北京建材城總結

擴展閱讀：建材城的總結

我將從“建材城總覽”、“北京市建材城調(diào)研”、“北京市建材城TOP10推薦”、“關于裝修資金”等四個方面入手，詳細介紹一下自己對建材城的認識和看法。

一、建材城總覽

（一）建材城分類

建材城大致可以分為三類：一是建材超市；二是建材供應站；三是建材市場。

1、建材超市：大家耳熟能詳?shù)臇|方家園、好美家、家世界、百安居、家福特等都屬于建材超市。

2、建材供應站：在北京，比較成規(guī)模、分店開得比較多的建材供應站有堯舜和鑫方盛。3、建材市場：死抗著把除了建材超市和建材供應站以外的所有賣建材的地方全部歸為“建材市場”。他們有一個普遍的特點可以砍價。建材市場實在太多，我就不點名了。

（二）建材城比較

從價格、品種、質(zhì)量三個方面比較而言：

建材超市的普遍特點是：價格較高、品種較豐富、質(zhì)量有保證；建材供應站的普遍特點是：價格較低、品種不夠豐富、質(zhì)量有保證；建材市場的普遍特點是：價格較低、品種豐富、質(zhì)量基本有保證。

下面還有一個普遍規(guī)律：

在建材超市購物省心、費錢；在建材供應站購物省心、省錢；在建材市場購物費心、省錢。

二、北京市建材城調(diào)研

（一）建材超市

建材超市的營業(yè)時間都是到晚9：00。建材超市的特點是購物環(huán)境好，退補貨方便，貨真價略高。死抗著時不時地會收到同學們這樣的提問“我在建材市場看中了某某品牌的產(chǎn)品，但建材超市里沒有賣的，是不是這個品牌的質(zhì)量沒有保證”，以前有人這么講過“在大家不知道什么建材品牌的質(zhì)量是否可信時，如果看到建材超市有售，一般都沒什么問題”，這句話說得沒錯兒。但我們換個角度，并非建材超市的貨架上沒有的產(chǎn)品，質(zhì)量就沒有保證，如果同學們以建材超市的“貨架”作為衡量建材“質(zhì)量”的標準，那肯定是不客觀的。

建材超市不是精品廳，建材超市的商品質(zhì)量也未必都過關，建材超市所說的質(zhì)量有保證其實只是個很籠統(tǒng)的概念，因為你在任何地方購物，質(zhì)量都無法100%的有保證，這就跟“誤差不可避免”的道理一樣。所以，同學們不要盲目的認為在建材超市購物質(zhì)量就肯定不會出問題。

沒進到建材超市的產(chǎn)品不代表質(zhì)量有問題。而且，廠家的產(chǎn)品進入建材超市是要交費的，這個費用肯定要比在建材市場租攤位高。建材超市的價格是死的，而同樣的產(chǎn)品如果你有幸在建材市場看到，稍微砍砍價，就有可能拿到比建材超市更低的價格。

建材超市幾乎每天都有促銷活動，促銷的商品確實很便宜。對于商家的促銷，我個人是這么理解的，即便是真讓利，促銷往往把大家選擇的范圍局限在了某一品牌或者某一型號上。所以，除非自己真的喜歡，否則的話，我覺得為了省那百八十塊錢，而去選擇自己不是很中意的促銷產(chǎn)品，不值。

（二）建材供應站

北京的建材供應站，大家只要記住“堯舜”和“鑫方盛”這兩個名字就可以了。他們的營業(yè)時間比較晚，到晚上10：00才下班。建材供應站的經(jīng)營模式多樣，有專營店、有庫房店、有超市店……等等。至于剩下的諸如“四順”、“小井望江”等等都是一些不起眼兒的建材供應站，經(jīng)營品種單一，對于家庭裝修的同學來講，幾乎買不到的東西，不去也罷。

