甲方土建工程師注意要點(diǎn)

甲方土建工程師注意要點(diǎn)

1工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際施工進(jìn)度完成情況對(duì)比（每月做進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成量橫道圖，進(jìn)行對(duì)比），工程滯后原因標(biāo)明

2電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報(bào)警器位置尺寸確認(rèn)，電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定應(yīng)在一層柱施工前必須確認(rèn)（以電梯廠家提供參數(shù)為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)參數(shù)會(huì)有局部變動(dòng)，避免浪費(fèi)資源）。

3施工塔吊及垂直運(yùn)輸設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高及水平位置確認(rèn)（高度以景觀設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避免后期清除產(chǎn)生費(fèi)用）

4地?zé)峄炷�土預(yù)留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設(shè)及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設(shè)），便于以后精裝修水電管線施工局部變動(dòng)的要求。

5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)等需要提前完成的土建工程完成時(shí)間，其他后期設(shè)備安裝，調(diào)試的時(shí)間確認(rèn)。6砌體施工洞口修補(bǔ)加強(qiáng)，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫。

7地下室所有設(shè)備基礎(chǔ)下有回填土的夯實(shí)情況應(yīng)加強(qiáng)，設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮是否加砼柱，避免設(shè)備安裝后產(chǎn)生下沉。

8電梯所有設(shè)備（尤其是部分小構(gòu)件）在施工垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除前要上到屋頂機(jī)房，避免后期人工搬運(yùn)對(duì)樓梯設(shè)施造成損壞，在安裝調(diào)試過(guò)程中要求防火門(mén)安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊(duì)伍保管。

9竣工檔案與資料應(yīng)提前上報(bào)，應(yīng)在驗(yàn)收前1個(gè)月收集整理完畢。

10場(chǎng)地土方平整的標(biāo)高控制，土方存儲(chǔ)量控制（若土質(zhì)可做后期綠化用土）

11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強(qiáng)弱電管線施工與暫舍是否沖突（避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）

12窗外倒坡2%窗框內(nèi)外高差為1~2CM.，確認(rèn)外窗臺(tái)有無(wú)保溫，避免后期窗泄水孔被外窗臺(tái)保溫板堵死。

13室外水電管井在施工中應(yīng)標(biāo)明位置并且隨時(shí)清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無(wú)人管理，雨季雨水帶進(jìn)淤泥而堵塞。

14一層防潮層（尤其是公建）施工應(yīng)嚴(yán)格重視，尤其是室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地面標(biāo)高的，是否應(yīng)在外墻面、外保溫下增設(shè)防水層。屋面防水及防水保護(hù)層，外墻保溫基層抹灰層施工時(shí)應(yīng)著重檢查。

15雨落水管的拉結(jié)件，空調(diào)冷凝水管及爬梯的錨固點(diǎn)對(duì)外墻保溫的破壞（打膠？處理）16外墻磚勾縫劑選擇，粘結(jié)劑選擇，陽(yáng)角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設(shè)計(jì)院出大樣圖（詳細(xì)到窗上下，梁下，陰陽(yáng)角材料顏色、材質(zhì)銜接等），避免后期再改動(dòng)造成的資源浪費(fèi)。

17防盜門(mén)，防火門(mén)交接，成品保護(hù)，后期鑰匙保管（施工前應(yīng)協(xié)調(diào)好），應(yīng)有專(zhuān)人后期管理，其中還有塑鋼門(mén)窗的安裝維護(hù)，一層陽(yáng)臺(tái)或者小院門(mén)如有鑰匙也要有交接，保管。18竣工影像資料（開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)檢站201*年開(kāi)始要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開(kāi)工前準(zhǔn)備，同時(shí)也留作簽證和隱蔽工程記錄，施工單位也應(yīng)要求，避免我單位人員遺漏）。19樁基礎(chǔ)。打樁隊(duì)伍是否已確定（東地巖土），需要上報(bào)可行性工期安排（其中需考慮不可預(yù)料因素：下雨，樁運(yùn)輸時(shí)間，樁制作廠家斷貨等）。

20開(kāi)發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對(duì)外露鋼制構(gòu)件腐蝕性很強(qiáng)，尤其是欄桿，進(jìn)戶(hù)門(mén)把手，防火門(mén)面漆，車(chē)庫(kù)門(mén)鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強(qiáng)處理。21變電亭及開(kāi)關(guān)站在地下室要求至少將設(shè)備基礎(chǔ)提高800以上，同時(shí)做排水流程計(jì)算和設(shè)施配備，避免因滲水及雨水（地下停車(chē)場(chǎng)）和地下室內(nèi)水管線爆裂等原因?qū)﹄娖髟O(shè)備造

成破壞。施

22高層塑鋼窗防側(cè)向雷擊點(diǎn)在塑鋼窗周?chē)�抹灰前�?yīng)處理完畢，否則后期改動(dòng)影響室內(nèi)裝修工程。

23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應(yīng)處理清晰，位置應(yīng)根據(jù)裝修圖紙做調(diào)整。24建筑垃圾應(yīng)組織定點(diǎn)堆放，定時(shí)清理，避免后期堆綠化種植造成影響。

25外架安全，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現(xiàn)事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結(jié)桿拆除，但是加固不及時(shí)造成的），尤其要在這段時(shí)間加大力度，再側(cè)重的就是跨年度工程的外架在新開(kāi)工時(shí)的加固處理。

26所有甲供材料必須確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，影響工期的大部分原因都是甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，切記，尤其是強(qiáng)弱電及外網(wǎng)消防等水電設(shè)備，箱體，管線敷設(shè)。

27氡濃度檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、智能檢測(cè)、節(jié)能監(jiān)測(cè)、如果有樁的話(huà)，還有樁基礎(chǔ)檢測(cè)，分動(dòng)測(cè)與靜載，甲方所必須的幾個(gè)檢測(cè)。

28電梯安裝過(guò)程中對(duì)電梯層門(mén)的密封要注意，避免施工灰塵對(duì)井道內(nèi)設(shè)備造成損傷，尤其是人身安全更重要。

29消防打壓和地?zé)岽驂旱仍囼?yàn)過(guò)程必須有專(zhuān)人看護(hù)，避免漏水對(duì)室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷。

30了解合同，對(duì)工期，甲乙方責(zé)任劃分，材料規(guī)格約定。?

我在監(jiān)理公司八年，呆監(jiān)理崗位上五年，呆施工單位三年，去年才到開(kāi)發(fā)商，做甲方，體會(huì)不多，主要是三點(diǎn)：一、行使好你的建議權(quán)

1、作為工程部的人員，不管是經(jīng)理也好還是現(xiàn)場(chǎng)人員也好，千萬(wàn)不要去誤導(dǎo)自己的老板，而是負(fù)責(zé)任地告訴他某事情按國(guó)家規(guī)定的做法、常規(guī)做法、目前我們這種情況下的處理辦法，讓他根據(jù)你提供的信息對(duì)事情的處理作出判斷。而千萬(wàn)不要用不準(zhǔn)確的片面的無(wú)依據(jù)的信息對(duì)老板造成誤導(dǎo)，如果因此讓他作出錯(cuò)誤的決策，后果會(huì)很?chē)?yán)重。

2、如果是工程部經(jīng)理，要帶領(lǐng)工程預(yù)算人員做好成本估算和核算，并根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表為老板提供資金安排計(jì)劃。配合好合約部選擇參建各方和制訂相關(guān)合同。3、配合好策劃部，對(duì)實(shí)現(xiàn)某種建設(shè)效果的施工可行性提供正確的建議。二、行使好你的決定權(quán)

1、設(shè)計(jì)文件。這份東西直接決定了項(xiàng)目建設(shè)的投資額。其中工程部人員及經(jīng)理最常遇到的就是設(shè)計(jì)文件變更，必須把握，動(dòng)輒增加成本。

2、根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)非技術(shù)性問(wèn)題進(jìn)行敲定，對(duì)技術(shù)性問(wèn)題懂得去召集項(xiàng)目建設(shè)各方中的技術(shù)單位參與解決，根據(jù)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中確定的原則對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行拍板。對(duì)這一條，不需要很精深的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，但要學(xué)會(huì)一樣技巧，要有較強(qiáng)的理解能力和較強(qiáng)的總結(jié)能力和把相關(guān)單位的觀點(diǎn)進(jìn)行匯總處理的能力，實(shí)際上就是把各方的觀點(diǎn)總結(jié)一下，選擇其中有利的觀點(diǎn)�；蛘呤且龑�(dǎo)參與會(huì)議的各方，將分歧最大限度縮小。需要有處理事務(wù)的藝術(shù)和足夠的胸襟。

3、帶領(lǐng)工程部人員編排項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確定各階段的里程碑計(jì)劃，交由施工單位依此編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。三、正確行使你的考評(píng)權(quán)

即是對(duì)參建的施工單位、監(jiān)理公司主要管理人員進(jìn)行考評(píng)，不需要公開(kāi)，在日常工作中對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，不稱(chēng)職的撤換。

這是個(gè)人的一點(diǎn)體會(huì)，建設(shè)單位的代表不一定需要很精深的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以質(zhì)量驗(yàn)收方面不需要面面具到，可以不太管，但不能不懂，關(guān)鍵時(shí)刻要能對(duì)容易引起嚴(yán)重后果的隱患把關(guān)，但必須做到會(huì)用人，以德服人，主要是以人的品格去獲得其它單位人員的尊重從而樹(shù)立威信，而不是以你的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

做到“公正、博大、客觀、冷靜、原則”。?

甲方代表的工作內(nèi)容，各單位的要求不完全相同，工程項(xiàng)目有監(jiān)理單位的，甲方代表的工件就輕松一些，否則工作就很龐雜，也很累。以下是個(gè)人的體會(huì)，供參考。工程開(kāi)工前的工作：

1.參與工程前期的籌備及各項(xiàng)手續(xù)的準(zhǔn)備、申報(bào)、審批工作；

2.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，確定施工、監(jiān)理等單位并簽訂相關(guān)合同；3.組織落實(shí)合同中規(guī)定的開(kāi)工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平、監(jiān)理人員的食宿安排等；

4.主持召開(kāi)第一次現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)（以后的例會(huì)可由監(jiān)理方主持）及開(kāi)工前的設(shè)計(jì)交底會(huì)議。工程施工中的工作：

1.檢查工程質(zhì)量，會(huì)同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計(jì)變更等；

2.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的訂貨、催貨、到貨后的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、移交等工作。

3.會(huì)同有關(guān)方商定對(duì)工程使用功能和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及樣板間質(zhì)量的確認(rèn)等。

4.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和人員（如政府部門(mén)、水電供應(yīng)單位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等。

5.接受并接待工程主管部門(mén)組織的各項(xiàng)工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時(shí)進(jìn)行匯報(bào)。6.按合同約定的時(shí)間和方式，參加已完成的工程量的計(jì)量審核工作，審定工作量并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，撥付工程進(jìn)度款。

7.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件。

8.參加工程初步質(zhì)量驗(yàn)收，合格后組織正式竣工驗(yàn)收。工程竣工后的工作：

1.督促檢查施工單位對(duì)工程驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)暫時(shí)不能處理的問(wèn)題商定處理時(shí)間和驗(yàn)收辦法，必要時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.會(huì)同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作，按合同約定的方式結(jié)算工程款。3.收集整理有關(guān)資料，上報(bào)主管部門(mén)，進(jìn)行工程竣工備案工作。4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理及施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問(wèn)題。以上工作，是按程序甲方代表應(yīng)該做的。但如果有一個(gè)好的監(jiān)理單位，其中很大一部份工作可以放心地交給監(jiān)理人員來(lái)做，甲方代表只要進(jìn)行監(jiān)督檢查和管理就可以了。

再說(shuō)一下圖紙會(huì)審的問(wèn)題，按規(guī)定，工程開(kāi)工前應(yīng)召開(kāi)一次設(shè)計(jì)交底會(huì)，圖紙會(huì)審只是其中的一項(xiàng)內(nèi)容。參加會(huì)議的人員應(yīng)該是四方：建設(shè)方（甲方）、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方。會(huì)議的內(nèi)容應(yīng)首先由設(shè)計(jì)方介紹本工程的概況及設(shè)計(jì)意圖，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)施工的要求及質(zhì)量控制的重點(diǎn)等，然后進(jìn)行圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審的目的是解決設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題或錯(cuò)誤。一般在會(huì)議前，施工、監(jiān)理和甲方應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，對(duì)其中不明確或有錯(cuò)誤或施工難度太大或有好的建議等方面的問(wèn)題，可以在會(huì)上進(jìn)行溝通、協(xié)商，需要設(shè)計(jì)單位解決的，由設(shè)計(jì)單位答復(fù)或提出方案。圖紙會(huì)審應(yīng)作好記錄，并于會(huì)后整理成“圖紙會(huì)審紀(jì)要”，經(jīng)各方會(huì)簽確認(rèn)后，分發(fā)各方共同執(zhí)行。?

