水暖房屋維修工工作說明書

后勤保障部水暖房屋維修工工作說明書

基本信息崗位名稱所屬部門直接上級直接下級工作概述水暖房屋維修工所本部后勤組公司后勤主管無崗位編號崗位定員崗位等級崗位分析日期HT-G-70082人確保公司鍋爐、暖氣、下水管道和空調(diào)的正常運轉(zhuǎn)崗位職責(zé)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)保證鍋爐、水暖及自來水設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)1.負(fù)責(zé)鍋爐的日常檢查、保養(yǎng)和維護(hù)工作工作標(biāo)準(zhǔn)及要求負(fù)責(zé)程度全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)每半年檢查一次，保證鍋爐運行正常職責(zé)一工作3.負(fù)責(zé)鍋爐房的環(huán)境衛(wèi)生和水質(zhì)化驗任務(wù)4.負(fù)責(zé)鍋爐運行的原始記錄、巡檢記錄2.鍋爐出現(xiàn)故障時，及時通知并協(xié)助維修人員進(jìn)行搶及時發(fā)現(xiàn)問題并及時上報修鍋爐房干凈衛(wèi)生，無亂堆亂放現(xiàn)象，水質(zhì)達(dá)標(biāo)記錄準(zhǔn)確詳實5.負(fù)責(zé)水暖和自來水設(shè)備及設(shè)施的使用、維修和保養(yǎng)嚴(yán)格按水暖設(shè)備的規(guī)程進(jìn)行操作6.做好水暖設(shè)備的維修記錄，查水表和電表考核公司暖氣供應(yīng)情況重點職責(zé)表述：負(fù)責(zé)管道空調(diào)的維護(hù)和保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)及要求維修記錄準(zhǔn)確詳實，每月查一次水表和電表負(fù)責(zé)程度全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)全責(zé)1.熟知水暖管路下水道、地溝管的布置和分布情況，各管路的布置和分布情況及主要控制閘閥的具體位置了然于心掌握主要控制閘閥的具體位置工作任務(wù)2.對主要閘閥做好日常維護(hù)和檢查工作，并記錄主要閘閥運行正常，無事故發(fā)生職責(zé)二3.接到報修任務(wù)時及時趕赴現(xiàn)場，及時維修、填寫維維修及時，維修記錄準(zhǔn)確詳實修記錄，并及時復(fù)命4.管路、管件、空調(diào)維修好后，及時通知相關(guān)部門，通知及時，現(xiàn)場環(huán)境整潔保持現(xiàn)場環(huán)境整潔5.按工作計劃和臨時任務(wù)組織改裝和維修按時完成任務(wù)考核對管道疏通的狀況、空調(diào)的維護(hù)狀況重點職職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房屋的檢修工作工作標(biāo)準(zhǔn)及要求負(fù)責(zé)程度責(zé)三1.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、檢查工作工作2.負(fù)責(zé)房屋的整改工作及門窗的修理任務(wù)3.協(xié)調(diào)專業(yè)施工單位與有關(guān)方的關(guān)系考核房屋的檢修情況重點每月對房屋進(jìn)行一次檢查和日常維護(hù)房屋整改效果好，無破損的門窗合作關(guān)系良好，效果顯著全責(zé)全責(zé)全責(zé)工作權(quán)力與權(quán)限名稱建議權(quán)對各設(shè)施線路等的建議權(quán)內(nèi)容有密切聯(lián)系的崗位和部門內(nèi)部外部公司各部門建筑隊等任職資格教育背景技校、職業(yè)高中或者高中畢業(yè)專業(yè)素養(yǎng)維修工種，具備相應(yīng)的機械知識、鍋爐管道知識培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，崗位培訓(xùn)合格證工作經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗技能技巧較強的業(yè)務(wù)知識技能，具有一定的人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、服從安排工作條件工作場所公司值班室資源配置水暖房屋維修的工、器具環(huán)境狀況較舒適工作時間正常工作時間，特殊情況下需要加班所需記錄文檔危險性

通知、匯報文件、工作總結(jié)危險性一般，無職業(yè)病危險

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金發(fā)地市場綜合維修工工作職責(zé)

1、認(rèn)真制定年、季度目標(biāo)維護(hù)計劃，定期仔細(xì)認(rèn)真的對市場內(nèi)各處設(shè)備設(shè)施、管道系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。

2、做好日常檢查和故障記錄，發(fā)現(xiàn)問題必須及時匯報，并作出相應(yīng)的整改維修意見，

3、對領(lǐng)導(dǎo)安排的維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一般維修，合理安排，計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進(jìn)行。合理調(diào)配維修人員工作不消極！不怠工！不聚堆！

4、努力提高專業(yè)技能，定期開班組會議總結(jié)工作，共同研究，參閱圖紙完全熟悉市場內(nèi)各管線隱蔽工程，每人都能做到單獨操作控制所有管線管網(wǎng)。

5、所有維修項目所用耗材必須有帳可查，不漏項。明確標(biāo)注維修時間、日期、維修項目以及維修申請人和損壞原因。

6、愛護(hù)設(shè)備、工具，維修工具擺放有序，按規(guī)定辦理借用手續(xù)及歸還手續(xù)，用后保持清潔，并進(jìn)行必要的潤滑、防腐防銹工作。

7、不合理的安裝項目（給排水、暖通管路等）任何人提出堅決不予安裝，必須經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)審核才能安裝。所有工作不應(yīng)付了事，干一樣是一樣，不留隱患。

8、對自己負(fù)責(zé)的設(shè)備、設(shè)施給排水及暖通系統(tǒng)做到四懂（懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂用途、懂性能），三會（會使用、會維護(hù)保養(yǎng)、會排除故障）。完全熟悉了解市場內(nèi)給排水系統(tǒng)暖通系統(tǒng)。

9、有事請假，不遲到，不早退，不隨便離崗，要有責(zé)任感。

團(tuán)結(jié)友愛，相互配合，工作裝整潔，注重儀表儀容。對待業(yè)戶要熱情、謙讓。

10、做好巡檢記錄、維修記錄等，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

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