1、堯舜建材供應站目前在北京有六家分店，其中包括：（1）豐臺區(qū)堯舜建材供應站目前的六里橋總店；

（2）海淀區(qū)雙泉堡北沙灘堯舜建材超市店；

（3）海淀區(qū)八達嶺高速公路清河收費站西側的北振堯舜庫房店；（4）朝陽區(qū)小紅門堯舜建材供應站環(huán)環(huán)通店；（5）朝陽區(qū)小郊亭堯舜建材供應站永興店；

（6）朝陽區(qū)望京堯舜建材供應站北平順店；

此外，10月份建成的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)橋堯舜店將是堯舜建材新的總店，也是堯舜在北京的第七家分店。

2、鑫方盛建材供應站目前在北京有十家分店，其中包括：（1）崇文區(qū)天壇路天橋店；（2）海淀區(qū)雙泉堡北沙灘店；（3）朝陽區(qū)青年路店；

（4）朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)郭村西口成壽寺店；（5）豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)久敬莊大紅門橋店；（6）豐臺區(qū)南四環(huán)花鄉(xiāng)橋店；

（7）豐臺區(qū)廣安路豐臺路口店；

（8）昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平西府商業(yè)街店；（9）順義區(qū)南法信鎮(zhèn)東海洪村順沙路店；（10）大興區(qū)黃村工業(yè)區(qū)店。

我曾經(jīng)推薦“耗子”同學去位于北沙灘的堯舜、鑫方盛建材供應站購買建材，后來從“耗子”反饋的信息看，還是比較滿意的。一般來說，建材供應站經(jīng)營的產(chǎn)品還算物美價廉，這也是建材供應站最大的優(yōu)勢和特點。所以，大家可以根據(jù)以上介紹，選擇就近的建材供應站打探打探，對于時間和裝修資金都不寬裕且不擅長砍價的同學尤其適用。

不過大家記住，至少從目前來看，建材供應站還無法成為你裝修資金主要的投放場所，因為“堯舜”和“鑫方盛”都是以經(jīng)營水暖管件起家的，其目前的經(jīng)營品種以“水暖管件、油漆、五金、潔具、電料”為主，相對也比較單一。諸如“地板、瓷磚、櫥柜”這些裝修大項，都不在建材供應站的經(jīng)營范圍之內(nèi)。

對了，在建材供應站購物，不開發(fā)票的話，一律97折。（三）建材市場

在建材市場中，目前我知道的只有明光建材城營業(yè)到晚上9:00，也就是那句耳熟能詳?shù)膹V告詞下班以后明光見，明光等您到九點。一般建材城都是到下午5:30或6:00下班，周末有到下午7:00的。上裝修論壇的同學中，有很大一部分是愿意去建材市場奔波的普通消費者，所以，關于建材市場，我從以下兩個方面介紹一下：

1、建材市場的檔次

北京市的建材市場可以劃分為四個檔次：（1）購物中心級的

比較有代表性的有：居然之家的幾家分店、岳各莊的紅星美凱龍、十里河的東方匯美家居廣場、大鐘寺的藍景麗家、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。

這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模大，種類齊全，以經(jīng)營中高端品牌產(chǎn)品為主，內(nèi)部裝修豪華，購物環(huán)境甚至比建材超市還要好。

（2）百貨公司級的

比較有代表性的有：馬甸福麗特家具建材裝飾城、北三環(huán)明光建材城、西四環(huán)綠馨家園建材市場、健翔橋西北角的萬家燈火裝飾城、十里河民樂建材城、十里河民和興建材城等等。這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模較大，種類齊全，品牌與非品牌產(chǎn)品的經(jīng)營兼有，購物環(huán)境較好。

（3）批發(fā)市場級的

比較有代表性的有：四惠建材批發(fā)市場、木樨園窗簾布藝集散地、岳各莊的民祥水暖管件批發(fā)市場等等。

這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模大，種類較齊全，以經(jīng)營中低端品牌和非品牌產(chǎn)品為主，購物環(huán)境一般，但價格普遍比較實惠。

