第一篇：北京首套房證明

北京首套房證明

北京首套房證明

目前無(wú)錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢出具家庭住房情況相關(guān)證明(俗稱無(wú)房證明)，有五大類：

第一類，因在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政(來(lái)源 公文素材庫(kù)www.taixiivf.com)策，按無(wú)錫市地方稅務(wù)局要求查詢并出具《家庭唯一住房證明》。查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》)，由購(gòu)房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫(xiě)查檔申請(qǐng)表即可。

第二類，本市居民因申請(qǐng)戶口遷移，按無(wú)錫市公安局要求查詢并出具《住房情況查詢證明》。查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件即可查詢。此類查詢可委托他人代理。

第三類，因在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策，按無(wú)錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具《家庭首次購(gòu)房證明》。查詢時(shí)需提交由無(wú)錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的《家庭首次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表》、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》)。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無(wú)房證明，如果已經(jīng)擁有住房的不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策，無(wú)須前來(lái)查詢出具證明，其中：第1類查詢結(jié)果為房屋現(xiàn)狀及合同備案無(wú)記錄的、第2類查詢結(jié)果房屋現(xiàn)狀無(wú)記錄的、第3類查詢結(jié)果系統(tǒng)中無(wú)任何房屋登記記錄的，方可出具相關(guān)無(wú)房《證明》。

第四類，因在本市商業(yè)貸款購(gòu)房，為享受銀行優(yōu)惠利率，按中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求查詢并出具《借款人及家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請(qǐng)表》，此類查詢可委托他人代理。第五類，因在外地購(gòu)房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或戶口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢并出具《家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰�、身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書(shū)面申請(qǐng)(所記載的姓名、身份證件號(hào)碼必須準(zhǔn)確)及查詢?nèi)说纳矸葑C件。此類查詢可委托代理。以上兩類查詢結(jié)果無(wú)房或有房都可出具證明。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為100元/份。

以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業(yè)貸款購(gòu)房的收費(fèi)，自201*年11月1日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【201*】317號(hào)《關(guān)于明確當(dāng)前房產(chǎn)查詢證明收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》要求執(zhí)行優(yōu)惠，查詢結(jié)果有房和外地戶籍人員在本市購(gòu)房的，出具證明按50元/份收取;本市居民購(gòu)房且查詢結(jié)果無(wú)房的，出具證明按20元/份收齲本通知明確的房產(chǎn)檔案查詢證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策期間內(nèi)有效。

第二篇：首套房證明

開(kāi)具首套房證明所需資料：

1、 購(gòu)房合同日期在201*年10月1日之前的，本人攜帶收件回執(zhí)，身份證原件，

以上各復(fù)印一份。

2、 購(gòu)房日期在201*年10月1日之后的

已婚的本人攜帶結(jié)婚證原件，夫妻雙方身份證原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，收件回執(zhí)，各復(fù)印1份。

未婚的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），戶口簿，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。

離異的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），離婚證、離婚協(xié)議原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。 上午9:00-11:30下午1:30-4:00本證明3日內(nèi)有效，收件3日后周一至周五辦理。

第三篇：首套房證明1

首套房證明

茲證明___同志 性別__ 民族___身份證號(hào)_____________________家庭詳細(xì)住址：___________________________________。

該同志家庭人口__人，現(xiàn)住房情況為_(kāi)_________________。據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)及聲明，經(jīng)查詢我處房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)從______年_____月____日至今的房產(chǎn)登記檔案，證實(shí)個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，特此證明。

出證機(jī)關(guān)（公章）：

年月 日

第四篇：首套房證明模板

首 套 房 證 明

致：xx市地方稅務(wù)局

姓名（購(gòu)房人）：性別：身份證號(hào)：婚

姻狀況：子女：人，于年月日在河北省三河市燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)樓套住房， 現(xiàn)正在為其辦理房屋契稅申報(bào)手續(xù)，煩請(qǐng)（戶籍地房管局）協(xié)助予以核實(shí)購(gòu)房人的家庭成員在本區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房情況。

經(jīng)身份

；（；及（子女）身份證號(hào)：在本區(qū)域購(gòu)房情況核實(shí)，請(qǐng)貴局鈞閱后給予接洽辦理。

戶籍房管局全稱：（公章）組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)：房管局聯(lián)系地址：辦公電話：

第五篇：首套房證明怎么開(kāi)

首套房證明怎么開(kāi)

辦理首套房證明的流程說(shuō)明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明

格式如下

致：三河市稅務(wù)局首套購(gòu)房證明

茲證明本市居民xx(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買房屋，特此證明!

xx市房屋管理局(加蓋公章)

(注意日期格式)二〇一四年十一月一五日

交房使用的過(guò)程說(shuō)明

到物業(yè)3號(hào)窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書(shū)，根據(jù)內(nèi)容填寫(xiě)(注意房屋面積要寫(xiě)最后的面積，也就是實(shí)測(cè)面積)，然后再?gòu)?fù)印兩份承諾書(shū)的復(fù)印件，一起交給工作人員，即可!

