二0一0年國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易工作總結(jié))

二0一0年國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易工作總結(jié)

一年來，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我公司以十七屆五中全會(huì)重要精神為指導(dǎo)，以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)為動(dòng)力，緊緊圍繞打造工業(yè)強(qiáng)縣、構(gòu)建和諧定南、全面建設(shè)小康的戰(zhàn)略目標(biāo)，切實(shí)轉(zhuǎn)變思想觀念，開拓進(jìn)取，積極參與推進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)效益，認(rèn)真學(xué)習(xí)產(chǎn)權(quán)交易法律法規(guī)，為我縣國(guó)有資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、交易的過程中能有序、合法的進(jìn)行提供依據(jù)，現(xiàn)將201*年產(chǎn)權(quán)交易工作情況總結(jié)如下：

一、建立健全國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理制度，規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為（一）認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部3號(hào)令《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》，按照“明確職責(zé)、規(guī)范運(yùn)作、嚴(yán)格把關(guān)、監(jiān)管有力”的原則，認(rèn)真做好各項(xiàng)規(guī)定的組織實(shí)施工作，加強(qiáng)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的審核，并對(duì)各個(gè)工作環(huán)節(jié)實(shí)施跟蹤監(jiān)管，切實(shí)執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)交易制度，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)“陽光交易”制度的建立。切實(shí)維護(hù)國(guó)家利益，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。

（二）為進(jìn)一步規(guī)范我縣企事業(yè)單位國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)交易行為，加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)權(quán)交易的管理，杜絕場(chǎng)外交易，防止國(guó)有、集體資產(chǎn)流失，更大程度地發(fā)揮縣場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，從源頭上預(yù)防和治理腐敗。今年主要對(duì)定南縣寶金路一處房產(chǎn)及社保局大樓明珠樓二家房產(chǎn)進(jìn)行了公開拍賣，經(jīng)過在縣招標(biāo)投標(biāo)中心進(jìn)行公開拍賣，寶金路房產(chǎn)79.3萬成交，社保局大樓房產(chǎn)791萬成交，成交價(jià)共870.3萬元。以上國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓依據(jù)國(guó)家國(guó)資委、財(cái)政部3號(hào)令規(guī)定規(guī)范操作，做到了手續(xù)完備，程序合法，

實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公開、公平、公正，保證國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值最大化。

二、做好國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)增減變動(dòng)和處置審批等基礎(chǔ)性工作

國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)增減變動(dòng)和處置審批工作是國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)權(quán)管理的主要基礎(chǔ)工作。我公司現(xiàn)管理國(guó)有資產(chǎn)市值約6000萬元，按每年增值10%計(jì)算，今年的國(guó)有資產(chǎn)將增值約600萬元。我們始終以服務(wù)為宗旨，辦好行政審批各項(xiàng)業(yè)務(wù)。同時(shí)為確保國(guó)有資產(chǎn)的安全完整，掌握國(guó)有資產(chǎn)的流向，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)流動(dòng)管理，認(rèn)真做好資產(chǎn)處置審批和資產(chǎn)增減變動(dòng)審批。在實(shí)際工作中，始終把保證國(guó)有資產(chǎn)增值、保值貫穿于每一項(xiàng)業(yè)務(wù)之中。

在過去的一年里，雖然做了不少工作，也取得了一定成績(jī)，但有些產(chǎn)權(quán)交易工作還沒有做到位，與縣委、政府的要求還有一定差距。在新的一年里，我們將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)自身建設(shè)，加大國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理力度，以為服務(wù)為宗旨，以十七屆五中全會(huì)為指針，全面貫徹"三個(gè)代表"的重要思想，堅(jiān)持創(chuàng)新、努力開拓、與時(shí)俱進(jìn)，促進(jìn)推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)管理工作再上新臺(tái)階。

201*年12月13日

擴(kuò)展閱讀：產(chǎn)權(quán)交易科201*總結(jié)

烏海市公共資源交易中心國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科

二○一一年度工作總結(jié)

一、基本情況

201*年，產(chǎn)權(quán)科在交易中心領(lǐng)導(dǎo)下，按照公開透明、鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)、嚴(yán)格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，嚴(yán)格依法履行國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易職能，積極主動(dòng)與規(guī)劃、國(guó)土、公證和財(cái)政等部門協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，全年共發(fā)布公告12次，公告起始價(jià)總金額69169、6597萬元，其中國(guó)有土地使用權(quán)（包括地上附資產(chǎn)等）8宗，公告起始價(jià)金額69144、4502萬元；各行政事業(yè)單位退下來的汽車3批共42輛，公告起始價(jià)金額183.47萬元；其他行政事業(yè)單位退下來的設(shè)備資產(chǎn)27臺(tái)，公告起始價(jià)金額68.625萬元。

