪所看重的是獲取投資高回報及鋪位具有可見的升值空間，因而具有穩(wěn)定的回報與升值就成為他們閑余資金的避風(fēng)港，在我們銷售的彩福世紀(jì)商城客戶中，購買返租鋪位客戶都是沖著10年返租每年8%租金收益而來，對于8％的租金回報來講，高于存款利息近4倍，而且又有國有房地產(chǎn)公司的兌現(xiàn)保障，因而購鋪風(fēng)險較其他投資品種低，客戶購鋪對于他們來說只需支付40％的首期款，其余的供鋪款可用返租租金沖抵，10年后的商鋪用于出租或轉(zhuǎn)讓均有更大收益，當(dāng)然這也是客戶對宏觀經(jīng)濟(jì)執(zhí)續(xù)向好有信心的表現(xiàn)。

二、濰坊項目建議書 項目周邊的消費(fèi)人流對本項目商業(yè)的支撐力分析

商業(yè)項目能否取得成功，一個重要的因素在于周邊有多大的消費(fèi)群體，既有無購買力支撐。本項目的消費(fèi)支撐力分析如下：

三、濰坊項目建議書 商鋪購買主力分析

a、使用商鋪的常常不是商鋪的買家

b、真正的主流購鋪群是投資者

1、 大型商家的進(jìn)駐印證了此商城的區(qū)域位置屬于商業(yè)發(fā)達(dá)地段。

2、 商家進(jìn)駐可提升本項目的商業(yè)價值含量

3、 大商家的進(jìn)駐可適當(dāng)提高商鋪的售價

4、 大型商家進(jìn)駐可解決了出售與返租的矛盾

i. 結(jié)論

經(jīng)過我司對濰坊商鋪市場細(xì)致入微的調(diào)查以及慎密的實證分析,我司認(rèn)為：引入大型知名商家進(jìn)駐，同時實行返租銷售，無論在理論上，還是在實踐上都是可行的。

【我公司提供的濰坊項目建議書服務(wù)案例介紹】

[農(nóng)產(chǎn)品深加工項目可研報告【項目編制案例/1111】]

[201*年5月，公司完成多功能汽車檢測線及大型汽車修配廠建設(shè)項目可行性研究報告]

[201*年11月，遠(yuǎn)翔神思為浙江席丹家居完成品牌策劃]

[生豬屠宰及深加工項目可研報告修改項目【項目編制案例/1205】]

[礦山基礎(chǔ)設(shè)施物流園項目可行性分析報告【項目編制案例/1202】]

[民俗工藝品項目商業(yè)計劃書【項目編制案例/1111】]

[種業(yè)/年產(chǎn)2500噸棉花種子生產(chǎn)線項目可行性分析報告【項目編制案例/1201】]

[201*年8月，為陜西西安客戶完成行業(yè)垂直網(wǎng)站商業(yè)計劃書]

[多功能除膠車項目商業(yè)計劃書【項目編制案例/1204】]

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第四篇：淄博項目建議書商業(yè)廣場項目模板,案例,目錄

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一、總論

（一）淄博項目建議書項目建設(shè)背景

近幾年來，我國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)發(fā)展很快，對繁榮市場，滿足消費(fèi)需求發(fā)揮了重要的作用。商業(yè)網(wǎng)點是城市物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的重要窗口，商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃已納入城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃以及城市總體規(guī)劃，尤其是我國加入www.taixiivf.com)[201*年1月，公司完成湖南物流城市綜合體項目可行性研究報告]

[綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)項目可研報告【項目編制案例/1205】]

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第五篇：項目建議書格式

項目建議書格式（項目建議書可由項目單位專業(yè)技術(shù)人員編寫） 工業(yè)項目建議書格式一、 總論 1、項目名稱： 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造 項目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點： 4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 5、建設(shè)年限： 6、 概算投資： 7、效益分析： 二、項目建設(shè)的必要性和條件 1、建設(shè)的必要性分析 2、建設(shè)條件分析：包括 場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等） 、其它 條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等） 3、資源條件評價（指資源開發(fā)項目） ： 包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等） 、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、 物理性能等） 、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等） 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 1、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模） 2、產(chǎn)品方案（擬 開發(fā)產(chǎn)品方案） 四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案 1、生產(chǎn)方法（包括原料 路線） 2、工藝流程（二）主要設(shè)備方案 1、主要設(shè)備選型（列出清單表）

2、主要設(shè)備來源（三）工程方案 1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案 （附平面圖、規(guī)劃圖） 2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、主要建、構(gòu) 筑物工程一覽表 五、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（先總述總投資， 后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等） 2、流動資金估算 3、投資估算表（總 資金估算表、單項工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 其它來源 六、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益 1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 2、 成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項成本估算表） 3、利潤與稅收分析 4、 投資回收期 5、投資利潤率（二）社會效益七、結(jié)論 2、

