201*年資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部上半年工作總結(jié)及下半年工作安排

201*年資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部上半年工作總結(jié)及下半年工作安排

201*年上半年資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部的工作可以說(shuō)是十分繁重、繁雜的。資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部在做好集團(tuán)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)、棚改小區(qū)的招租工作的同時(shí)，還與房地產(chǎn)租賃管理辦公室、物業(yè)維修基金合作為以上兩家單位提供宣傳策劃方面咨詢服務(wù)工作，另外資產(chǎn)部還與沈陽(yáng)力達(dá)豐公司簽定了關(guān)于土特產(chǎn)大樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合作協(xié)議。為了更好的完成201*年的各項(xiàng)工作，本部門對(duì)201*年上半年的工作進(jìn)行總結(jié)并對(duì)201*年下半年的工作進(jìn)行安排和布置：

一、指標(biāo)完成情況1、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

截止到6月未,資產(chǎn)部共管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)37棟，其中已出租房產(chǎn)共33棟58戶，建筑面積5700.44,年租金227.6萬(wàn)元。目前已收租金132.3萬(wàn)元，漲租金額為7.22萬(wàn)元；新租1戶，新租面積53，新租金額為0.6萬(wàn)元；閑置4棟，閑置面積335.28。

2、東方資產(chǎn)托管房

東方資產(chǎn)托管房共8套，總建筑面積629.5，其中已出租7套，出租面積531.06，年租金5.62萬(wàn)元；截止到6月未,已收租金33150元，漲租金額為3600元。

3、置換自管房產(chǎn)

置換自管房產(chǎn)共9套，總建筑面積413，其中已出租9套，出租面積363，年租金8.44萬(wàn)元，截止到6月未，已收租金5.32萬(wàn)元，

漲租金額為6000元。

4、棚改經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

截止到201*年6月未，我部門已簽新租86套，新租面積20360.13，新租金額為362.3萬(wàn)元。

5、土特產(chǎn)項(xiàng)目

重慶路土特產(chǎn)大樓項(xiàng)目共有22套房產(chǎn)，截止到201*年6月未，我們共簽約5套，交易額為164.4萬(wàn)元，傭金收入為12.5萬(wàn)元。

二、上半年工作情況1、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

我部門管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)已經(jīng)四年了，在過(guò)去的幾年里，隨著一些大宗房產(chǎn)相繼盤活以及部分房產(chǎn)陸續(xù)拆遷，使我們的管理面積大幅縮減，我們的工作重心逐步向如何利用好每一棟房產(chǎn)方面轉(zhuǎn)變，我們一方面對(duì)集團(tuán)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)研，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；另一方面認(rèn)真、仔細(xì)地研究每套閑置房產(chǎn)的情況，制定盤活計(jì)劃并落實(shí)到位，上半年我們將閑置多年的福安街車庫(kù)改造成住宅出租，使此套房產(chǎn)得到了有效利用。

2、中環(huán)項(xiàng)目的收尾工作

截止到201*年4月我部門將城開(kāi)項(xiàng)目所剩的收租工作全部完成，并及時(shí)與城開(kāi)集團(tuán)進(jìn)行了傭金結(jié)算，所欠傭金22萬(wàn)元及時(shí)回款，為此項(xiàng)工作畫(huà)上圓滿的句號(hào)。

3、棚改經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

棚改經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)在201*年取得了良好的開(kāi)端，201*年土地收儲(chǔ)中心對(duì)我們又提出了更高的要求。棚改經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)招租工作的難度也隨之加大，在沒(méi)有新接管小區(qū)的前提下，如何盤活手中所掌握的房產(chǎn)就成為

關(guān)鍵。我們對(duì)棚改所有小區(qū)又進(jìn)行了細(xì)致的調(diào)研，重新制定了租金標(biāo)準(zhǔn)，而針對(duì)每個(gè)小區(qū)的特點(diǎn)制定了招租策略，特別是常欣家園小區(qū)，棚改項(xiàng)目組的同志抓住天源商廈火災(zāi)這一機(jī)會(huì)，積極同商廈業(yè)戶聯(lián)系，將常欣小區(qū)幾套面積在201*左右的房產(chǎn)租賃給他們做為倉(cāng)庫(kù)使用，由于這些業(yè)戶的帶動(dòng)，商廈的其它業(yè)戶相繼在常欣小區(qū)租賃庫(kù)房，這為盤活常欣小區(qū)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)打下了良好基礎(chǔ)。