以下是做一名土建工程師的職責(zé)，記住做任何事情都要勤快。

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；

4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專(zhuān)業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)部分。

7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；

9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專(zhuān)業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿(mǎn)時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；

11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。

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甲方土建工程師注意要點(diǎn)

(201*-12-1315:03:45)轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：分類(lèi)：施工與設(shè)計(jì)

房產(chǎn)

1施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際施工進(jìn)度完成情況對(duì)比（每月做進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成量橫道圖，進(jìn)行對(duì)比），工程滯后原因標(biāo)明

2電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報(bào)警器位置尺寸確認(rèn)，電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定應(yīng)在一層柱施工前必須確認(rèn)（以電梯廠家提供參數(shù)為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)參數(shù)會(huì)有局部變動(dòng)，避免浪費(fèi)資源）。

3施工塔吊及垂直運(yùn)輸設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高及水平位置確認(rèn)（高度以景觀設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避免后期清除產(chǎn)生費(fèi)用）

4地?zé)峄炷�土預(yù)留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設(shè)及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設(shè)），便于以后精裝修水電管線施工局部變動(dòng)的要求。5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)等需要提前完成的土建工程完成時(shí)間，其他后期設(shè)備安裝，調(diào)試的時(shí)間確認(rèn)。

6砌體施工洞口修補(bǔ)加強(qiáng)，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫。

7地下室所有設(shè)備基礎(chǔ)下有回填土的夯實(shí)情況應(yīng)加強(qiáng)，設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮是否加砼柱，避免設(shè)備安裝后產(chǎn)生下沉。

8電梯所有設(shè)備（尤其是部分小構(gòu)件）在施工垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除前要上到屋頂機(jī)房，避免后期人工搬運(yùn)對(duì)樓梯設(shè)施造成損壞，在安裝調(diào)試過(guò)程中要求防火門(mén)安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊(duì)伍保管。

9竣工檔案與資料應(yīng)提前上報(bào)，應(yīng)在驗(yàn)收前1個(gè)月收集整理完畢。10場(chǎng)地土方平整的標(biāo)高控制，土方存儲(chǔ)量控制（若土質(zhì)可做后期綠化用土）11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強(qiáng)弱電管線施工與暫舍是否沖突（避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）

12窗外倒坡2%窗框內(nèi)外高差為1~2CM.，確認(rèn)外窗臺(tái)有無(wú)保溫，避免后期窗泄水孔被外窗臺(tái)保溫板堵死。13室外水電管井在施工中應(yīng)標(biāo)明位置并且隨時(shí)清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無(wú)人管理，雨季雨水帶進(jìn)淤泥而堵塞。

14一層防潮層（尤其是公建）施工應(yīng)嚴(yán)格重視，尤其是室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地面標(biāo)高的，是否應(yīng)在外墻面、外保溫下增設(shè)防水層。屋面防水及防水保護(hù)層，外墻保溫基層抹灰層施工時(shí)應(yīng)著重檢查。

15雨落水管的拉結(jié)件，空調(diào)冷凝水管及爬梯的錨固點(diǎn)對(duì)外墻保溫的破壞（打膠？處理）

16外墻磚勾縫劑選擇，粘結(jié)劑選擇，陽(yáng)角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設(shè)計(jì)院出大樣圖（詳細(xì)到窗上下，梁下，陰陽(yáng)角材料顏色、材質(zhì)銜接等），避免后期再改動(dòng)造成的資源浪費(fèi)。

17防盜門(mén)，防火門(mén)交接，成品保護(hù)，后期鑰匙保管（施工前應(yīng)協(xié)調(diào)好），應(yīng)有專(zhuān)人后期管理，其中還有塑鋼門(mén)窗的安裝維護(hù)，一層陽(yáng)臺(tái)或者小院門(mén)如有鑰匙也要有交接，保管。

18竣工影像資料（開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)檢站201*年開(kāi)始要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開(kāi)工前準(zhǔn)備，同時(shí)也留作簽證和隱蔽工程記錄，施工單位也應(yīng)要求，避免我單位人員遺漏）。

19樁基礎(chǔ)。打樁隊(duì)伍是否已確定（東地巖土），需要上報(bào)可行性工期安排（其中需考慮不可預(yù)料因素：下雨，樁運(yùn)輸時(shí)間，樁制作廠家斷貨等）。20開(kāi)發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對(duì)外露鋼制構(gòu)件腐蝕性很強(qiáng)，尤其是欄桿，進(jìn)戶(hù)門(mén)把手，防火門(mén)面漆，車(chē)庫(kù)門(mén)鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強(qiáng)處理。

21變電亭及開(kāi)關(guān)站在地下室要求至少將設(shè)備基礎(chǔ)提高800以上，同時(shí)做排水流程計(jì)算和設(shè)施配備，避免因滲水及雨水（地下停車(chē)場(chǎng)）和地下室內(nèi)水管線爆裂等原因?qū)﹄娖髟O(shè)備造成破壞。

22高層塑鋼窗防側(cè)向雷擊點(diǎn)在塑鋼窗周?chē)�抹灰前�?yīng)處理完畢，否則后期改動(dòng)影響室內(nèi)裝修工程。

23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應(yīng)處理清晰，位置應(yīng)根據(jù)裝修圖紙做調(diào)整。

24建筑垃圾應(yīng)組織定點(diǎn)堆放，定時(shí)清理，避免后期堆綠化種植造成影響。25外架安全，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現(xiàn)事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結(jié)桿拆除，但是加固不及時(shí)造成的），尤其要在這段時(shí)間加大力度，再側(cè)重的就是跨年度工程的外架在新開(kāi)工時(shí)的加固處理。26所有甲供材料必須確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，影響工期的大部分原因都是甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，切記，尤其是強(qiáng)弱電及外網(wǎng)消防等水電設(shè)備，箱體，管線敷設(shè)。27氡濃度檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、智能檢測(cè)、節(jié)能監(jiān)測(cè)、如果有樁的話(huà)，還有樁基礎(chǔ)檢測(cè)，分動(dòng)測(cè)與靜載，甲方所必須的幾個(gè)檢測(cè)。

28電梯安裝過(guò)程中對(duì)電梯層門(mén)的密封要注意，避免施工灰塵對(duì)井道內(nèi)設(shè)備造成損傷，尤其是人身安全更重要。

29消防打壓和地?zé)岽驂旱仍囼?yàn)過(guò)程必須有專(zhuān)人看護(hù)，避免漏水對(duì)室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷。

30了解合同，對(duì)工期，甲乙方責(zé)任劃分，材料規(guī)格約定。?

我在監(jiān)理公司八年，呆監(jiān)理崗位上五年，呆施工單位三年，去年才到開(kāi)發(fā)商，做甲方，體會(huì)不多，主要是三點(diǎn)：一、行使好你的建議權(quán)

1、作為工程部的人員，不管是經(jīng)理也好還是現(xiàn)場(chǎng)人員也好，千萬(wàn)不要去誤導(dǎo)自己的老板，而是負(fù)責(zé)任地告訴他某事情按國(guó)家規(guī)定的做法、常規(guī)做法、目前我們這種情況下的處理辦法，讓他根據(jù)你提供的信息對(duì)事情的處理作出判斷。而千萬(wàn)不要用不準(zhǔn)確的片面的無(wú)依據(jù)的信息對(duì)老板造成誤導(dǎo)，如果因此讓他作出錯(cuò)誤的決策，后果會(huì)很?chē)?yán)重。

2、如果是工程部經(jīng)理，要帶領(lǐng)工程預(yù)算人員做好成本估算和核算，并根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表為老板提供資金安排計(jì)劃。配合好合約部選擇參建各方和制訂相關(guān)合同。

3、配合好策劃部，對(duì)實(shí)現(xiàn)某種建設(shè)效果的施工可行性提供正確的建議。二、行使好你的決定權(quán)

1、設(shè)計(jì)文件。這份東西直接決定了項(xiàng)目建設(shè)的投資額。其中工程部人員及經(jīng)理最常遇到的就是設(shè)計(jì)文件變更，必須把握，動(dòng)輒增加成本。

2、根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)非技術(shù)性問(wèn)題進(jìn)行敲定，對(duì)技術(shù)性問(wèn)題懂得去召集項(xiàng)目建設(shè)各方中的技術(shù)單位參與解決，根據(jù)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中確定的原則對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行拍板。對(duì)這一條，不需要很精深的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，但要學(xué)會(huì)一樣技巧，要有較強(qiáng)的理解能力和較強(qiáng)的總結(jié)能力和把相關(guān)單位的觀點(diǎn)進(jìn)行匯總處理的能力，實(shí)際上就是把各方的觀點(diǎn)總結(jié)一下，選擇其中有利的觀點(diǎn)�；蛘呤且龑�(dǎo)參與會(huì)議的各方，將分歧最大限度縮小。需要有處理事務(wù)的藝術(shù)和足夠的胸襟。

3、帶領(lǐng)工程部人員編排項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確定各階段的里程碑計(jì)劃，交由施工單位依此編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。三、正確行使你的考評(píng)權(quán)

即是對(duì)參建的施工單位、監(jiān)理公司主要管理人員進(jìn)行考評(píng)，不需要公開(kāi)，在日常工作中對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，不稱(chēng)職的撤換。

這是個(gè)人的一點(diǎn)體會(huì)，建設(shè)單位的代表不一定需要很精深的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以質(zhì)量驗(yàn)收方面不需要面面具到，可以不太管，但不能不懂，關(guān)鍵時(shí)刻要能對(duì)容易引起嚴(yán)重后果的隱患把關(guān)，但必須做到會(huì)用人，以德服人，主要是以人的品格去獲得其它單位人員的尊重從而樹(shù)立威信，而不是以你的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

做到“公正、博大、客觀、冷靜、原則”。?

甲方代表的工作內(nèi)容，各單位的要求不完全相同，工程項(xiàng)目有監(jiān)理單位的，甲方代表的工件就輕松一些，否則工作就很龐雜，也很累。以下是個(gè)人的體會(huì)，供參考。

工程開(kāi)工前的工作：

1.參與工程前期的籌備及各項(xiàng)手續(xù)的準(zhǔn)備、申報(bào)、審批工作；

2.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，確定施工、監(jiān)理等單位并簽訂相關(guān)合同；3.組織落實(shí)合同中規(guī)定的開(kāi)工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平、監(jiān)理人員的食宿安排等；

4.主持召開(kāi)第一次現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)（以后的例會(huì)可由監(jiān)理方主持）及開(kāi)工前的設(shè)計(jì)交底會(huì)議。

工程施工中的工作：

1.檢查工程質(zhì)量，會(huì)同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計(jì)變更等；

2.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的訂貨、催貨、到貨后的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、移交等工作。

3.會(huì)同有關(guān)方商定對(duì)工程使用功能和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及樣板間質(zhì)量的確認(rèn)等。4.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和人員（如政府部門(mén)、水電供應(yīng)單位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等。

5.接受并接待工程主管部門(mén)組織的各項(xiàng)工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時(shí)進(jìn)行匯報(bào)。

6.按合同約定的時(shí)間和方式，參加已完成的工程量的計(jì)量審核工作，審定工作量并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，撥付工程進(jìn)度款。7.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件。

8.參加工程初步質(zhì)量驗(yàn)收，合格后組織正式竣工驗(yàn)收。工程竣工后的工作：

1.督促檢查施工單位對(duì)工程驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)暫時(shí)不能處理的問(wèn)題商定處理時(shí)間和驗(yàn)收辦法，必要時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.會(huì)同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作，按合同約定的方式結(jié)算工程款。3.收集整理有關(guān)資料，上報(bào)主管部門(mén)，進(jìn)行工程竣工備案工作。4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理及施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問(wèn)題。

以上工作，是按程序甲方代表應(yīng)該做的。但如果有一個(gè)好的監(jiān)理單位，其中很大一部份工作可以放心地交給監(jiān)理人員來(lái)做，甲方代表只要進(jìn)行監(jiān)督檢查和管理就可以了。

再說(shuō)一下圖紙會(huì)審的問(wèn)題，按規(guī)定，工程開(kāi)工前應(yīng)召開(kāi)一次設(shè)計(jì)交底會(huì)，圖紙會(huì)審只是其中的一項(xiàng)內(nèi)容。參加會(huì)議的人員應(yīng)該是四方：建設(shè)方（甲方）、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方。會(huì)議的內(nèi)容應(yīng)首先由設(shè)計(jì)方介紹本工程的概況及設(shè)計(jì)意圖，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)施工的要求及質(zhì)量控制的重點(diǎn)等，然后進(jìn)行圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審的目的是解決設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題或錯(cuò)誤。一般在會(huì)議前，施工、監(jiān)理和甲方應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，對(duì)其中不明確或有錯(cuò)誤或施工難度太大或有好的建議等方面的問(wèn)題，可以在會(huì)上進(jìn)行溝通、協(xié)商，需要設(shè)計(jì)單位解決的，由設(shè)計(jì)單位答復(fù)或提出方案。圖紙會(huì)審應(yīng)作好記錄，并于會(huì)后整理成“圖紙會(huì)審紀(jì)要”，經(jīng)各方會(huì)簽確認(rèn)后，分發(fā)各方共同執(zhí)行。

?

以下是做一名土建工程師的職責(zé)，記住做任何事情都要勤快。

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專(zhuān)業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)部分。

7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專(zhuān)業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿(mǎn)時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。?

