房屋拆遷公司201*上半年工作總結(jié)

**房屋拆遷有限責(zé)任公司201*年上半年工作總結(jié)

上半年，**房屋拆遷有限責(zé)任公司在**的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞州、市政府的工作部署和要求，牢牢把握城市開(kāi)發(fā)建設(shè)“排頭兵”的職能作用，以落實(shí)為導(dǎo)向，以發(fā)展為目標(biāo)，在工作中攻堅(jiān)克難，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)�，F(xiàn)將半年來(lái)的工作總結(jié)如下：

一、半年來(lái)主要工作目標(biāo)任務(wù)完成情況

上半年，**房屋拆遷有限責(zé)任公司認(rèn)真貫徹落實(shí)州、市政府的部署要求，把“**建設(shè)項(xiàng)目”作為工作主線(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃控制紅線(xiàn)范圍內(nèi)的單位、國(guó)企、農(nóng)場(chǎng)、個(gè)人以及相關(guān)村寨進(jìn)行了大量的宣傳動(dòng)員、調(diào)查走訪(fǎng)、實(shí)地勘測(cè)等工作，截止6月底，已完成****項(xiàng)目的前期調(diào)查工作。

**項(xiàng)目共涉及中央直屬企（事）業(yè)單位*家，州、市屬行政機(jī)關(guān)企（事）業(yè)單位*家，農(nóng)墾單位*家，個(gè)人私有土地業(yè)主*戶(hù)，初步統(tǒng)計(jì)擬征收土地****畝，擬拆遷房屋面積******；涉及村集體*個(gè)，擬征收土地面積****畝（含**居委會(huì)、**小組、**小組部分地塊共計(jì)**畝）。6月初，根據(jù)前期調(diào)查過(guò)程中收集到的相關(guān)信息以及訴求意見(jiàn)整理形成的《******************的擬辦意見(jiàn)的請(qǐng)示》和《********項(xiàng)目國(guó)有土地基本情況調(diào)查分析報(bào)告》已分別行文上報(bào)州、市政府等待批復(fù)。

在做好引水入城建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)，**房屋拆遷有限公司還積極配合******總公司實(shí)施建設(shè)好******景觀護(hù)提建設(shè)工程，并做好了總公司安排的其他項(xiàng)目的前期調(diào)查和拆遷成本概算工作。

二、工作開(kāi)展情況

（一）明確責(zé)任，強(qiáng)化管理，確保機(jī)構(gòu)高效運(yùn)轉(zhuǎn)

一是明確職責(zé)。上半年，按照****總公司的部署要求，我公司成立了****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組，由國(guó)土局領(lǐng)導(dǎo)和公司經(jīng)理掛帥，下設(shè)協(xié)調(diào)組、資料組以及兩個(gè)調(diào)查工作小組，分別對(duì)國(guó)有土地和集體土地展開(kāi)調(diào)查工作，做到了職責(zé)明確，責(zé)任到人；二是強(qiáng)化管理。為使工作組各項(xiàng)工作規(guī)范化、制度化，公司制定了《****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組工作經(jīng)費(fèi)及成本管理辦法》，對(duì)人員、財(cái)務(wù)、車(chē)輛和辦公用品都實(shí)行規(guī)范化管理，以制度促進(jìn)工作效能；三是堅(jiān)持例會(huì)制度。工作組成立后，堅(jiān)持每周一召開(kāi)各小組負(fù)責(zé)人例會(huì)，對(duì)一周工作情況進(jìn)行簡(jiǎn)要匯報(bào)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找出不足，同時(shí)對(duì)下一步工作提前進(jìn)行安排部署，進(jìn)一步提高了工作效率；四是加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。公司不定期組織全體工作人員進(jìn)行思想政治教育及專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高隊(duì)伍的責(zé)任意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神，把工作人員的思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到州、市的決策部署和引水入城建設(shè)項(xiàng)目的具體工作安排上來(lái)，確保了機(jī)構(gòu)高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)工作快速有效推進(jìn)。

