征地拆遷問題總結

高安街道征地拆遷工作問題總結

一、搬遷安置問題

1．特殊群體租房難一些拆遷戶由于家中存在生活不能自理的老人、孕婦、重病患者、殘障及精神病患者，在尋找租房的過程中往往受到他人的歧視，很難租到房子。擬解決方案：（1）借鑒三山區(qū)做法，統建簡易過渡房。（2）發(fā)動其子女、親戚照料看護。（3）若家中只有老人而又無兒女親戚的，可暫安排在敬老院，所花費用可在過渡費中扣除。（4）尋找境內線外廢置房作臨時安置。

2．家庭困難戶交不起租房租金拆遷戶租房需預交一年的租金和押金。這筆費用較高（約5000-8000元/年），一些困難戶短時間內很難湊齊。擬解決方案：安置房的建設工程周期較長，交房至少在2年以后。可將過渡費按照1年1付的形式，一次性發(fā)放給拆遷戶，以便租房。

3．農用物資何處安，田地尚在耕種難拆遷戶在找到臨時住所后，其原有的農機具、化肥農藥等農用物資無法安置。有些拆遷戶房屋被拆遷，而田地并不在本次征地范圍內，其臨時住房距離田地太遠，耕種不便。擬解決方案：可在農用地附近暫建小面積的簡易管理房。二、補償標準問題

1.養(yǎng)殖補償以下養(yǎng)殖物種在征地拆遷補償標準或過渡安置費中均未提及，或按大類來套標準太低，拆遷戶不愿接受。(1)螃蟹、青蝦、龍蝦等（有相關執(zhí)照）擬解決方案：參照三山區(qū)做法，與養(yǎng)殖戶現場座談，在市場評估的基礎上確定補償方案。

(2)雞棚及棚內設施（自來水等）擬解決方案：依據《蕪湖市二○一○年度房屋拆遷補償標準》，參照三山區(qū)做法，雞棚按照60元/平方米發(fā)放附屬設施補償。正在養(yǎng)雞的，按每月12元/平方米，發(fā)放停產停業(yè)損失費。單獨開戶的自來水等設施在現場查驗后按文件標準補償。(3)鴿子等擬解決方案：參照雞棚方案解決。2.青苗補償

（1）竹林、棗林等擬解決方案：在市場評估的基礎上協商解決。

（2）樹木一些拆遷戶農用地和宅基地上附有大量樹木，卻未成片。應按何標準補償？擬解決方案：按樹木棵數計。3.墳墓遷移補償極少數紅線內祖墳，當初修建時花費上萬元。而按現有補償標準最高僅為960元，拆遷阻力很大。4.抗旱渠建房補償涉及到抗旱渠建房，其負一層為框架，按架空層標準補償過少，拆遷戶不同意。為保證抗旱渠道暢通，建房戶曾向繁陽鎮(zhèn)、新港鎮(zhèn)交納了保證金3000元，拆遷戶要求退還。擬解決方案：委托第三方對涉及房屋進行評估（或按架空層處理），退還拆遷戶建房押金。

三、丈量、拆遷問題

化工大道涉及草山村店門組30多戶此次征地拆遷后只剩下3、4戶，這幾戶要求順帶一次性丈量拆遷。擬解決方案：可以。但在以后拆遷過程中要避免重復丈量。

四、境內涉及企業(yè)、小商店等相關問題

1.企業(yè)此次征地拆遷涉及企業(yè)，應遵循怎樣的征地拆遷程序？重點設備、大型設備如何界定和補償？水塔、試驗塔、設備配套及下水隱蔽工程應如何丈量、如何補償？企業(yè)土地按貨幣補償為18055元/畝，而當時企業(yè)拿地時價格基本在2萬元/畝以上，企業(yè)意見很大。擬解決方案：委托第三方對企業(yè)設施進行評估，在此基礎上開會協商解決。嚴格按照文件標準執(zhí)行土地補償。

2.路邊小商店這類商店在農村極為普遍。擬解決方案：可補償停產停業(yè)損失費。

3.土地廟初步統計，高安街道涉及此次征地拆遷共約上百座土地廟，為尊重當地信仰，應如何進行補償安置？擬解決方案：參照三山區(qū)做法，每座廟補償現金1000元，當地按風俗習慣舉行儀式等花銷約1500元。每座廟共花費約2500元。4.木材加工類家辦工廠此類工廠與家用住房連在一起，面積上百個平方，工人4到5人，從事桌椅等簡單家具的木材加工，卻未申請營業(yè)執(zhí)照。應如何確定補償標準？擬解決方案：補償停產停業(yè)損失費。其他補償嚴格按文件標準執(zhí)行。

五、戶口確定問題

1.拆遷戶家中只剩一個老人，子女已成年且分開獨立生活，而戶口簿上仍然掛在一起的，能否辦理分戶、一人戶手續(xù)？2.老夫妻倆有2個兒子，老兩口跟其中一個兒子生活。為得到老人的35m2應安置面積，另外一個兒子要求將父母一方掛在其戶口簿上，這樣兩兄弟就可以平均分配老人的應安置面積。此舉也得到了老夫妻倆的同意。能否辦理相關手續(xù)？3.民辦教師轉為公辦教師，有承包耕地，且長期居住本村，能否享受人均35m2面積？