甲方工程師應(yīng)掌握的部分?jǐn)?shù)據(jù)[復(fù)制鏈接]

ZTS1001

電梯直達(dá)1樓功勛會(huì)員

發(fā)表于201*-4-419:01:34|只看該作者|倒序?yàn)g覽一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2

砼0.30.33m3/m2

2、多層框架

神父

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鋼筋3842KG/m24509

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砼0.330.35m3/m2

3、小高層1112層

鋼筋5052KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高層1718層

鋼筋5460KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋6575KG/m2

砼0.420.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋6570KG/m2

砼0.380.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.360.4

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個(gè)磚工一天砌小紅磚26002900塊

3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理工作流程

1.0除設(shè)計(jì)院正式出的施工圖紙外，在施工中發(fā)現(xiàn)圖紙不詳細(xì)或必須變更的情況，由建設(shè)方總工向設(shè)計(jì)院發(fā)出通知，設(shè)計(jì)院具體設(shè)計(jì)人員到場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)方工程師、工程部經(jīng)理、總工程師、施工單位的總工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理公司的總監(jiān)理，共同研究決定后由監(jiān)理公司出具修改書(shū)面報(bào)告并共同簽字方可施工。簽字后的工作紀(jì)要存入檔案。

2.0所需隱蔽的分部、分項(xiàng)工程內(nèi)容，必須由施工單位質(zhì)檢員、專(zhuān)業(yè)工程師、總工程師、監(jiān)理單位的專(zhuān)業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)工程師、工程部經(jīng)理共同簽字后，上報(bào)建設(shè)單位總工程師簽字認(rèn)可，方可隱蔽。3.0出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理程序：由監(jiān)理公司提出，建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師、工程部經(jīng)理應(yīng)及時(shí)向總工程師匯報(bào)，并及時(shí)用照相機(jī)拍照留取證據(jù)。

4.0工程質(zhì)量問(wèn)題的處理：由建設(shè)單位總工程師負(fù)責(zé)組織，由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)工程師、工程部經(jīng)理參加的工程質(zhì)量分析會(huì)，認(rèn)真分析質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的原因，同時(shí)拿出具體的解決方案并形成書(shū)面文件，參會(huì)人員全部簽字后存檔，施工單位遵照解決方案執(zhí)行。

5.0施工單位所提出的工程變更單，若不涉及工程造價(jià)，可由監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)工程師、建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)工程師、工程部經(jīng)理與施工單位專(zhuān)業(yè)工程師、總工程師共同解決。建設(shè)單位工程部經(jīng)理形成書(shū)面報(bào)告上報(bào)建設(shè)單位總工程師后方可變更。若涉及工程造價(jià)增減的工程變更，必須由建設(shè)單位總工程師組織施工單位項(xiàng)目總工程師、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)和各專(zhuān)業(yè)工程師、建設(shè)單位的預(yù)算部經(jīng)理、預(yù)算工程師、項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程師、工程部經(jīng)理共同參加審定，形成書(shū)面文件共同簽字后，才可計(jì)入所確定的工程量進(jìn)入決算。

6.0工程部經(jīng)理組織每周開(kāi)工程例會(huì)一次，專(zhuān)題會(huì)議由現(xiàn)場(chǎng)工程師自行安排，工程例會(huì)必須由施工單位的各專(zhuān)業(yè)工程師和項(xiàng)目總工程師、監(jiān)理公司各專(zhuān)業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的專(zhuān)業(yè)工程師、工程部經(jīng)理參加，會(huì)議紀(jì)錄由參加人員簽字后存入檔案。

7.0進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)施工材料，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同把好質(zhì)量關(guān)，在辦理材料進(jìn)場(chǎng)認(rèn)可手續(xù)后，經(jīng)甲方工程部經(jīng)理認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)。甲供設(shè)備必須由施工方、甲方、設(shè)備供應(yīng)商填寫(xiě)開(kāi)箱報(bào)告表，必須經(jīng)甲方工程部經(jīng)理認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)。

8.0施工現(xiàn)場(chǎng)的甲供材料，必須由施工單位填寫(xiě)《甲供材料移交單》存檔，以備結(jié)算時(shí)計(jì)量。

9.0施工單位的工程進(jìn)度款申報(bào)，首先由施工單位寫(xiě)出工程形象進(jìn)度報(bào)告書(shū)報(bào)甲方各專(zhuān)業(yè)工程師、監(jiān)理公司各專(zhuān)業(yè)工程師審批后報(bào)甲方工程部經(jīng)理審核后，再由施工單位填寫(xiě)《工程款申請(qǐng)單》并附進(jìn)度報(bào)告書(shū)，由建設(shè)方總工程師審核按合同申報(bào)請(qǐng)款，同時(shí)必須填寫(xiě)分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收亦附合同復(fù)印件呈報(bào)總經(jīng)理審批。

工程部工作流程

1.0按各工程專(zhuān)業(yè)內(nèi)容，落實(shí)各專(zhuān)業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)工作分工，各專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)工程施工的各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程作業(yè)過(guò)程。

2.0對(duì)隱蔽工程、工程圖紙問(wèn)題與施工矛盾、工程量的完成情況，由各專(zhuān)業(yè)工程師配合監(jiān)理共同確認(rèn)，真實(shí)、準(zhǔn)確反映工程施工情況。

3.0代表建設(shè)方對(duì)工程質(zhì)量、工程安全、成本和施工進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和控制，根據(jù)工程進(jìn)展和存在問(wèn)題及時(shí)上報(bào)本公司。

4.0嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖和建筑安裝施工規(guī)范檢查施工操作工序和質(zhì)量，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，及時(shí)監(jiān)督落實(shí)整改，建立工程技術(shù)資料的收集、整理、保管工作。

5.0每周組織工程例會(huì)(或工程協(xié)調(diào)會(huì))解決工程中存在的實(shí)際問(wèn)題，按月上報(bào)工程形象進(jìn)度和工程量完成情況。

6.0對(duì)工程材料、工程管理和現(xiàn)場(chǎng)安全文明工地的實(shí)施有監(jiān)督、檢查和落實(shí)的責(zé)任，杜絕不合格材料進(jìn)入工地，工程施工符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

7.0確保確認(rèn)工程量完成和質(zhì)量狀況的第一道把關(guān)，對(duì)工程變更、工程簽證、工程款撥付程序按工作流程進(jìn)行審批。

8.0隱蔽工程簽證和工程簽證、工程款撥付工作審批程序。

審價(jià)合約部工作流程

1.0各專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師根據(jù)可行性報(bào)告，盡可能做到真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)編制出工程項(xiàng)目估算。

2.0各專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師根據(jù)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大設(shè)計(jì)，分別真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)編制出工程項(xiàng)目概算。

3.0各專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師根據(jù)設(shè)計(jì)院施工圖，真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)編制出施工圖預(yù)算和標(biāo)底。

4.0各專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師根據(jù)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)編制出工程項(xiàng)目預(yù)（決）算。

5.0各專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師參加工程量變更的現(xiàn)場(chǎng)簽證，參加工程例會(huì)，真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)處理涉及工程造價(jià)問(wèn)題。

6.0各專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師審核經(jīng)監(jiān)理公司、工程部核對(duì)施工單位上報(bào)的已完工程量和工程進(jìn)度款的支付審核。

7.0以上各階段的工程造價(jià)審批程序：預(yù)算工程師編制部門(mén)經(jīng)理審核總工審核確認(rèn)副總經(jīng)理審核確認(rèn)總經(jīng)理批示確認(rèn)。

設(shè)備招標(biāo)工作流程

1.0目的為了防止某些廠家在設(shè)備招標(biāo)過(guò)程中以不正當(dāng)手段競(jìng)爭(zhēng)，確保我公司項(xiàng)目以較低的價(jià)格買(mǎi)到綜合性?xún)r(jià)比較好的產(chǎn)品，同時(shí)亦防止出現(xiàn)漏洞，造成公司的損失，特制定本流程。

2.0基本流程

2.1技術(shù)組負(fù)責(zé)公開(kāi)招標(biāo)，分項(xiàng)管理，將符合項(xiàng)目的廠家篩選剩3~5家后移交給商務(wù)組后，技術(shù)組的任務(wù)已完成，不再跟進(jìn)廠家的投標(biāo)活動(dòng)。為防止廠家圍標(biāo)，入選的廠家必須有外地廠家參加。

2.2商務(wù)組接到技術(shù)組移交的廠家名單后，即安排廠家舉行商務(wù)談判會(huì)議，商務(wù)組只向廠家明確提出商務(wù)方面（如付款方式、訂金比例、交貨時(shí)間、地點(diǎn)）的要求，價(jià)格由廠家根據(jù)自身的情況（按我們的商務(wù)條件符合后）自行封標(biāo)，在指定的時(shí)間內(nèi)密封交給集團(tuán)總裁辦公室。

2.3董事會(huì)成員研究后（參與技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)人員不參加定標(biāo)討論），根據(jù)廠家所報(bào)的價(jià)格及綜合性?xún)r(jià)比（包括產(chǎn)品是否同一檔次、付款是否優(yōu)惠及有無(wú)其他互惠條款）作出決定中標(biāo)的廠家。

2.4確定廠家后必須保密，再將資料返回商務(wù)組作合同起草工作，商務(wù)組可根據(jù)實(shí)際情況再與中標(biāo)廠家作短期研討，看看能否在已確定的廠家價(jià)格上再壓一些價(jià)，以及付款方式、互惠條款能否調(diào)整得更加有利于公司，若廠家已無(wú)調(diào)整空間，商務(wù)組草擬的合同條款不得高于廠家投標(biāo)所列的價(jià)格。

2.5合同簽署后，總裁辦公室應(yīng)將付款時(shí)間通知財(cái)務(wù)部，交貨時(shí)間通知房產(chǎn)公司，產(chǎn)品保修時(shí)間通知物業(yè)部作資料備案。財(cái)務(wù)部根據(jù)合同情況做好資金調(diào)配計(jì)劃，房產(chǎn)公司做好到貨安裝準(zhǔn)備，物業(yè)部主要是關(guān)系到保修物業(yè)管理的工作，應(yīng)做好資料保存。

3.0定標(biāo)因設(shè)備牽涉到數(shù)十項(xiàng)，為保證工作效率，董事會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況（視設(shè)備總價(jià)大�。�實(shí)行董事辦公會(huì)決定或集團(tuán)總裁辦公會(huì)定標(biāo)的方式?jīng)Q定中標(biāo)廠家。

4.0各小組職責(zé)4.1技術(shù)組主要負(fù)責(zé)檢查、落實(shí)廠家的產(chǎn)品是否符合我公司項(xiàng)目的要求，必須深入了解，分析產(chǎn)品的性能，產(chǎn)品穩(wěn)定性及適應(yīng)性，在接到廠家資料后應(yīng)認(rèn)真分析，列出對(duì)比表格送商務(wù)組及董事會(huì)。

4.2商務(wù)組首先審查技術(shù)標(biāo)入圍廠家是否有圍標(biāo)情況，若發(fā)現(xiàn)有廠家圍標(biāo)的可能，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)可加入其他廠家后退回技術(shù)標(biāo)處一并審查。商務(wù)組必須深入了解產(chǎn)品在東莞、廣州的成交價(jià)作為參考，摸清楚廠家產(chǎn)品在市場(chǎng)的價(jià)格底線以利商務(wù)談判。

5.0制約關(guān)系本流程采取了公開(kāi)招標(biāo)、分項(xiàng)管理、合理回避，相互制約，確保公正的原則。規(guī)定以技術(shù)組只負(fù)責(zé)技術(shù)，商務(wù)組只負(fù)責(zé)商務(wù)談判，董事會(huì)決定的方式，由此確保了招標(biāo)過(guò)程廠家無(wú)法鉆空子，除非因集團(tuán)重大利益需個(gè)別指定

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一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架

鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m2

4、高層1718層鋼筋5460KG/m2

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砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.360.4

2、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個(gè)磚工一天砌小紅磚26002900塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

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通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點(diǎn)處不應(yīng)小于70m。第5.4.4條風(fēng)管不宜穿過(guò)防火墻和變形縫。如必須穿過(guò)時(shí)，應(yīng)在穿過(guò)防火墻處設(shè)防火閥；穿過(guò)變形縫處，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)防火閥。遠(yuǎn)離污染源

一、功能分區(qū)明確，合理組織人流和車(chē)輛交通路線，對(duì)喧鬧與安靜的用房應(yīng)有合理的分區(qū)與適當(dāng)?shù)姆指簦?/p>

二、基地按使用需要，至少應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口。當(dāng)主要出入口緊臨主要交通干道時(shí)，應(yīng)按規(guī)劃部門(mén)要求留出緩沖距離；當(dāng)文化館基地距醫(yī)院、住宅及托幼等建筑較近時(shí)，館內(nèi)噪聲較大的觀演廳、排練室、游藝室等，應(yīng)布置在離開(kāi)上述建筑一定距離的適當(dāng)位置，并采取必要的防止干擾措施

三、舞廳應(yīng)具有單獨(dú)開(kāi)放的條件及直接對(duì)外的出入口。第3.3.1條學(xué)習(xí)輔導(dǎo)部分由綜合排練室、普通教室、大教室及美術(shù)書(shū)法教室等組成。其位置除綜合排練室外，均應(yīng)布置在館內(nèi)安靜區(qū)。

七、綜合排練室的主要出入口宜設(shè)隔聲門(mén)。一、美術(shù)書(shū)法教室宜為北向側(cè)窗或天窗采光

第3.1.3條文化館設(shè)置兒童、老年人專(zhuān)用的活動(dòng)房間時(shí)，應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈罴殉�向和出入安全、方便的地方，并分別設(shè)有適于兒童和老年人使用的衛(wèi)生間。

第4.0.7條展覽廳、舞廳、大游藝室的主要出入口寬度不應(yīng)小于1.50m。

第4.0.8條文化館屋頂作為屋頂花園或室外活動(dòng)場(chǎng)所時(shí)，其護(hù)欄高度不應(yīng)低于1.20m。

第2.1.3條大中型商店建筑應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入口與城市道路相鄰接;或基地應(yīng)有不小于1/4的周邊總長(zhǎng)度和建筑物不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接。

第2.1.4條大中型商店基地內(nèi)，在建筑物背面或側(cè)面，應(yīng)設(shè)置凈寬度不小于4m的運(yùn)輸?shù)缆��；�地�?nèi)消防車(chē)道也可與運(yùn)輸?shù)缆方Y(jié)合設(shè)置。

商店建筑按使用功能分為營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)和輔助三部分。

三、供輪椅使用坡道的坡度不應(yīng)大于1∶12，兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為0.65m的扶手，當(dāng)其水平投影長(zhǎng)度超過(guò)15m時(shí)，宜設(shè)休息平臺(tái)。

第2.0.1條電影院基地選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，合理布置，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、基地的主要入口應(yīng)臨接城鎮(zhèn)道路、廣場(chǎng)或空地；二、主要入口前道路通行寬度除不應(yīng)小于安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應(yīng)小于8m，大型不應(yīng)小于12m，特大型不應(yīng)小于15m；

三、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應(yīng)按每座0.2計(jì)，大型、特大型電影院除應(yīng)滿(mǎn)足此要求外，且深度不應(yīng)小于10m；

第2.0.2條總平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，人行交通與車(chē)行交通、觀眾流線與內(nèi)部路線（工藝及管理）明確便捷，互不干擾，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

二、一面臨街的電影院，中、小型至少應(yīng)有另一側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，大型、特大型至少應(yīng)有另兩側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，其寬度均不應(yīng)小于3.5m；

第3.1.1條設(shè)計(jì)視點(diǎn)應(yīng)取畫(huà)面下緣中點(diǎn)。池座第一排觀眾地面至設(shè)計(jì)視點(diǎn)的高差不應(yīng)小于1.50m及不大于2.50m。