（二）加強(qiáng)宣傳，靈活方法，穩(wěn)步推進(jìn)引水入城項(xiàng)目

****建設(shè)項(xiàng)目是景洪市重大工程建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)

劃，擬征收（用）土地總面積約******畝，其中****沿**大道至**路而下，貫穿**市老城區(qū)，涉及中央、省屬、州、市行政機(jī)關(guān)和企（事）業(yè)單位眾多，人口居住密集，是****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

為做好****土地基本情況的前期調(diào)查工作，工作組一方面加強(qiáng)宣傳動(dòng)員力度，采取張貼公告、發(fā)放傳單、入戶(hù)講解等多種形式開(kāi)展宣傳工作，特別是6月中旬以來(lái)，又在**廣播電視臺(tái)黃金時(shí)間播放《****建設(shè)項(xiàng)目宣傳片》，進(jìn)一步加深了人民群眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度，取得了良好效果；另一方面為避免與少數(shù)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)知不足，不支持、不配合項(xiàng)目前期調(diào)查工作的擬被征收對(duì)象發(fā)生沖突，工作組靈活把握工作方式、方法，采取宣講政策、只談?wù){(diào)查不談?wù)魇�、避開(kāi)敏感問(wèn)題等方法，確保了前期調(diào)查工作穩(wěn)步推進(jìn)。（三）認(rèn)真收集整理被征地對(duì)象訴求，確保被征地對(duì)象利益

為盡快實(shí)施****項(xiàng)目建設(shè)，及時(shí)了解、掌握被征地對(duì)象的訴求意見(jiàn)，妥善解決因征地工作產(chǎn)生的衍生問(wèn)題，維護(hù)好、處理好、解決好被征地對(duì)象的切身利益，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，征地拆遷工作組在調(diào)查過(guò)程中對(duì)被征地對(duì)象提出的各類(lèi)訴求意見(jiàn)都注意收集整理，加以梳理匯總，做到不漏過(guò)一條、不虛報(bào)一處。自引水入城建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，工作組共收集到國(guó)有土地（含私有）部分正式訴求意見(jiàn)16條，集體土地部分正式訴求意見(jiàn)17條，以上訴求意見(jiàn)均已上報(bào)州、市政府等待批復(fù)。

同時(shí)，我公司在其他項(xiàng)目征地拆遷過(guò)程中，也做到了依法辦

事，合法征收。對(duì)于在征收過(guò)程中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)行為，公司堅(jiān)決按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，絕不姑息。一是堅(jiān)決糾正超范圍超規(guī)模征地，改變土地用途，不按規(guī)定確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，截留、挪用、克扣補(bǔ)償資金等問(wèn)題；二是嚴(yán)肅查處先征收后補(bǔ)償和征收中的違規(guī)征收、暗箱操作、徇私舞弊等問(wèn)題，糾正不顧被征收戶(hù)意愿搞大拆大建。無(wú)論城市國(guó)有土地上的房屋征收，還是農(nóng)村集體土地征收和房屋征收，都要堅(jiān)持先安置、后搬遷，按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，充分尊重被征收戶(hù)意愿，妥善解決被征收戶(hù)合理訴求，做到依法征收、公平補(bǔ)償；三是堅(jiān)決制止違法強(qiáng)制征收，嚴(yán)肅查處采取暴力、威脅或斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞綇?qiáng)迫搬遷。對(duì)于違法違規(guī)征地征收、引發(fā)惡性事件或群體性事件的，要堅(jiān)決追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。

（四）加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，做好黨風(fēng)廉政教育工作

公司認(rèn)真貫徹落實(shí)****總公司黨風(fēng)廉政建設(shè)的部署和要求，將黨風(fēng)廉政建設(shè)工作納入年度工作計(jì)劃，制定出臺(tái)了《黨風(fēng)廉政建設(shè)工作計(jì)劃》，明確了黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的思路、措施、目標(biāo)和責(zé)任，把黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與業(yè)務(wù)工作同安排、同部署、同落實(shí)、同檢查、同考核，將黨風(fēng)廉政工作融入房屋征收事業(yè)發(fā)展之中，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)征收工作，進(jìn)一步促進(jìn)了公司各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。

公司始終堅(jiān)持制度與自律相結(jié)合，明確辦事程序，規(guī)范領(lǐng)導(dǎo)及職員的行為。按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的工作原則，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，總攬全局，各組組長(zhǎng)抓好分管工作，做到了“一級(jí)抓一

