201*年終總結(jié)

201*年個人工作總結(jié)

時(shí)光荏苒，201*年很快就要過去了,在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和指導(dǎo)下，合約部順利完成了今年的各項(xiàng)工作，包括招投標(biāo)、合同管理、工程資金計(jì)劃管理等相關(guān)工作，現(xiàn)對201*年本部門工作總結(jié)如下：

一、派客公寓項(xiàng)目

在公司領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下各部門的協(xié)作配合下，派客公寓項(xiàng)目已經(jīng)順利圓滿竣工并即將交房，本項(xiàng)目共簽訂合同總計(jì)20,969,795.25元，追加工程費(fèi)用1,780,360.00元，截止201*年12月20日，扣除已請工程款，11年一季度還應(yīng)付工程款5,367,645.40元。

派客公寓最大的合同就是和上海中企建筑裝飾工程有限公司簽定的室內(nèi)裝修工程，合同價(jià)786萬，除了水電、立面改造等基本元素外，室內(nèi)裝修工程是整個項(xiàng)目的重中之重，也是交給客戶后最能體現(xiàn)公司形象和產(chǎn)品品質(zhì)的工程，為了控制投資成本的同時(shí)又能保證工程質(zhì)量，從招標(biāo)時(shí)的投標(biāo)單位的考察、評標(biāo)、議標(biāo)至最后簽定合同細(xì)則，各領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門都審之又審，慎之又慎，除了合同約束外，對許多容易偷工減料、引起客戶糾紛的環(huán)節(jié)上，采取一系列措施如，甲供相關(guān)材料或產(chǎn)品品牌型號的指定。通過派客公寓項(xiàng)目，特別是內(nèi)裝飾上，對以后相關(guān)合約條款及議標(biāo)應(yīng)注意事項(xiàng)上做如下總結(jié)：1.招標(biāo)過程注意事項(xiàng)

（1）招標(biāo)時(shí)間要求：裝飾材料按招標(biāo)時(shí)間順序可以分為兩類,一類是交房標(biāo)準(zhǔn)樣板房完工后必須顯現(xiàn)品牌的設(shè)備，如潔具、水暖件、燃?xì)饩�、開關(guān)面板、排氣扇等，由于這些設(shè)備提供均為交房標(biāo)準(zhǔn)，為避免小業(yè)主的投訴、索賠，一般要求最終采購的品牌與樣板房的一致。因此為取得招標(biāo)的主動權(quán)，盡量安排在樣板房推出市場之前完成招標(biāo)工作，但值得注意的是定標(biāo)的時(shí)間與實(shí)際供貨時(shí)間相差較遠(yuǎn)（一般半年以上），容易導(dǎo)致合同簽約后的價(jià)格調(diào)整，議標(biāo)時(shí)應(yīng)注意避免；另一類是交房標(biāo)準(zhǔn)樣板房完工后看不見或難以看到品牌的物資，如墻地磚、石材、燈具、水暖配件、木門小五金等。這一類物資可以在樣板房推出市場后且工程施工需要時(shí)再進(jìn)行招標(biāo)，以保證其市場價(jià)格的準(zhǔn)確性。另為避免小業(yè)主索賠、投訴，最終定標(biāo)的交房標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料、設(shè)備，無論規(guī)格、款式、顏色、外觀、功能均應(yīng)與推出市場的樣板房交樓標(biāo)準(zhǔn)一致。如果無法保證這一點(diǎn)，建議盡量在樣板房供貨前完成招標(biāo)工作，以保證后期交房工作的順利完成。2.單位的考察、選擇

（1）應(yīng)抽選其普通的、大貨量的住宅工程進(jìn)行考察而不是公共部分裝飾甚至樣板房裝飾，后者無法看到其在大批量裝飾工程施工過程中的真正手工質(zhì)量。