4、重慶路土特產(chǎn)項(xiàng)目

201*年4月23日我公司與沈陽(yáng)力達(dá)豐公司正式簽定了關(guān)于重慶路31號(hào)的委托購(gòu)房協(xié)議，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部正式介入重慶路房產(chǎn)的談判事宜，由于前期我們做了大量工作，在談判初期我們進(jìn)展十分順利，在一個(gè)多月的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)過(guò)我們的努力成功簽定轉(zhuǎn)讓合同五單，成交金額164.4萬(wàn)元，受到了力達(dá)豐公司的好評(píng)。

但隨著談判工作的繼續(xù)，問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)，由于力達(dá)豐公司在取得此樓一層門市房的時(shí)候，與一層門市房的租戶產(chǎn)生過(guò)摩擦，現(xiàn)在門市房的租戶私下與住房聯(lián)系，欲高價(jià)收購(gòu)房產(chǎn)。此樓剩余的住戶在不明情況的前提下，提高談判的價(jià)碼，漫天要價(jià)，使我們談判進(jìn)行的十分艱難；另外一些住戶由于手續(xù)問(wèn)題，一直未能簽定合同。

目前我們已經(jīng)與沈陽(yáng)方面溝通，及時(shí)將以上情況反映給他們，希望他們能與南關(guān)區(qū)政府聯(lián)系，對(duì)門市房的租戶采取相應(yīng)的措施，以保證我們談判工作能夠正常開(kāi)展。

5、物業(yè)維修資金項(xiàng)目

物業(yè)維修資金項(xiàng)目是我部門在年初經(jīng)置換公司領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系承接的一

項(xiàng)工作，主要是為物業(yè)維修資金管理中心提供宣傳策劃方面的服務(wù)，由于我們對(duì)物維基金相關(guān)的知識(shí)欠缺很多，要邊學(xué)習(xí)邊研究邊策劃，所以此項(xiàng)工作的難度更大。

經(jīng)過(guò)我們的認(rèn)真準(zhǔn)備和學(xué)習(xí)，我們分別為物維中心起草了《物維中心201*年民生工作方案》、《物業(yè)維修資金管理現(xiàn)狀及管理方案》、《物維中心宣傳方案》及相應(yīng)的宣傳標(biāo)語(yǔ)，這些工作得到了物維中心領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，提升了公司的社會(huì)地位，為公司未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

6、租賃辦項(xiàng)目

租賃辦項(xiàng)目目前進(jìn)行的十分順利，我們?yōu)樽赓U辦起草了《宣傳方案》及《新聞通稿》，近期我們正在為租賃辦制作《長(zhǎng)春市非住宅房產(chǎn)租賃等級(jí)演示文件》，由于演示文件需要將長(zhǎng)春市九個(gè)區(qū)域內(nèi)的80余條街路進(jìn)行拍照，并制作成演示文件，工作量十分巨大。

項(xiàng)目組的成員利用休息時(shí)間，加班加點(diǎn)，冒酷暑，頂烈日，跑遍了長(zhǎng)春市的各個(gè)角落，按期地完成了拍攝任務(wù)。這項(xiàng)工作得到了企劃部平面設(shè)計(jì)人員的大力支持，他們放棄休息，不怕疲憊，連續(xù)做戰(zhàn)，保質(zhì)保量的如期完成了制作任務(wù)，該文件得到了租賃辦領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可和好評(píng)，為公司創(chuàng)造了一定的經(jīng)濟(jì)效益。

7、經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)用房項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)在我們已經(jīng)完成了調(diào)研工作，經(jīng)過(guò)20多天的現(xiàn)地走訪及對(duì)周邊環(huán)境的了解，我們針對(duì)三個(gè)經(jīng)適房小區(qū)的特點(diǎn)，通過(guò)與棚改經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的對(duì)比分別闡述我們對(duì)經(jīng)適房商業(yè)用房的想法和策略，形成了系統(tǒng)、全面、細(xì)致的調(diào)研方案，同時(shí)制作了方案的PPT

