電梯維保計劃書 月工作計劃

電梯維保計劃書

一、電梯機房

1.電梯控制柜大部分鎖已壞，無法正常上鎖，不便管理，或可造成較大損害，需全面整改；

2.控制柜各線號是否完善；3.保險絲備用是否足夠；4.緊固各接線柱；

5.檢查各給出信號是否正常，有無異常情況；6.查地線接觸是否正常，并附帶檢查絕緣程度；7.查各散熱風扇是否正常；8.清潔控制柜；9.檢查對講系統(tǒng)；二、井道部分

1.井道照明是否完好；

2.支架及導(dǎo)軌螺絲是否緊固；

3.各線槽是否穩(wěn)固、線槽間是否用地線連接；

4.各層門是否完好機械鎖是否可靠，間隙是否超標，運行是否靈活、無死點；

5.隨行電纜支架是否牢靠，隨行電纜有無破損；6.井道信息是否正常，隔磁板垂直度是否正常；7.上、下限位極限開關(guān)是否正確、可靠；

8.導(dǎo)軌面是否附油，各接頭臺階是否在國標范圍以內(nèi)；9.檢查中間接線盒是否有接觸不良。三、轎廂及對重部分

1.檢查鋼絲繩直徑是否合乎標準，有無斷裂情況；

2.檢查對重繩頭組合是否牢靠，是否有防轉(zhuǎn)裝置，各螺絲是否連接穩(wěn)固；

3.有反繩輪的對重是否有防跳裝置，是否有防護蓋；4.對重鐵是否壓緊；5.補償裝置是否可靠，保護是否正常；6.轎廂及對重油杯及油氈是否正常；

7.各導(dǎo)靴是否有松動、靴襯是否完好，間隙是否均勻；8.檢查轎頂信息部分是否正常；

9.安全窗開關(guān)是否有效，安全鉗開關(guān)是否正常；10.對重帶安全鉗裝置須檢查是否可靠；11.定期安全鉗試驗是否有效；12.檢查轎頂接線盒是否正常；13.檢查轎門系統(tǒng)及門機控制系統(tǒng)

14.檢查急停開關(guān)是否有效，檢修是否正常；15.檢查上、下極限距離；

16.檢查各廳門電氣聯(lián)鎖是否可靠；17.檢查安全鉗間隙是否均勻；

18.檢查各固定轎廂螺絲及各連桿螺絲是否緊固；19.轎頂護欄是否完好正常；20.超載裝置是否有效，并報警；

21.檢查轎廂與對重最突出部分距離是否正常；22.檢查轎廂及力柱垂直度是否正常；

23.轎廂照明是否完好，對講裝置是否完好、有效；24.操縱箱內(nèi)各開關(guān)試驗是否正常；25.轎門運行是否靈活，有無摩擦聲。四、底坑部分

1.對重緩沖距是否超差；2.對重護欄是否完好；

3.補償鏈是否拖地，導(dǎo)向裝置是否完好，補償鏈本身有無破損；4.底坑安全照明是否完好，急停是否有效；5.漲緊輪是否垂直，開關(guān)是否有效；6.緩沖器是否完好，開關(guān)是否有效；

7.油壓緩沖器外表面是否清潔，液壓油是否注滿；8.轎廂完全壓死緩沖器后電纜是否拖地；9.進入底坑用梯是否完好；10.底坑各電氣外殼是否接地；五、電梯困人應(yīng)急救援程序切斷電梯總電源開關(guān)。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用溜車功能（斷電釋放抱閘）。

1.先關(guān)380V總電源，（220不用關(guān)）。2.短接抱閘插件。

3.最后把MPUPCB旁邊一個波形開關(guān)按下。

4.再點動白色開關(guān)，電梯就自動緩慢上行或下行，直到平層。

六、電梯故障處理程序

1.維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。2.電梯維修人員接受全天待命（監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務(wù)。

3.接到電梯投訴后，電梯維修人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除故障。

4.電梯維修人員對電梯故障不能及時處理，應(yīng)及時報告部門主管，由部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進行搶修。

5.對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映，填寫《電梯事故記錄表》。6.電梯任何故障，值班人員應(yīng)在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。

電梯服務(wù)中心

陳海瑞201*年11月

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電梯維保計劃書

一、電梯機房

1、電梯機房設(shè)專人管理，無關(guān)人員不準進入，管理人員離開要落鎖。2、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準堆放物品。3、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。4、經(jīng)常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止?jié)B水、漏雨。5、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。

6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。

7、專業(yè)維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監(jiān)護工作。

8、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況，返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導(dǎo)，請專業(yè)公司派人維修。

二、電梯故障處理程序

1、維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，

疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。

2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全

天候投訴（監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務(wù)。3、接到電梯投訴后，電梯維修工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除

故障。

4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災(zāi)一小時內(nèi)處理有一困難時，應(yīng)及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員

進行搶修。

5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映，填寫《電梯事故記錄表》。6、電梯任何故障，值班人員應(yīng)在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。

三、電梯困人應(yīng)急救援程序

切斷電梯總電源開關(guān)。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協(xié)助。操作流程如下：

1、高職轎箱內(nèi)的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內(nèi)人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內(nèi)的人員。2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉(zhuǎn)動。3、另一人使用專用工具放松制動器。

4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）5、開門時，務(wù)必確保拽引機外在制動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位置后應(yīng)將手柄拆下；開門時，應(yīng)注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內(nèi)（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預(yù)防工作。故障未正式排除、供電未正常供應(yīng)前，不允許使用電梯。

四、電梯的定期巡查

1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），拽

引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；

2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是

否牢固可靠，螺栓有無松動；

3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，

有無異常聲響；

4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正

常，有無異常聲響；

7、通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標識牌是否完好，盤車手輪、

開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；

8、轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導(dǎo)靴油杯油量是否

足夠；

10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化；11、開關(guān)門有無異常（順暢），轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠；12、底坑限速器、漲緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；13、補償鏈是否有異響；底坑有無積水或臟物。

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