基建征地辦09年工作總結

基建征地辦09年工作總結

征地辦在院領導的領導下在院屬各處室的大力支持下，主要完成了以下工作：

1、加強同沙區(qū)規(guī)劃局和建筑設計單位的聯(lián)系，制定了學校180畝（控規(guī)250畝）校園的修建性詳細規(guī)劃，報重慶市規(guī)劃局，已審批。

2、加強與沙坪壩區(qū)規(guī)劃局、發(fā)改委、消防部門、綠化、環(huán)保、人防、防雷辦、國土局、建委、市政市政設施科、水務局、電力局的聯(lián)系。完成了教學樓的立項、選址、規(guī)劃用地許可、建設方案初審和四部門并聯(lián)審查、用地地勘、初設及并聯(lián)審查、建設工程概算及審查、劃拔土地用地批文、施工圖設計及交叉審查及審批、規(guī)劃施工許可證辦理、招標文書公告等36項手續(xù)的申辦工作，201*年1月30日前可以施工。

3、完成了重慶商務職業(yè)學院發(fā)展規(guī)劃可研報告的設計并已向重慶市商委申請立項，待商委批準后向重慶市發(fā)改委正式立項，積極爭取市政府發(fā)展資金。

4、完成了學生宿舍和學生活動中心（食堂）的立項、選址、規(guī)劃用地許可、建設方案初審和四部門并聯(lián)審查等16項手續(xù)的申辦工作，目前正在進行用地地勘，爭取201*年

月中旬進行初設申請，預計3月底施工。

5、加強與沙區(qū)國土局和征地辦公室的聯(lián)系，完成了征地稅費、征地款的繳納、征地批文的報件資料的準備�，F在進入征地程序，完成了政府公示、遷墳公告、土地附著物和青苗核查、農轉非人員和社保人員公示等征地相關工作。根據征地辦的工作安排，明年五月份左右將土地交予學院。

6、完成了學院土地房屋等固定資產的更名工作。臨時建筑的辦證、四塊地的土地證的合并，房、地兩證合一手續(xù)的辦理，包括校園測繪、質檢、房屋質量安全檢查、國土房管證的辦理等工作。

7、完成了領導臨時安排的工作和日常的行政工作

基建征地辦201*．12．20

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基建辦公室201*年年終工作總結及201*年工作計劃

隨著我校辦學規(guī)模的穩(wěn)定，201*年的基本建設項目在滿足基本教學需求的基礎上，以提高科研環(huán)境、提高教學實習環(huán)境、改善生活服務設施的建設項目為主，以適應學校特色內涵發(fā)展的要求�，F將201*年基建辦公室工作總結如下：

一、加強政治理論及業(yè)務知識學習，提高工作熱情和工作能力

1.政治理論學習。

今年在政治理論學習上掀起了學習科學發(fā)展觀的熱潮，科學發(fā)展觀是中國共產黨黨章規(guī)定的黨的指導思想，是胡錦濤為總書記的黨的第四代領導集體對馬克思主義、毛澤東思想的發(fā)展，是中國特色社會主義理論體系的重要組成部分，它指明了我們進一步推動中國經濟改革與發(fā)展的思路和戰(zhàn)略。我們在工作中，要將科學發(fā)展觀落實到實際，用來指導工作，堅持全面發(fā)展，堅持統(tǒng)籌兼顧。

2.業(yè)務知識學習。

基建辦公室是一個技術性很強的管理和服務的部門。當前的知識水平和知識結構更新非�？欤�新工藝的應用、新法規(guī)、新規(guī)范的出臺、新政策的貫徹，不斷沖擊著每一位技術管理人員。面對新的形勢，只有不斷地學習，才能適應工作需要�；�建辦領導鼓勵同志們通過多種方法加強業(yè)務學習，提高業(yè)務和管理水平。

3.網絡宣傳與學習。

201*年基建辦網站以全新面貌改版展現。新網站加強了法律、法規(guī)知識的宣傳貫徹，以及新專業(yè)技術和知識的更新，可供大家學習交流；加強了基本建設項目的信息公開，包括工程概況、工程圖片、工程進度等基本信息，可供查詢；還有建筑領域常用的申報表格、文檔的鏈接下載，大大提高了工作效率。網站的建設是宣傳、學習、交流的平臺。

二、嚴格基本建設管理程序，提高工作效率和工作成果

根據國家現行的建筑領域的法律、法規(guī)，以及安徽省、合肥市的地方規(guī)章政策，我辦嚴格基本建設管理程序，依法、依規(guī)辦事，政務公開、透明，進一步提高工作效率和工作成果。

