第一篇：住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)

工程名稱(chēng)： 監(jiān)理單位：

建設(shè)研發(fā)單位： 竣工日期：

建筑面積(㎡)： 保修單位：

設(shè)計(jì)單位： 物業(yè)管理單位：

施工單位： 結(jié)構(gòu)方式：

保修范疇 保修期限

1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計(jì)文件劃定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題; 使用壽命年限

2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間; 5年

3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、(在好范 文 網(wǎng)搜索更多的文章：Wwww.taixiivf.com)水箱漏水; 1年

4、 有地漏排水的地面及陽(yáng)臺(tái)倒坡積水; 1年

5、 墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

6、 地面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂及面磚松動(dòng); 1年

7、 門(mén)窗翹襲、五金件破壞; 1年

8、 管道阻塞; 2個(gè)月

9、 供熱、供冷體系和裝備裝置問(wèn)題; 2個(gè)采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具破壞; 1年

11、燈具、電器開(kāi)關(guān)問(wèn)題; 6個(gè)月

12、房屋白蟻防備。 15年不受傷害

說(shuō) 明 事 項(xiàng)

1、 在保修期限內(nèi)屬于保修范疇內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)撥打研發(fā)單位報(bào)修電話：

2、 在接到報(bào)修電話后，研發(fā)單位將及早派人調(diào)研核實(shí)，確系保修范疇之內(nèi)的，將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門(mén)修理。

3、 如果確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、大水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)禍造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)研發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供修理服務(wù)。

4、 本單位承諾向房屋買(mǎi)進(jìn)人發(fā)放規(guī)范版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)》，當(dāng)發(fā)放給買(mǎi)進(jìn)人的《保證書(shū)》與本《保證書(shū)》有不一致時(shí)，以本《保證書(shū)》為準(zhǔn)。

5、 保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。

研發(fā)企業(yè)：

(蓋印)：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：

請(qǐng)輸入關(guān)鍵詞報(bào)修受理人：報(bào)修電話：

施工企業(yè)：

(蓋印)：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：

報(bào)修受理人：報(bào)修電話：

第二篇：住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)

報(bào)建編號(hào)：質(zhì)監(jiān)編號(hào)：

住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)

昆 山 市 建 設(shè) 局 制

住宅工程移交手續(xù)

工程名稱(chēng)：監(jiān)理單位：

建設(shè)開(kāi)發(fā)單位：竣工日期：

建筑面積（㎡）：保修單位：

設(shè)計(jì)單位：物業(yè)管理單位：

施工單位：結(jié)構(gòu)形式：

保修范圍保修期限

1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計(jì)文件規(guī)定工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；使用壽命年限

2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的5年

衛(wèi)生間；

3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年

池、水箱漏水；

4、 有地漏排水的地面及陽(yáng)臺(tái)倒坡積水；1年

5、 墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

6、 地面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂及面1年

磚松動(dòng)；

7、 門(mén)窗翹襲、五金件損壞；1年

8、 管道堵塞；2個(gè)月

9、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問(wèn)題；2個(gè)采暖期或供冷

期

10、衛(wèi)生潔具損壞；1年

11、燈具、電器開(kāi)關(guān)問(wèn)題；6個(gè)月

12、房屋白蟻預(yù)防。15年不受傷害

說(shuō) 明 事 項(xiàng)

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)撥打開(kāi)發(fā)單位報(bào)修電話： 。

2、在接到報(bào)修電話后，開(kāi)發(fā)單位將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí)，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門(mén)維修。

3、若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)開(kāi)發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。

4、本單位承諾向房屋購(gòu)買(mǎi)人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)》，當(dāng)發(fā)放給購(gòu)買(mǎi)人的《保證書(shū)》與本《保證書(shū)》有不一致時(shí)，以本《保證書(shū)》為準(zhǔn)。

5、保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。

開(kāi)發(fā)企業(yè)：

（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù�表人：�?lián)系電話：報(bào)修受理人：報(bào)修電話：

施工企業(yè)：

（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù�表人：�?lián)系電話： 報(bào)修受理人：報(bào)修電話：

第三篇：住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)

住宅工程移交手續(xù)

工程名稱(chēng)： 監(jiān)理單位：

建設(shè)開(kāi)發(fā)單位： 竣工日期：

建筑面積（㎡）： 保修單位：

設(shè)計(jì)單位： 物業(yè)管理單位：

施工單位： 結(jié)構(gòu)形式：

保修范圍 保修期限

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計(jì)文件規(guī)定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；&

nbsp; 使用壽命年限

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的 5年

衛(wèi)生間；

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年

池、水箱漏水；

4、有地漏排水的地面及陽(yáng)臺(tái)倒坡積水； 1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落； 1年

6、地面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂及面 1年

磚松動(dòng)；

7、門(mén)窗翹襲、五金件損壞； 1年

8、管道堵塞； 2個(gè)月

9、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問(wèn)題； 2個(gè)采暖期或供冷期

1

0、衛(wèi)生潔具損壞； 1年

11、燈具、電器開(kāi)關(guān)問(wèn)題； 6個(gè)月

12、房屋白蟻預(yù)防。 15年不受傷害

說(shuō) 明 事 項(xiàng)

