大型酒店工程施工、籌建工作總結(jié)列表
大型酒店工程施工、籌建工作總結(jié)列表
序號(hào)1位置13處水景問題1、池內(nèi)沙粒較多,電機(jī)容易損壞;2、防水沒做好平層滲水和下層天棚滲水;3、水流聲音較大。1、藝術(shù)品設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)脫離;2、造成裝飾材料及整體效果的浪費(fèi)。1、合同設(shè)計(jì)范圍不專業(yè);2、變化較多,造成圖紙跟不上施工進(jìn)度要求;3、酒店各設(shè)計(jì)專業(yè)沒有很好地配合。1、達(dá)不到室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要求以及管理方運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn);2、調(diào)光系統(tǒng)對某些燈具控制不了;原因1、每個(gè)水景由四個(gè)單位負(fù)責(zé)施工:土建、防水、水景設(shè)備、裝飾;2、專業(yè)分的太細(xì),責(zé)任不清;3、設(shè)計(jì)不專業(yè)。1、前期沒有正確的設(shè)計(jì)理念和工作流程;2、中標(biāo)制作單位較多,制作的產(chǎn)品風(fēng)格和制作工藝有較大區(qū)別。1、具體操作和把關(guān)的人對現(xiàn)代酒店整體設(shè)計(jì)流程不了解;2、設(shè)計(jì)周期較短;3、多次更改酒店功能定位;1、選擇了業(yè)績較為平凡的調(diào)光企業(yè);2、沒有直接和供應(yīng)商進(jìn)行對接;3、只考慮價(jià)格。解決辦法1、有資質(zhì)的公司進(jìn)行水景總承包(設(shè)計(jì)施工);2、水景存水處,不能有水泥面,應(yīng)貼瓷磚或理石;3、加強(qiáng)工程監(jiān)理的作用,應(yīng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理;4、請專業(yè)的景觀公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,保證水景效果。1、為保證有好的作品,前期應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo),同時(shí)支付一定的設(shè)計(jì)費(fèi);2、看好業(yè)績和封存樣品;3、不能低價(jià)中標(biāo)。在室內(nèi)設(shè)計(jì)之初應(yīng)該將與室內(nèi)有關(guān)的各相關(guān)專業(yè)如:藝術(shù)品、室內(nèi)引導(dǎo)、家具供應(yīng)商、強(qiáng)弱電、聲學(xué)、酒店經(jīng)營等相關(guān)人員召開協(xié)調(diào)會(huì)議商量設(shè)計(jì)的基本要素,經(jīng)過幾次交流由設(shè)計(jì)公司對藝術(shù)品、室內(nèi)引導(dǎo)進(jìn)行設(shè)計(jì)總包,匯報(bào)業(yè)主后基本同意設(shè)計(jì)方案后,再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并出效果圖、施工圖。1、參加此項(xiàng)目的工程人員、定標(biāo)人員沒有經(jīng)驗(yàn),缺乏一定的技術(shù)交流和基本經(jīng)驗(yàn);2、不能只考慮價(jià)格而不考慮業(yè)績的重要程度;2藝術(shù)品3室內(nèi)設(shè)計(jì)4調(diào)光系統(tǒng)6幕墻系統(tǒng)1、窗鋁合金框架阻擋客人在沙發(fā)上觀賞室外景觀視線;2、透氣窗開啟不方便過大;3、下雨滲水有哨音。1、泛光顏色較重;2、燈光瓦數(shù)較大;3、燈源密度過大;4、固定方式粗糙;5、增加了47層旋轉(zhuǎn)餐廳幕墻鋁合金框架的寬度,影響視覺。1、設(shè)計(jì)方案和酒店整體裝飾設(shè)計(jì)有差別;2、制作工藝粗糙;3、沒有全方位設(shè)計(jì)有漏項(xiàng)1、透煙;2、透音。1、在設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮客人視覺享受;2、沒有考慮服務(wù)員的實(shí)際操作;3、密封墊和密封膠操作不仔細(xì)。1、在考慮安全的情況下,最大限度的增加幕墻視野的開闊度;2、設(shè)計(jì)時(shí)要多征求酒店從業(yè)人員的意見,不能單方面決定;3、施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)要求事先應(yīng)有文字說明,并且監(jiān)理、項(xiàng)目部要嚴(yán)格檢查施工工藝;4、盡量減小透氣窗的大小,且透氣窗最好在設(shè)置在窗戶側(cè)面。