（4）雜貨商店級的

比較有代表性的有：原立水橋的奧申建材城（現(xiàn)已拆除）、西北旺建材市場、天通苑這邊的天通建材城等等。

這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模小，種類不齊全、以經(jīng)營非品牌產(chǎn)品及施工輔料為主、購物環(huán)境一般，商家即便想坐地起價都找不到理由。

2、建材城的價格特點（1）地理位置決定價格

一般來講，建材市場的地理位置在三環(huán)以里和在五環(huán)以外，同樣產(chǎn)品的要價可能會一樣，但是如果你去砍價的話，下浮的余地可能就不一樣了。原因就是場地租金不同。（2）裝修水準決定價格

購物環(huán)境越好的建材城，同樣產(chǎn)品的價格就越高，比如同樣位于北四環(huán)附近裝修得不錯的北四環(huán)燈具城和裝修一般的健翔橋燈具城，同樣的燈要價就有明顯差別。

（3）批發(fā)遠比零售實惠同樣的水暖管件，對比在北京各建材城零售商的價格和在民祥批發(fā)市場的價格，有的甚至差一倍。還有就是木樨園的窗簾，也是出了名的便宜。不過同樣著名的十里河閩龍和豐臺小井的瓷磚，個人感覺其價格與其他建材城零售商的要價差別不是很大。三、北京市建材城“TOP10”推薦

對于時間和精力都比較充分的同學，肯定都期望自己能夠選到比較中意的產(chǎn)品，所以，死抗著根據(jù)自己的經(jīng)驗，從北京市眾多的建材城中推薦以下10個值得一去的場所：

TOP10：十里河建材一條街

推薦理由：東南三環(huán)十里河附近有家世界建材超市、居然之家十里河店、家和家美裝飾城、民樂建材城、民和興建材城、保佳裝飾建材市場、十里河燈飾批發(fā)市場、十里河彩虹窗簾布藝城、十里河閩龍?zhí)沾杉�散地等、十里河東方匯美家居廣場等等等等……十里河建材一條街是北京市最純粹的建材一條街，品種繁多到足以讓你“眼花繚亂”的地步。尤其可以作為家住城南同學的首選。

TOP9：“八達嶺高速建材一條街”（北四環(huán)健翔橋北沿至北沙灘橋段）推薦理由：北京市建材城的幾個大的集中地幾乎都在城南，除了剛剛提到的十里河建材一條街，還有西南三環(huán)麗澤橋附近的麗澤建材城、東方家園麗澤店、圣火暖氣城、麗澤橋以西的七里莊陶瓷集散地；還有西南三環(huán)玉泉營附近的東方家園玉泉營店、居然之家玉泉營店、玉泉營燈具城、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。

比較城南而言，城北的建材城分布較為分散，對于家住城北的同學而言，要想節(jié)省路耗，死抗著勉強能夠提供一條相對而言的“八達嶺高速建材一條街”，以前沒有人這么叫過，因為比起十里建材一條街，這條街的規(guī)模實在不算大。不過在這條街上有健翔橋燈具家具城、萬家燈火裝飾城、暢想園燈具城、堯舜建材供應站北沙灘店、鑫方盛建材供應站北沙灘店、盛宏達建材裝飾城、北振建材市場等等……開發(fā)好了，也是個不錯的去處。上面提到的這幾個建材城全部在八達嶺高速輔路西側。

TOP8：南三環(huán)石材批發(fā)市場

推薦理由：南三環(huán)石材批發(fā)市場是北京市石材經(jīng)營規(guī)模最大、價格最便宜的地方，與其齊名的還有航天橋附近的西聯(lián)石材批發(fā)市場、四惠石材批發(fā)市場。在同學們準備大面積使用石材的前提下，可以考慮去那里開開眼界；而對于小規(guī)模使用石材的同學來說，最好還是就近購買，因為石材的開銷在大多數(shù)同學的家裝中只是個零頭，犯不上“大動肝火”。