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)撥打開(kāi)發(fā)單位報(bào)修電話：

。

2、在接到報(bào)修電話后，開(kāi)發(fā)單位將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí)，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門(mén)維修。

3、若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)開(kāi)發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。

4、本單位承諾向房屋購(gòu)買(mǎi)人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)》，當(dāng)發(fā)放給購(gòu)買(mǎi)人的《保證書(shū)》與本《保證書(shū)》有不一致時(shí)，以本《保證書(shū)》為準(zhǔn)。

5、保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。

開(kāi)發(fā)企業(yè)：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

報(bào)修受理人： 報(bào)修電話： 

;

施工企業(yè)：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

報(bào)修受理人： 報(bào)修電話：

第四篇：住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

(建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng))：

為了做好對(duì)工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)(1999)12號(hào)文的精神，對(duì)由本公司 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員負(fù)責(zé)施工的

工程，作出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求

二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象

四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1、保修期限

自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期

(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個(gè)月。

(3)供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。

(4)室外的上下水工程為一年。

(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍

(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏

(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

(4)門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定

(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

(6)外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水，窗邊滲水

(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞

(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪)，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書(shū)面答復(fù)，并妥善處理。

七、聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

單位蓋章：

簽名：

年 月 日

住宅質(zhì)量保修書(shū)

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司(單位)對(duì)提供銷(xiāo)售(配售)的 路工程 號(hào)，建筑面積為 平方米的住宅，自簽約交付之日起作以下承諾及說(shuō)明。

一、凡一年內(nèi)在正常使用情況下，有以下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司(單位)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任

1、墻面、屋面發(fā)生滲漏(其中屋面防水保修3年)

2、墻面、頂棚抹灰層脫落

3、門(mén)窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形、不密閉

4、廁所、廚房、盥洗室、陽(yáng)臺(tái)地面倒泛水、積水，頂棚漏水

5、主體裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范要求

6、管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢

7、照明線路發(fā)生故障

8、暖氣不熱

二、因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)

三、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪)，本公司(單位)將在一周內(nèi)給予實(shí)地察看，并且及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。

四、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還購(gòu)房款或調(diào)換住房，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

五、凡對(duì)本公司(單位)有關(guān)工程質(zhì)量的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議的，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)仲裁。

六、該保修書(shū)作為住宅銷(xiāo)售(配售)合同的附件為合同的有效文件，與合同具有同屬法律效力。

單位名稱(chēng)：(蓋章)

單位負(fù)責(zé)人：(簽名)

年 月 日

住宅使用說(shuō)明書(shū)

用戶姓名：

為了維護(hù)消費(fèi)者利益，本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)精神，本公司(單位)對(duì)向您銷(xiāo)(配)售住宅，提出下列使用注意事項(xiàng)：

一、本工程建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位為：

設(shè)計(jì)單位為：

施工單位為：

監(jiān)理單位為：

二、本工程建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型為：

樓面荷裁設(shè)計(jì)值為：

承重墻體平面布置參見(jiàn)附件(一)

三、本工程能滿足用戶下列設(shè)施功能

注：暗管暗線敷設(shè)平面圖見(jiàn)附件(二)

四、住戶房屋裝修，應(yīng)保證房屋原有結(jié)構(gòu)整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)符合抗震、供電、市容、消防等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

五、住戶裝修時(shí)，確需改變下列結(jié)構(gòu)的，需經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)批準(zhǔn)。

1、拆改柱、墻、混凝土等承重構(gòu)件

2、拆除窗間墻和在窗間墻上打洞

3、在承重墻上挖壁打洞

4、在樓面基層上鑿槽安裝各類(lèi)管道

5、其他拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為

六、住戶裝修時(shí)，不得影響他人水電設(shè)施使用，不得擅自改動(dòng)室外水電設(shè)施；封陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與小區(qū)整體效果相同。

七、無(wú)關(guān)人員不得上屋面(檢修人員除外)，以防損壞屋面隔熱板和防水層。

八、房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和合理使用房屋，自覺(jué)維持公共建筑。

九、本住宅物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

第五篇：住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

江西萬(wàn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程有限公司：

為了做好對(duì)工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)（1999）12號(hào)文的精神，對(duì)由本公司項(xiàng)目經(jīng)理施工員負(fù)責(zé)施工的樓工程，做出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求

二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象

四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1、保修期限

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基礎(chǔ)工程的主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

（5）其他按合同規(guī)定。

其他項(xiàng)目的保修限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫胎換骨皮

（4）門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定

（5）廁所、廚房、浴洗室地面倒泛水造成積水

（6）外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水，窗邊滲水

（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

（8）室外上下水管道漏水、堵塞

（9）鋼筋砼、磚石砌結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六章第41條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴（來(lái)信來(lái)訪），本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書(shū)面答復(fù)，并妥善處理。

七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

單位蓋章：

簽名：

年月日

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