農(nóng)業(yè)項目建議書格式 一、總論 1、項目名稱 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改 造項目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點： 限： 6、概算投資： 7、效益分析： 4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 5、建設(shè)年

二、項目建設(shè)的必要性和條件 1、建設(shè)的必要性分析 2、建設(shè)條件分析：包括

場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等） 、其它 條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等） 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 1、建設(shè)規(guī)模（種植規(guī)模、養(yǎng)殖規(guī)模、農(nóng)副產(chǎn)品加工 規(guī)模） 2、產(chǎn)品方案（種植產(chǎn)品方案、養(yǎng)殖產(chǎn)品方案、農(nóng)副產(chǎn)品方案） 四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案 1、種植業(yè)生產(chǎn)技術(shù)與流 程 2、養(yǎng)殖業(yè)主生產(chǎn)技術(shù)與流程 3、農(nóng)副產(chǎn)品加工生產(chǎn)技術(shù)與流程（二）主要 設(shè)備方案 1、種植業(yè)要設(shè)備選型（種植業(yè)

、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備列出清 單表） 2、主要設(shè)備來源（三）工程方案 1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及 面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖） 2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、主 要建、構(gòu)筑物工程一覽表 五、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（先總述總投資， 后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等） 2、流動資金估算 3、投資估算表（總 資金估算表、單項工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 它來源 六、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益 1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 2、 成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項成本估算表） 3、利潤與稅收分析 4、 投資回收期 5、投資利潤率（二）社會效益 七、結(jié)論 水利水電項目建議書格式 一、總論 1、項目名稱 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改 造項目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點： 限： 6、概算投資： 7、效益分析： 4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 5、建設(shè)年 2、其

二、市場預(yù)測 1、水利水電供應(yīng)、需求現(xiàn)狀 2、水利水電供需預(yù)測 3、水利水 電價格現(xiàn)狀與預(yù)測 三、水利水電資源開發(fā)利用條件 1、流域及電網(wǎng)現(xiàn)狀與開發(fā)利用規(guī)劃 2、擬開 發(fā)河段水利水電資源量、品質(zhì)及開發(fā)利用的可能性 3、擬建項目在整個流域內(nèi) 或電網(wǎng)中所處的位置和作用。 四、水文和氣象 1、流域概況（工程所在流域聽地理狀況、河道和水土保持狀 況） 2、氣象特征 3、其他情況

五、工程地質(zhì) 1、區(qū)域地質(zhì)條件 2、水庫區(qū)工程地質(zhì)條件 3、壩址及樞紐主要 建筑物工程地質(zhì)條件 4、其他部分地質(zhì)條件（排水線路、堤防和河道） 六、工程任務(wù)與規(guī)模（一）土建工程 1、擋水泄水建筑物 2、水電站廠房及開 關(guān)站（二）水利水電設(shè)備 1、發(fā)電機(jī)組 2、電力接入系統(tǒng)方式及主接線 3、主 要電力設(shè)備及輔助設(shè)備（列出含單價的清單表） 七、工程選址及工程總體布置 1、工程等級和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 2、壩址選擇 3、壩型 與樞紐布置 八、環(huán)境影響評價 1、區(qū)域環(huán)境概況 2、工程對水體、水系、生物、水土流失 影響分析 3、保護(hù)措施 九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置（法人組建方案、管理機(jī)構(gòu)方 案、管理機(jī)構(gòu)圖） 2、人力資源配置（生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動定員數(shù)量及技能要 求） 3、員工培訓(xùn) 十、項目實施進(jìn)度 1、建設(shè)工期 2、進(jìn)度安排

十一、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（建筑工程費(fèi)、 設(shè)備購置安裝費(fèi)和庫區(qū)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)等） 2、流動資金估算 3、投資估算表 （總資金估算表、 單項工程投資估算表） （二） 資金籌措 1、 自籌資金 其它來源 十二、效益分析（一）

）經(jīng)濟(jì)效益 1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 2、 成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項成本估算表） 3、利潤與稅收分析 4、 投資回收期及投資利潤率（二）社會效益 十三、結(jié)論 社會發(fā)展項目建議書格式 一、總論 設(shè)內(nèi)容： 1、項目名稱： 5、建設(shè)規(guī)模： 2、項目法人： 6、概算投資： 3、建設(shè)地點： 7、效益分析： 2、建議書 2、 4、建 2、