7泛光照明1、招標(biāo)時(shí)參加投標(biāo)單位較少且1、選擇國內(nèi)外多家設(shè)計(jì)公司參入并提供方案;沒有更好的選擇方案;2、招標(biāo)文件確定固定方式并加強(qiáng)和幕墻供應(yīng)商的協(xié)調(diào);2、沒有更好地確定固定方式;3、招標(biāo)文件中對各種可預(yù)見的問題要做出嚴(yán)格的規(guī)定。3、方案探討時(shí)沒有考慮使用效果;4、沒有考慮節(jié)能。1、對酒店整體項(xiàng)目以及各環(huán)節(jié)中應(yīng)該如何操作缺乏了解,造成分得過細(xì);2、確定中標(biāo)單位時(shí)沒有提交封存樣品;3、設(shè)計(jì)公司沒有完全理解酒店功能。1、委托室內(nèi)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行配套設(shè)計(jì),特別是一線部門(前廳、客房、餐廳等公共區(qū)域部門),選定有一定資質(zhì)的公司進(jìn)行制作;2、制作方案和數(shù)量可以和管理公司進(jìn)行審核,酒店籌備人員進(jìn)行復(fù)核,避免出現(xiàn)漏項(xiàng)事情的發(fā)生8室內(nèi)引導(dǎo)9間隔墻密封1、透煙;2、透音。1、土建對管道井沒有做好完全1、管道井磚墻用水泥抹平;密封處理;2、旁邊有客人服務(wù)2、在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)房墻面要做好特殊防噪音處理;裝飾封板區(qū)域等特殊情況沒有考慮特殊前要做隔聲測試,達(dá)到要求后在封裝飾板。隔音處理影響鄰室可用空間;1、土建設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮排煙井1、管道井磚墻用水泥抹平;的風(fēng)向;2、整個(gè)排煙管道沒有2、在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)房墻面要做好特殊防噪音處理;裝飾封板嚴(yán)格按照密封處理,油煙隨著前要做隔聲測試,達(dá)到要求后在封裝飾板。沒有做好密封的墻體到處跑。10柴油鍋爐11電梯1、裙房客用電梯過小;2、觀光電梯軌道重新做;1、因深大院設(shè)計(jì)圖紙時(shí),沒有考慮電梯尺寸,承重梁過大影響轎箱尺寸;2、建筑設(shè)計(jì)、電梯供應(yīng)商、甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理忽視了各專業(yè)對接。1、沒有請專業(yè)的設(shè)計(jì)公司,忽視了對后期運(yùn)營的需求。2、甲方?jīng)]有更明確的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1、項(xiàng)目部沒有對此項(xiàng)提出要求;2、土建施工水平要求和裝飾有區(qū)別;3、各相關(guān)施工單位責(zé)任心差,4、施工季節(jié)太冷造成施工質(zhì)量低劣。1、土建施工前要設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、電梯供應(yīng)商、各相關(guān)專業(yè)和部門,要對施工圖紙進(jìn)行會(huì)審,簽字確認(rèn)后方可施工。2、在進(jìn)行樓宇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)要向設(shè)計(jì)院提供相關(guān)配套設(shè)施的尺寸和安裝要求,避免出現(xiàn)返工情況。1、需要酒店管理公司、廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備提供每日或每小時(shí)排污最大值,要按照最大值進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,包括污水井的容量,污水泵必須要帶絞刀,在設(shè)備采購方面不能圖便宜。2、在前期圖紙會(huì)審中要提出和發(fā)現(xiàn)問題,在實(shí)際招標(biāo)中明確標(biāo)準(zhǔn)和要求。1、工程監(jiān)理要將強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)要求,發(fā)現(xiàn)問題立即整改;2、土建、裝飾對各項(xiàng)指標(biāo)要求,要統(tǒng)一方式進(jìn)行計(jì)量;3、將強(qiáng)施工單位的責(zé)任心;4、抹灰、砌墻等施工盡量避開寒冷的天氣。