設(shè)施設(shè)備維護部201*年工作總結(jié)

設(shè)施設(shè)備維修部年終工作總結(jié)

二

0一三年是簡單而不平凡的一年，沙河新城設(shè)施設(shè)備維護面

臨很多嚴峻的問題，諸如設(shè)施設(shè)備老化、電梯故障頻發(fā)、消防管網(wǎng)漏水等，因此對工程設(shè)施設(shè)備維修部也有了更高的要求。為了適應(yīng)沙河新城設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，我們在今年不斷提高工程設(shè)備維修技能、整體工作績效、專業(yè)技能、服務(wù)態(tài)度、規(guī)章制度及外委單位管理等方面有了逐步明顯提升。為了總結(jié)經(jīng)驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成二0一四年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將二0一三年工作總結(jié)如下：一、主要工作匯報：

1、重大設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：201*年4月對15棟旁坍陷的污水井、排污管道進行修復(fù)，在污水井開挖過程中發(fā)現(xiàn)給水管網(wǎng)漏點一處，后立即對該處漏點進行修補；201*年6月按計劃對發(fā)電機組進行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)由發(fā)電機廠家進行；201*年7月、11月對因雷擊損壞的攝像頭進行更換，并更換了部分老化嚴重的線路；201*年6月、12月對二次供水水箱進行消毒清洗并取得水質(zhì)檢測合格報告；201*年10月對高層18部電梯進行年檢并取得合格證；201*年11月對消防管網(wǎng)漏點進行探測并開挖修補；201*年12月對化糞池進行清掏并對主排污管道進行疏通；201*年12月對小區(qū)內(nèi)所有樓道起拱、開裂的地磚進行更換修補；201*年全年多次對會所停車場地磚進行修復(fù)更換。

2、規(guī)章制度規(guī)范、學(xué)習(xí)：我部門結(jié)合本項目的實際情況加大了對規(guī)章制度的規(guī)范和優(yōu)化。為了更好的實施公司的規(guī)章制度，我部門也多次召開部門會議，學(xué)習(xí)和傳達公司指導(dǎo)精神和工作方針政策,強化內(nèi)部管理，促進部門凝聚力。

3、日常維修工作的開展：截止到201*年12月31日為止，設(shè)施設(shè)備維護部共計接到沙河新城業(yè)主室內(nèi)維修派工單1127張，公共區(qū)域維修保養(yǎng)派工單1203張，共計維修任務(wù)2330起，完成2286起。修繕率在百分98以上。

4、日常設(shè)備維護保養(yǎng)：我部門按公司要求例行對沙河新城項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維護。并在雨季前完成了排污泵集水坑內(nèi)雜物、淤泥的清掏、雨水溝內(nèi)的雜物、淤泥的清掏與疏通。二、目前存在的問題1、人員方面：

1）專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專多能的水平還達不到2）工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外委單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致

3）個別工作進度比計劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高

4）與其它部門工作銜接還有待提高5）服務(wù)意識不夠，還需繼續(xù)加強培訓(xùn)2、設(shè)施設(shè)備方面：

1）消防設(shè)施老化損壞嚴重，消防應(yīng)急電源因電池損壞、丟失嚴重已無法正常工作，消防主機嚴重老化、故障頻發(fā)無法正常聯(lián)動2）電梯運行時間較久，加之從未進行大、中修，部分元部件老化嚴重導(dǎo)致電梯頻頻出現(xiàn)故障甚至停梯

3）園區(qū)內(nèi)木質(zhì)涼亭、花架、休閑椅因使用年限久、日曬雨淋腐朽嚴重已對業(yè)主安全造成重大影響

三、二0一四年沙河新城設(shè)施設(shè)備維護部工作計劃于方案;

1）重大設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：按計劃對高壓配電設(shè)備進行維護保養(yǎng)；全年完成兩次對二次供水水箱的消毒清洗；在201*年11月完成對電梯的年檢工作等。