（2）不一定非要選擇大型的裝飾企業(yè)承建（即不能只相信資質(zhì)），實(shí)際只要具有相應(yīng)資質(zhì)的單位即可，關(guān)鍵還是看管理及手工。

（3）在考察其現(xiàn)場手工質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)了解該單位在該項(xiàng)目上合同簽約情況，注意如該單位是由總包單位直接分判并簽訂合同的要特別留意，因此種情況表明該單位不是業(yè)主親自選定，可能對質(zhì)量的要求并不太高，導(dǎo)致裝飾單位的水平有限。（4）考察其施工現(xiàn)場質(zhì)量應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題，不能以偏概全，應(yīng)多看幾套房間。3.合約條款及議標(biāo)注意事項(xiàng)

（1）明確合約的包干原則為按裝飾圖紙包干（包括項(xiàng)目及工程量），同時(shí)應(yīng)發(fā)出土建圖紙供裝飾單位核對差異，避免出現(xiàn)土建圖紙與裝飾圖紙不符引起的索賠。

（2）分判時(shí)要求所有投標(biāo)單位應(yīng)報(bào)乙供材料的樣品供業(yè)主審核，業(yè)主將按確認(rèn)的樣品驗(yàn)收。

（3）必須提醒裝飾單位不得因發(fā)現(xiàn)自己對招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙的理解有誤或與投標(biāo)時(shí)的理解存在任何差異而向業(yè)主提出任何索賠。若招標(biāo)圖紙中存在大樣或做法不明確的，應(yīng)由中標(biāo)人提供深化設(shè)計(jì)及大樣圖，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，有關(guān)深化設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用及相應(yīng)施工費(fèi)用已包括在合同單價(jià)中。

（4）明確其與其他工種交接面的劃分界限：如鋁門窗填縫、打膠等均由門窗承包人完成，相應(yīng)施工費(fèi)用已包括在總價(jià)中。

（5）裝飾單位提供的材料（不包括甲供材料）的環(huán)保檢測必須符合當(dāng)?shù)卣�府部門的要求，且由承裝飾單位負(fù)責(zé)送檢并取得合格證書，所有費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。（6）應(yīng)說明現(xiàn)場的工作面應(yīng)是分批移交，裝飾單位應(yīng)考慮到場地不能一次性移交而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。且裝飾單位在接受工作面后應(yīng)立即進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并于三日內(nèi)提出意見，否則業(yè)主將認(rèn)為移交的工序合格，裝飾單位人不得以其它工序的質(zhì)量問題影響裝修質(zhì)量且不得因此而向業(yè)主提出任何索賠，特別是在以后新建房中注意。

（7）很多時(shí)候裝飾工程在施工方法上存在一定的細(xì)部差異，為避免出現(xiàn)此類繁多的索賠，可提出若部分項(xiàng)目的施工方法與招標(biāo)文件的施工方法存在細(xì)部差異（如水泥砂漿配合比差異、厚度差異等），但無本質(zhì)上的差異，無論因此引起的造價(jià)或增或減，均不調(diào)整（類似如因清單中描述的砂漿厚度達(dá)不到標(biāo)高要求而需要局部加厚等）。（8）由于裝修后期，會有多家單位共同施工造成施工垃圾難以分清歸屬，為保證施工順利進(jìn)行，業(yè)主可能會指定承包人或其它承包人來完成室內(nèi)垃圾的清運(yùn)，費(fèi)用將由業(yè)主確定各家分?jǐn)偙壤�，議標(biāo)時(shí)需提出并要求裝飾單位不得提出異議。

（9）現(xiàn)場成品保護(hù)很重要，業(yè)主在議標(biāo)過程中應(yīng)提出強(qiáng)制性要求（而不是施工過程中提出，導(dǎo)致對方索賠保護(hù)費(fèi)用或不作為導(dǎo)致成品損壞）明確如因裝飾單位自身保護(hù)不利而造成的一切損失應(yīng)由裝飾單位自己承擔(dān)。保措施按相關(guān)要求實(shí)施，且此部分費(fèi)用已包括在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。二、

