建筑安裝工程工作總結及問題預防

維修工作總結

1、電井內的電纜橋架能否不用橋架支架，而直接用膨脹螺絲把橋架安裝在墻上。

2、橋架的大小往往與實際不符，可以根據(jù)電纜的多少適當?shù)淖兏鼧蚣艿拇笮　?/p>

3、主樓電井內橋架蓋板應與橋架同時到場，強電電纜安裝完成后由施工單位扣上橋架蓋板。

4、弱電橋架蓋板應在弱電施工穿線大部分完成，分戶驗收前由施工單位扣上橋架蓋板。避免重復揭開橋架蓋板。

5、室外排水管道應由市政排水施工，因為市政排水施工單位施工比較規(guī)范，特別是鋪沙和地基處理。很大程度上能避免地面下沉問題造成的排水管斷裂。

6、管溝層一般層高有限，電梯廳部分一般管道、電纜比較多，可以要求施工單位將此部分管道盡可能的貼地面安裝（距地約10MM），管道最多允許排兩層，盡量留夠人員進出的空間。要求施工單位出施工方案后施工。

7、管溝層漏水問題的決絕辦法：

土建部分：地面要找坡，同時預留導水槽致地漏。

安裝部分：地面分區(qū)域預埋導水線管，預留地漏排水管道致人防排水基坑內。安裝管道完成后，檢查穿墻套管是否封堵完好。

8、排污泵移交物業(yè)時要求施工單位清理排水基坑。以免垃圾堵塞排污泵。9、地輻熱管道驗收時應留照片資料，作為存檔資料。避免地輻熱管道有接頭現(xiàn)象。同時日后維修也方便。

10、由于后期維修上給水漏水主要集中在水表破裂和閥門漏水問題較多，建議水表和閥門改為甲供。

11、根據(jù)物業(yè)要求和長期運行經(jīng)驗，水暖井地輻熱管道和給水管在門口處要增加止水條，防止管井積水順著地暖管和給水管傳到住戶家里。同時地輻熱管附近的地面由于管道密集，地面混凝土密實度不能達到標準，管井積水極其容易滲到側墻邊造成臨近水暖井的業(yè)主家里內墻返潮等現(xiàn)象。另外水暖井地面找坡要大。

12、景觀排水應在路邊處形成一個凹形水槽用以疏導雨水到就近的雨水井，減少泥土被雨水沖到路面上。同時軟景地面要有組織的向集水井找坡。

景觀配電箱盡可能放在避雨的地方，室外線路用整根電纜，盡量做到無接頭，無法避免接頭的部位做到每個都檢查到位；加強監(jiān)管室外電纜頭防水處理工作，如果設置中間配電箱，應設在石凳或影壁墻內暗裝（同時考慮物業(yè)臨時用電要預留空開）。

13、大門口人行通道建議改為****的那種出入門，門口無門檻，通道下無障礙，大門口有門檻、有橫梁，殘疾人、老人和兒童車通過比較麻煩，還要打開大門浪費人力、浪費時間。

14、排水管道套管、電纜套管及給水套管漏水也是漏水問題中較多的，套管防水應作為一個檢測項目加入驗收內容，需要逐個檢查落實套管防水封堵。特備是管溝層給排水管和電纜套管。15、地下車庫防火卷簾防火分隔采用鍍鋅鐵皮而非是防火板（受潮易變形脫落）。

16、配電箱門后附箱內接線圖，掛牌說明用途、電源的來源和去向。17、配電室在地下室時配電箱加裝排濕功能。防止因潮濕燒壞控制板等，地下室設備用房采用單獨的通風系統(tǒng)，避免物業(yè)為節(jié)省費用，不開車庫通風設備。

18、地福熱混凝土施工后，為了防止電源線線管堵塞造成難修復問題，可要求各弱電施工單位在地輻熱施工前，要完成弱電穿線工作。〔智能安防、電話寬帶、有線電視〕

19、給物業(yè)移交時，加強設備功能的培訓工作，爭取做到讓物業(yè)都動一動，試一試，確保在質保期內設備運行正常。

20、室外管道溝和電纜溝，在施工時要注意找坡，并在最低點用排水管排至就近的排水井。萬象二期電纜溝給配電室漏水，讓人受不了，萬象一期，室外管道溝給動力中心漏水，讓人受不了。