級(jí)，層層抓落實(shí)”。公司嚴(yán)格內(nèi)部管理制度，對(duì)拆遷安置補(bǔ)償、對(duì)外接待、車(chē)輛維修使用等均出臺(tái)了相關(guān)文件加以規(guī)范管理。如：辦公物品的購(gòu)置統(tǒng)一由辦公室采購(gòu)；執(zhí)行公車(chē)定點(diǎn)加油，辦公用車(chē)統(tǒng)一調(diào)配使用；在考勤值班管理上，堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部帶班制和實(shí)名簽到制，嚴(yán)格履行請(qǐng)、銷(xiāo)假手續(xù)，并與獎(jiǎng)懲掛鉤；征收項(xiàng)目等支出，做到誰(shuí)經(jīng)手誰(shuí)簽字，誰(shuí)分管誰(shuí)負(fù)責(zé)，并將預(yù)算明細(xì)清單、合同等與發(fā)票一同報(bào)銷(xiāo)備查。

三、存在的困難和問(wèn)題

上半年公司的主要工作圍繞****建設(shè)項(xiàng)目展開(kāi)，在工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題，主要是以下三點(diǎn)：

（一）政府干預(yù)力度需進(jìn)一步加強(qiáng)。目前征地調(diào)查工作已基本結(jié)束，下一步將進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的征地階段。由于部分單位對(duì)征地持反對(duì)態(tài)度，內(nèi)部職工抵觸情緒較大，這就需要政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào)；同時(shí)，政府原定委派到征地拆遷工作組的各執(zhí)法部門(mén)人員仍未能到位，勢(shì)必影響到后期工作開(kāi)展。

（二）征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。在調(diào)查過(guò)程中，擬被征地戶(hù)普遍反映1:1.2的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，要求提高到1:1.5以上。

（三）部分單位權(quán)屬在中央或省上，征地拆遷必須得到其上級(jí)主管部門(mén)同意，因此需要州、市政府出面協(xié)調(diào)。

四、下半年工作計(jì)劃

（一）堅(jiān)決貫徹執(zhí)行州、市政府和**總公司的各項(xiàng)工作部署

安排，為加快**城市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)力量；

（二）繼續(xù)做好****建設(shè)項(xiàng)目后期各項(xiàng)工作。按照既定部署，下一步將對(duì)****展開(kāi)實(shí)質(zhì)性的征收工作，為確保征地拆遷工作順利進(jìn)行，公司將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到依法征地、合法拆遷。

****房屋拆遷有限責(zé)任公司

二一二年七月三日

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**城投房屋拆遷有限責(zé)任公司

201*年度工作總結(jié)

201*年，**城投房屋拆遷有限責(zé)任公司在**市城投公司的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞州、市政府的工作部署和要求，牢牢把握城市開(kāi)發(fā)建設(shè)“排頭兵”的職能作用，以發(fā)展為目標(biāo)，以落實(shí)為導(dǎo)向，在工作中攻堅(jiān)克難，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將一年來(lái)的工作總結(jié)如下：

一、主要工作任務(wù)完成情況（一）****建設(shè)項(xiàng)目情況

****建設(shè)項(xiàng)目是云南省“三個(gè)一”重大建設(shè)項(xiàng)目之一，對(duì)推動(dòng)西雙版納州和**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善**市區(qū)環(huán)境、打造國(guó)際生態(tài)旅游城市具有十分重要的意義。年內(nèi)，我公司認(rèn)真貫徹落實(shí)州、市政府的部署要求，把****建設(shè)項(xiàng)目作為工作重點(diǎn)和主線(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃控制紅線(xiàn)范圍內(nèi)的單位、國(guó)企、農(nóng)場(chǎng)、個(gè)人以及相關(guān)村寨進(jìn)行了大量的宣傳動(dòng)員、調(diào)查走訪(fǎng)、實(shí)地勘測(cè)等工作，在5月中旬完成了****建設(shè)項(xiàng)目東水系片區(qū)集體和國(guó)有土地的前期調(diào)查工作，并將調(diào)查情況和收集到的各類(lèi)訴求意見(jiàn)分類(lèi)整理成文，形成集體土地和國(guó)有土地兩份調(diào)查報(bào)告（引水辦報(bào)[201*]6號(hào)、引水辦報(bào)[201*]7號(hào)），于5月底上報(bào)州、市人民政府等待批復(fù)。