TOP7：興隆燈具批發(fā)市場

推薦理由：同學們記住，但凡掛上“批發(fā)”兩個字的，大都具有種類繁多，價格實惠的特點。所以，同學選擇燈具不妨走一趟位于豐臺路口東南角的興隆燈具批發(fā)市場。而著名的北四環(huán)燈具城裝修豪華，所以，同樣的燈具在那里，商家要價比一般的建材城都要高，不推薦。

TOP6：七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場

推薦理由：六里橋西南的七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場是由無數(shù)的瓷磚門店組成的，瓷磚種類極其繁多，十里河閩龍的規(guī)模都比不上七里莊。對于選不到中意瓷磚的同學，不妨去一趟七里莊，如果在那里你還買不到自己喜歡的瓷磚，那裝修干脆別用瓷磚了。不過對于瓷磚這一項，我仍然主張就近購買的原則，因為會涉及退補磚，離工地太遠不方便。

TOP5：木樨園窗簾布藝集散地推薦理由：位于南三環(huán)的木樨園窗簾布藝集散地作為華北地區(qū)最大的布藝集散地，在那里買窗簾，你幾乎不用考慮價格的問題，即便商家在附件和加工費上掙你點零花錢，大家都是出來混的，誰都不容易，我想也沒必要太計較。此外，木樨園的窗簾品種多到可以讓你嘔吐的地步。

在木樨園買窗簾，你選好料，商家加工一般只需要一個小時的時間，所以，最多一天下來，你應該可以買到自己中意的窗簾，我當初用半天時間搞定了家里的三組布簾。此外，對于家住北城的同學來講，買窗簾也未必非去木樨園，這個我在“《唐亮制造》（14）”中說過利弊關系，這里就不重復了。

TOP4：民祥水暖管件批發(fā)市場

推薦理由：僅從資金投入來講，水暖管件絕非家裝的重頭環(huán)節(jié)，但從“安全第一”的角度考慮，我建議同學們應該特別重視水暖管件的選擇，要買質(zhì)量好的，當然，還要盡可能的“只買對的，不買貴的”。位于岳各莊紅星美凱龍北側的民祥水暖管件批發(fā)市場就是個不錯的去處。

水暖管件作為家裝后期的選購產(chǎn)品，很多同學都毅然選擇去建材超市購買，當然，更多的同學是因為跑累了，不愿意再折騰了。建材超市的水暖管件價格一般是民祥的3到4倍，雖說錢不多，不過對于普通消費者而言，還是有點冤。位于北城的同學，可以考慮去望京堯舜建材供應站北平順店，北平順的主營也是水暖管件。

TOP3：香河家具城

推薦理由：香河在京沈高速公路以東約60公里的位置，屬于河北省的地界，死抗著臨時把它劃歸北京市建材城的行列。關于推薦大家去香河走一趟的理由，我在“《唐亮制造》（15）”中用了整整一大節(jié)作了詳細的闡述，這里也不重復了。

記得后來有同學問過我關于“在香河買家具售后服務如何保證”的問題。其實當初我在香河買家具的時候問過商家這個問題，商家很不屑的回答我：“我們的家具不會存在質(zhì)量問題”，一句話噎得我連香河肉餅都是帶回家吃的。不過到目前，我那套家具也還真沒發(fā)現(xiàn)什么問題。但我鄰居確實有家具出問題的，因為是在北京本地購買，所以廠家也非常負責任的上門服務過。所以，關于“在香河買家具售后服務如何保證”的問題，大家自己拿捏利弊。

TOP2：堯舜建材供應站推薦理由：再次跟同學們說：建材供應站是個好地方。個人感覺堯舜建材供應站更值得一去，鑫方盛其實也不錯，不過我看過的幾家鑫方盛都跟“小賣鋪”似的，不如堯舜看起來成規(guī)模。在建材供應站大家可以買的東西很多，包括剛剛提到的水暖管件，那里的產(chǎn)品質(zhì)量也基本都有保證，而且價格實惠。具體地點我在前面已經(jīng)非常詳細地介紹了。