21、室外工程施工時嚴格按圖紙施工，同時要求圖紙上要標明各管線的坐標，避免二次土方開挖時挖破纜線管道。如遇變更必須在竣工圖上明確改動線路的坐標及走向。（我曾為挖破高壓電纜懊悔過，學習天然氣管道設計圖所得此經(jīng)驗。）

22、為避免扯皮，明確總包施工合同內質保時間應以具備交房條件之日起2年。

業(yè)主購房合同的質保期應以具備交房條件，開始交房之日起2年。工作總結

就工程而言，我認為在以下幾點做的比較好：一、招標管理

1、工程前期公司自己做有預算，然后通知各投標單位做預算，最后通知各家進行一對一的工程量對量，差的比較多的工程量，現(xiàn)場拿圖紙核對，相差無幾的，不影響大局，就此打住，相當于甲乙雙方核定造價。確保各單位工程量基本相同，而甲方又不指定工程量，避免日后施工單位說公司坑施工單位。

同時甲方還指定相關主材的價格及材料品牌（3種以上）并確定指定品牌外，甲方有權不予計量和結算，從而保證工程質量和造價。2、工程招標時公司自己找多家施工單位進行多議標，挑選最低價中標。避免出現(xiàn)一家用多家單位資質圍標。最后還要以總價下浮百分比的方式競爭報價。

3、招標書內要求工期為緊湊工期，并確定工期拖延處罰條件，（施工時給施工單位下發(fā)開工令，并以開工令記時，到竣工驗收，最后由項目部出具工期說明）

工程款支付辦法是：完成工作量產(chǎn)值達700萬后開始支付已完成工作量的80%的進度款，余下的按月支付當月工程量的80%，而不是墊付12層后開始支付工程款。12層是死界限，而700萬是活界限，工程量在核算人員的現(xiàn)場核對。

4、各單位的配合費由各單位自行考慮在優(yōu)惠比例內，工程造價計算時，不再計算。5、招標書后附工程招標說明書：

1）、說明甲方提供水電均在紅線內。各單位用水用電自行設置。排水管道施工到室外第一個檢查井，衛(wèi)生間和廚房就近安裝一個配水點，衛(wèi)生器具和各支管不施工不報價。消防系統(tǒng)管道改為焊接鋼管焊接施工。消防箱內滅火器不計入總價，由甲方統(tǒng)一采購（消防驗收時要統(tǒng)一滅火器）電梯工程要求土建提供電源到一層地圖門口，由電梯施工單位掛表計量用電，并負責電梯設備的吊裝工作，在樓內提供一間20平方的電梯配件簡易庫房。公共區(qū)域照明頂板各預留1個進線線盒和出線線盒。后期由裝修明配線管，共區(qū)燈具做間隔跳線處理，分別由2個不同的聲控開關控制，可以節(jié)省一半電費。墻體內開關按圖紙預留到位引致頂板下。（留明線管）

商鋪內消防報警同理，同時，照明僅預留配電箱并在配電箱上方距頂200處安裝燈具一個，在配電箱下方距地300安裝插座一個，給水僅安裝配水點一個，排水系統(tǒng)按圖紙施工。其他有業(yè)主后期裝修施工完成。

竣工后，給各閥門和配電箱掛牌，明確用途，來源，去向作用等。各預留洞口吊洞采用結構試水，確保不漏水。

2）、說明各個系統(tǒng)工程的施工要求做法，具體施工節(jié)點（主要確定哪些報價，哪些不報價，劃分施工界限）

3）、在招標時要注明：對施工常見難題要按照公司施工標準施工。二、施工管理

1、施工單位進場發(fā)開工令。確認時間，用于計算時間完成工期。2、組織召開第一次監(jiān)理會，宣告公司的各項管理制度及工作流程。3、前期主體安裝預留預埋時，只有一個安裝主管負責水電全部預埋工作（主要以電氣工程師居多）。

4、工程進度和報建手續(xù)分開管理。工程監(jiān)督由項目部管理，工程報建手續(xù)由工程部專人報建，相關關系疏通由工程部經(jīng)理全面處理。5、公司的相關流程比較健全。

6、工程樣板先行制度，和關鍵部位驗收制度的堅持執(zhí)行。關鍵工序設置停檢點，必須參與交接驗收，未經(jīng)項目部檢查，不得進行下一道工序。避免出現(xiàn)問題相互扯皮。7、驗收時檢查全面，表格應詳細明確。