1.全年減免建設項目大配套費近600萬元

按合肥市政府規(guī)定，所有的建設項目都要向政府交納城市建設大配套費。我校今年開工建設的圖書館工程、餐飲中心工程、小麥區(qū)域創(chuàng)新樓工程應分別交納456萬元、232萬元、61萬元；經過我辦向市政府報告，請求市政府從支持教育事業(yè)發(fā)展考慮給予減免大配套費用，市政府分別給予減免三個工程大配套費418萬元、132萬元、35萬元，合計585萬元。

2.充分利用招投標機制節(jié)約建設資金約1200萬元

對于建設工程項目進行公開發(fā)布招標信息，公開招標、投標，公平、公正評標、定標。充分利用建筑領域的買方市場，結合我校在合肥市建筑市場嚴格履約的良好信譽，我辦與校直相關部門密切合作，認真構思招標文件、招標答疑，以合理較低價格招得中標單位。今年幾個建設工程的建筑、裝飾、安裝及建筑材料的采購招標，共節(jié)約建設資金約1200萬元。

3.嚴格現場管理，保質保量

a.積極要求監(jiān)督和審計，提高工作透明度。基本建設管理的各個環(huán)節(jié)都主積極邀請并誠懇接受校紀委監(jiān)督，從招標信息發(fā)布、資格審查、招標文件編制、工程量清單編制、以及建筑材料、設備的招投標全程邀請校紀委現場監(jiān)督檢查工作。為有效控制投資，我辦主動要求校審計部門提前介入，全程跟蹤審計。隱蔽工程的驗收、重要的設計變更、較大費用的經濟簽證、材料價格的確定等都在校審計部門參加下共同研究決定。

使基建工作始終在公開透明的環(huán)境下進行，從源頭上遏制了違規(guī)事件的發(fā)生，保證了基建各項工作健康有序開展，且更加規(guī)范化，為工程的建設提供了強大的組織紀律保障，也避免了諸多外界的猜疑。

b.實行工程監(jiān)理制度，嚴格工程質量。由于基建任務多，工作量大，工作人員少，為保證工程建設質量，按照國家規(guī)定，我們通過公開招標引入監(jiān)理制，通過第三方對施工單位檢查監(jiān)督，基建辦作為我校的基本建設管理部門，每項工程均指派2人以上交叉派駐現場，會同監(jiān)理單位進行施工現場管理，督促施工單位嚴格按照合同條款、現行各項工程規(guī)范及國家強制性標準執(zhí)行，并要求監(jiān)理進行監(jiān)理巡視、旁站，實行見證取樣，隱蔽驗收等，發(fā)現問題，立即給予糾正，嚴格工程質量。

c.明確責任，加強施工現場質量監(jiān)督管理。派駐現場的工地代表對工程質量負責�，F場管理人員在熟悉施工圖和驗收規(guī)范下，時刻關注工程質量和工程進度，抽驗進場的建材，見證取樣送檢；定期召開監(jiān)理例會，及時總結前一時期的工程質量、進度等情況，解決現場問題，安排下一時期施工計劃，對基建辦不能確定的事宜及時向上級領導匯報，使各項工作落到實處，工程有條不紊順利進行。

為確保各項工作按時保質保量完成，對工程中發(fā)現的問題及時整改，絕不手軟。例如：①餐飲中心工程在墩基礎正在施工過程中，施工企業(yè)將設計強度等級C25砼誤作C15砼灌注入墩基礎中，現場管理人員在現場檢查時及時發(fā)現并上報，我辦立即責令施工企業(yè)立即停止施工，進行內部整頓，同時要求施工企業(yè)行政負責人、技術負責人到施工現場解決問題加強企業(yè)內部管理，并更換該工程原有項目管理班子，責成施工企業(yè)按設計院出的技術整改方案無條件將工程質量整改至合格為止，并對工程質量負責；②圖書館工程施工過程中，發(fā)現施工圖紙設計粗糙，出現標識不清、尺寸不對、結構與建筑錯位、結構安全考慮欠缺等一系列問題。發(fā)現圖紙問題后，立即與設計院聯(lián)系，多次組織設計、施工、監(jiān)理單位對施工圖圖紙交底、修改、完善。因設計單位設計的施工圖圖紙存在的問題太多，且不能及時解決，導致施工現場一度停工等待，我辦強烈要求設計人員到現場答疑服務，深圳建筑設計研究總院有限公司委托其合肥分院派員常至施工現場答疑服務解決圖紙中存在的問題。同時要求設計院內部由總工程師組織該工程的建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)設計人員對圖紙進行全面互相審查，自行完善施工圖；在設計院未能及時到現場服務時，我辦派員與施工企業(yè)共同飛往深圳與設計人員交流溝通以求解決圖紙問題以使工程順利開展；但設計單位設計的施工圖圖紙存在的問題實在太多，現仍在對圖紙中存在的問題進行溝通交流解決中。4.進一步規(guī)范經濟簽證、設計變更的管理