****建設(shè)項(xiàng)目東水系共涉及中央直屬企（事）業(yè)單位1家，州、市屬行政機(jī)關(guān)企（事）業(yè)單位18家，農(nóng)墾單位4家，個(gè)人私

有土地業(yè)主65戶(hù)，初步統(tǒng)計(jì)擬征收國(guó)有土地1871.93畝，擬拆遷房屋面積124704.15；涉及村集體3個(gè)，擬征收集體土地面積1006.9畝（含曼景蘭居委會(huì)、曼棟老小組、納龍掌小組部分土地計(jì)56.34畝）。

下半年，由于受到集體土地訴求意見(jiàn)未批復(fù)、項(xiàng)目詳規(guī)未確定等因素影響，****征地拆遷工作進(jìn)度放緩。為此，公司及時(shí)調(diào)整工作重心，一方面積極配合城投公司其他建設(shè)項(xiàng)目需要，及時(shí)抽調(diào)、安排工作人員參與**市老大橋至北環(huán)路隧道工程、**至勐寬二級(jí)公路等項(xiàng)目建設(shè)，另一方面繼續(xù)安排工作人員與項(xiàng)目涉及的曼臘、曼么龍、曼么囡等三個(gè)居民小組以及各行政機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)單位進(jìn)行工作對(duì)接，截止到11月底，完成了以下工作：

1、6月底，完成了曼臘等三個(gè)居民小組擬征集體土地的1:500地形圖的測(cè)量、繪制、確權(quán)等工作

2、8月份，對(duì)曼臘村部分涉及項(xiàng)目用地范圍37.88畝集體土地進(jìn)行了分戶(hù)測(cè)量，完成了擬征土地的地上附著物實(shí)物清點(diǎn)登記和資金使用計(jì)劃及概算工作；

3、10月初，安排三個(gè)居民小組干部及隨行人員共20余人外出考察調(diào)研事宜；

4、11月初，完成了201*年****建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)上報(bào)工作；同時(shí)，就東水系上段、中段涉及的熱作所、州農(nóng)墾局、**農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等6家單位正式展開(kāi)征地洽談協(xié)商工作，爭(zhēng)取在年內(nèi)達(dá)成初步土地征收補(bǔ)償或合作意向；

5、11月中旬，就房屋、土地評(píng)估事宜與多家專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估單位進(jìn)行商討，預(yù)計(jì)12月份可對(duì)東水系中段控規(guī)范圍內(nèi)的房產(chǎn)及土地展開(kāi)評(píng)估工作；

6、11月底，完成了曼臘居民小組巖礦、巖班兩戶(hù)居民12.4畝集體土地地上附著物征收補(bǔ)償工作；

7、就集體土地合作開(kāi)發(fā)事宜多次召開(kāi)座談會(huì)，聽(tīng)取三個(gè)居民小組對(duì)集體土地征收工作的意見(jiàn)和建議，加以收集整理形成《關(guān)于盡快協(xié)調(diào)解決曼臘等三個(gè)村小組訴求意見(jiàn)的請(qǐng)示》上報(bào)市人民政府；

（二）老大橋至北環(huán)路隧道工程建設(shè)項(xiàng)目情況

7月中旬，老大橋至北環(huán)路隧道工程建設(shè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，為配合城投公司做好該項(xiàng)目，我公司及時(shí)抽調(diào)5名工作人員至隧道項(xiàng)目工作組，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋展開(kāi)征收工作。

老大橋至北環(huán)路隧道工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃范圍為：東至老大橋、

勐泐大道北端至**市第一中學(xué)三岔路口；南至嘎蘭北路；西至**市給排水公司和云南省水文局資源局西雙版納分局界線(xiàn)；北至瀾滄江江邊（高程為539.5米）。該項(xiàng)目需征用土地面積約為65.87畝，其中**市給排水有限公司22畝、西雙版納公路管理總段33畝、**市林業(yè)局1.37畝、灘涂9.5畝；涉及的征收戶(hù)數(shù)為122戶(hù)，其中公路管理總段（機(jī)運(yùn)公司）有11棟樓（平）房、88戶(hù)，給排水公司34戶(hù)，項(xiàng)目地塊征收成本約為1.2億元人民幣（不含土地成本）。