5、盡可能地實(shí)行區(qū)域工程總包,避免施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題。1、目前的布草桶,無論是桶內(nèi)防火系統(tǒng),還是投入口的安全管理(電腦控制,當(dāng)有一個(gè)樓層打開投入口,其它樓層無法打開);2、要理智地看待高層建筑防火要求,不能因?yàn)榘踩サ魬?yīng)配置的功能;3、目前酒店布草桶不能直接到洗衣房,這永遠(yuǎn)是個(gè)遺憾。1、工程監(jiān)理要將強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)要求,發(fā)現(xiàn)問題立即整改;2、土建、裝飾對各項(xiàng)指標(biāo)要求,要統(tǒng)一方式進(jìn)行計(jì)量;3、將強(qiáng)施工單位的責(zé)任心;4、抹灰、砌墻等施工盡量避開寒冷的天氣;5、盡可能地實(shí)行區(qū)域工程總包,避免施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題。12污水池1、沒有設(shè)隔油池;2、污水泵不帶絞刀,容易堵塞污水泵;3、功率較小。13客房門縫1、閉門器安裝過低造成透光;2、下面門縫處透光;14布草桶1、不能直接進(jìn)入洗衣房;1、顧問用老思維來看待布草桶2、堆放布草空間較小。的設(shè)計(jì)施工,擔(dān)心火災(zāi);2、決策者根據(jù)顧問意見,取消布草桶設(shè)計(jì),為此,深大設(shè)計(jì)院沒有考慮布草桶的通道。1、客房及走廊水泥地面凹凸不平;2、裝飾地腳線與鋪裝完畢地毯有縫隙;1、項(xiàng)目部沒有對此項(xiàng)提出要求;2、土建施工水平要求和裝飾有區(qū)別;3、各相關(guān)施工單位責(zé)任心差,4、施工季節(jié)太冷造成施工質(zhì)量低劣。15客房地面16廚房1、天然氣不能分層控制;2、個(gè)別明火灶頭沒有安裝安素滅火系統(tǒng);3、污水溝設(shè)計(jì)、施工不合理設(shè)計(jì)的定量排風(fēng)原理很好,但客房玄關(guān)和衛(wèi)生間隔墻沒有做好封堵,效果不理想床頭控制面板是安裝在玻璃上,施工時(shí)破損率較高,1、施工前項(xiàng)目部沒有將方案提交酒店籌備處審核,2、廚房招標(biāo)文件沒有明確要求。3、酒店管理團(tuán)隊(duì)沒有在設(shè)計(jì)時(shí)沒有提出要求;1、在樣板間施工時(shí)沒有充分考慮整體施工時(shí)遇到問題的解決辦法;2、施工范圍責(zé)任不清,工程項(xiàng)目部與裝飾項(xiàng)目部互相推諉造成遺留問題,難以解決。1、設(shè)計(jì)師光注重玻璃的藝術(shù)效果,忽略了施工、經(jīng)營中會(huì)出現(xiàn)的易碎所帶來的費(fèi)用支出;2、大家沒有對每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行論證,探討利弊輕重。1、沒有考慮能源的浪費(fèi)和經(jīng)營成本的關(guān)系;2、各專業(yè)圖紙沒有經(jīng)過發(fā)包方和運(yùn)營方會(huì)審。1、沒有對施工圖紙進(jìn)行會(huì)審;2、專業(yè)人員缺乏專業(yè)知識(shí)和責(zé)任。1、所有關(guān)于酒店運(yùn)營所涉及到的設(shè)備設(shè)施施工圖紙需要得到酒店運(yùn)營者的認(rèn)可;2、在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)酒店運(yùn)營者要向施工單位提出標(biāo)準(zhǔn)和要求;3、不能忽視廚房排水所造成的環(huán)境污染和異味;4、特別要注意廚房和餐廳在滿負(fù)荷時(shí),廚房排水溝、污水井是否滿足要求。1、根據(jù)客房走廊玄關(guān)和衛(wèi)生間之間需要穿管的數(shù)量,合理安排不同高度采取格狀分割,讓后使用發(fā)泡密封徹底杜絕通風(fēng);2、施工時(shí)盡量減少施工環(huán)節(jié),能夠一個(gè)隊(duì)伍做好的不能人為分開,避免出現(xiàn)互相推諉,不負(fù)責(zé)任情況的發(fā)生。1、盡量減少玻璃制品的室內(nèi)裝飾材料的使用;2、在施工前會(huì)同裝飾項(xiàng)目部、酒店管理方對施工圖紙和施工材料、使用地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)審,避免出現(xiàn)類似情況的發(fā)生;3、美觀、堅(jiān)固、阻燃、耐用是我們選擇裝潢材料應(yīng)側(cè)重考慮的重點(diǎn),不能光考慮效果。