二、項目建設(shè)的必要性（一）項目背景： 1、建設(shè)單位概況 編制依據(jù) 3、提出的理由與過程（二）基本條件： 1、擬建地址狀況 擬建地址的建設(shè)條件： （三）項目建設(shè)的意義：

三、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案（一）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1、建設(shè)規(guī)模及理由 2、 建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案 3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

四、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、投資估算依據(jù) 算 貸融資 五、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益（二）社會效益 七、結(jié)論 城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建議書格式

2、建設(shè)投資估 2、信

3、投資估算表（二）資金籌措方案 1、項目法人自籌資金

一、總論 1、項目名稱 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改 造項目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點： 概算投資： 7、效益分析： 4、 建設(shè)規(guī)模： 5、建設(shè)年限： 6、

二、市場預(yù)測 1、供應(yīng)現(xiàn)狀。 （本系統(tǒng)現(xiàn)有設(shè)施規(guī)模、能力及問題） 2、供應(yīng)預(yù) 測。 （本系統(tǒng)在建的和規(guī)劃建設(shè)的設(shè)施規(guī)模、能力） 3、需求預(yù)測。 （根據(jù)當(dāng)前 城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對系統(tǒng)設(shè)施需求情況， 預(yù)測城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對系統(tǒng)設(shè)施需求 量分析。 ）三、建設(shè)規(guī)模（一）建設(shè)規(guī)模與方案比選（二）推薦建設(shè)規(guī)模及理由 四、項目選址（一）場址現(xiàn)狀（地點與地理位置、土地可能性類別及占地面積等） （二）場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、政策、資源、法律法規(guī)征 地拆遷工作、施工等）五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案 1、 技術(shù)方案選擇 2、主要工藝流程圖，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（二）主要設(shè)備方案 （三）工程方案 1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)方案（附總平面圖、規(guī)劃圖） 2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表六、投資 估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建 筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等） 2、流動資金估算 3、投資估算表（總資金估 算表、單項工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 2、其它來源七、效 益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益 1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 2、成本費(fèi)用估算（編制總成 本費(fèi)用表和分項成本估算表） 3、財務(wù)分析（二）社會效益 1、項目對社會的 影

響分析 2、項目與所在地互適性分析（不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程 度；各級組織對項目的態(tài)度及支持程度） 3、社會風(fēng)險分析 4、社會評價結(jié)論 八、結(jié)論煤礦安全改造項目建議書格式 一、總論（一）項目背景 1、項目名稱 2、承辦單位概況 3、 可行性研究報告編制依據(jù) 4、項目提出的理由與過程（二） 項目概況 1、擬建地點 2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3、項目投入總資金及效益情況 4、

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、需求分析與建設(shè)規(guī)模（一）需求分析（二）建設(shè)規(guī)模方案 包括建設(shè)結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能三、場址選擇（一）場址現(xiàn)狀 1、地 點及地理位置 2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積 3、改建項目現(xiàn)有場利用情況 （二） 場址及其它建設(shè)條件四、 建筑方案選擇 （一） 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 （二） 項目總體規(guī)劃方案 1、總平面布置和功能要求 2、規(guī)劃設(shè)計方案描述 3、規(guī)劃 設(shè)計圖，選定主要參數(shù)（三）主要工藝設(shè)備系統(tǒng)及配套設(shè)施（給排水、供電、供 熱、燃?xì)狻⑼�風(fēng)、空調(diào)等）五、環(huán)境影響評價（一）場址環(huán)境現(xiàn)狀（二）項目建 設(shè)及運(yùn)營對環(huán)境的影響（三）環(huán)境保護(hù)措施（四）環(huán)境保護(hù)設(shè)施的投資六、組織 機(jī)構(gòu)及勞動定員（一）組織機(jī)構(gòu)（二）人力資源配置七、項目實施進(jìn)度（一）建 設(shè)工期（二）項目實施進(jìn)度安排（三）項目實施進(jìn)度表（橫線圖）八、投資估算 與資金籌措（一）投資估算 1、投資估算依據(jù) 2、建設(shè)投資估算（工程費(fèi)、設(shè) 備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用） 3、投資估算表（項目建設(shè)投資 估算匯總表、投資計劃表） （二）資金籌措方式與來源九、財務(wù)評價（一）財務(wù) 評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇（二）服務(wù)收入支出預(yù)測（三）財務(wù)評價指標(biāo)（使用效益、運(yùn) 營成本、借款償還期）十、社會評價（一）項目對社會的影響分析（二）社會風(fēng) 險分析十一、結(jié)論 附圖、附表、附件（一）附圖（總體規(guī)劃圖） （二）附表（建 設(shè)投資估算匯總表） （三）附件（批復(fù)文件等）

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