第3.1.3條最大視距尚宜控制在36m以?xún)?nèi)，最大值不應(yīng)大于40m。

四、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的長(zhǎng)軸宜南北向布置，場(chǎng)地應(yīng)為彈性地面。第2.3.3條風(fēng)雨操場(chǎng)應(yīng)離開(kāi)教學(xué)區(qū)、靠近室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地布置。第2.3.4條音樂(lè)教室、琴房、舞蹈教室應(yīng)設(shè)在不干擾其它教學(xué)用房的位置。

三、兩排教室的長(zhǎng)邊相對(duì)時(shí)，其間距不應(yīng)小于25m。教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的間距不應(yīng)小于25m。

第3.1.2條教學(xué)用房的平面，宜布置成外廊或單內(nèi)廊的形式。第4.1.2條廣播室的窗宜面向操場(chǎng)布置。第4.1.3條保健室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：一、保健室的窗宜為南向或東南向布置。三、保健室應(yīng)設(shè)洗手盆、水池和電源插座

第6.2.1條教學(xué)樓走道的凈寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：一、教學(xué)用房：內(nèi)廊不應(yīng)小于2100mm；外廊不應(yīng)小于1800mm。二、行政及教師辦公用房不應(yīng)小于1500mm。

第6.2.3條外廊欄桿（或欄板）的高度，不應(yīng)低于1100mm。第3.3.7條化學(xué)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、實(shí)驗(yàn)室宜設(shè)在一層；其窗不宜為西向或西南向布置。第3.3.8條物理實(shí)驗(yàn)室宜設(shè)儀器室、準(zhǔn)備室、實(shí)驗(yàn)員室等附屬用房。

第3.3.10條生物實(shí)驗(yàn)室宜設(shè)準(zhǔn)備室、標(biāo)本室、儀器室、模型室、實(shí)驗(yàn)員室等附屬用房。

第3.3.11條生物實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：一、實(shí)驗(yàn)室的窗宜為南向或東南向布置。

二、實(shí)驗(yàn)室的向陽(yáng)面宜設(shè)置室外陽(yáng)臺(tái)和寬度不小于350mm的室內(nèi)窗臺(tái)。

七、生物標(biāo)本室宜為北向布置，

第3.4.2條自然教室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

四、教室的向陽(yáng)面宜設(shè)置寬度不小于350mm的室內(nèi)窗臺(tái)。六、教具儀器室應(yīng)設(shè)門(mén)與教室相通。

第3.4.6條美術(shù)教室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：一、美術(shù)教室宜設(shè)北向采光，或設(shè)頂部采光。三、教具貯存室宜與美術(shù)教室相通。

四、教室四角應(yīng)各設(shè)一組電源插座，室內(nèi)應(yīng)設(shè)窗簾盒、銀幕掛鉤、掛鏡線和水池。

第3.8.2條微型電子計(jì)算機(jī)教室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：一、教室的平面宜布置為獨(dú)立的教學(xué)單元。

二、微機(jī)操作臺(tái)宜采用平行于教室前墻或沿墻周邊布置。三、微機(jī)操作臺(tái)前后排之間凈距離和縱向走道的凈距離均不應(yīng)小于700mm。

第3.9.3條合班教室的地面，容納兩個(gè)班的可做平地面；超過(guò)兩個(gè)班的應(yīng)做坡地面或階梯形地面。

第3.9.4條合班教室的布置應(yīng)符合下列規(guī)定：一、教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2500mm；教室最后一排課桌后沿與黑板的水平距離不應(yīng)大于18000mm。第3.9.5條在計(jì)算坡地面或階梯地面的視線升高值時(shí)，設(shè)計(jì)視點(diǎn)應(yīng)定在黑板底邊；隔排視線升高低宜為120mm；前后排座位宜錯(cuò)位布置第3.9.6條當(dāng)教室設(shè)置普通電影放映室時(shí)，放映孔底面的標(biāo)高與最后排座位的地面標(biāo)高的高差不宜小于1800mm；最后排地面與頂棚或結(jié)構(gòu)突出物的距離不應(yīng)小于2200mm。

第3.9.7條放映白晝電影的合班教室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：一、放映室的凈寬度宜為教室長(zhǎng)度的1/4～1/2。第3.10.3條體育器材室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、體育器材室宜靠近運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，并宜與體育教師辦公室和體育教師更衣室相鄰布置。

二、體育器材室應(yīng)設(shè)借物窗口和易于搬運(yùn)運(yùn)動(dòng)器械的出入口。第3.11.2條閱覽室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、閱覽室應(yīng)設(shè)于環(huán)境安靜并與教學(xué)用房聯(lián)系方便的位置。二、教師閱覽室與學(xué)生閱覽室應(yīng)分開(kāi)設(shè)置。第4.2.3條教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)。

當(dāng)學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)中心，距教學(xué)樓內(nèi)最近廁所超過(guò)90m時(shí)，可設(shè)室外廁所，其面積宜按學(xué)生總?cè)藬?shù)的15%計(jì)算。二、教室、實(shí)驗(yàn)室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)應(yīng)設(shè)窗

6．3．5室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于1100mm。

第2.2.3條托兒所、幼兒園室外游戲場(chǎng)地應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：一、必須設(shè)置各班專(zhuān)用的室外游戲場(chǎng)地。每班的游戲場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60m2。各游戲場(chǎng)地之間宜采取分隔措施。

二、應(yīng)有全園共用的室外游戲場(chǎng)地，其面積不宜小于下式計(jì)算值：

室外共用游戲場(chǎng)地面積（m2）＝180＋20（N－1）

第2.2.4條托兒所、幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。

第3.2.2條寄宿制幼兒園的活動(dòng)室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應(yīng)設(shè)計(jì)成每班獨(dú)立使用的生活單元。

第3.2.3條單側(cè)采光的活動(dòng)室，其進(jìn)深不宜超過(guò)6.60m。樓層活動(dòng)室宜設(shè)置室外活動(dòng)的露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)，但不應(yīng)遮擋底層生活用房的日照。

第3.2.4條幼兒衛(wèi)生間應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定：

一、衛(wèi)生間應(yīng)臨近活動(dòng)室和寢室，廁所和盥洗應(yīng)分間或分隔，并應(yīng)有直接的自然通風(fēng)。

二、盥洗池的高度為0.50～0.55m，寬度為0.40～0.45m，水龍頭的間距為0.35～0.4m。

三、無(wú)論采用溝槽式或坐蹲式大便器均應(yīng)有1.2m高的架空隔板，并加設(shè)幼兒扶手。每個(gè)廁位的平面尺寸為0.80m×.070m，溝槽式的槽寬為0.16～0.18m，坐式便器高度為0.25～0.30m。第3.2.7條音體活動(dòng)室的位置宜臨近生活用房，不應(yīng)和服務(wù)、供應(yīng)用房混設(shè)在一起。單獨(dú)設(shè)置時(shí)，宜用連廊與主體建筑連通。第3.6.4條在幼兒安全疏散和經(jīng)常出入的通道上，不應(yīng)設(shè)有臺(tái)階。必要時(shí)可設(shè)防滑坡道，其坡度不應(yīng)大于1∶12。第3.6.5條樓梯、扶手、欄桿和踏步應(yīng)符合下列規(guī)定：一、樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m。

二、樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。

三、樓梯踏步的高度不應(yīng)大于0.15m，寬度不應(yīng)小于0.26m。第3.7.4條陽(yáng)臺(tái)、屋頂平臺(tái)的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于1.20m，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。護(hù)欄宜采用垂直線飾，其凈空距離不應(yīng)大于0.11m。

汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)的耐火等級(jí)應(yīng)分為***,地下汽車(chē)庫(kù)的耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)

車(chē)庫(kù)之間以及車(chē)庫(kù)與除甲類(lèi)物品庫(kù)房外的其他建筑物之間的防火間距:

汽車(chē)庫(kù),修車(chē)庫(kù)(一、二級(jí))-所有建筑物(一、二級(jí))=10汽車(chē)庫(kù),修車(chē)庫(kù)(一、二級(jí))-所有建筑物(***)=12停車(chē)場(chǎng)-所有建筑物(一、二級(jí))=6停車(chē)場(chǎng)-所有建筑物(***)=8

*高層汽車(chē)庫(kù)與其他建筑物之間，汽車(chē)庫(kù),修車(chē)庫(kù)與高層工業(yè)、民用建筑之間的防火間距應(yīng)按本表規(guī)定值增加3m

汽車(chē)庫(kù)不應(yīng)與甲、乙類(lèi)生產(chǎn)廠房、庫(kù)房以及托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院組合建造；

當(dāng)病房樓與汽車(chē)庫(kù)有完全的防火分隔時(shí)，病房樓的地下可設(shè)置汽車(chē)庫(kù)。

為車(chē)庫(kù)服務(wù)的下列附屬建筑，可與汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)貼鄰建造，

但應(yīng)采用防火墻隔開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口：6.0.9汽車(chē)疏散坡道的寬度不應(yīng)小于4m，雙車(chē)道不宜小于7m。6.0.10兩汽車(chē)疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m；兩個(gè)汽車(chē)坡道毗鄰設(shè)置時(shí)應(yīng)采用防火隔墻隔開(kāi)。

6.0.11停車(chē)場(chǎng)的汽車(chē)疏散出口不應(yīng)少于兩個(gè)。停車(chē)數(shù)量不超過(guò)50輛的停車(chē)場(chǎng)可設(shè)一個(gè)疏散出口。

基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。基地如有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施

建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。

建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。第2.1.5條基地通路出口位置

車(chē)流量較多的基地（包括出租汽車(chē)站、車(chē)場(chǎng)等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m；

二、距非道路交叉口的過(guò)街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于5m；

三、距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10m；

四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m；

五、當(dāng)基地通路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；第2.1.6條人員密集建筑的基地

電影院、劇場(chǎng)、文化娛樂(lè)中心、會(huì)堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，

一、基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散時(shí)不影響城市正常交通；

二、基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)�；蚴枭⑷藬�(shù)確定，并至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6；

三、基地應(yīng)至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；

四、基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口；

五、建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，

四、根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲第3.2.1條基地內(nèi)通路

一、基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接。通路應(yīng)能通達(dá)建筑物的各個(gè)安全出口及建筑物周?chē)鷳?yīng)留的空地。二、通路的間距不宜大于160m。

三、長(zhǎng)度超過(guò)35m的盡端式車(chē)行路應(yīng)設(shè)回車(chē)場(chǎng)。供消防車(chē)使用的回車(chē)場(chǎng)不應(yīng)小于12m×12m，大型消防車(chē)的回車(chē)場(chǎng)不應(yīng)小于15m×15m。

第3.2.2條通路寬度

一、考慮機(jī)動(dòng)車(chē)與自行車(chē)共用的通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車(chē)道不應(yīng)小于7m。

二、消防車(chē)用的通路寬度不應(yīng)小于3.50m。三、人行通路的寬度不應(yīng)小于1.50m。第3.2.3條通路與建筑物間距

基地內(nèi)車(chē)行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m。

第3.3.1條地面和道路坡度

一、基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%；地面坡度大于8%時(shí)應(yīng)分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡。第3.3.3條室內(nèi)外地面

建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15m。

地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于2m。

五、樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2m。梯段凈高不應(yīng)小于2.20m。

七、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m�？繕翘菥�一側(cè)水平扶手超過(guò)0.50m長(zhǎng)時(shí)，其高度不應(yīng)小于1m。四、每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，亦不應(yīng)少于3級(jí)第4.2.4條欄桿

凡陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高，但不宜超過(guò)1.20m；三、欄桿離地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空；衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、第一具洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈距不應(yīng)小于0.55m；

二、并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心距不應(yīng)小于0.70m；

三、單側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對(duì)面墻的凈距不應(yīng)小于1.25m；四、雙側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于1.80m；五、浴盆長(zhǎng)邊至對(duì)面墻面的凈距不應(yīng)小于0.65m；六、并列小便器的中心距離不應(yīng)小于0.65m；

七、單側(cè)隔間至對(duì)面墻面的凈距及雙側(cè)隔間之間的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開(kāi)門(mén)時(shí)不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開(kāi)門(mén)時(shí)不應(yīng)小于1.30m；八、單側(cè)廁所隔間至對(duì)面小便器或小便槽的外沿之凈距：當(dāng)采用內(nèi)開(kāi)門(mén)時(shí)不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開(kāi)門(mén)時(shí)不應(yīng)小于1.30m。

4.0.2用地自然坡度水于5%時(shí)，宜規(guī)劃為平坡式；用地自然坡度大于8%時(shí)，宜規(guī)劃為臺(tái)階式。

5.0.3擋土墻、護(hù)坡與建筑的最小間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

1居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距應(yīng)滿(mǎn)足住宅日照和通風(fēng)的要求；

2高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與建筑間水平距離不應(yīng)小于3m，其下緣與建筑間的水平距離不應(yīng)小于2m。

2擋土墻和護(hù)坡上、下緣距建筑2m，已可滿(mǎn)足布設(shè)建筑物散水、排水溝及邊緣種植槽的寬度要求。但上緣與建筑物距離還應(yīng)包括擋土墻頂厚度，種植槽應(yīng)可種植喬木，至少應(yīng)有1.2m以上寬度,故應(yīng)保證3m。

1各專(zhuān)業(yè)規(guī)范都明確規(guī)定最小地面排水坡度為0.3%，

2為了便于組織用地高程至少比周邊道路的最低路段高程高出0.2m，防止用地成為“洼地

4.1.7高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。

高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距(m)高-高=13

高-裙,1,2級(jí)=9裙-裙,1,2級(jí)=6

4.3.1高層建筑的周?chē)�，�?yīng)設(shè)環(huán)形消防車(chē)道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車(chē)道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道。當(dāng)高層建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過(guò)高層建筑的消防車(chē)道。

高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過(guò)80m。

4.3.2高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長(zhǎng)度超過(guò)24m時(shí)，宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車(chē)道。

4.3.4消防車(chē)道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車(chē)道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車(chē)道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。

4.3.5盡頭式消防車(chē)道應(yīng)設(shè)有回車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)，回車(chē)場(chǎng)不宜小于15m×15m。大型消防車(chē)的回車(chē)場(chǎng)不宜小于18m×18m。4.3.6穿過(guò)高層建筑的消防車(chē)道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4.00m