1、在滿足使用功能的情況下,盡量減少不必要的設(shè)計(jì)和施工(包括地下室走廊等員工臨時(shí)等待區(qū)域);2、對圖紙進(jìn)行會(huì)審,提出整改意見,避免類似問題的發(fā)生。17客房衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)18客房裝飾板玻璃較多19員工電梯廳1、客用區(qū)域內(nèi)的員工區(qū)域設(shè)置專門控制的空調(diào)開關(guān),造成浪費(fèi);2、照明電源較多浪費(fèi)較大。1、轎箱內(nèi)玻璃裝飾板過低,行李車很容易碰碎玻璃;2、沒有考慮一卡通安裝方式;20客用電梯1、對施工相關(guān)人員的責(zé)任心要不斷教育,特別是各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要有更強(qiáng)的責(zé)任心;2、施工前要對施工圖紙、裝飾材料進(jìn)行會(huì)審。21觀光電梯1、達(dá)不到觀光電梯頂層,到旋轉(zhuǎn)餐廳的客人無法直達(dá),需要轉(zhuǎn)梯。2、轎廂門與樓層門縫隙較大安全性、美觀性差。1、西瓜和芝麻不能同時(shí)兼得;2、技術(shù)交流時(shí)沒有更細(xì)致地對細(xì)節(jié)問題進(jìn)行澄清,有待遇加強(qiáng)細(xì)節(jié)部分的要求。1、這是許多高層酒店頂部旋轉(zhuǎn)餐廳無法解決的難題;2、轎廂門與樓層門縫隙較大應(yīng)在招標(biāo)文件中明確給予提出要求,避免安裝后出現(xiàn)的問題。22空調(diào)過濾網(wǎng)空調(diào)回風(fēng)安裝一次性的1、沒有設(shè)計(jì)制造可開啟的風(fēng)風(fēng)口,過濾網(wǎng)無法拆卸清口;2、設(shè)計(jì)時(shí)沒有采納專家的洗,長期使用,影響空調(diào)意見;3、里面空間較少,影響效果?照{(diào)效果?照{(diào)機(jī)房排水沒有直接接到地漏,沒有做好防水層處理。機(jī)房地面沒有嚴(yán)格按照要求做好防水,下層天花發(fā)霉情況,對經(jīng)營中的酒店影響很大。1、在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),要優(yōu)先考慮未來運(yùn)營時(shí)的需要,避免出現(xiàn)施工50%后,才發(fā)現(xiàn)問題,只好得過且過,這是對工程的極為不符責(zé)任的表現(xiàn)。2、吃一塹長一智,在以后的工程盡量避免類似問題的發(fā)生。1、嚴(yán)格按照空調(diào)機(jī)房安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行;2、冷凝水管必須接到地漏處;3、防水層必須做好,同時(shí)上下立管與地板銜接處應(yīng)嚴(yán)格做好防水處理,避免通過此處漏水。1、在審核裝飾圖紙時(shí)嚴(yán)格,審圖員的工作責(zé)任心;2、會(huì)同酒店運(yùn)營方工程部人員對易損件的更換方式提出建議,不能由此影響整體裝飾效果;3、在裝飾設(shè)計(jì)《招標(biāo)文件》中,明確設(shè)計(jì)公司要知道了解暖通、給排水、強(qiáng)弱電等閥門要給予方便的設(shè)計(jì)。1、嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件中的技術(shù)要求,個(gè)別不符合要求的需要供應(yīng)商及時(shí)整改,保證標(biāo)識(shí)牌的牢固性;2、在招標(biāo)文件和技術(shù)澄清函中,明確安裝要求(安裝方式的不同,影響整體報(bào)價(jià))。23機(jī)房防水24藝術(shù)燈帶大堂立柱、客梯廳燈帶、1、設(shè)計(jì)師不負(fù)責(zé)人的設(shè)計(jì);衛(wèi)生間梳妝鏡燈帶等處,2、甲方裝飾與酒店工程人員沒有設(shè)計(jì)檢修口和燈帶沒有認(rèn)真審圖;推拉裝置客房門號(hào)牌、門后疏散指示圖易脫落,餐廳標(biāo)識(shí)牌銅字易脫落、1、供應(yīng)商沒有嚴(yán)格按照招標(biāo)技術(shù)及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求來做,使用的是不干膠;2、招標(biāo)文件中沒有明確銅字的與地板的安裝要求。25
標(biāo)識(shí)牌
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大型酒店工程施工、籌建工作總結(jié)列表
