售樓部201*年年終工作總結(jié)

世紀(jì)金城項(xiàng)目201*年

年終工作總結(jié)

二一一年十二月三十日

世紀(jì)金城項(xiàng)目201*年年終銷售工作總結(jié)

不經(jīng)意間，201*年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執(zhí)著令我依然堅(jiān)守崗位。一、201*年項(xiàng)目業(yè)績(jī)

從元月至12月末的十二個(gè)月里，銷售業(yè)績(jī)還算理想，世紀(jì)金城二期共銷售住房665套。

二、201*年工作小結(jié)：

1、1月份忙于年度總結(jié)、年度報(bào)表的核算工作以及6號(hào)樓的開盤工作；

2、4月份接到公司新年度工作安排，做工作計(jì)劃并準(zhǔn)備7號(hào)樓的開盤工作；

3、7月份進(jìn)行13號(hào)樓的交房工作，為后續(xù)的大范圍的交房做好預(yù)演工作，8月份進(jìn)行一期（1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、10號(hào)、14號(hào)樓）的交房工作，又因在交房期間客戶訪問量增大的情況力推8號(hào)樓二單元，雖然交房與開盤時(shí)間上相對(duì)集中，人員配備相對(duì)匱乏，當(dāng)然此舉的最終目的是為銷售起到了推波助瀾的作用，經(jīng)過全公司人員的艱苦奮戰(zhàn)，圓滿完成了一期交房工作和順利完成了預(yù)想的銷售效果，最值得欣慰的是此次活動(dòng)加大了世紀(jì)金城的知名度，本身還是受到了業(yè)主及社會(huì)各界的肯定，真正做到了“世紀(jì)金城領(lǐng)袖宣漢”。

4、12月核對(duì)本年度的銷售數(shù)據(jù)和針對(duì)民工返鄉(xiāng)潮加推8號(hào)樓1單元，基本完成預(yù)想銷售目標(biāo)。

整個(gè)201*年之所以取得不錯(cuò)的效果，原因是多方面的：一是董事長(zhǎng)的決策高瞻遠(yuǎn)矚；二是市場(chǎng)的獨(dú)一性；三是本項(xiàng)目所具備的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)；四是公司所有員工的努力。三、201*年工作中存在的問題：

1、世紀(jì)金城一期雖已提前交付，但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問題和合同問題一直拖延至今，與工程部的協(xié)調(diào)雖然很好，可就是接受反映不解決問題；產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間過長(zhǎng)，延遲發(fā)放。

2、二期剩余房源銷售情況緩慢，大部分為總價(jià)太高導(dǎo)致客戶短期內(nèi)暫時(shí)不能接受，如大戶型113平方米房源，當(dāng)然還有面積太小的原因，如小戶型70平方米房源。因此希望下一個(gè)項(xiàng)目在戶型配比上可以考慮90平米為主力戶型，大面積戶型的設(shè)計(jì)要考慮到總價(jià)的因素，70平米左右的戶型配比控制在總量的5%左右。

3、銀行按揭貸款資料辦理處于一種滯后情況，銀行有了貸款規(guī)模，我方才去抓緊時(shí)間辦理資料，處于一種被動(dòng)狀態(tài)。

4、銷售人員培訓(xùn)（專業(yè)知識(shí)、銷售技巧、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)變和著裝）不夠到位；

5、銷售人員調(diào)動(dòng)、更換過于頻繁，對(duì)公司和銷售人員雙方都不利；

6、已售房源的客戶簽約遲緩，逾期簽約客戶數(shù)量較多，置業(yè)顧問跟蹤很被動(dòng)。

四、201*年工作計(jì)劃

新年的確有新的氣象，公司在世紀(jì)金城的商業(yè)項(xiàng)目金城大酒店，正在緊鑼密鼓進(jìn)行開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。新年計(jì)劃：

1、希望世紀(jì)金城能順利收盤并結(jié)清賬目。2、收集金城大酒店的信息，我部門為金城大酒店培訓(xùn)和儲(chǔ)備銷售人員和服務(wù)人員。

3、參與項(xiàng)目策劃，金城大酒店這個(gè)項(xiàng)目順利盛大開業(yè)。

4、進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)部、按揭專員和售樓部的配合，能加快簽約速度和回款速度。

5、加強(qiáng)工程部和售樓部的結(jié)合。無論在銷售還是簽約過程中，許多客戶會(huì)提出置業(yè)顧問不清楚或者沒有辦法回答的問題，此時(shí)需要工程部甚至造價(jià)部的配合。而且這個(gè)工作如果溝通的比較細(xì)致，銷售部也能從中發(fā)掘新的賣點(diǎn)，從而促進(jìn)尾盤銷售。

6、已售房源的簽約抓緊簽約，爭(zhēng)取在雙方約定時(shí)間完成客戶簽約，配合按揭專員做好按揭工作，必要時(shí)抽出專人負(fù)責(zé)，隨時(shí)跟進(jìn)。