學(xué)校改造項(xiàng)目

201*年7月，蘇州國際外語學(xué)校又迎來了有一次暑期改造，涉及中學(xué)公寓、幼兒園、科教樓、小學(xué)部的消防及裝飾，共簽合同總計(jì)4,690,548.00元，截至201*年12月20日，扣除已請工程款，201*年春節(jié)前還應(yīng)付工程款共計(jì)218,922.30元。與派客公寓裝飾最大的不同之處就是工程工期是固定的，在招標(biāo)考察、定標(biāo)和簽訂合同時(shí)，必須對施工單位的人力、物力及組織管理強(qiáng)度做強(qiáng)制性要求，以保證在有限工期內(nèi)既能保證質(zhì)量又保證進(jìn)度，同時(shí)安全文明施工，遵守學(xué)校管理制度。三、

漢庭酒店項(xiàng)目

漢庭酒店09年合同工程付款已全部進(jìn)入保修階段，今年共簽定合同總計(jì)價(jià)格196,710.00元，11年第一季度還有382,160.00元需支付。四、

新尚廣場項(xiàng)目

新尚5#樓也已于今年6月底開展了交房工作，整個5~10#樓完成了地下室環(huán)氧、耐磨地坪工程合同、天然氣中低壓管道改造合同的簽定；5#樓九層消防改造合同、景觀綠化合同、6#7#樓三部電梯改造合同等相關(guān)零星工程的簽定，整個新尚廣場項(xiàng)目201*年一季度預(yù)計(jì)需支付工程款、保修金共計(jì)20,050,814.25元。五、

回首過去

通過一年來的成控管理實(shí)際工作，各項(xiàng)工作順利完成，同時(shí)也有很多不足的地方，存在很多的問題，因此必須對工作經(jīng)�？偨Y(jié)，吸取教訓(xùn)，保證我公司的投資效益。在招標(biāo)、合同談判過程中，以競爭性談判為主線，貨比三家，采用多家參與，做好市場調(diào)查，逐個篩選，為公司篩選出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的供應(yīng)商和經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理比較到位的施工單位。本著為公司更上一層樓的方針，提出幾點(diǎn)個人建議，認(rèn)為仍有待加強(qiáng)或改變的地方：1.

企業(yè)文化的建設(shè)、企業(yè)形象的設(shè)立，在今后長遠(yuǎn)發(fā)展特別是樹立品牌形象和員工自豪感等方面有長遠(yuǎn)意義。2.進(jìn)一步加強(qiáng)公司人性化管理，為提高工作效率和員工積極性，在不斷改善管理模式的同時(shí)，一些硬件設(shè)施有必要更新?lián)Q代。

3.在使用施工單位上一味使用一家單位或許會縮小了我們的對審視工程質(zhì)量的視野范圍，缺乏了競爭壓力也因此增加現(xiàn)場工程師的管理難度，使合同成一紙空文，靠人管理畢竟是有局限性，以規(guī)范加定制的合約制度為主，以人為輔。從實(shí)際出發(fā)，在綜合考慮了工程質(zhì)量、投資成本、管理能力、配合程度等方面之后，能有另一家備選單位來增加競爭壓力使我們的管理更有力度，約束施工單位控制施工質(zhì)量。

