第一篇：住房證明如何開

住房證明如何開

“家庭唯一住房證明”怎么開？

10月11日，我省下發(fā)《關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，規(guī)定對個人購買的家庭唯一普通住房，可享受契稅優(yōu)惠政策。而我市則規(guī)定，從今年10月21日開始，符合優(yōu)惠條件的納稅人，應(yīng)在納稅申報(bào)時提供家庭唯一住房證明。那么該證明如何開具呢?昨天，市地稅局向市民做了詳細(xì)的解答。

問：哪些購房人需要開具家庭唯一住房證明?

答：對個人購買144平方米(含)以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

問：在哪個部門、哪個環(huán)節(jié)開具?

答：對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，江南八區(qū)、沿江開發(fā)區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)應(yīng)在購房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具;對于實(shí)行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記的江寧區(qū)、溧水縣、高淳縣的購房人，應(yīng)在繳納契稅前開具。

問：需要提供哪些資料?

答：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)(江寧區(qū)、溧水縣、高淳縣應(yīng)提供本次購買房屋簽訂的合同)，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本;如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。

問：不同家庭共同購買同一套住房，應(yīng)如何開具家庭唯一住房證明?

答：不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭分別開具家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開具完稅證。

問：家庭唯一住房證明的有效期是多長時間?

答：家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納，自開具后規(guī)定的查詢之日起二日內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)有效，逾期無效。繳納契稅后不再補(bǔ)發(fā)。

問：市區(qū)及各區(qū)縣開具家庭唯一住房證明的具體地點(diǎn)在哪里?

答：江南八區(qū)(指玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū))：南京市房產(chǎn)交易登記中心(華僑路52號檔案館或大光路、中央門分市場)

江寧區(qū)：江寧區(qū)房產(chǎn)交易登記中心(江寧區(qū)天元東路555號二樓27號檔案查詢窗口)

浦口區(qū)：浦口區(qū)房產(chǎn)交易登記中心(浦口區(qū)象山路1號3樓檔案室)

沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)、六合區(qū)：六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心(六合區(qū)長江路34號1號樓5樓檔案室)

溧水縣：溧水縣房地產(chǎn)管理所(溧水縣中大街39號6樓檔案室)

高淳縣：高淳縣房地產(chǎn)管理所(高淳縣天河路28號7樓檔案室)

房產(chǎn)信息未完全聯(lián)網(wǎng)，查詢唯一住房存漏洞

不過，由于目前房屋登記系統(tǒng)尚未全國聯(lián)網(wǎng)，異地查詢不完善，仍有空子可鉆。比如夫妻雙方戶口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍開出單身證明，用于申請貸款。

目前，房屋管理部門的系統(tǒng)，尚沒有實(shí)現(xiàn)市區(qū)聯(lián)網(wǎng)、異地聯(lián)網(wǎng)，也成為實(shí)際操作中的瓶頸。銀行業(yè)內(nèi)人士指出，銀行也曾幫客戶到房產(chǎn)局檔案館開過證明，但房產(chǎn)信息主要是南京主城區(qū)聯(lián)網(wǎng)，像高淳等郊縣地區(qū)沒有聯(lián)網(wǎng)，所以不能查詢。而且目前只能查到南京本地的房產(chǎn)信息，外地沒有聯(lián)網(wǎng)，因此也不能查詢。也正因?yàn)榇�，地稅局和房產(chǎn)部門才又規(guī)定，對于無記錄或有記錄但有疑義的，由納稅人出具家庭唯一住房書面誠信保證書。

第二篇：開證明的格式

工作證明

茲證明 同志現(xiàn)從事 工作，累計(jì)滿 年。

特此證明

單位名稱（公章）蓋章

經(jīng)辦人：

【范例2】

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔(dān)保文件。

蓋 章：

日 期：______年___月___日

【范例3】

收 入 證 明

銀行：

茲證明 先生(女士)是我單位職工，工作年限 年，在我單位工作 年，職務(wù)為，崗位為 ，工作性質(zhì)為(正式制 ；合同制 ；臨時制 ；其他 )，職稱為，該員工是否有違規(guī)違紀(jì)行為(有 ；無 )。

其身份證號碼為：

其平均月收入為人民幣（大寫） 元

填表人簽字： 證明單位（蓋公章）

單位聯(lián)系電話：

單位營業(yè)執(zhí)照編號：

單位辦公地址：

本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。

本收入證明僅限于該職工辦理貸記卡用途，我公司并不對該職工使用貸記卡可能造成的欠款承擔(dān)任何責(zé)任。

填表日期： 年 月

【范例4】

招商銀行信用卡申請個人收入證明格式

個人收入證明

茲有我公司（xxxx公司）員工xxx，身份證號碼：xxxxxx，在我司工作xx年，任職xx部門xx經(jīng)理（職位），年收入為人民幣xxxxx元。

特此證明！

xxxx公司（加蓋公章）

xxxx年x月x日

第三篇：開證明格式

證 明

中國移動公司：

今有我公司*******有限公司員工張**前去辦理大客戶業(yè)務(wù)，將我公司如下員工張**加入集團(tuán)網(wǎng)，請協(xié)助辦理。 特此證明。

******有限公司年月日

第四篇：住房證明

住房證明

茲證明身份證號為本公司職員，在我公司任職期間未由本單位解決住房。特此證明。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 年月日

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住房情況證明1

同志從我單位工作期間，未參加房改福利分房政策，特此證明。

紀(jì)檢監(jiān)察部門（蓋章）

負(fù)責(zé)人：

日期：：房管部門（蓋章）負(fù)責(zé)人：日期： ：

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