2）日常設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：按照公司要求對沙河新城內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維護保養(yǎng)，并做到記錄清晰完整。

3）培訓(xùn)：在201*年里設(shè)施設(shè)備維護部將加大對維護員的專業(yè)技能與服務(wù)意識的培訓(xùn)，力爭為沙河新城團隊贏得良好的口碑。

4）落實：對計劃工作一定落實到位，責(zé)任到人，提高我們維修人員的責(zé)任心，督查外委單位一定做到定時與不定時相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處

以上就是沙河新城設(shè)施設(shè)備維護部201*年工作總結(jié)，有不足之處還請領(lǐng)導(dǎo)和同事們批評指正，同時希望新的一年里在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下在各部門的配合下沙河新城設(shè)施設(shè)備部的工作能更上一個臺階。

沙河新城設(shè)施設(shè)備維護部二一四年一月六日

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設(shè)備組201*年工作總結(jié)

根據(jù)公司201*年的方針、目標、任務(wù)和要求，我組對設(shè)備的管理、技術(shù)改造、大中修理安排、安全生產(chǎn)、等方面作了具體的工作計劃。一年來在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和指引下，我組全體員工發(fā)揮了各自的積極性，熱情認真地工作，使各項任務(wù)完成得較好，為公司的正常生產(chǎn)和提高技術(shù)裝備水平作出了應(yīng)有的貢獻。

201*年設(shè)備組主要完成的工作任務(wù)

1.制作了2臺機械手和2臺飛邊機。2.安裝10臺抽油煙機及其改造。

3.改造8臺機械手的接料和噴油裝置及冷卻水箱后移。4.壓機水.電.油路的改造。5.制作1臺高速圓盤鋸。

6.改造3臺自動金屬帶鋸床和旋轉(zhuǎn)中頻爐的改造。7.活塞淬火料筐的制作。8.800T擠壓機的改造。

9.流新井水箱的制作及井口框架.中間平臺.樓梯的制作和安裝。10.4號車間的電氣線路安裝及設(shè)備的搬迂。11.食堂基建改造。

12.氧化.皂化車間的安裝。關(guān)于設(shè)備的管理工作一年來，我組進一步加強了設(shè)備管理的各方面的工作，使全廠設(shè)備能夠保持正常運轉(zhuǎn)，無重大故障發(fā)生。在管理方面，我組著重進行了以下幾方面的工作：

1、在人員的管理方面，我組充分調(diào)動員工的積極性，激發(fā)員工的主觀能動性，從而提高了員工的工作效率。在極有限的機電人員情況下，除完成了全廠生產(chǎn)設(shè)備的修理維護工作外，還完成車間的線路改造及電器線路安裝和改造等工作。2、對主要生產(chǎn)設(shè)備的維護保養(yǎng)，我組堅持執(zhí)行主要生產(chǎn)設(shè)備的維護保養(yǎng)檢評制度，鼓勵和促進職工積極做好設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，使全廠的生產(chǎn)設(shè)備滿足了生產(chǎn)要求。

3、在降低成本方面，我組對于設(shè)備維修和技術(shù)改造所需要零部件，力求能自己加工的盡量安排自己加工，減少了委外加工或購置的數(shù)量，為廠節(jié)省了不少的開支。

回顧過去的一年，我們付出了不懈的努力，也取得了許多的成績，但也存在有許多的不足，具體表現(xiàn)為：

1.工作能力不全面，忽視細節(jié)管理。工作思想被動接受，落實能力差。2.班組與班組之間配合不全面，缺乏應(yīng)有的整體觀念。

3.設(shè)備常用部品備用庫存量及在庫量確認不夠，應(yīng)加強自身學(xué)習(xí)，保障設(shè)備維修有備用部品更換，減少生產(chǎn)耽誤的時間。