4.3.7消防車(chē)道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車(chē)操作的樹(shù)木、架空管線等。

8.3.1下列部位應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施：8.3.1.1不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室。

8.3.1.2采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。

8.3.4剪刀樓梯間可合用一個(gè)風(fēng)道，其風(fēng)量應(yīng)按二個(gè)樓梯間風(fēng)量計(jì)算，送風(fēng)口應(yīng)分別設(shè)置。\\

8.5.3下列情況之一的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管道應(yīng)設(shè)防火閥：

8.5.3.1*管道穿越防火分區(qū)處。

8.5.3.2穿越通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處。

8.5.3.3垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上。8.5.3.4穿越變形縫處的兩側(cè)。

9.2.1高層建筑的下列部位應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明：

9.2.1.1樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)。

9.2.1.3觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳和商業(yè)營(yíng)業(yè)廳等人員密集的場(chǎng)所。

9.2.4疏散應(yīng)急照明燈宜設(shè)在墻面上或頂棚上。安全出口標(biāo)志宜設(shè)在出口的頂部；疏散走道的指示標(biāo)志宜設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面1.00m以下的墻面上。走道疏散標(biāo)志燈的間距不應(yīng)大于20m。

⑤托兒所、幼兒園及兒童游樂(lè)廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)獨(dú)立建造。當(dāng)必須設(shè)置在其他建筑內(nèi)時(shí)，宜設(shè)置獨(dú)立的出入口。

三、應(yīng)設(shè)置防煙、排煙設(shè)施。對(duì)于地下房間、無(wú)窗房間或有固定窗扇的地上房間，以及超過(guò)20m且無(wú)自然排煙的疏散走道或有直接自然通風(fēng)、但長(zhǎng)度超過(guò)40m的疏散內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。

第5.2.1條民用建筑之間的防火間距:一二級(jí)/一、二級(jí)=6一二級(jí)/***=7一二級(jí)/四級(jí)=9***/***=8***/四級(jí)=10四級(jí)/四級(jí)=12

兩座建筑相鄰較高的一面的外墻為防火墻時(shí)，其防火間距不限。

人員密集的公共場(chǎng)所的室外疏散小巷，其寬度不應(yīng)小于3.00m。第9.3.10條下列情況之一的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的送、回風(fēng)管，應(yīng)設(shè)防火閥；

一、送、回風(fēng)總管穿過(guò)機(jī)房的隔墻和樓板處；

二、通過(guò)貴重設(shè)備或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處的送、回風(fēng)管道；

三、多層建筑和高層工業(yè)建筑的每層送、回風(fēng)水平風(fēng)管與垂直總管的交接處的水平管段上。

居住區(qū)內(nèi)的各級(jí)文物保護(hù)單位和古樹(shù)名木必須依法予以保護(hù)（5）組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施

和適于成人游憩活動(dòng)。

8.0.5.1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；8.0.5.5當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8％時(shí)，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車(chē)的坡道

4.0.3混凝土墊層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C10；混凝土墊層兼面層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C15。一般民用建筑中的混凝土墊層最小厚度可采用50mm

6.0.24建筑物四周應(yīng)設(shè)置散水、排水明溝或散水帶明溝。散水的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

散水的寬度，宜為600～1000mm；當(dāng)采用無(wú)組織排水時(shí)，散水的寬度可按檐口線放出200～300mm6.0.24.2散水的坡度可為3%～5%。

二、廁所應(yīng)設(shè)前室，前室內(nèi)宜設(shè)置洗手盆

5．2．2進(jìn)站廣廳人口處應(yīng)至少設(shè)一處方便殘疾人使用的坡道。

3.2.3.1旅客、車(chē)輛、行包和郵件的流線避免交叉。3.2.3.2進(jìn)、出站旅客流線在平面或立體上分開(kāi)。5.5.2.1行包庫(kù)的位置宜靠近旅客列車(chē)的行李車(chē)處。5.8.2服務(wù)員室應(yīng)設(shè)在候車(chē)室或旅客站臺(tái)附近檢票員室應(yīng)設(shè)在進(jìn)、出站檢票口附近在站房出口處應(yīng)設(shè)補(bǔ)票室

6．1．4當(dāng)綜合型站房中設(shè)有鍋爐房、庫(kù)房、食堂時(shí)，應(yīng)設(shè)置運(yùn)送燃料、貨物、垃圾的單獨(dú)出入口

館址應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆場(chǎng)所，不應(yīng)設(shè)在有污染腐蝕性氣體源的下風(fēng)向；

2.館址應(yīng)選擇地勢(shì)較高、場(chǎng)地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段；

館區(qū)內(nèi)建筑及道路應(yīng)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求館區(qū)建筑主要用房應(yīng)具有良好的朝向。庫(kù)區(qū)或庫(kù)房入口處應(yīng)設(shè)緩沖間

每個(gè)檔案庫(kù)應(yīng)設(shè)兩個(gè)獨(dú)立的出入口，且不宜采用串通或套間布置方式。

當(dāng)檔案庫(kù)與其他用房同層布置且樓地面有高差時(shí)，應(yīng)采用坡道連通。

第4.3.2條縮微閱覽室設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1.朝向以北向?yàn)橐�，避免朝西�?/p>

3.宜采用間接照明，閱覽桌上應(yīng)設(shè)局部照明第4.4.3條縮微用房宜設(shè)于首層,應(yīng)遠(yuǎn)離振源1.靜電復(fù)印室不應(yīng)設(shè)于縮微用房和計(jì)算機(jī)房區(qū)域內(nèi)第4.4.6條中心控制室宜設(shè)在首層主要入口附近

第5.3.2條室內(nèi)地面應(yīng)高出室外地面，不小于0.50m，

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1樓發(fā)表于201*-6-2416:30:55|只看該作者|倒序?yàn)g覽第一部分建設(shè)工程法律制度（23個(gè)案例）1．P16考法律關(guān)系三要素2．P18考合同法36條

3．P20考監(jiān)理單位與施工單位串通的法律后果、考監(jiān)理人員工作屬于職務(wù)行為

4．P21考被代理人死亡不一定導(dǎo)致委托代理終止5．P22考不當(dāng)?shù)美�、無(wú)因管理之債6．P29考訴訟時(shí)效7．P30考訴訟時(shí)效起算8．P31考訴訟時(shí)效

u9．P35考在未申領(lǐng)施工許可證的情況下施工的法律后果10．P40考聯(lián)合體中共同承包的各方對(duì)承包合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任

11.P41考監(jiān)理工程師收施工單位好處費(fèi)，屬違法行為12.P50考以工代賑經(jīng)批準(zhǔn)可不招標(biāo)（注意涉及國(guó)家安全有二種情況）

13.P52考招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日為止，少于20日究竟違法不違法？

u14.P54考投標(biāo)時(shí)沒(méi)有交投標(biāo)保證金是否為廢標(biāo)？

u15.P59考招標(biāo)文件如果規(guī)定了必須既要有公章也要有私章，就屬于對(duì)格式的要求，則如果二個(gè)缺一個(gè)，就應(yīng)以未按照規(guī)定格式填寫(xiě)，作廢標(biāo)。

如果招標(biāo)文件沒(méi)有這個(gè)規(guī)定，就不能以二個(gè)缺一個(gè)為理由而認(rèn)定其為廢標(biāo)。

16.P66考權(quán)利可以放棄，義務(wù)不能放棄。

17.P67考拒絕權(quán)是從業(yè)人員權(quán)利，合同如果約定了違法內(nèi)容則無(wú)效

18.P68考從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。如不履行這個(gè)義務(wù)要承擔(dān)法律責(zé)任

19.P69考施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人傷亡數(shù)字不準(zhǔn)確，不能認(rèn)為其違法。

20.P89考項(xiàng)目經(jīng)理提高水泥強(qiáng)度也不可取，仍屬于違法，因施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)。

21.P92考雙方約定裝飾工程保修期為一年，則無(wú)效

22.P94考質(zhì)監(jiān)站發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度相對(duì)于合同約定嚴(yán)重滯后，進(jìn)行批評(píng)并準(zhǔn)備處罰對(duì)不對(duì)？（注意政府監(jiān)督依據(jù)不包括合同）23.P129考施工單位聘用15歲男孩違法不違法？第二部分合同法（25個(gè)案例）

1.P154考雖然合同未約定規(guī)格，但是交易習(xí)慣要尊重u2.P158考廣告是要約還是要約邀請(qǐng)？u3.P159考承諾遲到后果

4.P162考格式條款中免除自己責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任條款無(wú)效5.P163考施工合同沒(méi)有書(shū)面形式，能否拒絕支付工程款？6.P164考施工單位借了另一合格企業(yè)資質(zhì)投標(biāo)，被沒(méi)收投標(biāo)保證金，屬于承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任

7.P168考合同中帶有墊資條款不影響合同效力8.P171考重大誤解是可變更、可撤銷(xiāo)合同

9.P173考采購(gòu)員在授權(quán)范圍以公司名義簽訂合同，有效；采購(gòu)員在授權(quán)范圍外，以公司名義簽訂合同，效力待定10.P173考表見(jiàn)代理

11.P174考修理合同付款條件成就，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行12.P177考合同沒(méi)有約定履行期限，怎么辦？13.P179考不安抗辯權(quán)14.P181考代位權(quán)15.P183考撤銷(xiāo)權(quán)

16.P184考沒(méi)有設(shè)計(jì)單位參加，建設(shè)單位與施工單位達(dá)成修改水泥配合比的合同無(wú)效

u17.P188考債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。18.P190考法定解除19.P192考提存

20.P193考不可抗力免責(zé)并不意味不違約

u21.P195考如既約定違約金條款，又約定定金條款，則選了違約金條款，并不意味預(yù)付的定金不可收回。22.P197考下雨10天不屬不可抗力，不能免責(zé)。23.P204考保證期間因適用訴訟時(shí)效中斷而中斷。24.P208考以備案合同為結(jié)算依據(jù)u25.P217考優(yōu)先受償權(quán)

第三部分建設(shè)工程糾紛處理（7個(gè)案例）

1.P232考雙方和解協(xié)議不具有強(qiáng)制約束力，但效力高于原合同。

u2．P240考施工合同糾紛適用合同糾紛地域管轄原則3．P241考發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，發(fā)包人可以總包人、分包人、實(shí)際施工人為共同被告，也可以單獨(dú)告4．P242考先予執(zhí)行5．P246考審判監(jiān)督程序

6．P248考雙方約定仲裁，不得向法院起訴

7．P250考仲裁員不同于律師，其應(yīng)依法公正執(zhí)法，而不是為選他的一方利益服務(wù)

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房建開(kāi)工前建設(shè)方需作哪些工作

一般情況下，房屋建筑項(xiàng)目在開(kāi)工之前，作為建設(shè)方需要作哪些相關(guān)工作后，才具備開(kāi)工條件，請(qǐng)哪位高手指點(diǎn)一下。匿名提問(wèn)

201*-11-1815:52:18發(fā)布

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hfengh0821|201*-11-1815:53:17

有0人認(rèn)為這個(gè)回答不錯(cuò)|有0人認(rèn)為這個(gè)回答沒(méi)有幫助第一章工程概況1.1工程概況

1.1.1工程名稱(chēng)：某辦公樓工程

1.1.2建設(shè)單位：大連鴻昌建筑工程有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省建造師培訓(xùn)班1.1.4設(shè)計(jì)單位：遼寧省建造師培訓(xùn)班1.1.5建筑面積：5158.8m21.1.6結(jié)構(gòu)形式：框架1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.2.1招標(biāo)范圍:土建

1.2.2工程內(nèi)容：土石方工程；基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程（鋼筋混凝土主體澆筑）；內(nèi)外墻砌筑；外門(mén)窗安裝；室內(nèi)外抹灰與鑲貼；屋面防水；

1.2.3材料選用和價(jià)格確定：砼全部采用商品砼，水泥采用大水、小野田水泥，鋼筋采用鞍鋼、本鋼、通鋼產(chǎn)品�？蚣芴畛鋲�300厚空心磚，內(nèi)墻120、180、300厚空心磚采用旅順建材廠產(chǎn)品。塑鋼窗采用大連實(shí)德產(chǎn)品，配件選用進(jìn)口五金配件。裝飾材料選用名牌產(chǎn)品。1.2.4工程：合格。1.2.5工期：主體工程83日歷天內(nèi)完工，即201*年7月25日201*年10月15日竣工。

第二章施工方案編制依據(jù)和原則2.1公司簡(jiǎn)介

我公司資質(zhì)等級(jí)為工程總承包三級(jí)，并具備獨(dú)立法人資格建筑企業(yè)，公司現(xiàn)有施工人員580名，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員52名，高級(jí)技術(shù)人員22名，分別占施工人員總數(shù)9%和3.8%。公司擁有大中型機(jī)械185臺(tái)件，固定資產(chǎn)凈值約526余萬(wàn)元。公司近三年共完成工業(yè)、民用建筑項(xiàng)目36項(xiàng)，年竣工面積均達(dá)4.3萬(wàn)平方米，工程質(zhì)量等級(jí)全部達(dá)到優(yōu)良。年施工總產(chǎn)值分別以12%速度增長(zhǎng)，獲得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.2施工方案編制依據(jù)

2.2.1依據(jù)某辦公樓工程施工招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容。

2.2.2依據(jù)某辦公樓工程土建結(jié)構(gòu)、土建建筑、土建裝飾施工圖紙。2.2.3依據(jù)《鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

2.2.4依據(jù)建筑工程現(xiàn)行的國(guó)家、省、市技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.5依據(jù)建筑工程現(xiàn)行的國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工及環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.3編制原則

施工方案編制原則為：以保證工程質(zhì)量為宗旨,創(chuàng)建精品工程為目的,以加快工程進(jìn)度為重點(diǎn)，確保施工周期計(jì)劃實(shí)現(xiàn),以科學(xué)管理為手段，爭(zhēng)創(chuàng)文明樣板工地。實(shí)行項(xiàng)目法施工管理模式，調(diào)動(dòng)廣大施工人員積極性，為工程按期保質(zhì)完成施工任務(wù)努力工作。第三章施工準(zhǔn)備計(jì)劃3.1指導(dǎo)思想