截止到11月下旬，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議單位1個(gè)（**市木材檢查

站），個(gè)人15戶(hù)（其中給排水公司住宿區(qū)13戶(hù)，公路管理總段2戶(hù)），完成34戶(hù)被征收戶(hù)的自建附屬建筑物、附屬設(shè)施測(cè)量工作。

同時(shí)，為確保隧道項(xiàng)目拆除工程穩(wěn)步推進(jìn)，我公司于8月中旬委托**城投公司內(nèi)部招標(biāo)議標(biāo)管理領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)隧道項(xiàng)目拆除工程進(jìn)行了公開(kāi)招標(biāo)。經(jīng)過(guò)初選，我公司從5家專(zhuān)業(yè)拆除公司中挑選出3家進(jìn)入競(jìng)標(biāo)階段。通過(guò)對(duì)3家競(jìng)標(biāo)公司的資質(zhì)、報(bào)價(jià)等多方面綜合討論研究，專(zhuān)家組最終確定中標(biāo)單位為具有爆破與拆除工程叁級(jí)資質(zhì)的昆明正瀚房屋拆除有限公司。至10月底，已完成**市木材檢查站拆除工作，未發(fā)生安全責(zé)任事故。

（三）**至勐寬二級(jí)公路建設(shè)項(xiàng)目情況

到10月底為止，征地工作組共出動(dòng)人員152人次，車(chē)輛56臺(tái)次，完成實(shí)物清點(diǎn)126戶(hù)，土地仗量100多戶(hù)；清點(diǎn)膠樹(shù)、膠苗1134棵，各種雜樹(shù)、果樹(shù)791多棵；臨時(shí)房屋5處，公廁2個(gè)、魚(yú)塘1個(gè)；土墳1座；磚墳1座；丈量路程4公里多。（四）其他建設(shè)項(xiàng)目情況

在認(rèn)真做好以上項(xiàng)目的同時(shí)，我公司還注意抓好江北濱江片區(qū)景觀護(hù)提建設(shè)工程、傣泐金灣、傣江南等項(xiàng)目的收尾工作，并積極配合**城投公司完成其他項(xiàng)目的前期調(diào)查和拆遷成本概算工作。

二、公司運(yùn)營(yíng)管理情況

（一）明確責(zé)任，強(qiáng)化管理，確保機(jī)構(gòu)高效運(yùn)轉(zhuǎn)

一年來(lái)，我公司認(rèn)真貫徹落實(shí)州、市人民政府及**城投公司

的部署要求，全面加強(qiáng)效能建設(shè)，不斷完善公司內(nèi)部管理機(jī)制，公司運(yùn)營(yíng)管理邁上了新臺(tái)階。一是明確職責(zé)。公司成立了****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組，由國(guó)土領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)掛帥，下設(shè)協(xié)調(diào)組、資料組以及兩個(gè)調(diào)查工作小組，分別對(duì)國(guó)有土地和集體土地展開(kāi)調(diào)查工作，做到了職責(zé)明確，責(zé)任到人；二是強(qiáng)化管理。為使工作組各項(xiàng)工作規(guī)范化、制度化，公司制定了《****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組工作經(jīng)費(fèi)及成本管理辦法》，對(duì)人員、財(cái)務(wù)、車(chē)輛和辦公用品都實(shí)行規(guī)范化管理，以制度促進(jìn)工作效能；三是堅(jiān)持例會(huì)制度。工作組成立后，堅(jiān)持每周一召開(kāi)各小組負(fù)責(zé)人例會(huì)，對(duì)一周工作情況進(jìn)行簡(jiǎn)要匯報(bào)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找出不足，同時(shí)對(duì)下一步工作提前進(jìn)行安排部署，進(jìn)一步提高了工作效率；四是提高員工隊(duì)伍素養(yǎng)。公司不定期組織全體工作人員進(jìn)行思想政治教育及專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，并于7月中旬開(kāi)展了《征地拆遷業(yè)務(wù)知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)》，競(jìng)賽內(nèi)容圍繞《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地法》、《安全生產(chǎn)法》展開(kāi)，共有15名工作人員參與知識(shí)競(jìng)賽，進(jìn)一步提高了征地拆遷隊(duì)伍的責(zé)任意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。