4.長期居住本村，有耕地，但戶口為非農且空掛在泥埠社區(qū)，能否享受人均35m2面積？

以上戶口問題擬解決方案：參照三山區(qū)做法，以會議紀要形式研究決定。

擴展閱讀：征地搬遷工作個人總結

征地搬遷工作總結

今年4月份，我有幸被抽調教軍場第四組從事征地搬遷工作，這是組織對我的關懷，對我的信任，給了我一次很好的鍛煉機會�；仡欉@難忘的四個多月，我們在縣委、縣政府關心和指導下，在領導、同事們的幫助和支持下，這一階段取得了不錯的成績�，F將自己這幾個月來的工作學習情況簡要匯報如下：

一、加強學習，努力提高宣傳協調能力

征地搬遷工作是一個政策性很強、標準要求很高的工作，我深知作為一名搬遷工作者，必須具備豐富的政策理論水平和法律知識，才能在征地搬遷中做好宣傳與協調工作。在四個多月里，我堅持做到每天研究《樂亭縣201*年第二期舊城改造征地搬遷工作實施方案》等各項政策及規(guī)定，還學習了《土地法》、《物權法》等法律，為在實際中推進搬遷工作積累了豐富的知識，提高了理論水平。在征地拆搬遷過程中，本人帶著耐心傾聽群眾心聲，結合教軍場村征地搬遷工作實際情況，對在實施過程中有沖突的地方耐心向群眾解釋、宣傳，讓更多的搬遷戶認識到新政策的合法性和可行性，繼而最終贏得搬遷戶的信任和理解。我和工作組成員之間經常交流看法、想法，取長補短，為搬遷工作的順利進行打下了堅實基礎。

二、以人為本，積極奉獻搬遷工作

在搬遷實際工作中，我堅持“以人為本，和諧搬遷”的工作理念，以“集中解決搬遷戶的難點問題”為契機，始終堅持以換位思考的形式開展工作，以“假如我是搬遷戶”的思維方式帶領搬遷小組入戶工作，并用政策引導搬遷戶，用事實說服搬遷戶，以自律的言行贏得了搬遷戶的稱贊。

一是用政策引導搬遷戶。我們通過在村里掛條幅、貼海報、入戶給搬遷群眾講解等形式，使搬遷政策家喻戶曉，人人皆知，真正把政策交給群眾。

二是用事實說服搬遷戶。為使搬遷戶更加了解搬遷政策，我們深入搬遷戶家中，與搬遷戶促膝談心交朋友，了解他們所想、所求、所盼，向他們一一列舉搬遷后，生活水平不斷提高和建設后城區(qū)環(huán)境變化，曉之以理，動之以情，使群眾的思想得到徹底轉變，明白了搬遷建設的目的和意義，增強了群眾自覺搬遷的積極性，變“要我搬”為“我要搬”。

三是用行動感動搬遷戶。為了做好搬遷工作，自四月份以來，我一心撲在工作上，不論是晴天雨天，長期在一線，恪守“5+2”、“白加黑”的工作時間號召，并回答搬遷戶提出的各類問題，處處為搬遷戶著想，及時解決群眾反應的熱點難點問題。晚上夜深人靜時，我常思考白天的工作是否有做得不夠的地方，是不是還有什么隱患問題，以及第二天要開展的工作。

三、創(chuàng)新方法，用心做好群眾工作

在搬遷工作中，我堅持從群眾利益出發(fā)，在政策法律范圍內本著“爭取群眾利益最大化”的原則，注重平衡各方利益關系，做到依法搬遷、和諧搬遷。在這次搬遷補償安置工作中，有涉及到多年歷史遺留問題，有涉及鄰里糾紛，有家庭糾紛，經調解、撮合，都將矛盾一一化解，達到共識，簽訂搬遷協議。房屋評估有漏評的，我立即為其進行補量，詳細登記漏登的每一件物品，并逐一向其講解清楚，一次次的化解矛盾都讓我感到前所未有的快樂。另外，我主動幫助搬遷戶解決搬遷工作中出現的實際問題，如幫忙找房源、清運垃圾以及弱勢群體的安置。

四、嚴于律己，嚴格遵守工作制度

對于工作嚴于律已，不徇私情�！按蜩F還須自身硬”，我在工作上對自己高標準，在生活上嚴于律己，一身正氣。從不利用手中權力吃、拿、卡、要，以權謀私，秉公辦事。有的朋友涉及搬遷，讓我想辦法多給些補償，我都一視同仁，嚴格按規(guī)定進行補償，堅持政策面前人人平等，陽光操作，一把尺子量到底。切實做到一碗水端平，接受群眾監(jiān)督。

四個月來，在各位領導和同事的幫助下，我的思想覺悟和工作能力得到了有效的提升和鍛煉。通過一線工作，加深了對基層干部的理解，增強了對人民群眾的感情。今后，我會不斷嚴格要求自己，兢兢業(yè)業(yè)盡職盡責完成好各項工作。

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