如果我公司中標(biāo)，將組織公司技術(shù)管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容，認(rèn)清施工重要性，明確指導(dǎo)思想，全力以赴的投入到該工程的施工當(dāng)中。3.2項(xiàng)目經(jīng)理部組成

公司選派一名資歷深，經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)過(guò)硬，管理水平強(qiáng)，有組織協(xié)調(diào)能力的同志，任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)加強(qiáng)技術(shù)、質(zhì)量、施工、材料等有關(guān)部門(mén)的人員配備。落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員崗位責(zé)任制，并對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，特殊工種持證上崗（附項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介表、技術(shù)管理人員明細(xì)表）。3.3技術(shù)準(zhǔn)備

①在開(kāi)工前，組織有關(guān)技術(shù)人員熟悉圖紙，為圖紙會(huì)審做準(zhǔn)備。②向各專(zhuān)業(yè)作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底。

③編制和審定施工組織設(shè)計(jì)。施工前，要編制好施工組織設(shè)計(jì)方案和各分部分項(xiàng)工程施工方法和措施，做到科學(xué)管理，達(dá)到保證工期和確保工程質(zhì)量的目的。

④施工前編制好施工進(jìn)度計(jì)劃，勞動(dòng)力需求計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，機(jī)具設(shè)備需求量計(jì)劃，做到科學(xué)管理，安全生產(chǎn)，文明施工。

⑤現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：臨建暫設(shè)搭設(shè)，機(jī)具設(shè)備就位，材料堆放，做到布置合理、規(guī)范，使施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序。

3.4主要設(shè)備準(zhǔn)備

①基礎(chǔ)土石方機(jī)械：挖掘機(jī)1臺(tái)，排土車(chē)3臺(tái)。

②獨(dú)立柱基礎(chǔ)鋼筋砼工程：鋼筋制作加工機(jī)械3臺(tái)（切斷機(jī)，煨彎?rùn)C(jī)，拉伸機(jī)）。③主體鋼筋砼工程：垂直運(yùn)輸設(shè)備QTZ40塔吊④主體砌筑及抹灰工程：龍門(mén)架，卷?yè)P(yáng)機(jī)。

⑤其他附屬小型機(jī)具設(shè)備根據(jù)工程施工需要按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

第四章主要分部分項(xiàng)工程施工方法

本工程座落長(zhǎng)春路東、黃河路南，場(chǎng)地狹窄，施工所需建筑材料、腳手材料、模板材料、機(jī)具設(shè)備無(wú)法一次性運(yùn)到工地，為了滿(mǎn)足施工進(jìn)度計(jì)劃需要，特做如下安排：

①鋼筋加工，在施工現(xiàn)場(chǎng)外進(jìn)行，根據(jù)基礎(chǔ)、主體每天所需鋼筋，按規(guī)格、型號(hào)把加工好的鋼筋及時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。

②鋼模板，根據(jù)當(dāng)日工作量按需運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。

③腳手材料所需管材、配件、安全網(wǎng)根據(jù)工程形象進(jìn)度分批運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。④砌筑工程所需空心磚，也要按當(dāng)日工程量分批進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。⑤施工所需砂石料，也要根據(jù)當(dāng)日完成工程量及時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。

⑥為了解決好現(xiàn)場(chǎng)狹窄和材料進(jìn)場(chǎng)矛盾，項(xiàng)目經(jīng)理部責(zé)成專(zhuān)人管理材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，把當(dāng)日所需材料盡量做到按小時(shí)計(jì)算進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。只有這樣，才能解決施工場(chǎng)地和材料供需矛盾。4.1基礎(chǔ)土石方工程

4.1.1土石方開(kāi)挖土方全部外運(yùn)（作業(yè)場(chǎng)地狹窄無(wú)法堆放）。

4.1.2基礎(chǔ)回填土全部由外部運(yùn)土回填，土石方開(kāi)挖、回填運(yùn)距全部按10KM考慮。4.1.3土石方開(kāi)挖前，先將施工區(qū)域內(nèi)的地上地下障礙物清除和整理完畢。

4.1.4建筑物定位控制樁，水準(zhǔn)儀平樁及開(kāi)槽灰線尺寸，必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，并辦理完預(yù)驗(yàn)手續(xù)。4.1.5基槽開(kāi)挖采用履帶式挖掘機(jī)1臺(tái)，容量為1.4立方。

4.1.6基槽開(kāi)挖土石方現(xiàn)場(chǎng)堆放量有限，采用解放牌排土車(chē)5臺(tái)，將土石方排出場(chǎng)區(qū)外。4.1.7基槽開(kāi)挖順序，從一端向另一端進(jìn)行開(kāi)挖。

4.1.8基槽開(kāi)挖設(shè)專(zhuān)人監(jiān)管，嚴(yán)格控制開(kāi)挖深度，基槽底部開(kāi)挖留300，在水平儀抄平后，用人工清槽。

4.1.9基槽清理：基槽鏟平后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、地質(zhì)勘探部門(mén)共同驗(yàn)槽，包括標(biāo)高、軸線、地質(zhì)狀況，同時(shí)做好基槽開(kāi)挖隱蔽記錄和基槽開(kāi)挖土石方工程質(zhì)量檢查評(píng)定，方可進(jìn)行基礎(chǔ)墊層施工。

4.2獨(dú)立柱基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作與綁扎工程

4.2.1本項(xiàng)工程鋼筋，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼，廠家為鞍鋼本鋼鋼材，材料進(jìn)場(chǎng)前要進(jìn)行“三檢”。4.2.2鋼筋復(fù)試：鋼材進(jìn)場(chǎng)前，要會(huì)同業(yè)主，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)取樣到建筑材料實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試，待鋼筋性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之后，方可進(jìn)場(chǎng)使用。

4.2.3建立鋼筋加工基地，本項(xiàng)工程鋼筋制作與加工，是保證工期重要環(huán)節(jié)，建立一個(gè)鋼筋加工基地，可使工程更加順利的進(jìn)行。

4.2.4鋼筋加工制作，采用機(jī)械有：切斷機(jī)、煨彎?rùn)C(jī)、拉伸機(jī)。

4.2.5加工、制作好的鋼筋，應(yīng)分類(lèi)堆放，并設(shè)置標(biāo)簽，防止在綁扎鋼筋過(guò)程中出現(xiàn)差錯(cuò)。4.2.6基礎(chǔ)底板筋及基礎(chǔ)梁鋼筋綁扎

a.按彈出鋼筋位置線，先鋪底板下層鋼筋，再鋪上層鋼筋。b.鋼筋綁扎時(shí)，外圍交叉點(diǎn)鋼筋全數(shù)綁扎。

c.擺放底板鋼筋水泥墊塊，按1米間距呈梅花型擺放。

d.根據(jù)柱位置線，伸入基礎(chǔ)的柱鋼筋要綁扎牢固，上端要采取措施，防止柱筋歪斜、傾倒、變位。4.2.7框架柱鋼筋綁扎

a.套柱箍筋，按圖紙要求間距，計(jì)算好每根柱箍筋的數(shù)量，先將箍筋套在下層伸出搭接筋上，然后立柱子鋼筋，在搭接的長(zhǎng)度綁扎不少于三個(gè)，綁扎要向柱中心。

b.鋼筋綁扎：按已劃好鋼筋位置線，將已套好鋼筋往上移動(dòng)，由上往下綁扎。

c.箍筋與柱筋要垂直，箍筋轉(zhuǎn)角處與柱筋交點(diǎn)均要綁扎，主筋與箍筋非轉(zhuǎn)角相交處呈梅花綁扎。d.箍筋的彎鉤疊合處應(yīng)沿柱子豎筋交錯(cuò)布置，要綁扎牢固。e.柱箍筋端頭要彎成135o。

f.主筋保護(hù)層設(shè)計(jì)要求25，墊塊要綁在主筋外皮上，間距為100左右，以保持主筋保護(hù)層準(zhǔn)確性。

4.2.8框架梁鋼筋綁扎

a.在梁側(cè)模板上劃出箍筋間距，擺放箍筋。

b.先穿主梁的下部縱向受力鋼筋及彎起的鋼筋，將箍筋按劃好的間距逐個(gè)分開(kāi)，穿次梁的下部縱向受力鋼筋及彎起的鋼筋套好箍筋；放主次梁的架立筋隔一定間距將架立筋與箍筋綁扎牢固，主次梁同時(shí)配合進(jìn)行綁扎。

c.框架梁上部縱向鋼筋要貫穿中間節(jié)點(diǎn)，梁下部的縱向鋼筋伸入中間節(jié)點(diǎn)，框架梁縱向鋼筋在端節(jié)點(diǎn)，錨固長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求。

d.主、次梁受力筋下要設(shè)墊塊，保證保護(hù)層的厚度。

e.梁筋搭接，梁的受力鋼筋直徑等于和大于22時(shí)，要用焊接；小于22，采用搭接，搭接長(zhǎng)度符合規(guī)范要求，搭接接頭相互錯(cuò)開(kāi)。4.2.9現(xiàn)澆板綁扎

a.清理模板上的雜物，用粉筆在模板上劃好主筋、分布筋的間距。

b.按劃好的間距，先擺放受力筋，然后分部筋，預(yù)埋件，電配管，預(yù)留洞等及時(shí)配合安裝。c.綁扎鋼筋采用順扣和八字扣，外圍兩根鋼筋，全部綁扎，其余可間隔綁扎，負(fù)彎起筋每個(gè)交點(diǎn)全部綁扎。

d.在鋼筋下層墊好水泥墊塊，間距1.5m，墊塊高度等于保護(hù)層高度。4.2.10樓梯鋼筋綁扎

a.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中主筋、分布筋方向，先綁扎主筋，后綁扎分布筋。每個(gè)交點(diǎn)全部綁扎，樓梯梁鋼筋綁扎，先綁梁筋后綁板筋，板筋要錨固到梁內(nèi)。

b.底板鋼筋綁扎完，待踏步模板吊綁支好后，再綁扎踏步鋼筋，主筋接頭數(shù)量和搭接長(zhǎng)度均要符合設(shè)計(jì)要求。

4.2.11鋼筋綁扎質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

a.鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度與位置，必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。b.鋼筋焊接質(zhì)量必須由質(zhì)檢站檢驗(yàn)，并有焊接試驗(yàn)報(bào)告。c.鋼筋綁扎缺口、松口數(shù)量應(yīng)控制在10%，但不能集中。

d.彎鉤朝向正確，搭接長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求，誤差控制在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值內(nèi)。4.3模板支護(hù)工程4.3.1材料與機(jī)具

a.采用定型組合鋼模板：長(zhǎng)度為600，750，900，1200，1500；寬度為100，150，200，250，300。定型鋼角模，陰陽(yáng)角模，連接角模。

b.連接件：U型卡，L型插銷(xiāo)，З型機(jī)件，蝶形扣件，對(duì)抗螺栓，緊固螺栓等。c.支撐件：主箍、定型空腹鋼楞，鋼管支柱，鋼斜撐，木板材，木方材。d.工具：斧子、鋸、扳手、打眼電鉆、線墜、靠尺板、方尺、鐵水平、撬棍等。4.3.2模板設(shè)計(jì)與配模

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，確定模板平面布置，綜合龍骨規(guī)格、數(shù)量、排列尺寸，箍筋選用模式及間距，梁板支撐間距，模板組裝形式，連接點(diǎn)大樣，驗(yàn)算模板和支撐強(qiáng)度、剛度、及穩(wěn)定性，繪制全套模板配置圖（平面圖、分塊圖、組裝圖、大樣圖），計(jì)算模板所需數(shù)量、規(guī)格。4.3.3柱模板安裝

a.按照放線位置，在柱四邊離地5-8主筋上焊上支件，從四面定位模板，以防止位移。b.安裝柱模板，先安裝兩端柱，模板采用U型卡連接。

c.安裝柱箍，采用L50×50柱箍，校正柱垂直度采用經(jīng)緯儀和線墜。d.柱模支好后，將柱模內(nèi)雜物清理干凈，封閉清掃口，辦理柱模預(yù)檢手續(xù)。4.3.4梁模板安裝

a.安裝梁模板前，應(yīng)在柱下墊通長(zhǎng)腳手板，根據(jù)本項(xiàng)工程梁截面，梁支柱采用單排，支柱間距設(shè)置，應(yīng)根據(jù)計(jì)算設(shè)置。

b.按梁底設(shè)計(jì)標(biāo)高，然后安裝梁底模板，并拉線找直，梁底板要起拱，起拱高度為梁全跨長(zhǎng)1/1000～3/1000。

c.梁鋼筋綁扎預(yù)檢后，清除梁底雜物，把兩側(cè)模板用U型卡連接。d.用梁托架和三角架支撐固定梁側(cè)模板，龍骨間距經(jīng)測(cè)算，不得大于50，梁上口用定型卡固定。e.安裝后校正梁中心線標(biāo)高、截面尺寸，梁模板內(nèi)雜物清理，辦理預(yù)檢手續(xù)。4.3.5安裝樓板模板

a.土地面要夯實(shí)，墊通長(zhǎng)腳手架，防止支撐立柱下滑。

b.現(xiàn)澆板模板支護(hù)，要從邊跨翼側(cè)開(kāi)始安裝，先安第一排龍骨和支柱臨時(shí)固定，然后再安裝第二排，依次逐排安裝，支柱與龍骨間距控制在80～120。c.調(diào)節(jié)支柱高度，將大龍骨找平。

d.平臺(tái)板鋪面層，要用水準(zhǔn)儀測(cè)量模板標(biāo)高，進(jìn)行校正，用靠尺找平。

e.標(biāo)高校正好后，支柱之間加水平拉桿，間距為30～50設(shè)一道，縱橫方向錯(cuò)開(kāi)。f.將模板內(nèi)雜物清理，辦理預(yù)驗(yàn)手續(xù)。4.4砼工程4.4.1施工準(zhǔn)備