通過(guò)一系列舉措，公司較好地把工作人員的思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到州、市的決策部署和****建設(shè)項(xiàng)目的具體工作安排上來(lái)，確保了機(jī)構(gòu)高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)工作快速穩(wěn)步推進(jìn)。（二）加強(qiáng)宣傳，靈活方法，穩(wěn)步推進(jìn)****項(xiàng)目

****建設(shè)項(xiàng)目是**市重大工程建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，擬征收（用）土地總面積約3551.86畝，其中東水系沿宣慰大道

至勐海路而下，貫穿**市老城區(qū)，涉及中央、省屬、州、市行政機(jī)關(guān)和企（事）業(yè)單位眾多，人口居住密集，是****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

為做好****項(xiàng)目的前期調(diào)查工作，工作組一方面加強(qiáng)宣傳動(dòng)員力度，采取張貼公告、發(fā)放傳單、入戶(hù)講解、播放《****建設(shè)項(xiàng)目宣傳片》等多種形式開(kāi)展宣傳工作，進(jìn)一步加深了人民群眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度，取得了良好效果；另一方面為避免與少數(shù)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)知不足，不支持、不配合項(xiàng)目前期調(diào)查工作的擬被征收對(duì)象發(fā)生沖突，工作組靈活把握工作方式、方法，采取宣講政策、只談?wù){(diào)查不談?wù)魇铡⒈荛_(kāi)敏感問(wèn)題等方法，確保了****建設(shè)項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。

（三）認(rèn)真收集整理被征地對(duì)象訴求，確保被征地對(duì)象利益

為盡快實(shí)施****項(xiàng)目建設(shè)，及時(shí)了解、掌握被征地對(duì)象的訴求意見(jiàn)，妥善解決因征地工作產(chǎn)生的衍生問(wèn)題，維護(hù)好、處理好、解決好被征地對(duì)象的切身利益，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，征地拆遷工作組在調(diào)查過(guò)程中對(duì)被征地對(duì)象提出的各類(lèi)訴求意見(jiàn)都注意收集整理，加以梳理匯總，做到不漏過(guò)一條、不虛報(bào)一處。

同時(shí)，公司嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在征地拆遷過(guò)程中做到依法辦事，合法征收。對(duì)于在征收過(guò)程中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)行為，公司堅(jiān)決按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，絕不姑息。一是堅(jiān)決糾正超范圍超規(guī)模征地，改變土地用途，不按規(guī)定確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，截留、挪用、克扣補(bǔ)償

資金等問(wèn)題；二是嚴(yán)肅查處征收中的違規(guī)征收、暗箱操作、徇私舞弊等問(wèn)題，糾正不顧被征收戶(hù)意愿搞大拆大建。無(wú)論城市國(guó)有土地上的房屋征收，還是農(nóng)村集體土地征收和房屋征收，都要堅(jiān)持先安、后搬遷，按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，充分尊重被征收戶(hù)意愿，妥善解決被征收戶(hù)合理訴求，做到依法征收、公平補(bǔ)償；三是堅(jiān)決制止違法強(qiáng)制征收，嚴(yán)肅查處采取暴力、威脅或斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞綇?qiáng)迫搬遷。對(duì)于違法違規(guī)征地征收、引發(fā)惡性事件或群體性事件的，要堅(jiān)決追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

三、當(dāng)前存在的困難和問(wèn)題

年內(nèi)，公司的主要工作圍繞****建設(shè)項(xiàng)目展開(kāi)，由于面積廣、覆蓋面大，涉及村集體和行政機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)單位眾多，項(xiàng)目開(kāi)展遇到了一些問(wèn)題和困難，主要有：