TOP1：離家最近的建材城

推薦理由：北京市最好的建材市場不在別處，其實就是“距離你家工地最近的建材城”。在死抗著近200項的購物清單中，我在家附近的祥和、聚元、天通、奧申四個建材城中選購的產(chǎn)品占了60%以上。說實在的，這四個建材城規(guī)模都不大，我相信很多同學連聽都沒聽說過。

所以，如果你家工地守著類似麗澤、環(huán)三環(huán)、集美、萬家燈火這樣的建材城，或者守著十里河這樣的建材一條街，你一定要充分“開發(fā)”一下就近的資源。最終落到實際，盡量就近購買，一是為了省心，二是為了省時，三是為了省力，四是為了出問題方便退補、更換。當然，像“西北旺建材市場”這種規(guī)模小的實在可憐的建材城，“開發(fā)”意義確實不大，還需要住在附近的同學再往遠走走。

同學們在逛建材城的時候，還要把握好一個心態(tài)的問題。在我看來，大家有針對性的多走幾個建材城的主要目的是為了開拓眼界，而開拓眼界的主要目的是為了能買到自己更滿意的商品，而不是單純的為了省錢。此外，同學們開始逛建材城的時間至少也應該在裝修開始之前的兩到三個月，這樣一來，在家裝真正開始的時候，我們基本上已經(jīng)儲備了大量的信息，后面就不至于手忙腳亂了。我這里所說的“信息儲備”并非讓大家裝修之前就訂一堆東西，主要還是指心里有數(shù)，也就是基本鎖定以后選擇的目標。

四、關于裝修資金

（一）裝修資金的其他流向

拋開上面提到的包括建材超市、建材供應站、建材市場在內(nèi)的建材城，同學們的裝修資金還有以下四個主要的流向：

1、北京滿大街都是的大中、國美和蘇寧電器將是同學們購買家電的主要場所。而且，大件家電動輒數(shù)千元，加在一起確實是一比很大的開銷；

2、北三環(huán)馬甸橋那個很特別的“宜家家居”。宜家確實有一些小東西比較實用，而且很招人喜歡。對于宜家，從論壇的了解來看，我只知道“小件產(chǎn)品有針對性的選購，大件家具謹慎購買”之說，其它的不得而知了。

3、交通費�？傮w來說，開車的費油；打車的費錢；坐車的費時間；騎車的費腳蹬子；走路的費鞋底子。

4、通訊費。死抗著在裝修前后最繁忙那三個月，打掉了平時一年多的手機費，后來我跟幾個鄰居交流了一下，大家的結論是：裝修之前小兩口一人買一個小靈通等于白撿。

（二）裝修資金的“28理論”

我在第37期講座中曾經(jīng)跟同學們提到過裝修資金的分布問題。我的裝修資金分布有這么一個明顯的特點我用了裝修資金的80%多購買了不到20%的商品（這些產(chǎn)品幾乎都是過千元的），而其余不到20%的資金卻購買了家里80%多的商品。這就是我上面說的裝修資金的“28理論”。

結合“28理論”，我的想法是對于裝修資金有限的同學，控制資金的有效途徑不是每項都去搜集經(jīng)驗、總結教訓、討價還價，那200來項下來會死人的。而且事實上也沒人能做得到如此“細致”。大家只要把握好家裝的幾個大項，比如瓷磚、地板、櫥柜、木門、潔具等……就可以了。我們應該把關注的重點放在如何去控制那80%的資金上，而不是去鉆那不到20%的牛角尖。

一些裝修資金有限的同學因為不會砍價，所以擔心自己裝修會超支。死抗著教你一招：原先計劃買100元/平米的地板，現(xiàn)在改成70元/平米的；原先計劃買3000元/延米的櫥柜，現(xiàn)在改成1500元/延米的；原先計劃買201*元/套的木門，現(xiàn)在改成1000元/套的……剩下那些500元以下的100多件商品，你隨便“折騰”，我保證你的裝修不會超支。

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