為進一步控制投資造價，工程施工過程中所有設計變更單、技術聯(lián)系單、經濟簽證單等，涉及到工程造價增減的部分，必須嚴格進行審批后，才可進行施工，方可作為工程竣工決算的依據。涉及工程造價增減在1萬元以內的，由基建辦主任審批確認；涉及工程造價增減在1-5萬元之間的，由分管校長審批確認；涉及工程造價增減在5萬元以上的，由校長審批確認。

5.配合省教育廳進行建筑領域突出問題專項治理工作

為全面貫徹落實安徽省教育廳辦公室《關于印發(fā)的通知》（教計〔201*〕28號）的有關要求，有效治理工程建設領域中存在的突出問題，確保學校工程建設交易行為和行政權力規(guī)范運行，進一步促進學校反腐倡廉的建設，我辦制定了開展工程建設領域突出問題專項治理工作實施方案。

對201*年以來的工程項目，尤以政府投資項目和使用國有資金項目及在建項目為重點，進行全面排查，認真查找工程項目在決策、規(guī)劃、立項、設計、招標、投資、施工等重點部位和關鍵環(huán)節(jié)存在的主要問題，深刻分析問題原因，切實進行整改。完善學�；�本建設管理的規(guī)章制度，形成統(tǒng)一規(guī)范的工程建設程序，規(guī)范市場行為和行政行為，推進我校項目管理體制機制制度創(chuàng)新，促進學�；�本建設的良好發(fā)展。

三、201*年主要完成工作

1.圖書館工程

圖書館工程，建筑面積42546m2，批復文號為發(fā)改社會[201*]122號。該工程于本年元月完成土建工程招投標工作，其后完成建設場地范圍內的平房拆遷及三通一平工作，規(guī)劃許可證和施工許可證辦理等工作，于201*年6月6日開工建設。

目前建筑主體已完成人防地下室、會議中心的結構工程。為了便于后期其他專業(yè)工作的順利銜接，在這段施工期間，進行了人防設備招標工作，消防工程招投標工作、電梯招投標工作、內裝飾及外幕墻設計及施工招投標工作，并組織其與總包單位的協(xié)調合作。

正在進行暖通工程招投標工作、弱電綜合布線設計招投標工作。2.餐飲中心工程

餐飲中心工程，建筑面積12068m2，批復文號為發(fā)改社會[201*]574號。本年完成方案設計及定位審核、施工單位及監(jiān)理單位招投標工作、規(guī)劃許可證和施工許可證辦理，該工程201*年9月19日破土動工，目前正在進行樁基施工。

3.科技大樓工程

科技大樓工程，建筑面積25641m2，批復文號為教秘計[201*]6號。該工程目前在進行建筑設計方案報建，按校領導指示，同步進行地質勘察、初步設計論證、施工圖設計、施工單位及監(jiān)理單位招投標、環(huán)境評價等工作。

4.農業(yè)園綜合樓工程

農業(yè)園綜合樓工程，建筑面積9989m2，批復文號教秘計[201*]84號，建設地點在高新技術農業(yè)園內。本年完成施工圖設計、施工招標資格預審、監(jiān)理招標報名、衛(wèi)生審核、消防審核、施工圖審核等工作，目前正在辦理規(guī)劃許可證中。

5.研究生公寓和綜合樓工程

研究生公寓和綜合樓工程，建筑面積約70000m2，批復文號發(fā)改社會函[201*]464號，發(fā)改社會[201*]309號。本年完成綜合樓40000m2的立項審批工作，通過消防、衛(wèi)生、環(huán)保、地震、建筑設計方案及定位審核，并進行了初步設計專家論證。目前在進行地質勘察和施工圖設計。

6.5#、6#學生公寓樓工程

學生公寓5#、6#學生公寓樓工程，建筑面積13022m2，批復文號教秘計[201*]147號。201*年11月破土動工，201*年8月底交付使用。本年完成樓內的內裝飾工程、水電安裝工程、學生公寓家具招標安裝，室外道路工程招標及施工；完成消防驗收、室內環(huán)境檢測、防雷接地驗收、環(huán)保驗收、規(guī)劃驗收、城建檔案歸檔、質量監(jiān)督驗收備案等相關手續(xù)，順利竣工驗收交付使用。