砼采用商品混凝土廠家供貨，對(duì)廠家供貨要做下列檢查：①水泥必須采用小野田或者大水32.5#普通硅酸鹽水泥。

②砼配合比：水泥、碎石、中砂、井水必須到建筑材料實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試，冬季砼所需外加劑必須有省一級(jí)質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)證。

③計(jì)量：根據(jù)砼配合比通知單，水泥、碎石、中砂、井水比重，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)檢查驗(yàn)收，保證配合比準(zhǔn)確性。4.4.2砼施工工藝

⑴框架柱砼澆筑，柱砼澆筑分段澆筑，每段不大于2M。柱砼澆筑采用一次澆筑完畢，澆筑至主梁下面，砼振搗采用插入式振搗器，每層厚度控制在50。⑵梁板砼澆筑

①梁板砼采取同時(shí)澆筑，澆筑方法：要從一端開(kāi)始用“趕漿法”，即先澆筑梁，根據(jù)梁高分層澆筑或階梯形澆筑，當(dāng)澆到板底位置時(shí)，再預(yù)報(bào)驗(yàn)一起澆筑，隨著階梯形不斷延伸，梁板砼連續(xù)向前進(jìn)行。

②梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較密時(shí)，采用1～3的小石子，同砼強(qiáng)度相同等級(jí)進(jìn)行澆筑，并用小直徑振搗棒振搗。

③澆筑板砼時(shí)，攤鋪?lái)藕穸纫�大于板厚，再用平板振搗器在垂直澆筑方向來(lái)回振搗，并用鐵尺檢查砼厚度，用刮桿子刮，再用木抹子搓平。4.5主體砌筑工程

4.5.1框架填充墻采用300厚空心磚，M5水泥砂漿砌筑，每600高設(shè)2φ6與混凝土柱接通，伸入墻內(nèi)1000mm。在窗臺(tái)下設(shè)60鋼筋混凝土帶，配2φ6鋼筋與墻或柱拉筋連接。內(nèi)墻采用120、180、300厚空心磚，M5混合砂漿砌筑，衛(wèi)生間隔斷墻采用60厚MU10機(jī)制高強(qiáng)磚，M10水泥砂漿砌筑。4.5.2砌筑方法

①填充墻空心磚砌筑前，按照施工圖紙繪制砌塊、砌體、砌塊排列圖，經(jīng)審核無(wú)誤按圖排列砌塊。②空心磚砌筑時(shí)，上下皮要錯(cuò)縫搭砌，搭砌長(zhǎng)度為砌塊1/2。

③外墻轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處，砌塊要分皮咬錯(cuò)、交錯(cuò)搭砌，門(mén)窗洞口避開(kāi)同縫。④砌筑水平縫厚度為15mm，垂直灰縫厚度為20mm。

⑤每砌一皮砌塊，就位校正后，用砂漿灌垂直縫（原漿勾縫）深度不低于3-5mm。4.5.3質(zhì)量要求

①空心磚技術(shù)性能強(qiáng)度符合標(biāo)準(zhǔn)（附出廠合格證）。②砂漿品種、強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。③砌筑錯(cuò)縫符合規(guī)定，杜絕豎向通縫。④砌筑砂漿要密實(shí)，砌塊平順。

⑤鋼筋拉法、數(shù)量、間距、長(zhǎng)度、位置符合設(shè)計(jì)要求。4.6抹灰與鑲貼工程4.6.1材料做法

內(nèi)墻、天棚采用刮大白墻面，衛(wèi)生間墻面鑲貼面磚，外墻采用面磚墻面。4.6.2施工工藝及質(zhì)量保證體系一墻體抹灰工藝流程：

①門(mén)、窗框四周堵縫墻面清理澆水濕潤(rùn)墻面吊直、套方抹底層砂漿抹罩面灰養(yǎng)護(hù)

②抹灰前檢查門(mén)窗框位置是否準(zhǔn)確，與墻體連接是否牢固，并用1：3水泥砂漿把連接處縫隙堵嚴(yán)。③將磚墻體澆水濕潤(rùn)，同時(shí)把墻體污塵清理干凈。④吊垂直、套方找規(guī)矩。

⑤底層抹灰，采用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，鐵抹子找平。

⑥外墻磚墻砂漿抹灰，水泥砂漿摻5%防水劑，然后用1：1水泥砂漿摻粘合劑，并做為鑲貼面磚施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。二質(zhì)量要求：

①抹灰層之間、抹灰層與墻體之間粘接牢固無(wú)脫層、空鼓、面層無(wú)爆灰和裂縫。②表面光滑、潔凈、顏色均勻無(wú)抹紋，線角和灰線平直、方正、清晰美觀。

③門(mén)窗與墻體連接密實(shí)，散熱器、管道、電氣表箱、盒、柜正確、方正、整齊光滑，抹灰平整。4.7外墻面磚鑲貼工程

4.7.1彈線套方：貼面磚前先放出施工大樣圖，根據(jù)具體高度彈出若干個(gè)水平控制線。4.7.2貼面磚：鑲貼要自上而下進(jìn)行，縫要對(duì)齊，一定要按照彈好橫豎線貼。

4.7.3揭紙調(diào)縫，貼完面磚的墻面，要用木板靠在貼好的墻面上，用錘子滿(mǎn)敲一遍，約等20-30min將面磚上的紙用刷子刷上水，開(kāi)始揭紙。揭開(kāi)后檢查縫子大小是否均勻，發(fā)現(xiàn)歪斜、不正的縫子，要順序撥正密實(shí)，先橫后豎撥正為止。

4.7.4擦縫，粘貼后48小時(shí)，用抹子把擦縫水泥攤放在面磚上，再用刮杠子將水泥漿往縫子里刮滿(mǎn)、刮實(shí)、刮嚴(yán)，然后用麻絲和擦布將表面擦凈。4.7.5質(zhì)量要求

①面磚品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求。

②面磚鑲貼必須牢固、無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。③表面平整、潔凈、顏色協(xié)調(diào)一致。

④接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，陰陽(yáng)角處磚壓向一致。4.8門(mén)窗工程4.8.1施工工藝

本項(xiàng)工程門(mén)采用細(xì)木門(mén)，專(zhuān)業(yè)廠家訂貨安裝，窗采用80系列塑鋼窗，塑鋼窗采用大連實(shí)德型材。門(mén)窗安裝前，首先檢查預(yù)留門(mén)窗洞口尺寸，預(yù)留件位置、標(biāo)高。安裝時(shí)以門(mén)窗中心線為準(zhǔn)，往兩側(cè)彈出外邊線；以上部窗口為準(zhǔn)，分別找出下部窗口位置及標(biāo)高。安裝就位時(shí)，將固定件插入預(yù)留洞口找平吊直，并用木楔子臨時(shí)固定，以保證門(mén)窗上下、左右位置一致，縫隙一致。4.8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴塑鋼門(mén)窗材質(zhì)必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

⑵附件、配件齊全，安裝位置準(zhǔn)確，開(kāi)啟靈活，安裝牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)和連接方法正確。

4.9屋面防水工程

4.9.1抹水泥砂漿找平層，灑水濕潤(rùn)，確保水泥砂漿與結(jié)構(gòu)層結(jié)合密實(shí)，但灑水不可過(guò)量，以免影響找平層干燥。鋪水泥砂漿找平層，按分格塊裝灰鋪平，用刮杠子靠尺桿刮平，找坡層用木抹子搓平，鐵抹子壓光。

4.9.2屋面防水采用保溫層，1：5白灰爐渣找1.5%坡度，180厚加氣塊，15厚1：2水泥砂漿找平，4厚SBS改性瀝青防水涂料，20厚1：3水泥砂漿找平。施工前，編制防水施工方案，對(duì)專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。貼鋪防水層基層表面，應(yīng)將塵土雜物徹底清除干凈。找平層表面要順平，陰陽(yáng)角處要做成弧形，基層表面要干燥，含水率不準(zhǔn)超過(guò)9%。

4.9.3防水工藝流程：清理基層涂刷基層處理劑鋪設(shè)憎水珍珠巖板貼鋪卷材熱熔封邊檢查驗(yàn)收。

4.9.4基層處理劑做法：將氯丁橡膠貼劑加入工業(yè)油稀釋?zhuān)瑪嚢杈鶆颍�用長(zhǎng)把滾筒均勻涂刷基層表面，常溫4小時(shí)后，開(kāi)始貼鋪卷材。如墻、水落口、管根、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層。貼鋪卷材采用火焰噴槍?zhuān)��?jīng)過(guò)均勻加熱，趁卷材材面剛剛?cè)刍�，將卷材向前滾鋪粘貼，搭接部位要滿(mǎn)粘牢固，搭接寬度為80。熱熔封邊，將卷材搭接處用火焰噴槍加熱，趁熱使兩邊粘結(jié)牢固，末端收口采用密封膏嵌貼嚴(yán)密。（一）、雨季施工措施雨季施工準(zhǔn)備工作1、現(xiàn)場(chǎng)排水

利用自然地形確定排水方向，找出坡度，挖臨時(shí)排水溝，排水溝應(yīng)按規(guī)定放坡；

現(xiàn)場(chǎng)排水設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，隨時(shí)保證排水通暢，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一沉淀池，污水經(jīng)沉淀池后排進(jìn)道路雨水管網(wǎng)。2、運(yùn)輸?shù)缆返木S修

a、路基按規(guī)定起拱，路兩邊做排水溝，主要路面鋪焦渣、碎石等防滑滲水材料，經(jīng)常保持道路暢通無(wú)阻；

b、為防止干線上泥濘淤滑，凡泥濘路面與高級(jí)路面交接處可修1015m長(zhǎng)的一段碎石截泥路。3、原材料、成品、半成品

a、水泥按不同品種、規(guī)格、標(biāo)號(hào)、出廠日期和廠別分別堆堅(jiān)持“先收先發(fā)、后收后發(fā)”的原則，在雨季更應(yīng)嚴(yán)守，避免久存的水泥受潮影響活性、標(biāo)號(hào)；

盡量堆放在正式房屋內(nèi)，要做到絕對(duì)不使水泥因雨而受潮，雨天前檢查庫(kù)房，防止?jié)B漏，露天堆放要砌磚平臺(tái)，高度不低于50厘米四周設(shè)排水溝，垛底鋪油氈，用油布覆蓋封好。b、砂石應(yīng)盡量大堆堆放，堆于較高處，排水要有出路；c、石灰應(yīng)隨用隨淋，使用期長(zhǎng)的淋灰池應(yīng)搭雨棚；d、磚要盡可能大碼放，四周注意排水；

e、要適當(dāng)準(zhǔn)備苫布、塑料布、油氈等防雨材料，排水用的水泵及有關(guān)器材；4、其它準(zhǔn)備工作

a、現(xiàn)場(chǎng)工棚、倉(cāng)庫(kù)、食堂、宿舍等暫設(shè)應(yīng)整修完；

b、在施工的腳手架、纜風(fēng)繩等應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，每次大雨后也要及時(shí)復(fù)查，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)腐蝕情況應(yīng)及時(shí)做好處理，馬道釘好防滑條；

c、塔式起重機(jī)高于15米的設(shè)施應(yīng)有避雷裝置，塔基地錨等要在雨前做好檢查；

d、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備都要有防雨措施。照明線路檢查有無(wú)混線、漏電、線桿有無(wú)埋設(shè)不牢、腐蝕等情況，及時(shí)處理，保證正常供電；

e、加強(qiáng)氣象預(yù)報(bào)工作，及時(shí)掌握氣象預(yù)報(bào)情況，便于采取措施，做好防風(fēng)雨、防雷工作。雨季施工措施

本工程室內(nèi)抹灰工程、樓地面工程、外墻裝修工程處在雨季施工期：1、雨后應(yīng)及時(shí)測(cè)定砂石含水率，調(diào)整施工配合比，保證砂漿稠度。

2、雨天停止外墻裝修，改在室內(nèi)抹灰和地面施工，天氣放晴后，再突擊施工外裝修。暑期施工措施1、調(diào)節(jié)作息時(shí)間，盡量避開(kāi)中午高溫階段，對(duì)不能中斷的砼澆注工程應(yīng)及時(shí)供應(yīng)茶水及降溫用品，以防止中暑，對(duì)已澆好的砼要安排專(zhuān)人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以保護(hù)砼強(qiáng)度不受影響。

2、暑期施工，更應(yīng)注意安全，由于天氣炎熱，勞動(dòng)強(qiáng)度大，人易疲勞，高空作業(yè)更應(yīng)注意，如果感覺(jué)不適，應(yīng)立即診治，以防意外事故的發(fā)生。3、易燃易爆物品應(yīng)存放在陰涼處，不能放在烈日下爆曬。

4、暑期炎熱水份蒸發(fā)快，在外墻裝修施工過(guò)程中很容易造成抹灰層燒漿，因此在施工中我采取了以下措施，來(lái)保證工程質(zhì)量，避免氣候因素造成工程返工拖延工期。

安全保證措施

為了確保本工程按期、保質(zhì)、按照投標(biāo)文件要求完成施工任務(wù)，特制定如下安全措施：1、貫徹國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和我公司各項(xiàng)安全管理制度，安全生產(chǎn)責(zé)任制。公司與項(xiàng)目經(jīng)理部簽定安全生產(chǎn)責(zé)任狀，項(xiàng)目經(jīng)理部與專(zhuān)業(yè)工程施工人員簽定安全生產(chǎn)合同書(shū)。2、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全操作規(guī)程，施工前要進(jìn)行安全交底，每周定期進(jìn)行安全教育。

3、所有施工人員，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)都要進(jìn)行三級(jí)安全教育，受教育人必須經(jīng)考試合格方可上崗作業(yè)。特殊工種必須進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)持證上崗。

4、項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找安全隱患。班組要做到班前教育，班中檢查，班后講評(píng)制度。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)品、倉(cāng)庫(kù)、職工宿舍都要設(shè)防火設(shè)施。確保在冬季施工中杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。6、非電工不得觸動(dòng)電氣設(shè)備，各種手持電動(dòng)工具需設(shè)安全斷電保護(hù)裝置。