演示文件。目前此方案已上報(bào)住房保障中心的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，待中心領(lǐng)導(dǎo)為我們提出修改意見(jiàn)，然后我們對(duì)方案進(jìn)行完善后即可上報(bào)房地局領(lǐng)導(dǎo)審核。

以上這些是我們上半年的一些工作情況，上半年的工作十分繁雜，在部門全體員工的共同努力下，我們有計(jì)劃有步驟地很好地完成了我們的各項(xiàng)工作，得到了領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，下半年我們將再接再厲在保持上半年工作狀態(tài)的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)取得更大的成果，下面將資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部下半年的一些工作計(jì)劃和措施進(jìn)行說(shuō)明：

三、下半年工作計(jì)劃和措施

1、做好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)工作，保證全年指標(biāo)的完成

下半年我們將繼續(xù)做集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)、東方資產(chǎn)托管房、置換自管房產(chǎn)、東方資產(chǎn)托管房、棚改經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)、土特產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，按時(shí)、保質(zhì)、保量的完成我們的工作目標(biāo)，保證我們的傭金收入全部到位。

2、做好經(jīng)適房商業(yè)用房的調(diào)研工作，為下一步招租工作做好準(zhǔn)備目前我們已經(jīng)完成經(jīng)適房調(diào)研第一階段工作，下一步就是要做好與房地局的匯報(bào)工作，力爭(zhēng)能夠?qū)⒋隧?xiàng)目承攬下來(lái)，為公司明年做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作。

3、做好員工的招聘工作，為新項(xiàng)目做好人員儲(chǔ)備

隨著部門所承接的項(xiàng)目越來(lái)越多，我們感覺(jué)到部門內(nèi)的人員已經(jīng)不能滿足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，緊需補(bǔ)充新鮮血液，所以下半年我們將把此項(xiàng)工作提到重要的位置上加以落實(shí)，為部門未來(lái)的發(fā)展補(bǔ)充后勁。

4、做好人員的培訓(xùn)工作，提高業(yè)務(wù)人員的綜合素質(zhì)

資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部目前業(yè)務(wù)人員的能力和水平參差不齊，對(duì)業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，我們要充分利用各種機(jī)會(huì)，加強(qiáng)培訓(xùn)工作，縮小業(yè)務(wù)人員之間的差距，提高團(tuán)隊(duì)的整體實(shí)力，使部門能夠保持旺盛的戰(zhàn)斗力，迎接更大的挑戰(zhàn)。

以上是資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部201*年上半年的工作情況和下半年的工作安排，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部全體員工要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)不怕困難，勇敢開(kāi)拓的精神，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下奮力進(jìn)取，努力開(kāi)拓，為公司的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

長(zhǎng)房資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部

201*-6-25

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運(yùn)營(yíng)管理部上半年工作總結(jié)暨下半年工作計(jì)劃

上半年工作總結(jié)

201*年是公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)快速發(fā)展的一年，也是運(yùn)營(yíng)管理部職能完善、細(xì)化的關(guān)鍵時(shí)期。目前，上半年的工作已結(jié)束，為全面檢查部門業(yè)務(wù)的開(kāi)展情況，總結(jié)執(zhí)行過(guò)程中自身存在的不足，找到有效改善措施加以改進(jìn)與完善，以便于梳理好下半年工作的工作計(jì)劃與重點(diǎn)，特對(duì)本部門上半年的工作分業(yè)務(wù)版塊總結(jié)如下：一、目標(biāo)管理

1、目標(biāo)與績(jī)效考評(píng)管理

根據(jù)公司的201*年的整體發(fā)展規(guī)劃，擬定了201*年度欣銳公司團(tuán)隊(duì)績(jī)效指標(biāo)，經(jīng)與集團(tuán)經(jīng)管部溝通與協(xié)調(diào)，組織了公司團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書(shū)的簽訂。

根據(jù)公司團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，組織各部門簽訂了部門年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，并制定了對(duì)應(yīng)的考評(píng)指標(biāo)，目前正按照《績(jī)效管理辦法》對(duì)各部門月度及管理職季度工作業(yè)績(jī)作出公平、公正的評(píng)價(jià)。