序號(hào)1位置13處水景問題1、池內(nèi)沙粒較多,電機(jī)容易損壞;2、防水沒做好平層滲水和下層天棚滲水;3、水流聲音較大。1、藝術(shù)品設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)脫離;2、造成裝飾材料及整體效果的浪費(fèi)。1、合同設(shè)計(jì)范圍不專業(yè);2、變化較多,造成圖紙跟不上施工進(jìn)度要求;3、酒店各設(shè)計(jì)專業(yè)沒有很好地配合。1、達(dá)不到室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要求以及管理方運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn);2、調(diào)光系統(tǒng)對某些燈具控制不了;原因1、每個(gè)水景由四個(gè)單位負(fù)責(zé)施工:土建、防水、水景設(shè)備、裝飾;2、專業(yè)分的太細(xì),責(zé)任不清;3、設(shè)計(jì)不專業(yè)。1、前期沒有正確的設(shè)計(jì)理念和工作流程;2、中標(biāo)制作單位較多,制作的產(chǎn)品風(fēng)格和制作工藝有較大區(qū)別。1、具體操作和把關(guān)的人對現(xiàn)代酒店整體設(shè)計(jì)流程不了解;2、設(shè)計(jì)周期較短;3、多次更改酒店功能定位;1、選擇了業(yè)績較為平凡的調(diào)光企業(yè);2、沒有直接和供應(yīng)商進(jìn)行對接;3、只考慮價(jià)格。解決辦法1、有資質(zhì)的公司進(jìn)行水景總承包(設(shè)計(jì)施工);2、水景存水處,不能有水泥面,應(yīng)貼瓷磚或理石;3、加強(qiáng)工程監(jiān)理的作用,應(yīng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理;4、請專業(yè)的景觀公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,保證水景效果。1、為保證有好的作品,前期應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo),同時(shí)支付一定的設(shè)計(jì)費(fèi);2、看好業(yè)績和封存樣品;3、不能低價(jià)中標(biāo)。在室內(nèi)設(shè)計(jì)之初應(yīng)該將與室內(nèi)有關(guān)的各相關(guān)專業(yè)如:藝術(shù)品、室內(nèi)引導(dǎo)、家具供應(yīng)商、強(qiáng)弱電、聲學(xué)、酒店經(jīng)營等相關(guān)人員召開協(xié)調(diào)會(huì)議商量設(shè)計(jì)的基本要素,經(jīng)過幾次交流由設(shè)計(jì)公司對藝術(shù)品、室內(nèi)引導(dǎo)進(jìn)行設(shè)計(jì)總包,匯報(bào)業(yè)主后基本同意設(shè)計(jì)方案后,再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并出效果圖、施工圖。1、參加此項(xiàng)目的工程人員、定標(biāo)人員沒有經(jīng)驗(yàn),缺乏一定的技術(shù)交流和基本經(jīng)驗(yàn);2、不能只考慮價(jià)格而不考慮業(yè)績的重要程度;2藝術(shù)品3室內(nèi)設(shè)計(jì)4調(diào)光系統(tǒng)6幕墻系統(tǒng)1、窗鋁合金框架阻擋客人在沙發(fā)上觀賞室外景觀視線;2、透氣窗開啟不方便過大;3、下雨滲水有哨音。1、泛光顏色較重;2、燈光瓦數(shù)較大;3、燈源密度過大;4、固定方式粗糙;5、增加了47層旋轉(zhuǎn)餐廳幕墻鋁合金框架的寬度,影響視覺。1、設(shè)計(jì)方案和酒店整體裝飾設(shè)計(jì)有差別;2、制作工藝粗糙;3、沒有全方位設(shè)計(jì)有漏項(xiàng)1、透煙;2、透音。1、在設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮客人視覺享受;2、沒有考慮服務(wù)員的實(shí)際操作;3、密封墊和密封膠操作不仔細(xì)。1、在考慮安全的情況下,最大限度的增加幕墻視野的開闊度;2、設(shè)計(jì)時(shí)要多征求酒店從業(yè)人員的意見,不能單方面決定;3、施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)要求事先應(yīng)有文字說明,并且監(jiān)理、項(xiàng)目部要嚴(yán)格檢查施工工藝;4、盡量減小透氣窗的大小,且透氣窗最好在設(shè)置在窗戶側(cè)面。