六、展望未來

201*年度是房地產(chǎn)行業(yè)仍舊會是艱苦的一年，也是我們學(xué)習(xí)投資造價(jià)知識的絕佳

時(shí)機(jī)，充分地利用這個時(shí)期一方面學(xué)習(xí)控制造價(jià)管理理論知識，一方面認(rèn)真分析總結(jié)成本控制、合同管理工作中的不足和缺陷，深入研究現(xiàn)有的施工資料，找出控制投資造價(jià)的漏洞，彌補(bǔ)控制投資造價(jià)措施的不足，為實(shí)現(xiàn)201*年更加有效地控制工程的投資造價(jià)打下良好的基礎(chǔ)。同時(shí)為迎接201*年2月金相城二期以低碳環(huán)保為主題的工程，對圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料、外遮陽、地源熱泵、太陽能、水處理、新風(fēng)、照明、供冷暖等系統(tǒng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，對相關(guān)指標(biāo)、驗(yàn)收規(guī)范、市場信息、品牌、成本做充分了解，不斷加強(qiáng)自身的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高成本控制和合約管理能力，同時(shí)加強(qiáng)與公司各個部門的密切工作聯(lián)系也是控制投資造價(jià)的有效保障。投資造價(jià)控制是三大控制中的重要一項(xiàng)，尤其采用的施工技術(shù)、方法和變更簽證是決定嚴(yán)格控制投資造價(jià)重要內(nèi)容，所以要與各個部門的人員進(jìn)行深入溝通，以實(shí)現(xiàn)通過采用合理的施工技術(shù)和方法來達(dá)到控制投資造價(jià)的目的，使201*年新項(xiàng)目能更順利更完善的完成。

以上是我201*年度的工作總結(jié)及201*年工作計(jì)劃和工作思路，在201*年的工作當(dāng)中，放眼未來，著重眼前，做好本職工作；和大家共同開創(chuàng)我們房地產(chǎn)公司新的未來！

合約部：xxx201*-12-

擴(kuò)展閱讀：201*年終總結(jié)

員工上下齊努力，如今已初新成績；還需努力再努力，直到輝煌要延續(xù)

----201*年昌廈公司年終總結(jié)尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、朋友們：

大家好！我們送走201*年，迎來充滿信心的201*年。

今天，我們昌廈公司全體員工歡聚一堂，熱烈召開201*年年終總結(jié)大會。今天的總結(jié)會是昌廈公司一年一度的大事，也是一件好事。在這辭舊迎新的時(shí)刻，我謹(jǐn)向奮斗在我公司一線的員工、全體股東及到場的全體嘉賓們致以最崇高的敬意和衷心的感謝！

向你們說一聲：“謝謝你們！你們辛苦了！擁有你們，我感到非常地驕傲！”

201*年對于昌廈公司來說，是一個沖滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的一年。201*年受困難多、公司基礎(chǔ)薄弱的影響，公司全體同仁緊緊圍繞穩(wěn)步發(fā)展，尋找契機(jī)的路子，勇敢面對市場的挑戰(zhàn)；我們?nèi)�體員工齊心協(xié)力，頑強(qiáng)進(jìn)取，終于迎來了機(jī)遇，各方面的工作都取得了一定的成績。在過去的一年里，公司全員團(tuán)結(jié)拼搏、務(wù)實(shí)創(chuàng)新，始終堅(jiān)持“以人為本”的經(jīng)營理念，同心同德、真抓實(shí)干，基本實(shí)現(xiàn)了201*年的預(yù)期目標(biāo)�，F(xiàn)將201*年度的各項(xiàng)工作情況總結(jié)如下。一、201*年的主要成績

1、201*年底至201*年初頂著各方面的壓力蓋起了新的辦公樓，改善了員工的辦公環(huán)境，更換了新的辦公設(shè)備、用品；增加了員工的工資，使企業(yè)增加了凝聚力，樹立了昌廈公司的新形象。

2、隨著昌廈公司的不斷發(fā)展、完善與提高，創(chuàng)造了產(chǎn)值增長，職工增收，實(shí)力增強(qiáng)，平穩(wěn)快速發(fā)展的新階段。在這一年里，公司完成產(chǎn)值約1.5億元，超額完成鎮(zhèn)政府下達(dá)的稅收任務(wù)，完成稅收706萬元，，還清外債幾百萬元。至201*年底，我公司外債全部還清，賬戶上還有千萬元資金。隨著業(yè)績的不斷提高，公司在財(cái)務(wù)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面管理工作逐步走向正規(guī)化。