2、經(jīng)營(yíng)分析

為更全面的獲取公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的信息，完善了各部門月度業(yè)績(jī)匯報(bào)模板，督導(dǎo)各部門按照要求及時(shí)完成經(jīng)營(yíng)分析，準(zhǔn)時(shí)向集團(tuán)經(jīng)管部與軍工集團(tuán)提交了相關(guān)的分析報(bào)告和報(bào)表；組織公司領(lǐng)導(dǎo)定期召開(kāi)月度經(jīng)營(yíng)分析會(huì)，全面揭示公司經(jīng)營(yíng)狀況，并出具會(huì)議紀(jì)要。

目前，經(jīng)營(yíng)分析的分析方法還不夠全面、分析層面還不夠深入、分析工具還有待加強(qiáng)，信息的獲取亦非常有限，故分析報(bào)告可完善與提升的空間很大。

3、公司固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及存貨監(jiān)控

上半年，主要組織與精密公司（1-2月份固定資產(chǎn)）租憑協(xié)議、我公司201*年度與原虹欣公司租憑協(xié)議的簽訂。下半年將對(duì)半年度盤存中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，對(duì)需外賣的組織外賣準(zhǔn)備。

介于公司目前存貨金額居高不下的狀況，上半年運(yùn)營(yíng)管理部組織相關(guān)部門對(duì)公司庫(kù)位的存貨進(jìn)行了全面清理，制定了相應(yīng)的消化、處理措施，以減少公司積壓資金的占用，但從上半年的處理進(jìn)度來(lái)看進(jìn)度緩慢。

4、對(duì)外物流管理

通過(guò)減少單邊發(fā)空車與增加回程車次數(shù)，上半年降低了公司物流費(fèi)用率；但目前的工作中，主要存在用車申請(qǐng)流程不規(guī)范、信息溝通不及時(shí)及單據(jù)保管不完善的現(xiàn)象。

二、信息化建設(shè)

信息化建設(shè)是公司內(nèi)部管理信息傳遞、對(duì)外宣傳等工作的基礎(chǔ)，能有效實(shí)現(xiàn)管理水平與效率的提升。201*年上半年，運(yùn)管部在保證現(xiàn)有系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，重點(diǎn)圍繞信息化建設(shè)制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化開(kāi)展了相關(guān)工作。具體情況如下：

1、運(yùn)作維護(hù)支持

以“服務(wù)”為理念，保證廣元工業(yè)園區(qū)的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，增加信息系統(tǒng)的巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種系統(tǒng)運(yùn)行故障，降低系統(tǒng)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，從而提高工作效率。

在通訊方面，與廣元電信簽訂了優(yōu)惠合作協(xié)議，每年為公司節(jié)約通訊費(fèi)用約4-5萬(wàn)元。

2、制度建設(shè)與流程規(guī)范

201*年是公司信息化工作走向規(guī)范的一年。在過(guò)去的半年時(shí)間里，我們針對(duì)現(xiàn)有業(yè)務(wù)情況，先后制定了《信息系統(tǒng)周巡檢制度》、《日維護(hù)匯總制度》、《月簡(jiǎn)報(bào)制度》、《物資使用登記制度》、《重大故障登記制度》、《辦公儀表實(shí)物管理制度》等，同時(shí)對(duì)各種賬戶辦理流程進(jìn)行了規(guī)范。通過(guò)規(guī)范各種流程，提高了工作效率，最大程度地為公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。作為長(zhǎng)虹集團(tuán)的子公司，我們的信息化進(jìn)程必須與集團(tuán)的信息化發(fā)展規(guī)劃保持同步。因此在上半年，我們充分與虹信公司人員溝通，同時(shí)參考了集團(tuán)在廣東、合肥、江西等地的工業(yè)園區(qū)建設(shè)方案，結(jié)合廣元工業(yè)園實(shí)際情況，制定了未來(lái)兩到三年（也就是欣銳公司二期信息化建設(shè)）發(fā)展規(guī)劃方案，并報(bào)集團(tuán)公司經(jīng)管部信息管理處審核通過(guò)，現(xiàn)在已處于具體實(shí)施階段。3、PPCO項(xiàng)目推進(jìn)