（一）政府干預(yù)力度需進(jìn)一步加強(qiáng)。由于部分單位對(duì)征地持反對(duì)態(tài)度，內(nèi)部職工抵觸情緒較大，需要政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào)；同時(shí)，政府原定委派到征地拆遷工作組的各執(zhí)法部門(mén)人員未能到位，影響到征地拆遷工作順利開(kāi)展。

（二）征地拆遷安補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。在調(diào)查過(guò)程中，擬被征地戶(hù)普遍反映1:1.2的安補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，要求提高到1:1.5以上。

（三）部分單位權(quán)屬在中央或省上，征地拆遷必須得到其上級(jí)主管部門(mén)同意，需要州、市政府出面協(xié)調(diào)解決。

（四）集體土地涉及到的三個(gè)村民小組（曼臘、曼么龍、曼么囡）反饋的訴求意見(jiàn)未得到有效解決落實(shí)，三個(gè)村民小組一致認(rèn)為必須先解決好所提出的訴求意見(jiàn)才能商談?wù)鞯厥乱恕?/p>

（五）隧道項(xiàng)目方面：因原換給公路管理總段準(zhǔn)備建蓋職工

住房的18.34畝土地和現(xiàn)沙河新區(qū)總體規(guī)劃沖突，且拖了近6年而無(wú)法動(dòng)工建蓋，因此不同意征收該單位的住宿區(qū)，導(dǎo)致土地征收工作難以推進(jìn)。

四、201*年初步工作計(jì)劃

201*年，我公司將緊緊圍繞州、市人民政府的指示精神和**城投公司的部署要求，繼續(xù)把****項(xiàng)目作為工作重點(diǎn)，緊密結(jié)合《****項(xiàng)目征地拆遷工作目標(biāo)考核責(zé)任書(shū)》的相關(guān)時(shí)限規(guī)定，做好后續(xù)征地拆遷工作。計(jì)劃先行做好以下工作：

集體土地部分

（一）待市人民政府批復(fù)文件下發(fā)后，完成對(duì)各村民小組所提意見(jiàn)的回復(fù)工作，并召開(kāi)各村組三個(gè)層面的意見(jiàn)回復(fù)會(huì)：1黨員、干部會(huì)議；2黨員、干部、村民代表、老年協(xié)會(huì)參加的擴(kuò)大會(huì)議；3村民小組群眾大會(huì)；

（二）待集體土地合作開(kāi)發(fā)模式出臺(tái)后，立即安排工作人員進(jìn)村入戶(hù)，完成以戶(hù)為單位的土地面積測(cè)量及確認(rèn)簽字、實(shí)物指標(biāo)清點(diǎn)、造冊(cè)、上表、核算等工作，同時(shí)張榜公布各村民小組實(shí)物指標(biāo)調(diào)查結(jié)果，張榜過(guò)程中若有異議，及時(shí)進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)。

（三）爭(zhēng)取在201*年一季度完成《土地征收協(xié)議書(shū)》簽訂工

作，展開(kāi)土地和地上附著物補(bǔ)償款兌付、地上附著物清理等工作。

國(guó)有土地部分

(一)待市人民政府批復(fù)文件下發(fā)后，召開(kāi)單位及個(gè)人的意見(jiàn)回復(fù)會(huì)，完成對(duì)各單位及個(gè)人所提意見(jiàn)的回復(fù)工作；完成各單位及個(gè)人用地范圍內(nèi)1:500地形圖的測(cè)量、繪制、確權(quán)等工作。

(二)展開(kāi)東水系上段及中段范圍內(nèi)各單位勘界測(cè)繪、實(shí)物清點(diǎn)和1:500地形圖繪制工作，完成房屋、附屬建（構(gòu)）筑物、地表附著物清點(diǎn)、造冊(cè)、補(bǔ)償工作。

(三)做好農(nóng)墾土地部分零散戶(hù)的調(diào)查登記工作。

(四)做好擬進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)的土地的測(cè)量工作，有針對(duì)性地對(duì)擬征轉(zhuǎn)用土地進(jìn)行調(diào)查摸底，掌握土地面積、性質(zhì)、地表附著物等相關(guān)情況，為下一步合作開(kāi)發(fā)工作奠定基礎(chǔ)。

**城投房屋拆遷有限責(zé)任公司

二一二年十一月二十日

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