3、解放思想、勇于開拓，經(jīng)過多方努力、斡旋，成功出租了公司多年的閑置土地，把閑置土地盤活，增加了公司的經(jīng)濟(jì)效益。

4、注重職工素質(zhì)教育。在201*年4月底，組織全體職工及股東到廬山、婺源旅游、學(xué)習(xí)，不僅重溫了愛國主義教育，也增進(jìn)了企業(yè)內(nèi)部的和諧、穩(wěn)定、團(tuán)結(jié)，更增強(qiáng)了職工的凝聚力和團(tuán)隊(duì)榮譽(yù)感。

5、加大企業(yè)職工崗位培訓(xùn)。企業(yè)要在市場中生存和發(fā)展，必須建立一支學(xué)習(xí)型和創(chuàng)新型的職工隊(duì)伍。201*年6月，由于質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三標(biāo)體系在復(fù)審過程中出現(xiàn)了問題，使得認(rèn)證證書無法取得，公司從人力、物力、財(cái)力和聲譽(yù)上均受到影響。幾經(jīng)周折我公司上下齊心終于克服困難取得了證書。有了這次血的教訓(xùn)，在201*年的職工培訓(xùn)教育計(jì)劃中我們把“培訓(xùn)是公司長效投入，是發(fā)展的最大后勁，是員工的最大福利”作為培訓(xùn)的理念，并在實(shí)施過程中得以體現(xiàn)。12月，公司組織管理人員參加了中安質(zhì)環(huán)認(rèn)證中心《工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》并取得了內(nèi)部審核員證書。

6、招聘人才，增強(qiáng)職工隊(duì)伍建設(shè)。在新經(jīng)濟(jì)背景下，企業(yè)要在市場競爭中生存和發(fā)展，必須擁有人才，一個比競爭對手學(xué)得更好更快的學(xué)習(xí)能力。

201*年結(jié)合公司發(fā)展的實(shí)際需要引進(jìn)了部份專業(yè)人員，通過培訓(xùn)和引進(jìn)，既提高了公司員工的綜合素質(zhì)，又實(shí)現(xiàn)了企業(yè)人力資源的不斷增值。7、加強(qiáng)黨支部班子、隊(duì)伍建設(shè)，明確工作責(zé)任，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，為昌廈經(jīng)濟(jì)建設(shè)做貢獻(xiàn)。201*年在新的黨支部全體成員的努力下，建立健全了黨內(nèi)各項(xiàng)工作制度。年內(nèi)發(fā)展預(yù)備黨員2名，轉(zhuǎn)正黨員1名，新培養(yǎng)2名入黨積極分子，黨支部的各項(xiàng)工作逐步完善。支部在“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動中，圍繞“五個好”黨支部和爭做“五個先鋒”黨員活動，發(fā)揮黨員作用，貫徹黨的方針政策，團(tuán)結(jié)凝聚職工群眾，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。每一位黨員在創(chuàng)先爭優(yōu)活動中積極做出黨員承諾，為我區(qū)“三化兩區(qū)”建設(shè)做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

8、做好職工的思想工作，增強(qiáng)干部職工的凝聚力

201*年我們及時(shí)傳達(dá)公司的會議精神和下達(dá)文件，積極做好宣傳工作，使職工充分了解企業(yè)發(fā)展動態(tài)，與企業(yè)相互融合，達(dá)到共同發(fā)展。我們還積極舉行了公司和工會組織的各項(xiàng)活動，如職工大會、慶“三.八”婦女節(jié)、“慶七.一，獻(xiàn)愛心”支部會、“慶中秋、迎國慶”股東茶話會、“新年答謝會”等活動，通過這些活動培養(yǎng)了職工高度的集體榮譽(yù)感，使企業(yè)職工形成一股強(qiáng)大的合力，有效的推動了企業(yè)發(fā)展。