我公司PP\\CO項(xiàng)目于201*年1月25日開(kāi)始，至201*年4月30日結(jié)束。其中參與項(xiàng)目的業(yè)務(wù)單元有生產(chǎn)、計(jì)劃、采購(gòu)、財(cái)務(wù)、工程、研發(fā)，每個(gè)業(yè)務(wù)單元都有一致兩名關(guān)鍵用戶全程參與其中。在顧問(wèn)組的建議和支持下，項(xiàng)目組關(guān)鍵用戶一起進(jìn)行各階段的推進(jìn)工作，主要過(guò)程體現(xiàn)為：文檔交付件71份、關(guān)鍵用戶測(cè)試10天、數(shù)據(jù)初始化3821條、上線支持30天。

上半年系統(tǒng)在運(yùn)行中，還存在許多流程上的問(wèn)題，通過(guò)與技術(shù)顧問(wèn)的及時(shí)溝通，均已及時(shí)得到解決。但PPCO項(xiàng)目，作為公司這個(gè)生產(chǎn)系統(tǒng)的運(yùn)作機(jī)制，不可避免的將會(huì)在實(shí)際操作過(guò)程中隨時(shí)出現(xiàn)新的障礙，影響操作效率。二、經(jīng)營(yíng)革新

革新管理因人員未到位還未進(jìn)行管理創(chuàng)新課題的開(kāi)展，目前主要進(jìn)行了流程優(yōu)化與制度建設(shè)、合理化建議管理、技改項(xiàng)目推進(jìn)等工作。

1、流程優(yōu)化與制度建設(shè)

參照集團(tuán)及其他成熟子公司管理手冊(cè)，清理與完善了欣銳公司管理手冊(cè)目錄，與各部門進(jìn)行了充分的溝通，制定了各部門月度管理文件的推進(jìn)計(jì)劃。目前正按照計(jì)劃督進(jìn)各部門進(jìn)行文件的編制、評(píng)審與發(fā)布事宜；目前部門已發(fā)布了公司《績(jī)效管理辦法》，擬定了《訂單監(jiān)控管理辦法》、《經(jīng)營(yíng)分析管理辦法》、《降本系統(tǒng)管理辦法》，已發(fā)相關(guān)部門進(jìn)行意見(jiàn)收集；在過(guò)程推進(jìn)中，主要體現(xiàn)出各部門對(duì)該項(xiàng)工作的長(zhǎng)遠(yuǎn)意義重視不夠，相關(guān)業(yè)務(wù)部門未充分參與到評(píng)審工作中去，造成管理文件缺乏中業(yè)務(wù)銜接不連貫，內(nèi)容存在交叉、盲區(qū)等管理缺陷，為流程優(yōu)化帶來(lái)障礙。2、合理化建議管理

截至目前為止，各部門上半年累計(jì)申報(bào)建議129條，經(jīng)審查采納并已經(jīng)實(shí)施的有16條，為公司創(chuàng)造效益預(yù)計(jì)29.25余萬(wàn)元。

該項(xiàng)管理工作自201*年7月份開(kāi)始開(kāi)展后，根據(jù)實(shí)際情況完善了《合理化建議管理辦法》。但整體來(lái)說(shuō)，目前該項(xiàng)工作的開(kāi)展還未真正達(dá)到全員參與、主動(dòng)參與的程度，各部門更多的是將此作為一項(xiàng)任務(wù)來(lái)完成，而未將該項(xiàng)工作開(kāi)展的實(shí)際意義在員工層面進(jìn)行廣泛宣傳與貫徹。3、技改項(xiàng)目推進(jìn)

截至目前為止201*年固定資產(chǎn)累計(jì)預(yù)算金額達(dá)到：8578.66萬(wàn)元，實(shí)際投資金額：2503.66萬(wàn)元，已付款金額：571.78萬(wàn)元，預(yù)計(jì)下半年付款金額將達(dá)1413.55萬(wàn)元，故下半年我公司面臨的資金周轉(zhuǎn)壓力較大。

目前，我部門尚無(wú)固定資產(chǎn)系統(tǒng)查詢權(quán)限，不能及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)的全程跟蹤，現(xiàn)有的推進(jìn)模式非常被動(dòng)。同時(shí)，在立項(xiàng)過(guò)程中，還存在項(xiàng)目資產(chǎn)購(gòu)重復(fù)、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、部門信息溝通不到位、手續(xù)不健全等問(wèn)題，下半年運(yùn)營(yíng)管理部將通過(guò)權(quán)限申請(qǐng)、流程規(guī)范以及相應(yīng)的考核機(jī)制，強(qiáng)力推動(dòng)技改項(xiàng)目的進(jìn)度，并定期對(duì)投資情況進(jìn)行清理與監(jiān)控。