7.茶葉教學實驗廠

茶葉教學試驗廠工程，建筑面積1196m2，批復文號教秘計[201*]262號。建設地點在高新技術農業(yè)園內，201*年8月開工，201*年5月竣工交付使用。

8.小麥區(qū)域創(chuàng)新樓

小麥區(qū)域創(chuàng)新樓工程，建筑面積3196m2，批復文號為發(fā)改社會函[201*]759號。該工程為農學院在農業(yè)園內課題資金投入的項目，為科研項目，建設地點在高新技術農業(yè)園內，201*年4月破土動工，目前主體建筑已完工，正在進行室外附屬工程施工。

9.三食堂后堂改造工程

三食堂后堂改造工程，建筑面積約650m2，201*年底開始建設，因牽涉退讓合肥市安慶西路的規(guī)劃道路紅線，耽擱一段時間，201*年暑期交付使用，目前在正常運營中。

10.GMP工程施工企業(yè)招投標工作。

11.配合省教育廳進行各項、各時期基本建設情況的調查、統(tǒng)計工作。12.第二田徑運動場招投標報名、資格預審及施工企業(yè)考察工作。

四、201*年工作計劃

1.圖書館工程

201*.1月暖通工程招投標

201*.1-3月弱電綜合布線設計、施工招投標

201*.3-8月進行花崗巖、鋁合金門窗、配電箱等甲供材及專業(yè)分包招投標201*.1-9月主體結構施工并封頂

201*.10-12月進入水電、弱電、消防、裝飾等施工階段2.餐飲中心工程

完成餐飲中心工程結構施工、裝飾施工、水電安裝施工、室外工程施工等全

部施工內容，辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生、規(guī)劃等驗收手續(xù)，201*年9月交付使用。

3.科技大樓工程

因該工程為校領導要求緊急上馬的項目，基本建設程序為非常規(guī)式，為爭取建設時間，采取同步并進的方式進行。

201*.12-201*.1月施工招標和監(jiān)理招標201*.10-201*.1月建筑單體方案及定位審批201*.1-2月施工圖設計201*.3月施工圖設計審查

201*.3月規(guī)劃報建、報建費用減免201*.3-4月施工許可證及規(guī)劃許可證的辦理201*.4-12月開工建設，主體結構施工4.農業(yè)園綜合樓工程

該工程是為加強對農科類專業(yè)實習基地的管理，提高實習基地的服務和管理水平在高新技術農業(yè)園內沿合淮路新建的。目前的工作瓶頸是規(guī)劃許可證辦理過程中環(huán)境保護評價的審批，計劃201*年1-4月完成規(guī)劃報建、費用減免及規(guī)劃許可證辦理；完成施工招標、監(jiān)理招標；并辦理施工許可證，爭取4月底開工建設。

5.農業(yè)園區(qū)水、電網基礎設施建設

高新技術農業(yè)園區(qū)的水、電網基礎設施一直不能滿足園區(qū)內的基本建設需要及園區(qū)內的運行需要，基礎設施建設迫在眉睫。目前已由農業(yè)園牽頭在進行全園區(qū)水、電網基礎設施的設計工作，待前期工作完成后將進入全面建設中。

6.研究生公寓綜合樓工程

該工程已完成單體建筑設計方案及定位的審查、安徽省教育廳組織的初步設計專家論證，但因建設場地內房屋遷移及拆除尚未完成，地質勘察工作無法進行，施工圖設計也就無法進行。目前項目處于暫停等待狀態(tài)，一旦具備地質勘察條件，立即進行地質勘察、施工圖設計、招投標等一系列工作。場地內房屋的遷移及拆除工作是該項目制約的關鍵。

五、工作中存在的問題和不足

回顧一年來的基本建設管理工作，雖然取得了一定成績，但還存在許多不足，主要表現在：1.學習方面。

缺少與外部學習交流的機會。技術知識可以從書本學習到，但管理知識和經驗需要交流、需要互相學習借鑒，尤其需要向學校以外的兄弟院校、建筑領域其他部門和單位學習借鑒。今后應多加強交流學習，以及新技術、新規(guī)范的學習。2.工程管理方面。

缺少投資概算管理。我辦的建設項目建安成本造價控制較好，與省內高等院校相比，單方成本造價較低。但在項目建設初始階段，對項目投資的內容、投資概算不明確。今后應加強建設項目投資概算管理。

�；�建辦公室

二九年十二月二十二日

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