第一篇：住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容

住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容：

1 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；

2 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修； 3 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期 a) 屋面防水三年；

b) 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； c) 墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

d) 地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

e) 門窗翹裂、五金件損壞1年；

f) 管道堵塞2個月；

g) 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；

h) 衛(wèi)生器具1年

i) 燈具、電器開關(guān)6個月；

j) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行約定。 k) 用戶保修的單位，答復(fù)和處理的時限

第二篇：新建住宅質(zhì)量保證書具體內(nèi)容

《新建住宅質(zhì)量保證書》

根據(jù)規(guī)定，自１９９８年８月１日起，房地產(chǎn)公司在銷售新建商品住宅時，必須提供《新建住宅質(zhì)量保證書》�！缎陆ㄗ≌�質(zhì)量保證書》對銷售房屋的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面向購房者作出質(zhì)量保證和承諾。

《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。 《新建住宅質(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。

質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：

１、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

２、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。

３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。

４、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔(dān)維修責(zé)任。

ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

ｃ、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；

ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；

ｅ、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

５、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理。

６、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。

７、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。 ８、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

文獻(xiàn)提供：湘潭房產(chǎn)網(wǎng)

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二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

（1）供熱方式：[][a城市熱力集中供熱] [b區(qū)域鍋爐房集中供熱] [c分戶獨立熱源供熱]

[d熱電廠余熱供熱]

（2）室內(nèi)采暖方式：[][a散熱器供暖][b地面輻射供暖][ c其他]

（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [a垂直雙管系統(tǒng)][b水平雙管系統(tǒng)][c帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][d帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [e地面輻射供暖系統(tǒng)] [f其他系統(tǒng)]

（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][a靜態(tài)水力平衡閥][b自力式流量控制閥][c自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [e其他]

（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ嬃浚┓椒?[][a戶用熱計量表法][b熱分配計法] [c溫度法][d樓棟熱量表法] [e其他]

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[] [a 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [b 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [c 風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [d 其他]

（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：[] [a 有 ] [b 無 ]

（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[] [a 一次泵系統(tǒng) ] [b 二次泵系統(tǒng) ] [c 一次泵變流量系統(tǒng) ] [d 其他]

（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[] [] [a壓縮式冷水（熱泵）機組] [b吸收式冷水機組] [c 分體式房間空調(diào)器] [d 多聯(lián)機][e其他] [f區(qū)域集中供冷][g獨立冷熱源集中供冷]

（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][a電動兩通閥][b電動兩通調(diào)節(jié)閥] [c動態(tài)電動兩通閥] [d動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥] [e壓差控制裝置] [f對開式電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥] [g其他]

（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：[][a 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][b 機械送排風(fēng)系統(tǒng) ][c機械排風(fēng)、自然進風(fēng)系統(tǒng) ] [d設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機械送排風(fēng)系統(tǒng)][e其他]

（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）節(jié)能燈具類型：[a 普通熒光燈][b t8級][c t5級] [d led][e其他]

（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[a有][b 無 ]

（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[a 集中式][b 分散式][c 電] [d 蒸汽][e燃?xì)鈃 [f太陽能] [g其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[][a太陽能生活熱水供應(yīng)][b太陽能采暖][c太陽能空調(diào)制冷] [d太陽能光伏發(fā)電] [e其他]

（二）地源熱泵：[] [a土壤源熱泵][ b淺層地下水源熱泵][c地表水源熱泵] [d污水水源熱泵]

（三）風(fēng)能利用：[] [a風(fēng)能發(fā)電] [b其他]

（四）余熱利用：[] [a利用余熱制備生活熱水采暖] [ b利用余熱制備采暖熱水][c利用余熱制備空調(diào)熱水] [d利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)]

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)：采暖[]www.taixiivf.com]、導(dǎo)熱系數(shù)[www.taixiivf.com.k]、遮陽系數(shù)[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]

二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

（1）供熱方式：[][a城市熱力集中供熱] [b區(qū)域鍋爐房集中供熱] [c分戶獨立熱源供熱] [d熱電廠余熱供熱]

（2）室內(nèi)采暖方式：[][a散熱器供暖][b地面輻射供暖][ c其他]

（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [a垂直雙管系統(tǒng)][b水平雙管系統(tǒng)][c帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][d帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [e地面輻射223

供暖系統(tǒng)] [f其他系統(tǒng)]

（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][a靜態(tài)水力平衡閥][b自力式流量控制閥][c自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [e其他]

（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ嬃浚┓椒?[][a戶用熱計量表法][b熱分配計法] [c溫度法][d樓棟熱量表法] [e其他]

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[] [a 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [b 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [c 風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [d 其他]

（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：[] [a 有 ] [b 無 ]

（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[] [a 一次泵系統(tǒng) ] [b 二次泵系統(tǒng) ] [c 一次泵變流量系統(tǒng) ] [d 其他]

（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[] [] [a壓縮式冷水（熱泵）機組] [b吸收式冷水機組] [c 分體式房間空調(diào)器] [d 多聯(lián)機][e其他] [f區(qū)域集中供冷][g獨立冷熱源集中供冷]

（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][a電動兩通閥][b電動兩通調(diào)節(jié)閥] [c動態(tài)電動兩通閥] [d動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥] [e壓差控制裝置] [f對開式電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥] [g其他]

（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：[][a 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][b 機械送排風(fēng)系統(tǒng) ][c機械排風(fēng)、自然進風(fēng)系統(tǒng) ] [d設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機械送排風(fēng)系統(tǒng)][e其他]

（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）節(jié)能燈具類型：[a 普通熒光燈][b t8級][c t5級] [d led][e其他]

（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[a有][b 無 ]

（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[a 集中式][b 分散式][c 電]

[d 蒸汽][e燃?xì)鈃 [f太陽能] [g其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[][a太陽能生活熱水供應(yīng)][b太陽能采暖][c太陽能空調(diào)制冷] [d太陽能光伏發(fā)電] [e其他]

（二）地源熱泵：[] [a土壤源熱泵][ b淺層地下水源熱泵][c地表水源熱泵] [d污水水源熱泵]

（三）風(fēng)能利用：[] [a風(fēng)能發(fā)電] [b其他]

（四）余熱利用：[] [a利用余熱制備生活熱水采暖] [ b利用余熱制備采暖熱水][c利用余熱制備空調(diào)熱水] [d利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)]

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：[][a優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][b滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][c不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]

第五篇：住宅質(zhì)量保證書范例

住宅質(zhì)量保證書范例

1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補修的責(zé)任。

2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。

通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。

3、主要內(nèi)容：

（1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；

（2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

（3）各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間；國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月。

（4）房屋發(fā)生上述情況時，負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的具體單位。

4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。

5、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

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