7、編制單項(xiàng)安全技術(shù)措施，針對(duì)各部分項(xiàng)工程安全技術(shù)施工要求，編制單項(xiàng)安全技術(shù)措施，同時(shí)，做好安全技術(shù)交底保證施工人員按安全技術(shù)措施要求進(jìn)行施工。

文明施工措施

1、編制工程施工文明措施，并按大連市《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理若干辦法》規(guī)定，逐條逐項(xiàng)進(jìn)行落實(shí)。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊整潔，布置合理。

3、做好施工現(xiàn)場(chǎng)，各分部分項(xiàng)工程作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)文明施工技術(shù)交底，施工現(xiàn)場(chǎng)布置合理，材料堆放整齊，并設(shè)標(biāo)志牌。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)通路，臨時(shí)施工用電，職工宿舍、辦公室、食堂都要按規(guī)定搭設(shè)。同時(shí)，要搞好辦公室、食堂、職工宿舍衛(wèi)生。建立值日制度，做到整潔，干凈，符合衛(wèi)生條件。

甲方土建工程師注意要點(diǎn)

(201*-12-1315:03:45)轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：分類(lèi)：施工與設(shè)計(jì)

房產(chǎn)1施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際施工進(jìn)度完成情況對(duì)比（每月做進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成量橫道圖，進(jìn)行對(duì)比），工程滯后原因標(biāo)明

2電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報(bào)警器位置尺寸確認(rèn)，電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定應(yīng)在一層柱施工前必須確認(rèn)（以電梯廠家提供參數(shù)為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)參數(shù)會(huì)有局部變動(dòng)，避免浪費(fèi)資源）。

3施工塔吊及垂直運(yùn)輸設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高及水平位置確認(rèn)（高度以景觀設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避免后期清除產(chǎn)生費(fèi)用）

4地?zé)峄炷�土預(yù)留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設(shè)及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設(shè)），便于以后精裝修水電管線施工局部變動(dòng)的要求。5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)等需要提前完成的土建工程完成時(shí)間，其他后期設(shè)備安裝，調(diào)試的時(shí)間確認(rèn)。

6砌體施工洞口修補(bǔ)加強(qiáng)，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫。

7地下室所有設(shè)備基礎(chǔ)下有回填土的夯實(shí)情況應(yīng)加強(qiáng)，設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮是否加砼柱，避免設(shè)備安裝后產(chǎn)生下沉。

8電梯所有設(shè)備（尤其是部分小構(gòu)件）在施工垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除前要上到屋頂機(jī)房，避免后期人工搬運(yùn)對(duì)樓梯設(shè)施造成損壞，在安裝調(diào)試過(guò)程中要求防火門(mén)安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊(duì)伍保管。

9竣工檔案與資料應(yīng)提前上報(bào)，應(yīng)在驗(yàn)收前1個(gè)月收集整理完畢。10場(chǎng)地土方平整的標(biāo)高控制，土方存儲(chǔ)量控制（若土質(zhì)可做后期綠化用土）11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強(qiáng)弱電管線施工與暫舍是否沖突（避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）

12窗外倒坡2%窗框內(nèi)外高差為1~2CM.，確認(rèn)外窗臺(tái)有無(wú)保溫，避免后期窗泄水孔被外窗臺(tái)保溫板堵死。

13室外水電管井在施工中應(yīng)標(biāo)明位置并且隨時(shí)清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無(wú)人管理，雨季雨水帶進(jìn)淤泥而堵塞。

14一層防潮層（尤其是公建）施工應(yīng)嚴(yán)格重視，尤其是室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地面標(biāo)高的，是否應(yīng)在外墻面、外保溫下增設(shè)防水層。屋面防水及防水保護(hù)層，外墻保溫基層抹灰層施工時(shí)應(yīng)著重檢查。

15雨落水管的拉結(jié)件，空調(diào)冷凝水管及爬梯的錨固點(diǎn)對(duì)外墻保溫的破壞（打膠？處理）16外墻磚勾縫劑選擇，粘結(jié)劑選擇，陽(yáng)角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設(shè)計(jì)院出大樣圖（詳細(xì)到窗上下，梁下，陰陽(yáng)角材料顏色、材質(zhì)銜接等），避免后期再改動(dòng)造成的資源浪費(fèi)。

17防盜門(mén)，防火門(mén)交接，成品保護(hù)，后期鑰匙保管（施工前應(yīng)協(xié)調(diào)好），應(yīng)有專(zhuān)人后期管理，其中還有塑鋼門(mén)窗的安裝維護(hù)，一層陽(yáng)臺(tái)或者小院門(mén)如有鑰匙也要有交接，保管。

18竣工影像資料（開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)檢站201*年開(kāi)始要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開(kāi)工前準(zhǔn)備，同時(shí)也留作簽證和隱蔽工程記錄，施工單位也應(yīng)要求，避免我單位人員遺漏）。

19樁基礎(chǔ)。打樁隊(duì)伍是否已確定（東地巖土），需要上報(bào)可行性工期安排（其中需考慮不可預(yù)料因素：下雨，樁運(yùn)輸時(shí)間，樁制作廠家斷貨等）。20開(kāi)發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對(duì)外露鋼制構(gòu)件腐蝕性很強(qiáng)，尤其是欄桿，進(jìn)戶(hù)門(mén)把手，防火門(mén)面漆，車(chē)庫(kù)門(mén)鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強(qiáng)處理。

21變電亭及開(kāi)關(guān)站在地下室要求至少將設(shè)備基礎(chǔ)提高800以上，同時(shí)做排水流程計(jì)算和設(shè)施配備，避免因滲水及雨水（地下停車(chē)場(chǎng)）和地下室內(nèi)水管線爆裂等原因?qū)﹄娖髟O(shè)備造成破壞。

22高層塑鋼窗防側(cè)向雷擊點(diǎn)在塑鋼窗周?chē)�抹灰前�?yīng)處理完畢，否則后期改動(dòng)影響室內(nèi)裝修工程。

23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應(yīng)處理清晰，位置應(yīng)根據(jù)裝修圖紙做調(diào)整。

24建筑垃圾應(yīng)組織定點(diǎn)堆放，定時(shí)清理，避免后期堆綠化種植造成影響。25外架安全，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現(xiàn)事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結(jié)桿拆除，但是加固不及時(shí)造成的），尤其要在這段時(shí)間加大力度，再側(cè)重的就是跨年度工程的外架在新開(kāi)工時(shí)的加固處理。26所有甲供材料必須確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，影響工期的大部分原因都是甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，切記，尤其是強(qiáng)弱電及外網(wǎng)消防等水電設(shè)備，箱體，管線敷設(shè)。27氡濃度檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、智能檢測(cè)、節(jié)能監(jiān)測(cè)、如果有樁的話(huà)，還有樁基礎(chǔ)檢測(cè)，分動(dòng)測(cè)與靜載，甲方所必須的幾個(gè)檢測(cè)。

28電梯安裝過(guò)程中對(duì)電梯層門(mén)的密封要注意，避免施工灰塵對(duì)井道內(nèi)設(shè)備造成損傷，尤其是人身安全更重要。

29消防打壓和地?zé)岽驂旱仍囼?yàn)過(guò)程必須有專(zhuān)人看護(hù)，避免漏水對(duì)室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷。30了解合同，對(duì)工期，甲乙方責(zé)任劃分，材料規(guī)格約定。?

我在監(jiān)理公司八年，呆監(jiān)理崗位上五年，呆施工單位三年，去年才到開(kāi)發(fā)商，做甲方，體會(huì)不多，主要是三點(diǎn)：一、行使好你的建議權(quán)

1、作為工程部的人員，不管是經(jīng)理也好還是現(xiàn)場(chǎng)人員也好，千萬(wàn)不要去誤導(dǎo)自己的老板，而是負(fù)責(zé)任地告訴他某事情按國(guó)家規(guī)定的做法、常規(guī)做法、目前我們這種情況下的處理辦法，讓他根據(jù)你提供的信息對(duì)事情的處理作出判斷。而千萬(wàn)不要用不準(zhǔn)確的片面的無(wú)依據(jù)的信息對(duì)老板造成誤導(dǎo)，如果因此讓他作出錯(cuò)誤的決策，后果會(huì)很?chē)?yán)重。

2、如果是工程部經(jīng)理，要帶領(lǐng)工程預(yù)算人員做好成本估算和核算，并根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表為老板提供資金安排計(jì)劃。配合好合約部選擇參建各方和制訂相關(guān)合同。

3、配合好策劃部，對(duì)實(shí)現(xiàn)某種建設(shè)效果的施工可行性提供正確的建議。二、行使好你的決定權(quán)

1、設(shè)計(jì)文件。這份東西直接決定了項(xiàng)目建設(shè)的投資額。其中工程部人員及經(jīng)理最常遇到的就是設(shè)計(jì)文件變更，必須把握，動(dòng)輒增加成本。

2、根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)非技術(shù)性問(wèn)題進(jìn)行敲定，對(duì)技術(shù)性問(wèn)題懂得去召集項(xiàng)目建設(shè)各方中的技術(shù)單位參與解決，根據(jù)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中確定的原則對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行拍板。對(duì)這一條，不需要很精深的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，但要學(xué)會(huì)一樣技巧，要有較強(qiáng)的理解能力和較強(qiáng)的總結(jié)能力和把相關(guān)單位的觀點(diǎn)進(jìn)行匯總處理的能力，實(shí)際上就是把各方的觀點(diǎn)總結(jié)一下，選擇其中有利的觀點(diǎn)�；蛘呤且龑�(dǎo)參與會(huì)議的各方，將分歧最大限度縮小。需要有處理事務(wù)的藝術(shù)和足夠的胸襟。

3、帶領(lǐng)工程部人員編排項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確定各階段的里程碑計(jì)劃，交由施工單位依此編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。三、正確行使你的考評(píng)權(quán)

即是對(duì)參建的施工單位、監(jiān)理公司主要管理人員進(jìn)行考評(píng)，不需要公開(kāi)，在日常工作中對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，不稱(chēng)職的撤換。

這是個(gè)人的一點(diǎn)體會(huì)，建設(shè)單位的代表不一定需要很精深的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以質(zhì)量驗(yàn)收方面不需要面面具到，可以不太管，但不能不懂，關(guān)鍵時(shí)刻要能對(duì)容易引起嚴(yán)重后果的隱患把關(guān)，但必須做到會(huì)用人，以德服人，主要是以人的品格去獲得其它單位人員的尊重從而樹(shù)立威信，而不是以你的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。做到“公正、博大、客觀、冷靜、原則”。?

甲方代表的工作內(nèi)容，各單位的要求不完全相同，工程項(xiàng)目有監(jiān)理單位的，甲方代表的工件就輕松一些，否則工作就很龐雜，也很累。以下是個(gè)人的體會(huì)，供參考。

工程開(kāi)工前的工作：

1.參與工程前期的籌備及各項(xiàng)手續(xù)的準(zhǔn)備、申報(bào)、審批工作；

2.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，確定施工、監(jiān)理等單位并簽訂相關(guān)合同；3.組織落實(shí)合同中規(guī)定的開(kāi)工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平、監(jiān)理人員的食宿安排等；

4.主持召開(kāi)第一次現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)（以后的例會(huì)可由監(jiān)理方主持）及開(kāi)工前的設(shè)計(jì)交底會(huì)議。

工程施工中的工作：

1.檢查工程質(zhì)量，會(huì)同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計(jì)變更等；

2.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的訂貨、催貨、到貨后的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、移交等工作。

3.會(huì)同有關(guān)方商定對(duì)工程使用功能和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及樣板間質(zhì)量的確認(rèn)等。4.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和人員（如政府部門(mén)、水電供應(yīng)單位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等。

5.接受并接待工程主管部門(mén)組織的各項(xiàng)工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時(shí)進(jìn)行匯報(bào)。

6.按合同約定的時(shí)間和方式，參加已完成的工程量的計(jì)量審核工作，審定工作量并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，撥付工程進(jìn)度款。7.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件。

8.參加工程初步質(zhì)量驗(yàn)收，合格后組織正式竣工驗(yàn)收。工程竣工后的工作：

1.督促檢查施工單位對(duì)工程驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)暫時(shí)不能處理的問(wèn)題商定處理時(shí)間和驗(yàn)收辦法，必要時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.會(huì)同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作，按合同約定的方式結(jié)算工程款。3.收集整理有關(guān)資料，上報(bào)主管部門(mén)，進(jìn)行工程竣工備案工作。4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理及施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問(wèn)題。

以上工作，是按程序甲方代表應(yīng)該做的。但如果有一個(gè)好的監(jiān)理單位，其中很大一部份工作可以放心地交給監(jiān)理人員來(lái)做，甲方代表只要進(jìn)行監(jiān)督檢查和管理就可以了。

再說(shuō)一下圖紙會(huì)審的問(wèn)題，按規(guī)定，工程開(kāi)工前應(yīng)召開(kāi)一次設(shè)計(jì)交底會(huì)，圖紙會(huì)審只是其中的一項(xiàng)內(nèi)容。參加會(huì)議的人員應(yīng)該是四方：建設(shè)方（甲方）、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方。會(huì)議的內(nèi)容應(yīng)首先由設(shè)計(jì)方介紹本工程的概況及設(shè)計(jì)意圖，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)施工的要求及質(zhì)量控制的重點(diǎn)等，然后進(jìn)行圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審的目的是解決設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題或錯(cuò)誤。一般在會(huì)議前，施工、監(jiān)理和甲方應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，對(duì)其中不明確或有錯(cuò)誤或施工難度太大或有好的建議等方面的問(wèn)題，可以在會(huì)上進(jìn)行溝通、協(xié)商，需要設(shè)計(jì)單位解決的，由設(shè)計(jì)單位答復(fù)或提出方案。圖紙會(huì)審應(yīng)作好記錄，并于會(huì)后整理成“圖紙會(huì)審紀(jì)要”，經(jīng)各方會(huì)簽確認(rèn)后，分發(fā)各方共同執(zhí)行。

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以下是做一名土建工程師的職責(zé)，記住做任何事情都要勤快。

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；

4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專(zhuān)業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)部分。

7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專(zhuān)業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿(mǎn)時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。

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