寧寶社區(qū)網(wǎng)格化建設(shè)實(shí)施情況匯報(bào)

寧寶社區(qū)網(wǎng)格化建設(shè)實(shí)施情況匯報(bào)

（201*年12月25日）

為深入推進(jìn)社會(huì)管理創(chuàng)新工作，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)方式，健全服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，整合社區(qū)資源，強(qiáng)化服務(wù)功能，加強(qiáng)和改進(jìn)社會(huì)管理工作，根據(jù)市、區(qū)、街道推進(jìn)城市社區(qū)網(wǎng)格化建設(shè)的工作要求，寧寶社區(qū)按照“一崗多責(zé)、一專多能”的運(yùn)行模式，建立起“以塊為主、條塊結(jié)合”的綜合崗位模式，以實(shí)現(xiàn)“責(zé)任網(wǎng)格化、平臺(tái)信息化、管理精細(xì)化、服務(wù)人性化”為目標(biāo)開展工作�，F(xiàn)將我社區(qū)開展網(wǎng)格化建設(shè)實(shí)施情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

寧寶社區(qū)隸屬集美區(qū)杏林街道，東至海邊（杏濱路），西至文華路，南至杏林東路，北至杏前路，面積1.33平方公里。轄區(qū)人口10748人，其中常住人口8231人，流動(dòng)人口2517人。轄區(qū)駐有集美區(qū)城管執(zhí)法局、集美區(qū)文體旅游局、杏林派出所、寧寶小學(xué)、福建化工學(xué)�；�校及杏林街道杏?xùn)|社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等100多家企事業(yè)單位及私營企業(yè)，是設(shè)施建設(shè)、人文環(huán)境俱佳的省級示范小區(qū)，被集美區(qū)政府確定為亮點(diǎn)社區(qū)。

我社區(qū)地域環(huán)境較復(fù)雜，有杏?xùn)|路、文達(dá)路、建南路、杏濱路、文華路、紡織東路、文濱路等七條主次干道貫穿我轄區(qū)，既有舊城區(qū)，分布著無物業(yè)管理的老居民樓，也有多個(gè)新建的小區(qū)，其中有物業(yè)管理的小區(qū)有寧寶花園、金海灣、海韻華庭、文康花園、寶華花園、文華苑、寧寶世家等多個(gè)樓盤。其中寧文康花園和金海灣為新樓盤，交房不久，許多居民正陸續(xù)搬遷入住。另外還有在建的大型小區(qū)寧寶世家預(yù)計(jì)明年交房。

二、網(wǎng)格建設(shè)

我社區(qū)綜合考慮社區(qū)地域情況、人口構(gòu)成比例、小區(qū)性質(zhì)、管理難易等因素，主要以路塊、小區(qū)來劃分，根據(jù)社區(qū)實(shí)際按照每四百戶左右為一網(wǎng)格，每網(wǎng)格配備1名網(wǎng)格員的原則為標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)置網(wǎng)格單元。通過多次認(rèn)真的研究，把社區(qū)劃分成14個(gè)網(wǎng)格單元。社區(qū)網(wǎng)格分為三個(gè)層級：第一層級為協(xié)調(diào)與督辦層級：由社區(qū)總支書記、社區(qū)主任及主管委員組成。設(shè)立總網(wǎng)格長1名，由社區(qū)黨總支書記陳麗麗擔(dān)任，全面組織管理網(wǎng)格工作，由社區(qū)主任洪惠玲擔(dān)任副網(wǎng)格長，協(xié)助組織管理網(wǎng)格工作；網(wǎng)格長下面設(shè)9個(gè)網(wǎng)格主管委員，由居委會(huì)“兩委”擔(dān)任，并設(shè)置AB崗，負(fù)責(zé)對網(wǎng)格員的工作指導(dǎo)，對網(wǎng)格長負(fù)責(zé)。第二層級為具體處理層級：每網(wǎng)格設(shè)立網(wǎng)格管理員1名，一崗多責(zé)，由社區(qū)工作站人員擔(dān)任，具體負(fù)責(zé)網(wǎng)格內(nèi)日常事務(wù)管理工作，對社區(qū)網(wǎng)格主管委員負(fù)責(zé)，鄰近的兩個(gè)網(wǎng)格的網(wǎng)格員設(shè)置AB崗。第三層級為協(xié)助層級：即網(wǎng)格助員理，由居民小組長、物業(yè)管理人員、派出所協(xié)警、社區(qū)志愿者、業(yè)主代表等擔(dān)任，協(xié)助網(wǎng)格員工作。