7泛光照明1、招標(biāo)時(shí)參加投標(biāo)單位較少且1、選擇國內(nèi)外多家設(shè)計(jì)公司參入并提供方案;沒有更好的選擇方案;2、招標(biāo)文件確定固定方式并加強(qiáng)和幕墻供應(yīng)商的協(xié)調(diào);2、沒有更好地確定固定方式;3、招標(biāo)文件中對各種可預(yù)見的問題要做出嚴(yán)格的規(guī)定。3、方案探討時(shí)沒有考慮使用效果;4、沒有考慮節(jié)能。1、對酒店整體項(xiàng)目以及各環(huán)節(jié)中應(yīng)該如何操作缺乏了解,造成分得過細(xì);2、確定中標(biāo)單位時(shí)沒有提交封存樣品;3、設(shè)計(jì)公司沒有完全理解酒店功能。1、委托室內(nèi)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行配套設(shè)計(jì),特別是一線部門(前廳、客房、餐廳等公共區(qū)域部門),選定有一定資質(zhì)的公司進(jìn)行制作;2、制作方案和數(shù)量可以和管理公司進(jìn)行審核,酒店籌備人員進(jìn)行復(fù)核,避免出現(xiàn)漏項(xiàng)事情的發(fā)生8室內(nèi)引導(dǎo)9間隔墻密封1、透煙;2、透音。1、土建對管道井沒有做好完全1、管道井磚墻用水泥抹平;密封處理;2、旁邊有客人服務(wù)2、在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)房墻面要做好特殊防噪音處理;裝飾封板區(qū)域等特殊情況沒有考慮特殊前要做隔聲測試,達(dá)到要求后在封裝飾板。隔音處理影響鄰室可用空間;1、土建設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮排煙井1、管道井磚墻用水泥抹平;的風(fēng)向;2、整個(gè)排煙管道沒有2、在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)房墻面要做好特殊防噪音處理;裝飾封板嚴(yán)格按照密封處理,油煙隨著前要做隔聲測試,達(dá)到要求后在封裝飾板。沒有做好密封的墻體到處跑。10柴油鍋爐11電梯1、裙房客用電梯過小;2、觀光電梯軌道重新做;1、因深大院設(shè)計(jì)圖紙時(shí),沒有考慮電梯尺寸,承重梁過大影響轎箱尺寸;2、建筑設(shè)計(jì)、電梯供應(yīng)商、甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理忽視了各專業(yè)對接。1、沒有請專業(yè)的設(shè)計(jì)公司,忽視了對后期運(yùn)營的需求。2、甲方?jīng)]有更明確的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1、項(xiàng)目部沒有對此項(xiàng)提出要求;2、土建施工水平要求和裝飾有區(qū)別;3、各相關(guān)施工單位責(zé)任心差,4、施工季節(jié)太冷造成施工質(zhì)量低劣。1、土建施工前要設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、電梯供應(yīng)商、各相關(guān)專業(yè)和部門,要對施工圖紙進(jìn)行會(huì)審,簽字確認(rèn)后方可施工。2、在進(jìn)行樓宇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)要向設(shè)計(jì)院提供相關(guān)配套設(shè)施的尺寸和安裝要求,避免出現(xiàn)返工情況。1、需要酒店管理公司、廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備提供每日或每小時(shí)排污最大值,要按照最大值進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,包括污水井的容量,污水泵必須要帶絞刀,在設(shè)備采購方面不能圖便宜。2、在前期圖紙會(huì)審中要提出和發(fā)現(xiàn)問題,在實(shí)際招標(biāo)中明確標(biāo)準(zhǔn)和要求。1、工程監(jiān)理要將強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)要求,發(fā)現(xiàn)問題立即整改;2、土建、裝飾對各項(xiàng)指標(biāo)要求,要統(tǒng)一方式進(jìn)行計(jì)量;3、將強(qiáng)施工單位的責(zé)任心;4、抹灰、砌墻等施工盡量避開寒冷的天氣。