下半年工作計(jì)劃

基于部門上半年業(yè)務(wù)推進(jìn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與不足，我部門制定下半年的業(yè)務(wù)推進(jìn)計(jì)劃，及相關(guān)的實(shí)施措施，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)得到有效開(kāi)展。如下：業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)容計(jì)劃與措施版塊1、根據(jù)上半年公司整體的經(jīng)營(yíng)情況，以及集團(tuán)經(jīng)管部對(duì)我公司團(tuán)隊(duì)績(jī)效指標(biāo)評(píng)估的結(jié)果，修訂各部門經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的考評(píng)下半年目標(biāo)值，使其與公司整體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)保持同步；與績(jī)效考評(píng)2、根據(jù)上半年績(jī)效考評(píng)中，存在指標(biāo)設(shè)不合理、不可控目標(biāo)指標(biāo)的修訂等現(xiàn)象，重新對(duì)各部門的考評(píng)指標(biāo)績(jī)效評(píng)估、定義，避免不管理必要的爭(zhēng)議，充分起到績(jī)效考評(píng)的公平性。1、在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)其他子公司先進(jìn)的分析工具與方法，經(jīng)營(yíng)分析深入對(duì)公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行系統(tǒng)分析；2、下半年在以財(cái)務(wù)為主的分析模式下，積極配合財(cái)務(wù)部做信息化建設(shè)好公司總體分析報(bào)告；3、關(guān)注行業(yè)變化，尋找與標(biāo)桿同行的差距，完善分析的內(nèi)涵。1、對(duì)公司本年度盤存中，發(fā)現(xiàn)部分資產(chǎn)賬在我公司，而實(shí)物在其他公司使用的情況進(jìn)行全面清理、核實(shí)，并組織外賣、固定資產(chǎn)租憑事宜；經(jīng)營(yíng)2、清查目前我公司固定資產(chǎn)對(duì)外租憑情況，全面切入該項(xiàng)改造的長(zhǎng)期開(kāi)展。1、根據(jù)目前的存貨現(xiàn)狀，制定相關(guān)部門下半年的消化、處理目標(biāo)，建立相應(yīng)的考核機(jī)制；存貨監(jiān)控2、隨時(shí)關(guān)注存貨的處理進(jìn)度，定期檢查、考評(píng)處理的效果，督促責(zé)任部門按計(jì)劃推進(jìn)該項(xiàng)工作。1、通過(guò)引入更多的物流公司豐富物流資源，如景虹公司、綿陽(yáng)機(jī)場(chǎng)物流公司等；2、學(xué)習(xí)相關(guān)的談判技巧與方法，充分了解運(yùn)輸行業(yè)動(dòng)態(tài)，對(duì)外物流通過(guò)對(duì)資源的優(yōu)化、價(jià)格的談判，不斷降低公司物流運(yùn)輸費(fèi)用；3、梳理公司用車申請(qǐng)流程、完善相關(guān)管理制度，使該業(yè)務(wù)規(guī)范化，合理調(diào)配車輛，有效降低物流運(yùn)輸費(fèi)用。1、建立市場(chǎng)訂單跟蹤機(jī)制，全面深入訂單從評(píng)審到交貨的全過(guò)程，督促、監(jiān)控各業(yè)務(wù)部門按照評(píng)審周期組織生產(chǎn)過(guò)程；市場(chǎng)訂單2、對(duì)過(guò)程中存在的問(wèn)題及時(shí)組織相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)、跟蹤處理，確保產(chǎn)品的交付周期；3、定期發(fā)布訂單監(jiān)控簡(jiǎn)報(bào)，督促各部門對(duì)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。1、將根據(jù)上半年形成的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，有針對(duì)性的加強(qiáng)服務(wù)指導(dǎo)工作，逐步提高公司職員的辦公自動(dòng)化應(yīng)用水平，力爭(zhēng)為公司信息化建設(shè)培養(yǎng)一批高水平的人員。同時(shí)，適時(shí)推出辦通訊運(yùn)作維公應(yīng)用常見(jiàn)問(wèn)題“問(wèn)與答匯編”，為公司職員學(xué)習(xí)提供一手護(hù)、支持資料；2、通過(guò)減少手段，實(shí)現(xiàn)一機(jī)雙號(hào)技術(shù)，進(jìn)一步降低公司的通訊費(fèi)用。