9、著力解決員工最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題。對公司我們堅(jiān)持做到大事講原則，小事講風(fēng)格，平常講人格，以此樹立公平、公正，平等的管理氛圍，盡力為員工辦實(shí)事、提高員工收入和待遇，201*年，公司不斷完善各類福利待遇和企業(yè)文化制度，為員工添置了服裝，公司為全體職工

上齊“五險(xiǎn)一金”，使職工免除了后顧之憂，提高員工的工作熱情和積極性。

10、根據(jù)公司實(shí)際情況完善各項(xiàng)規(guī)章制度，實(shí)施后各項(xiàng)制度落實(shí)到位、運(yùn)行良好，為公司工作的順利開展起到了積極的作用。主要的規(guī)章制度有：文件管理制度、員工績效考核制度、請假制度、車輛管理制度、辦公用品領(lǐng)用制度、資料檔案管理、辦公區(qū)安全衛(wèi)生制度等等。

在看到成績的同時(shí)，我們也清醒的認(rèn)識到，公司在發(fā)展中還存在不少困難和問題，也面臨著諸多新的挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)。我們面對非常之時(shí)、非常之事，而有非常之為，使公司保持了經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速發(fā)展，在各方面再創(chuàng)新高，確實(shí)來之不易。公司原老領(lǐng)導(dǎo)孫寶琦書記、胡寶棟經(jīng)理為公司聯(lián)系業(yè)務(wù)、引來稅收出策出力，體現(xiàn)了老領(lǐng)導(dǎo)的高風(fēng)亮節(jié)。這是公司決策層正確領(lǐng)導(dǎo)、親力而為、親切關(guān)懷和全體員工辛勤工作的結(jié)果，更是社會各界新老朋友相互信任、合作的結(jié)果。

201*年我們雖然做了大量的工作，取得了可喜的成績，201*年的經(jīng)濟(jì)形勢仍不能樂觀，因此，我們要繼續(xù)克服困難，做好應(yīng)對工作。二、201*年的不足

1、企業(yè)資質(zhì)低，市場占據(jù)分量不夠，年開發(fā)總量少,建設(shè)規(guī)模小,不能適應(yīng)新形勢的需要；

2、各項(xiàng)工作制度不健全,管理水平不高;作風(fēng)紀(jì)律不嚴(yán)，有待進(jìn)一步提高；3、員工的思想還不夠解放,始終未能真正認(rèn)識到"變則通,通則久"的管理方針的可行性和持續(xù)性,思想觀念保守。

新的一年意味著新的起點(diǎn)、新的機(jī)遇、新的挑戰(zhàn)。著眼公司未來發(fā)展，努力開拓市場，使公司在最短時(shí)間內(nèi)再創(chuàng)輝煌。三、201*年的主要目標(biāo)是

201*年我們在抓好工程安全、質(zhì)量工作的同時(shí)，將進(jìn)一步把經(jīng)營管理工作作為項(xiàng)目管理的核心工作來抓。我們要通過深化管理，貫徹落實(shí)項(xiàng)目承包制，來增強(qiáng)企業(yè)市場開拓能力，在提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量，著力打造核心競爭力上下功夫。結(jié)合我們今年積累的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，201*年我們將重點(diǎn)做好如下幾個方面的工作：

（一）堅(jiān)強(qiáng)人力資源管理。人才高地的構(gòu)筑，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。企業(yè)的競爭歸根到底是人才的競爭；人才之間的競爭，又是人才管理體制和模式的競爭。因此，201*年我們要著力于創(chuàng)建良性的軟環(huán)境，觸發(fā)人才潛能的發(fā)揮，用各方面的優(yōu)勢，去建設(shè)一個和諧、進(jìn)取、平等、穩(wěn)定的工作環(huán)境。1、加快人才培養(yǎng)，要加快高新人才的引進(jìn)、培養(yǎng)和使用。以工程項(xiàng)目為舞臺，加快培養(yǎng)青年人才，讓他們在施工第一線掛職鍛煉。