5、盡可能地實(shí)行區(qū)域工程總包,避免施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題。1、目前的布草桶,無論是桶內(nèi)防火系統(tǒng),還是投入口的安全管理(電腦控制,當(dāng)有一個(gè)樓層打開投入口,其它樓層無法打開);2、要理智地看待高層建筑防火要求,不能因?yàn)榘踩サ魬?yīng)配置的功能;3、目前酒店布草桶不能直接到洗衣房,這永遠(yuǎn)是個(gè)遺憾。1、工程監(jiān)理要將強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)要求,發(fā)現(xiàn)問題立即整改;2、土建、裝飾對各項(xiàng)指標(biāo)要求,要統(tǒng)一方式進(jìn)行計(jì)量;3、將強(qiáng)施工單位的責(zé)任心;4、抹灰、砌墻等施工盡量避開寒冷的天氣;5、盡可能地實(shí)行區(qū)域工程總包,避免施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題。12污水池1、沒有設(shè)隔油池;2、污水泵不帶絞刀,容易堵塞污水泵;3、功率較小。13客房門縫1、閉門器安裝過低造成透光;2、下面門縫處透光;14布草桶1、不能直接進(jìn)入洗衣房;1、顧問用老思維來看待布草桶2、堆放布草空間較小。的設(shè)計(jì)施工,擔(dān)心火災(zāi);2、決策者根據(jù)顧問意見,取消布草桶設(shè)計(jì),為此,深大設(shè)計(jì)院沒有考慮布草桶的通道。1、客房及走廊水泥地面凹凸不平;2、裝飾地腳線與鋪裝完畢地毯有縫隙;1、項(xiàng)目部沒有對此項(xiàng)提出要求;2、土建施工水平要求和裝飾有區(qū)別;3、各相關(guān)施工單位責(zé)任心差,4、施工季節(jié)太冷造成施工質(zhì)量低劣。15客房地面16廚房1、天然氣不能分層控制;2、個(gè)別明火灶頭沒有安裝安素滅火系統(tǒng);3、污水溝設(shè)計(jì)、施工不合理設(shè)計(jì)的定量排風(fēng)原理很好,但客房玄關(guān)和衛(wèi)生間隔墻沒有做好封堵,效果不理想床頭控制面板是安裝在玻璃上,施工時(shí)破損率較高,1、施工前項(xiàng)目部沒有將方案提交酒店籌備處審核,2、廚房招標(biāo)文件沒有明確要求。3、酒店管理團(tuán)隊(duì)沒有在設(shè)計(jì)時(shí)沒有提出要求;1、在樣板間施工時(shí)沒有充分考慮整體施工時(shí)遇到問題的解決辦法;2、施工范圍責(zé)任不清,工程項(xiàng)目部與裝飾項(xiàng)目部互相推諉造成遺留問題,難以解決。1、設(shè)計(jì)師光注重玻璃的藝術(shù)效果,忽略了施工、經(jīng)營中會(huì)出現(xiàn)的易碎所帶來的費(fèi)用支出;2、大家沒有對每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行論證,探討利弊輕重。1、沒有考慮能源的浪費(fèi)和經(jīng)營成本的關(guān)系;2、各專業(yè)圖紙沒有經(jīng)過發(fā)包方和運(yùn)營方會(huì)審。1、沒有對施工圖紙進(jìn)行會(huì)審;2、專業(yè)人員缺乏專業(yè)知識(shí)和責(zé)任。1、所有關(guān)于酒店運(yùn)營所涉及到的設(shè)備設(shè)施施工圖紙需要得到酒店運(yùn)營者的認(rèn)可;2、在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)酒店運(yùn)營者要向施工單位提出標(biāo)準(zhǔn)和要求;3、不能忽視廚房排水所造成的環(huán)境污染和異味;4、特別要注意廚房和餐廳在滿負(fù)荷時(shí),廚房排水溝、污水井是否滿足要求。1、根據(jù)客房走廊玄關(guān)和衛(wèi)生間之間需要穿管的數(shù)量,合理安排不同高度采取格狀分割,讓后使用發(fā)泡密封徹底杜絕通風(fēng);2、施工時(shí)盡量減少施工環(huán)節(jié),能夠一個(gè)隊(duì)伍做好的不能人為分開,避免出現(xiàn)互相推諉,不負(fù)責(zé)任情況的發(fā)生。1、盡量減少玻璃制品的室內(nèi)裝飾材料的使用;2、在施工前會(huì)同裝飾項(xiàng)目部、酒店管理方對施工圖紙和施工材料、使用地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)審,避免出現(xiàn)類似情況的發(fā)生;3、美觀、堅(jiān)固、阻燃、耐用是我們選擇裝潢材料應(yīng)側(cè)重考慮的重點(diǎn),不能光考慮效果。