201*年，國(guó)有土地使用權(quán)（含地上資產(chǎn)）成交3宗，成交總金額5502.9502萬元，其中位于海區(qū)的民政局由包頭商業(yè)銀行以3094.8877萬元的價(jià)格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)北面的17.14畝凈地由華油烏海天然氣公司以1285.5375萬元的價(jià)格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)南面的14.96畝凈地由烏海銀行以1122.5250萬元的價(jià)格摘牌；其余5宗中位于濱河區(qū)的14.28畝金融用地只有農(nóng)行報(bào)名，但一直沒有繳納保證金，無法成交，國(guó)稅局辦公樓及占地發(fā)布公告后只有交通銀行有意向，但一直沒有正式辦理報(bào)名手續(xù)，海區(qū)公安分局辦公樓及占地、濱河區(qū)177.8畝風(fēng)情街占地和濱河區(qū)鴻達(dá)街北國(guó)有土

地使用權(quán)公告后流拍，已發(fā)布了二次公告，正在接受報(bào)名。

行政事業(yè)單位退下來的汽車成交18輛，總成交金額53.68萬元；行政事業(yè)單位退下來的其他設(shè)備成交27臺(tái)，成交總金額69.625萬元。

二、主要做法

（一）嚴(yán)格依法交易。在國(guó)有土地使用權(quán)出讓和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)土資源部等相關(guān)規(guī)定及烏海市政府相關(guān)規(guī)程，嚴(yán)格公告日期和掛牌日期等程序，規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權(quán)益，做到了依法交易。

（二）積極與各部門溝通配合。在國(guó)有土地使用權(quán)出讓過程中，每一宗土地使用權(quán)都是從政府提出出讓計(jì)劃開始，產(chǎn)權(quán)科就介入，并積極與規(guī)劃部門溝通，跟蹤其到規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書出臺(tái)并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與國(guó)土部門溝通，跟蹤其到出讓方案出臺(tái)并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及出讓方案明確的事項(xiàng)起草出讓公告并報(bào)政府批準(zhǔn)后發(fā)布。

在國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，每個(gè)標(biāo)的都是從資產(chǎn)占有單位提出出讓意向，產(chǎn)權(quán)科就介入，從財(cái)政國(guó)資部門審批到占有單位委托評(píng)估，直到轉(zhuǎn)讓條件成熟后，產(chǎn)權(quán)科及時(shí)起草公告并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，發(fā)布公告。

無論是國(guó)有土地使用權(quán)，還是車輛等國(guó)有資產(chǎn)的交易過程中，產(chǎn)權(quán)科都會(huì)協(xié)調(diào)公證處現(xiàn)場(chǎng)公證。成交后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與

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國(guó)土和財(cái)政等部門溝通，協(xié)助競(jìng)得人辦理繳款等后期手續(xù)。如車輛還會(huì)與車管所溝通，辦理過戶手續(xù)。車輛等國(guó)有資產(chǎn)流拍后，及時(shí)反饋到財(cái)政國(guó)資部門重新審批。

（三）公告廣泛發(fā)布，組織嚴(yán)密規(guī)范。在國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)交易過程中，相關(guān)公告除在烏海日?qǐng)?bào)、內(nèi)蒙古日?qǐng)?bào)、交易中心門戶網(wǎng)站和國(guó)土資源部網(wǎng)站等廣泛發(fā)布外，還會(huì)以短信群發(fā)的方式發(fā)送給固定群體，增強(qiáng)信息發(fā)布的有效針對(duì)性。同時(shí)，車輛等公告在以上發(fā)布范圍的基礎(chǔ)上，還會(huì)人工以傳單的方式發(fā)布到二手車交易市場(chǎng)和汽車修理店及汽車租賃公司。

公告發(fā)布后，產(chǎn)權(quán)科專人負(fù)責(zé)接受報(bào)名，報(bào)名信息嚴(yán)格保密，防止串通，保證現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)前，所有已報(bào)名者始終背對(duì)背，不見面，實(shí)現(xiàn)充分競(jìng)爭(zhēng)。