8、工程巡查力度較大。要求平時預防問題的發(fā)生。工程部每月2次大檢查。項目部每周1次大檢查（各管理工程師相互檢查）。每天各管理工程師有行事日歷表。

9、對土方回填，室外管道、地輻熱等隱蔽工程要求監(jiān)理及地產(chǎn)專業(yè)工程師雙重簽字確認，確保工程質量。

10、對公司或設計圖紙有合理化建議上報公司，凡是被公司采納的，根據(jù)貢獻的大小，給予相應的獎金。

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建筑電氣安裝工程存在的問題與預防

【摘要】：建筑電氣安裝工程施工是一個繁雜的過程，影響安裝施工的質量因素也是多方向的。電氣工程項目在施工過程中的質量控制因為牽涉到很多方面，是最容易發(fā)生質量事故的。它會受到包括來自圖紙更改、管理制度、用料采購、施工技藝、人員素質、技術措施、工作技巧等很多影響質量問題的因素，因此一定要注重建筑電氣安裝工程存在的問題應及時及采取有效的預防措施�！娟P鍵詞】：建筑電氣，安裝工程，問題，預防中圖分類號：f407.6文獻標識碼：a文章編號：前言：

在實際施工過程中，對電氣工程的質量控制就異常重要。要健全電氣工程項目在施工中的質量管理，必須建立一個科學完善的質量管理體系，從行政方法、施工方法、人員調配、現(xiàn)場環(huán)境，到材料購買及使用等方面都有明文的規(guī)定。通過對每個環(huán)節(jié)的質量控制從而達到對全局的策劃和控制。施工管理者只有事先預測到影響安裝施工質量的諸因素，在管理中針對這些因素采取有效的控制措施，才可能實現(xiàn)電氣安裝工程施工質量管理的目標。

電氣安裝存在的問題（一）安裝人員素質問題由于目前建筑市場中存在諸多掛靠施工的個人承包隊伍，這部分隊伍中從事電氣施工的工程質量檢驗人員、技術管理人員及現(xiàn)場施工人員業(yè)務水平及個人素質參差不齊，個別人責任心不強，因此在電氣工程施工過程中和施工管理上容易存在漏洞，這樣就直接造成工程質量不過關，影響正常使用。

（二）安裝金屬管道問題1.存在問題。套絲亂扣，管口插入箱、鋸管管口不齊，盒內的長度不一致；彎曲半徑太小，管口有毛刺；并且伴有凹、裂扁等一些現(xiàn)象；以及樓板面上焦渣層內敷設管路，水泥砂的保護層或墊層素混凝土太薄，從而造成地面順管路裂縫。2.原因分析。鋸管管口不齊那是因為在手工操作的時候，由于手持鋼鋸不正和不垂直所造成的。套絲亂扣原因是因為套絲缺乏潤滑油或板牙掉齒。管口入箱、盒長短不一致、管口入箱、是因為箱盒外邊沒有使用鎖母(俗稱納子)或護圈帽固定，而且箱、盒內又沒有設擋板所以就造成了以上的情況。管口有毛刺是由于未用護圈固定。因此還會出現(xiàn)彎曲、裂縫，有扁、凹現(xiàn)象。（三）金屬線管保護地線和防腐問題1.存在問題。金屬線管保護地線截面不夠，焊接的面積太小，達不到符合正規(guī)條件的標準。煨管及焊接處刷防腐油有遺漏，未用水泥漿保護而使焦渣層內敷管破裂，對土層內敷管的混凝土保護層做得不徹底。2.原因分析。金屬線管敷設焊接地線時，往往在接地時未考慮與管內所穿導線截面積的關系。對焊接地線的作用和重要性概念不清。對金屬線管刷防銹漆的目的和以及部位沒有徹底弄明確。在焦渣層或土壤層中埋金屬線管的時候未使用混凝土做保護層，有的雖然做了保護層，但是沒有將金屬管埋在混凝土層內或水泥砂漿。在澆筑混凝土前，沒有用混凝土所成的預制塊將管子墊起，繼而造成底面的保護不徹底。（四）配電箱體、接線盒、吊扇鉤預埋問題1.配電箱體、接線盒、吊鉤不按圖設置，

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