關(guān)于首套房契稅的說(shuō)明

按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的通知，自201*年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。這條“新政”，無(wú)論是對(duì)進(jìn)入冬季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是攥著錢袋的市場(chǎng)觀望者都是一條重大“利好”。

幾項(xiàng)稅費(fèi)同時(shí)下調(diào)，給購(gòu)房人帶來(lái)了不小的實(shí)惠。如果個(gè)人首次購(gòu)買一套不足90平方米，售價(jià)為100萬(wàn)元的普通住房，原先需要繳納兩項(xiàng)稅費(fèi)，分別是成交價(jià)格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計(jì)算下來(lái)稅費(fèi)總計(jì)1.55萬(wàn)元。而新政策出臺(tái)之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費(fèi)變?yōu)?萬(wàn)元。買房者可以省下5500元的稅費(fèi)。

而對(duì)于賣房者來(lái)說(shuō)，原先出售一套住房需要繳納的四項(xiàng)稅費(fèi)分別是營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項(xiàng)的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來(lái)的0.05%變?yōu)榱�，�?%的土地增值稅也隨之取消。

這樣算來(lái)，如果賣房者出售一套成交價(jià)格為100萬(wàn)元的住房，則需要繳納的稅費(fèi)金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬(wàn)元。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。

從今天開(kāi)始，省內(nèi)非中山戶籍的購(gòu)房人如果要享受首套房契稅減半的優(yōu)惠，需要到戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門開(kāi)具家庭住房情況查詢結(jié)果。中山市地方稅務(wù)局日前發(fā)布《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開(kāi)具問(wèn)題的公告》(下稱《公告》)對(duì)個(gè)人購(gòu)買首套房享受契稅優(yōu)惠需提供的證明材料進(jìn)行了調(diào)整，這意味著如果在省內(nèi)中山市外已有住房的購(gòu)房者將不能享受契稅減半的優(yōu)惠。

《公告》還顯示，中山戶籍及戶口在省外的購(gòu)房者仍按原程序直接到國(guó)土局開(kāi)具家庭唯一住房證明。

現(xiàn)場(chǎng)：國(guó)土局辦證大廳昨日爆棚

昨日，前不久在坦洲購(gòu)房的陸先生突然接到開(kāi)發(fā)商通知，建議他最好當(dāng)天就去國(guó)土局辦理享受首套房契稅優(yōu)惠的住房證明�！伴_(kāi)發(fā)商說(shuō)從7月1日開(kāi)始，像我這樣戶口不在中山的購(gòu)房者，如果要享受契稅優(yōu)惠，就還需要提供戶籍所在地的住房情況證明�！标懴壬�告訴記者，他的戶口在珠海，如果按照這個(gè)要求，他還需要再跑回珠海辦理手續(xù)，比之前要求的麻煩很多。

昨日下午，記者趕到國(guó)土局辦證大廳看到，大廳內(nèi)擠滿了人，很多都是前來(lái)辦理住房證明手續(xù)的購(gòu)房者。“本來(lái)看到通知說(shuō)，開(kāi)發(fā)商可以代辦住房證明，我就沒(méi)有太操心這些，留給開(kāi)發(fā)商去做了，沒(méi)想到現(xiàn)在更麻煩了�！标懴壬�手里拿著的排隊(duì)號(hào)簽上顯示，他前面已有100多位購(gòu)房者在排隊(duì)。

現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員告訴記者，平時(shí)辦理住房證明最多只有三四百人，而昨天一天估計(jì)已經(jīng)接待了上千人。

該工作人員表示，也是剛剛接到中山市地稅局的通知要求按照新的程序操作，她表示需要額外提供證明材料的只是省內(nèi)非中山戶口的購(gòu)房者，而省外和中山本地戶口的仍然按照原來(lái)的方式辦理。

新規(guī)：

省內(nèi)中山市外有房

不能享受契稅優(yōu)惠

昨日記者在中山市地方稅務(wù)局網(wǎng)站看到，該局城區(qū)分局于6月28日發(fā)布了《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開(kāi)具問(wèn)題的公告》，《公告》顯示，對(duì)在中山市購(gòu)買住房的個(gè)人，如需申請(qǐng)適用家庭唯一住房契稅優(yōu)惠稅率的，根據(jù)戶口所在地不同需提供的相關(guān)證明材料也有差異。

其中，戶口所在地在中山市內(nèi)或廣東省行政區(qū)域范圍外的納稅人，可以家庭為單位，憑購(gòu)房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料直接到中山市房地產(chǎn)主管部門開(kāi)具家庭唯一住房證明。

而省內(nèi)非中山戶口的納稅人，應(yīng)以家庭為單位，先到戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開(kāi)具家庭住房登記情況查詢結(jié)果，再憑購(gòu)房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料到中山市房地產(chǎn)主管部門開(kāi)具家庭唯一住房證明。

如因戶口所在地房地產(chǎn)主管部門暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果憑證的，納稅人應(yīng)提供由戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開(kāi)具的不能提供家庭住房登記情況查詢的書(shū)面證明。

《公告》還明確規(guī)定，納稅人不能提供上述證明材料的，其在中山市購(gòu)買的住房應(yīng)界定為不屬于家庭唯一住房，一律適用3%的稅率征收契稅，公告自201*年7月1日起施行。

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