建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法總結(jié)(1)論文

建筑工程造價(jià)的結(jié)算審核方法總結(jié)

摘要：建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核是一項(xiàng)系統(tǒng)、復(fù)雜且政策性強(qiáng)、反映技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合能力的工作，本文結(jié)合筆者多年的造價(jià)審核經(jīng)驗(yàn)，對(duì)結(jié)算審查的準(zhǔn)備工作、審查內(nèi)容及的問(wèn)題進(jìn)行了分析，并對(duì)結(jié)算審核措施進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

中圖分類(lèi)號(hào)：tu723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：一、準(zhǔn)備工作

在結(jié)算審核準(zhǔn)備階段應(yīng)做到如下幾點(diǎn)：(1)熟悉招投標(biāo)文件、工程發(fā)承包合同、主要材料設(shè)備采購(gòu)合同及相關(guān)文件；(2)熟悉竣工圖紙或施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程概況，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和工程索賠情況等。(3)審核計(jì)價(jià)依據(jù)及資料與工程結(jié)算的相關(guān)性、有效性。

二、竣工結(jié)算審核中存在的問(wèn)題1.訂立合同不規(guī)范，缺乏操作性和約束力

建設(shè)工程施工合同明確了承包范圍、雙方的責(zé)任與權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、費(fèi)用計(jì)算或調(diào)整、獎(jiǎng)懲等，是約束承發(fā)包雙方的法律文件，它貫穿工程施工、工程結(jié)算及結(jié)算審核的全過(guò)程，是工程竣工結(jié)算編制和結(jié)算審核的最根本、最直接的依據(jù)。但在現(xiàn)實(shí)情況下有些業(yè)主對(duì)施工合同重視不夠，僅與承包商就工程范圍、進(jìn)度和質(zhì)量等條款簽訂合同便開(kāi)工建設(shè)，可到竣工結(jié)算時(shí)，才發(fā)現(xiàn)原合同一無(wú)工程價(jià)款，二無(wú)結(jié)算辦法，連設(shè)計(jì)變更限制條款也沒(méi)有，合同對(duì)工程結(jié)算沒(méi)有具體約定，承包商借此夸大施工難度，以此為辦理簽證借口。更有甚者，個(gè)別業(yè)主憑意氣用事，口頭承諾訂立合同，或?qū)�合同疏于�?xì)心推敲，造成合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)，缺乏操作性、約束力。

2.設(shè)計(jì)變更、漏項(xiàng)、清單工程量錯(cuò)誤等引發(fā)結(jié)算爭(zhēng)議

實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)后，變更、漏項(xiàng)、工程量錯(cuò)誤等在合同結(jié)算中約定不明，由此而引發(fā)的結(jié)算談判和爭(zhēng)議調(diào)解是結(jié)算及審核工作的焦點(diǎn)和難點(diǎn)。

（1）設(shè)計(jì)變更引發(fā)費(fèi)用索賠

一般情況下，變更分為業(yè)主變更、設(shè)計(jì)變更、施工過(guò)程變更。業(yè)主變更導(dǎo)致的增加費(fèi)用無(wú)疑都是由業(yè)主承擔(dān)。而對(duì)于設(shè)計(jì)變更和施工變更就須權(quán)衡和甄別，因?yàn)槭┕ぶ械牟糠旨夹g(shù)方案變更或新技術(shù)應(yīng)用不產(chǎn)生費(fèi)用索賠。但在目前市場(chǎng)環(huán)境下，個(gè)別承包商為了增加利潤(rùn)會(huì)通過(guò)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)單提出設(shè)計(jì)變更，業(yè)主若甄別不清或疏于管理，就可能出現(xiàn)新的變更，隨之帶來(lái)的就是結(jié)算費(fèi)用談判；還有部分業(yè)主不重視控制設(shè)計(jì)變更，不辦理設(shè)計(jì)變更的審批，沒(méi)有設(shè)置正式的設(shè)計(jì)變更通知單，特別是沒(méi)有重視變更后的工程量變化與投資增減的記錄，這一切都會(huì)給承包商索賠留下簽證的機(jī)會(huì)。（2）工程量計(jì)算錯(cuò)誤或清單漏項(xiàng)引發(fā)索賠