4.班組的管理還不夠細致、員工的安全和質(zhì)量意識仍不夠強5.對新的東西學(xué)習(xí)不夠，工作上的大膽創(chuàng)新不夠。

回首201*年，設(shè)備的維修保養(yǎng)做到了，但設(shè)備的故障率還是有的，平時的維修只做到了表面的故障排除，但內(nèi)在的隱患沒有及時發(fā)現(xiàn)和根除，導(dǎo)致設(shè)備故障率的頻次出現(xiàn)，展望201*年，我們設(shè)備組將改變過去設(shè)備維修不規(guī)范,設(shè)備故障處理不仔細等不規(guī)范工作方法,要以提升設(shè)備維修質(zhì)量，還要嚴格按照規(guī)范的設(shè)備維修程序操作,而且從考核力度上也應(yīng)得到加強,為生產(chǎn)的完成打下良好的基礎(chǔ)。

201*年設(shè)備組工作規(guī)劃

1.重點以創(chuàng)新為工作的重要軸心，設(shè)備創(chuàng)新及升級改造的能力還有待提高，設(shè)備老化和設(shè)備產(chǎn)能的矛盾比較突出。加強業(yè)務(wù)能力學(xué)習(xí)，吸取設(shè)備廠家的改進經(jīng)驗和借鑒其他公司改造后的數(shù)據(jù)，出點子，想辦法，確保創(chuàng)新工作的全面開展。2.是在節(jié)能降耗上，特別是用水、用電、用氣方面，加大在生產(chǎn)過程中的監(jiān)控工作，在保證正常生產(chǎn)的前提，在生產(chǎn)間歇時，加大對人走不關(guān)燈、不停機、不停水、等能源浪費現(xiàn)象的考核力度。

3.大力提倡以舊換新、修舊利廢的節(jié)約之風(fēng)，做到廢件回收集中管理，確保設(shè)備維護的及時、安全到位．

4.探索多種途徑，提高維修效率。設(shè)備維修管理工作是確保設(shè)備設(shè)施正常運行的關(guān)鍵，為此在201*年計劃推出了一些設(shè)備維修管理新舉措

（1）一是開展設(shè)備維修回訪，重視維修質(zhì)量，維修人員每月對各自所維修的設(shè)備缺陷進行統(tǒng)計匯總，填寫設(shè)備維修回訪單，設(shè)備維修回訪制的實施，可促進機修車間和運行班組對設(shè)備維修情況進行全面了解，及時、快速發(fā)現(xiàn)存在的問題并通過聯(lián)系溝通后進行處理。（2）.設(shè)備分塊維修，全面推廣設(shè)備分塊維修模式，從而逐步嘗試日常維修分片分塊，定點定人，通過此種方式來進一步加強設(shè)備維修管理，降低設(shè)備故障，提升設(shè)備完好率、可靠度，為生產(chǎn)運行提供保障。（3）.開展維修人員長駐制，全面開展機修人員長駐制，更好地處理一些小的故障及開展預(yù)防性維修工作。（4）.根據(jù)公司規(guī)模擴大的現(xiàn)實，開展了新職工的招聘和老員工的培訓(xùn)，擴大了機修專業(yè)人員隊伍，。（5）.開展維修過程控制，為定量考核積累依據(jù)，對機修聯(lián)系單填寫進行了細化，對維修人員，維修時間，維修后的情況，備件更換，試運行情況等進行記錄統(tǒng)計。

在這即將過去的一年里，我組在公司的領(lǐng)導(dǎo)和指引下，全體員工積極努力工作，保證公司生產(chǎn)設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，為公司發(fā)展起到了不可估量的作用。自感今年的工作比往年前進了一步。但與領(lǐng)導(dǎo)和形勢發(fā)展的要求還有差距，工作上肯定還有疏漏和缺點，總之好的繼續(xù)發(fā)揚，缺點認真克服。在新的一年里，在公司的領(lǐng)導(dǎo)和指引下，我們將繼續(xù)努力，積極工作，力爭把各項工作任務(wù)完成得更好。湖南省文昌科技有限公司設(shè)備組201*-1-

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