新的一年已來臨，我又投入新一輪的緊張工作，其中有與同行的競(jìng)爭(zhēng)、與同事的競(jìng)爭(zhēng)，更有與自己的競(jìng)爭(zhēng)。希望201*年能夠圓滿結(jié)束世紀(jì)金城剩余房源銷售和二期交房工作。

201*年12月31日

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萬尚會(huì)項(xiàng)目201*年

年終工作總結(jié)

二一三年一月三十一日

萬尚會(huì)項(xiàng)目201*年年終銷售工作總結(jié)

不經(jīng)意間，201*年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執(zhí)著令我依然堅(jiān)守崗位。一、201*年個(gè)人業(yè)績(jī)

從十一月至一月月末的三個(gè)月里，個(gè)人銷售業(yè)績(jī)沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，萬尚會(huì)精品建材城共銷售商鋪約20套。預(yù)約二期商鋪客戶目前為十三套，意向客戶頗多。

二、201*年工作小結(jié)：

1、11月份忙于為一期精品建材城的順利開盤做各種蓄水工作，包括（發(fā)單頁(yè)，貼海報(bào)，收集客戶信息，收集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息以及了解東海房地產(chǎn)的總體狀況）

2、12月份接到公司關(guān)于一期精品建材城對(duì)于訂鋪?zhàn)龀龅臓I(yíng)銷方案---黃金增值計(jì)劃。做工作計(jì)劃并準(zhǔn)備一期B1-B8幢建材館的開盤工作。

3、一月份進(jìn)行B1-B8建材館開盤前的集中宣傳工作，為后續(xù)的大范圍的售房做好預(yù)演工作，因在開盤期間客戶訪問量增大的情況力推一期建材館后六幢的房源，雖然開盤時(shí)間上人員相對(duì)集中，人員配備相對(duì)匱乏，當(dāng)然此舉的最終目的是為銷售起到了推波助瀾的作用，經(jīng)過全公司人員的艱苦奮戰(zhàn)，圓滿完成了一期B1-B8幢建材館的開盤工作，完成了預(yù)想的銷售效果，最值得欣慰的是此次活動(dòng)加大了萬尚會(huì)的知名度，本身還是受到了業(yè)主及社會(huì)各界的肯定，真正做到了“百萬東海人，一個(gè)萬尚會(huì)”的銷售理念！

4、近期核對(duì)開盤期間定房客戶，并且促使客戶在合約時(shí)間內(nèi)到公司交清首付房款，目前為止已基本完成開盤定房客戶銷售目標(biāo)。但是總體銷售成績(jī)并未達(dá)到個(gè)人預(yù)想銷售總目標(biāo)成績(jī)。整個(gè)201*年之所以取得不錯(cuò)的效果，原因是多方面的：一是公司領(lǐng)導(dǎo)決策的高瞻遠(yuǎn)矚；二是市場(chǎng)的獨(dú)一性；三是本項(xiàng)目所具備的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)；四是公司所有同仁的努力。

三、201*年工作中存在的問題：

1、萬尚會(huì)一期精品建材城雖已開盤售馨，但部分業(yè)主因商鋪選鋪問題和付款問題以及優(yōu)惠問題一直拖延至今。

2、二期房源雖然已接受預(yù)定，但是一套完整的銷售及優(yōu)惠方案尚未出臺(tái)有很多時(shí)候會(huì)讓公司處于被動(dòng)的狀態(tài)。

3、銷售人員培訓(xùn)（專業(yè)知識(shí)、銷售技巧、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)變和著裝）不夠到位；

4、已售房源的客戶交款遲緩，逾期交款客戶數(shù)量較多，置業(yè)顧問跟蹤很被動(dòng)。

四、201*年工作計(jì)劃

新年的確有新的氣象，萬尚會(huì)的商業(yè)項(xiàng)目，正在緊鑼密鼓進(jìn)行開盤開業(yè)前的各種準(zhǔn)備工作，我也在歲末年初之際制定了新年計(jì)劃：1、希望萬尚會(huì)能順利收盤并結(jié)清賬目。

2、收集客戶信息，儲(chǔ)備客戶資源，為二期的順利開盤銷售做好蓄水工作。

3、加強(qiáng)工程部和售樓部的結(jié)合。無論在銷售還是簽約過程中，許多客戶會(huì)提出置業(yè)顧問不清楚或者沒有辦法回答的問題，此時(shí)需要工程部的配合。而且這個(gè)工作如果溝通的比較細(xì)致，銷售部也能從中發(fā)掘新的賣點(diǎn)，從而促進(jìn)尾盤銷售。

4、已售房源的交款抓緊催款，爭(zhēng)取在雙方約定時(shí)間完成客戶交款，配合按揭專員做好按揭工作。

新的一年已來臨，我又投入新一輪的緊張工作，其中有與同行的競(jìng)爭(zhēng)、與同事的競(jìng)爭(zhēng)，更有與自己的競(jìng)爭(zhēng)。希望201*年能夠圓滿結(jié)束萬尚會(huì)剩余房源銷售和順利完成一期商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)。

201*年1月31日

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