工程量清單模式下簽訂的施工合同多數(shù)為單價(jià)合同。由于造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)清單編制人員的水平或責(zé)任心等原因，造成工程量清單的項(xiàng)目特性描述不清或欠準(zhǔn)確，造成投標(biāo)人理解上的差錯(cuò)，或者發(fā)出的

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建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法總結(jié)

摘要：建筑安裝工程造價(jià)的審核是一項(xiàng)很具體、細(xì)致的工作，每個(gè)環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金有著密切的關(guān)系，需要參與審核的工程造價(jià)人員有堅(jiān)實(shí)的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)及牢固的工程造價(jià)知識(shí)，同時(shí)應(yīng)有一定的工程造價(jià)編、審經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)地檢查和復(fù)核，才能及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題。本文結(jié)合筆者多年造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，從多個(gè)角度出發(fā)，對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題進(jìn)行了論述。關(guān)鍵詞：建筑安裝造價(jià)管理審核

中圖分類(lèi)號(hào)：tu723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：1造價(jià)審核概述

對(duì)工程的造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)該特別注意工程量的正確性、單價(jià)套用的合理性以及費(fèi)用計(jì)區(qū)的準(zhǔn)確性等，只有充分考慮這三個(gè)方面，并結(jié)合建筑工程的施工圖、合同、協(xié)議等，對(duì)建筑工地進(jìn)行細(xì)致的考察，才能使得工程造價(jià)的核算開(kāi)展得更順利。1.1工程量的審核。我們只有在掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，才能更好的對(duì)施工圖工程量進(jìn)行審核，審核時(shí)要注意，工程的內(nèi)容與圖紙、設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)簽證是否相符合，工程量的計(jì)算與約定的定額以及工程量的計(jì)算法則是否相符，工程量的計(jì)算單位與是否與定額的單位相一致，工程量的計(jì)算公式和計(jì)算程序是否清晰合理，分部審核的重點(diǎn)主要有：土石方、打樁、墻體、腳手架、柱、梁、板等基本的不可缺少的。

1.2套用單價(jià)審核。工程造價(jià)的定額無(wú)論從形式和內(nèi)容，還是從計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)都必須按照科學(xué)性、權(quán)威性、合法性嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意對(duì)其更改。我們?cè)谶M(jìn)行審核套用預(yù)算單價(jià)是要特別注意對(duì)定額單價(jià)直接套用的審核、對(duì)定額單價(jià)換算的審核、對(duì)定額補(bǔ)充的審核等這幾個(gè)方面。

1.3費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)當(dāng)參考相關(guān)的文件，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)的管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定或頒發(fā)的相關(guān)文件來(lái)確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2造價(jià)審核容易出現(xiàn)的問(wèn)題2.1重復(fù)計(jì)算工程量

如果對(duì)定額或計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理解不夠，或工程量計(jì)算順序混亂，就有造成工程量重復(fù)計(jì)算的情況。定額子目中所包含的工作內(nèi)容是需要認(rèn)真掌握的，這也是熟悉工程造價(jià)審核的一個(gè)環(huán)節(jié)。2.2多計(jì)工程量

這個(gè)主要由于兩個(gè)方面的原因：①施工單位出于贏利目的有意多計(jì)工程量；②由于對(duì)定額所含內(nèi)容掌握不準(zhǔn)確，對(duì)圖紙及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范理解不透徹，或?qū)Χ�額解釋不了解，抱有寧多勿少的想法，也常引起多計(jì)工程量的情況。如在電氣照明中的管內(nèi)穿線(xiàn)定額中，已綜合了接頭線(xiàn)的長(zhǎng)度，不再考慮預(yù)留長(zhǎng)度，如果在計(jì)算工程量時(shí)，再考慮接頭的預(yù)留長(zhǎng)度，顯然就多計(jì)工程量了。2.3漏算或少計(jì)工程量

這種情況在審核中時(shí)有發(fā)生。如果不熟悉施工過(guò)程，對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則理解不透，就會(huì)出現(xiàn)漏算或少計(jì)工程量的情況。如電纜波型

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