（四）強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，方便交易主體。在國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)交易過程中，產(chǎn)權(quán)科始終以服務(wù)者的態(tài)度面對(duì)交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開；該保密的絕對(duì)保密，誰都不會(huì)知道。同時(shí)，能一次告知的、一次辦理的，在大廳產(chǎn)權(quán)窗口一次辦理，能通過網(wǎng)上辦理的，盡量不讓交易主體到現(xiàn)場(chǎng)，做到了耐心、熱心服務(wù)。規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政等相關(guān)部門前期手續(xù)成熟的，產(chǎn)權(quán)科及時(shí)當(dāng)天辦理相關(guān)事項(xiàng)，以提高效率。成交確認(rèn)后，競(jìng)得人在辦理后期手續(xù)過程中，需要交易中心出具相關(guān)材料的，及時(shí)予以配合，辦理公證書等手續(xù)，方便交易主體。

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（五）通過信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易。去年3月下旬，交易中心著手實(shí)施信息化建設(shè)，產(chǎn)權(quán)科積極配合，多次與軟件開發(fā)人員對(duì)接國(guó)土和產(chǎn)權(quán)交易流程及相關(guān)法規(guī)，讓其學(xué)習(xí)熟悉業(yè)務(wù)，方便程序開發(fā)，多次瀏覽系統(tǒng)，提出修改意見。目前，國(guó)土使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)正在測(cè)試階段。

三、其他工作

（一）參與信息化建設(shè)。去年3月下旬提出交易信息化建設(shè)后，于3月下旬和4月初，兩次考察了先進(jìn)地區(qū)的公共資源交易信息化建設(shè)成果，并起草了調(diào)研報(bào)告，參與了建設(shè)方案的制作和招標(biāo)文件的起草。考慮到參與考察過程中接觸過幾家軟件公司，在正式開標(biāo)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)過程中，均采取了回避的做法。定標(biāo)后，才積極與中標(biāo)軟件公司對(duì)接相關(guān)業(yè)務(wù)和開發(fā)進(jìn)度。

（二）參與了制度匯編、宣傳片等的制作。為迎接自治區(qū)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，交易中心編制了公共資源交易制度匯編、制作了宣傳片、折疊宣傳頁和匯報(bào)PPT，產(chǎn)權(quán)科全程參與，并按領(lǐng)導(dǎo)指示起草了接待方案和解說詞。

（三）參與了各項(xiàng)交易規(guī)程的出臺(tái)和廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查及廉政教育基地的建設(shè)。去年，市政府出臺(tái)了建設(shè)工程交易、政府采購等相關(guān)規(guī)程，產(chǎn)權(quán)科負(fù)責(zé)國(guó)土使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的起草及所有規(guī)程的最后把關(guān)。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)科參與了公共資源交易廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的排查和牌子的制作及四樓廉政宣傳教育基地的建設(shè)。

四、存在問題及下一步打算

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（一）與國(guó)土和財(cái)政部門仍需進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)。鑒于市國(guó)土資源局內(nèi)部科室職能的調(diào)整，產(chǎn)權(quán)科與國(guó)土局的溝通需要進(jìn)一步加強(qiáng)。下一步將一如既往，積極與國(guó)土局相關(guān)科室加強(qiáng)溝通，保證各項(xiàng)工作順利開展。

經(jīng)與財(cái)政部門溝通協(xié)調(diào)，目前，財(cái)政局對(duì)流拍車輛仍堅(jiān)持按原有程序?qū)徟�，不同意交易中心提出的直接降價(jià)后發(fā)布公告的做法；達(dá)成了國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)后，由市財(cái)政局國(guó)資科開據(jù)繳款通知書的口頭協(xié)議；經(jīng)與財(cái)政部門溝通，保證金直接轉(zhuǎn)出讓金事宜可借鑒國(guó)土部門的做法，由交易中心向內(nèi)蒙古銀行出具交費(fèi)證明后，由銀行中轉(zhuǎn)時(shí)，直接把交款單位寫成競(jìng)得人，這樣，財(cái)政收到的錢是競(jìng)得人交的。這里，需要交易中心財(cái)務(wù)人員與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機(jī)構(gòu)對(duì)接（財(cái)政局駐政大廳非稅收中心已和內(nèi)蒙古銀行對(duì)接過，內(nèi)蒙古銀行原則上同意，細(xì)節(jié)還需要交易中心財(cái)務(wù)人員具體與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機(jī)構(gòu)對(duì)接）。

（二）繼續(xù)盡量與軟件公司配合，逐步完善系統(tǒng)功能�；�于目前產(chǎn)權(quán)和國(guó)土軟件系統(tǒng)沒有正式完整地走過程序，考慮測(cè)試過程中會(huì)遇到的問題，繼續(xù)盡量與軟件公司對(duì)接，逐步完善系統(tǒng)功能。

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