2、從現(xiàn)有的人員中發(fā)現(xiàn)人才、培養(yǎng)人才是企業(yè)人才獲得的一個最重要的來源。對培養(yǎng)的青年人才要“加荷”，公司要根據(jù)人才的具體情況安排工作，使他們在工作中把學(xué)到的知識融會貫通，變?yōu)樽约旱募寄�，通過大膽放到關(guān)鍵崗位使用激發(fā)其潛能。

3、提倡“團(tuán)結(jié)、啟發(fā)、互助、提高”的工作形式，營造和諧的工作氛圍是留住人才的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，堅(jiān)持以人為本，搞好人才的培養(yǎng)工作，構(gòu)建合理的人才梯次。

4、實(shí)行榮譽(yù)激勵制度，大力選樹優(yōu)秀典型。公司將設(shè)立一系列表彰活動，激勵員工愛崗敬業(yè)的進(jìn)取意識，讓廣大員工學(xué)習(xí)身邊的先進(jìn)典型，掀起比、學(xué)、趕、幫、超的競爭高潮。在以創(chuàng)先爭優(yōu)的各種活動中，我們將評優(yōu)重心向優(yōu)秀人才傾斜，激發(fā)他們昂揚(yáng)向上。(二)經(jīng)營開發(fā)方面

所有的項(xiàng)目在運(yùn)作前都要采取規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施，對項(xiàng)目、合作人員要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、了解和篩選，承接一個項(xiàng)目不但要有經(jīng)濟(jì)效益，更要有社會效益。

1、堅(jiān)持以求真務(wù)實(shí)的態(tài)度，冷靜地分析市場，確定企業(yè)自身的實(shí)力和在市場中的位置。進(jìn)一步密切關(guān)注市場動態(tài)，認(rèn)真分析市場趨向，根據(jù)市場需求，把注意力更多地放在資金實(shí)力雄厚、回款能力好、社會影響大、利潤高的項(xiàng)目上。通過適時(shí)轉(zhuǎn)換經(jīng)營格局，充分挖掘市場潛力，為公司經(jīng)營工作穩(wěn)步提速，加快發(fā)展做好扎實(shí)的工作。

2、深化全員經(jīng)營意識，大力宣傳經(jīng)營理念。實(shí)現(xiàn)全員經(jīng)營模式，充分發(fā)揮企業(yè)每一名員工的積極性，以增強(qiáng)公司在市場競爭中的整體實(shí)力。堅(jiān)持誠信經(jīng)營，靠優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)去贏得市場、贏得信譽(yù)、贏得效益。發(fā)展和加大后續(xù)任務(wù)量，真正做到干一項(xiàng)工程立一座豐碑交一方朋友，得到一批新的經(jīng)營信息。

3、利用社會一切可利用的關(guān)系、渠道，進(jìn)一步拓展、擴(kuò)大市場。堅(jiān)持利用一切可以利用的條件，大力宣傳公司整體優(yōu)勢和綜合實(shí)力，開通信息渠道，擴(kuò)大信息儲備量。包括外埠人員、外單位人員在內(nèi)，形成一支公司的外圍經(jīng)營隊(duì)伍，以此，擴(kuò)大企業(yè)的影響力和信息渠道，形成固定的經(jīng)營渠

道，爭取自攬任務(wù)的比率調(diào)整至主導(dǎo)位置，在提高市場占有率的同時(shí)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

（三）項(xiàng)目管理創(chuàng)新，實(shí)施精細(xì)核算

一是要創(chuàng)新項(xiàng)目考評制度，完善項(xiàng)目管理制度。將項(xiàng)目責(zé)任指標(biāo)細(xì)化為進(jìn)度、安全、文明施工、材料管理、勞動力管理、技術(shù)、質(zhì)量、成本、結(jié)算管理等多項(xiàng)內(nèi)容，并進(jìn)行分解落實(shí)到每個崗位上，以此來規(guī)范項(xiàng)目各崗位的權(quán)利和責(zé)任范圍。