下半年，我們將根據(jù)項(xiàng)目推行計(jì)劃，逐步實(shí)施專線建設(shè)、公司網(wǎng)站建設(shè)、公司協(xié)同辦公系統(tǒng)建設(shè)等項(xiàng)目，使公司在基礎(chǔ)整體方案通訊鏈路、網(wǎng)絡(luò)對(duì)外宣傳、電子化協(xié)同辦公等方面都將得到規(guī)劃信息技術(shù)支撐，最終公司的信息化建設(shè)歷程又向前邁了一步。1、下半年按既定計(jì)劃推進(jìn)系統(tǒng)流程梳理，推動(dòng)各部門業(yè)務(wù)PPCO項(xiàng)目的精細(xì)化管理進(jìn)程；2、督導(dǎo)各部門保證基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與及時(shí)，通過(guò)管理辦法的考核機(jī)制，使系統(tǒng)運(yùn)作順利、有效的度過(guò)磨合期，更大的發(fā)揮系統(tǒng)的強(qiáng)大功能；3、繼續(xù)對(duì)SAP系統(tǒng)日常問(wèn)題和業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，完善用戶手冊(cè)。1、擬制下半年公司創(chuàng)新管理規(guī)劃與實(shí)施方案；2、組織各部門申報(bào)創(chuàng)新管理課題；管理創(chuàng)新3、制定管理創(chuàng)新相關(guān)的管理辦法，為該項(xiàng)工作的開(kāi)展提供課題有力的支撐與指導(dǎo)；4、及時(shí)對(duì)各部門開(kāi)展的課題進(jìn)行跟蹤，定期檢查、總結(jié)、評(píng)價(jià)課題開(kāi)展的情況與效果。1、按計(jì)劃推進(jìn)公司管理手冊(cè)中文件的發(fā)布進(jìn)度，對(duì)各部門制度建設(shè)與推行過(guò)程進(jìn)行跟蹤與監(jiān)督；流程優(yōu)化2、對(duì)跨部門、業(yè)務(wù)流程存在爭(zhēng)議的管理文件，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行溝通，解決文件內(nèi)容存在的交叉、盲區(qū)等問(wèn)題；1、組織各兼職管理員或相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加集團(tuán)公司的交流、評(píng)審會(huì)，促進(jìn)各部門從意識(shí)上重視該項(xiàng)工作長(zhǎng)期開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)真實(shí)意義；革新合理化建議2、加強(qiáng)下半年的宣傳力度，特別是對(duì)季度與年度評(píng)優(yōu)建議工作的開(kāi)展，通過(guò)公司廣播、板報(bào)等方式，在全公司范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳，激發(fā)員工的參與激情。1、申請(qǐng)固定資產(chǎn)投資的查詢權(quán)限，包括到貨進(jìn)度、費(fèi)用支付等，以便于更全面的對(duì)公司固定資產(chǎn)的投資進(jìn)度與資金進(jìn)行監(jiān)控；2、根據(jù)《技術(shù)改造管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，組織資產(chǎn)管理技改項(xiàng)目員進(jìn)行學(xué)習(xí)，規(guī)范立項(xiàng)流程與各類表格的填寫(xiě)；推進(jìn)3、加強(qiáng)對(duì)立項(xiàng)過(guò)程中重復(fù)立項(xiàng)、預(yù)算差異過(guò)大（除以請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)外）等狀況的考核力度，減少差異次數(shù)；4、高度關(guān)注擴(kuò)能改造項(xiàng)目的按期竣工，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行全面總結(jié)。201*年上半年部門整體工作開(kāi)展面還不夠全面，業(yè)務(wù)滲透力還需在下半年持續(xù)加強(qiáng)，這就需要部門所有成員在加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)的同時(shí)，隨時(shí)總結(jié)工作的得與失，通過(guò)實(shí)際工作的歷練，促進(jìn)個(gè)人業(yè)務(wù)能力的提升，共同推動(dòng)部門工作的不斷進(jìn)步，為公司下半年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的達(dá)成作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！

二一年七月九日

主管：審核：擬制：

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