1、在滿足使用功能的情況下,盡量減少不必要的設(shè)計(jì)和施工(包括地下室走廊等員工臨時(shí)等待區(qū)域);2、對圖紙進(jìn)行會(huì)審,提出整改意見,避免類似問題的發(fā)生。17客房衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)18客房裝飾板玻璃較多19員工電梯廳1、客用區(qū)域內(nèi)的員工區(qū)域設(shè)置專門控制的空調(diào)開關(guān),造成浪費(fèi);2、照明電源較多浪費(fèi)較大。1、轎箱內(nèi)玻璃裝飾板過低,行李車很容易碰碎玻璃;2、沒有考慮一卡通安裝方式;20客用電梯1、對施工相關(guān)人員的責(zé)任心要不斷教育,特別是各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要有更強(qiáng)的責(zé)任心;2、施工前要對施工圖紙、裝飾材料進(jìn)行會(huì)審。21觀光電梯1、達(dá)不到觀光電梯頂層,到旋轉(zhuǎn)餐廳的客人無法直達(dá),需要轉(zhuǎn)梯。2、轎廂門與樓層門縫隙較大安全性、美觀性差。1、西瓜和芝麻不能同時(shí)兼得;2、技術(shù)交流時(shí)沒有更細(xì)致地對細(xì)節(jié)問題進(jìn)行澄清,有待遇加強(qiáng)細(xì)節(jié)部分的要求。1、這是許多高層酒店頂部旋轉(zhuǎn)餐廳無法解決的難題;2、轎廂門與樓層門縫隙較大應(yīng)在招標(biāo)文件中明確給予提出要求,避免安裝后出現(xiàn)的問題。22空調(diào)過濾網(wǎng)空調(diào)回風(fēng)安裝一次性的1、沒有設(shè)計(jì)制造可開啟的風(fēng)風(fēng)口,過濾網(wǎng)無法拆卸清口;2、設(shè)計(jì)時(shí)沒有采納專家的洗,長期使用,影響空調(diào)意見;3、里面空間較少,影響效果?照{(diào)效果?照{(diào)機(jī)房排水沒有直接接到地漏,沒有做好防水層處理。機(jī)房地面沒有嚴(yán)格按照要求做好防水,下層天花發(fā)霉情況,對經(jīng)營中的酒店影響很大。1、在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),要優(yōu)先考慮未來運(yùn)營時(shí)的需要,避免出現(xiàn)施工50%后,才發(fā)現(xiàn)問題,只好得過且過,這是對工程的極為不符責(zé)任的表現(xiàn)。2、吃一塹長一智,在以后的工程盡量避免類似問題的發(fā)生。1、嚴(yán)格按照空調(diào)機(jī)房安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行;2、冷凝水管必須接到地漏處;3、防水層必須做好,同時(shí)上下立管與地板銜接處應(yīng)嚴(yán)格做好防水處理,避免通過此處漏水。1、在審核裝飾圖紙時(shí)嚴(yán)格,審圖員的工作責(zé)任心;2、會(huì)同酒店運(yùn)營方工程部人員對易損件的更換方式提出建議,不能由此影響整體裝飾效果;3、在裝飾設(shè)計(jì)《招標(biāo)文件》中,明確設(shè)計(jì)公司要知道了解暖通、給排水、強(qiáng)弱電等閥門要給予方便的設(shè)計(jì)。1、嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件中的技術(shù)要求,個(gè)別不符合要求的需要供應(yīng)商及時(shí)整改,保證標(biāo)識(shí)牌的牢固性;2、在招標(biāo)文件和技術(shù)澄清函中,明確安裝要求(安裝方式的不同,影響整體報(bào)價(jià))。23機(jī)房防水24藝術(shù)燈帶大堂立柱、客梯廳燈帶、1、設(shè)計(jì)師不負(fù)責(zé)人的設(shè)計(jì);衛(wèi)生間梳妝鏡燈帶等處,2、甲方裝飾與酒店工程人員沒有設(shè)計(jì)檢修口和燈帶沒有認(rèn)真審圖;推拉裝置客房門號(hào)牌、門后疏散指示圖易脫落,餐廳標(biāo)識(shí)牌銅字易脫落、1、供應(yīng)商沒有嚴(yán)格按照招標(biāo)技術(shù)及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求來做,使用的是不干膠;2、招標(biāo)文件中沒有明確銅字的與地板的安裝要求。25
標(biāo)識(shí)牌
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