二是要推進(jìn)“誠信”工程建設(shè)，以雙贏為目的，抓好項(xiàng)目整體建設(shè)。深刻理解和認(rèn)識施工企業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)這一概念，為業(yè)主服好務(wù)，當(dāng)好參謀和助手。堅(jiān)持不懈地從項(xiàng)目內(nèi)部全責(zé)承包中創(chuàng)效創(chuàng)利，以此為項(xiàng)目增收的新突破點(diǎn)，使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量逐步提高。

（四）加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)培養(yǎng)員工共同價(jià)值觀、行為準(zhǔn)則、道德規(guī)范和員工的責(zé)任感、榮譽(yù)感、組織觀念、團(tuán)隊(duì)精神、營造良好的文化氛圍。通過企業(yè)文化建設(shè)，使每位員工都懂得相互溝通與合作，在生活中相互關(guān)心，在和諧中為企業(yè)輝煌共同奮斗。

（五）、全員培訓(xùn)，鼓勵創(chuàng)新，打造學(xué)習(xí)型公司。

今天是知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，是創(chuàng)新的時(shí)代，是快魚吃慢魚的時(shí)代，誰落后，誰就被淘汰，企業(yè)也是一樣。各部門要合理的、科學(xué)的利用好這個平臺，系統(tǒng)的進(jìn)行知識、技能和態(tài)度、職業(yè)道德的培訓(xùn)，舉辦各種技能競賽、知識競賽等活動，建立起全員比、學(xué)、趕、幫、超的學(xué)習(xí)氛圍，打造學(xué)習(xí)型的昌廈，創(chuàng)新型的昌廈。

在良鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和幫助下，我們昌廈建筑公司全體職工

以“團(tuán)結(jié)、誠信、務(wù)實(shí)、高效”的精神，始終堅(jiān)持以人為本，推進(jìn)抓人才促發(fā)展、抓機(jī)制促規(guī)模、抓管理促效益、抓和諧促穩(wěn)定基礎(chǔ)性工作，著力提升企業(yè)綜合實(shí)力，確保公司平穩(wěn)發(fā)展的指導(dǎo)思想，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)廣大員工，堅(jiān)定信心，克服重重困難，團(tuán)結(jié)一致，奮力拼搏。有這么三句話叫“堅(jiān)持的昨天叫立足，堅(jiān)持的今天叫進(jìn)取，堅(jiān)持的明天叫成功”。我認(rèn)為它概括和總結(jié)了昌廈公司的創(chuàng)業(yè)和發(fā)展歷程，這也是昌廈公司的精神之所在。

揮手告別201*年，滿懷憧憬201*年。我們面臨一個新的重要發(fā)展時(shí)期，任務(wù)更加艱巨，形式更加嚴(yán)峻，讓我們一起勇敢面對新的挑戰(zhàn)，團(tuán)結(jié)協(xié)作、迎難而上，奮力拼搏，凝神聚氣，搶抓機(jī)遇，以高度的責(zé)任感和飽滿的工作熱情，無私的奉獻(xiàn)精神，加快發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)公司201*年新的跨越式發(fā)展目標(biāo)而努力奮斗！

各位領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓朋友們：“律回春暉漸，萬象始更新”。值此新年到來之際，我代表昌廈公司再次向在做領(lǐng)導(dǎo)及全體職工表示衷心的感謝和新年的祝福，祝愿大家在新的一年里和氣致祥、身體健康、家庭康泰，萬事如意！

北京市昌廈建筑工程有限公司

201*年元月

員工上下齊努力，如今已初新成績；還需努力再努力，直到輝煌要延續(xù)

公司年終總結(jié)

北京市昌廈建筑工程有限公司

201*年一月

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