三、建立網(wǎng)格化管理制度

一是建立網(wǎng)格隊(duì)伍機(jī)制，整合社區(qū)工作站四大員，一律安排入格，統(tǒng)一為網(wǎng)格員；二是建立社區(qū)網(wǎng)格化管理工作制度，如網(wǎng)格例會(huì)制度、總網(wǎng)格長、網(wǎng)格成員職責(zé)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度、入戶走訪制度、問題協(xié)調(diào)解決與情況反饋制度等。通過制度建設(shè)，使網(wǎng)格員“一崗多責(zé)”，成為發(fā)現(xiàn)、受理、處置、協(xié)調(diào)、報(bào)告的第一人。對于居民反映的問題，網(wǎng)格員現(xiàn)場受理，能夠解決的現(xiàn)場予以解決；對于不能現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理的，帶回社區(qū)向主管委員匯報(bào)，接到指示向居民反饋。對于無法解決的問題和突發(fā)性事件，上報(bào)給社區(qū)總網(wǎng)格長或上級有關(guān)部門協(xié)助解決。

四、信息技術(shù)平臺(tái)建設(shè)

根據(jù)區(qū)域網(wǎng)格化原則，通過完善組織體系、搭建信息平臺(tái)、優(yōu)化工作流程、理順運(yùn)行機(jī)制，以全面實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)的全員化、信息化和精細(xì)化，實(shí)現(xiàn)民情聯(lián)系無遺漏、社區(qū)管理無盲點(diǎn)、社區(qū)服務(wù)無縫隙社區(qū)管理的總目標(biāo)。在集美區(qū)政務(wù)中心、集美電信局的牽頭下，開發(fā)獨(dú)具特色的社區(qū)服務(wù)管理平臺(tái)，目前已開始試運(yùn)行，為網(wǎng)格的信息和服務(wù)管理做好技術(shù)準(zhǔn)備。通過社區(qū)服務(wù)管理平臺(tái)，社區(qū)的情況一目了然，不但可以為上級領(lǐng)導(dǎo)的決策提供幫助，并且還可以通過社區(qū)服務(wù)管理平臺(tái)的建設(shè)對網(wǎng)格員的工作量、工作情況進(jìn)行監(jiān)督，確保社區(qū)管理更加到位。此外社區(qū)服務(wù)管理平臺(tái)還提供社區(qū)總機(jī)、信息發(fā)送技術(shù)等技術(shù)，使社區(qū)對居民的宣傳和服務(wù)更加便捷。

我社區(qū)堅(jiān)持因地制宜，根據(jù)社區(qū)管轄范圍等實(shí)際情況，盡可能地合理劃分網(wǎng)格，配齊網(wǎng)格責(zé)任人；堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，網(wǎng)格員作為網(wǎng)格內(nèi)全部事務(wù)的第一責(zé)任人，全面協(xié)調(diào)解決網(wǎng)格內(nèi)的社區(qū)事務(wù)；通過開展相關(guān)政策、知識和技能培訓(xùn)，努力提高網(wǎng)格管理人員素質(zhì)，以期更好地推進(jìn)社區(qū)服務(wù)管理網(wǎng)格化。堅(jiān)持優(yōu)化資源，充分調(diào)動(dòng)物業(yè)、居民小組長、社區(qū)片警、派出所協(xié)警、社區(qū)志愿者等積極性，盡力做到服務(wù)管理的全覆蓋。但由于網(wǎng)格劃分時(shí)間不長，許多工作正處于探索階段，還請各位專家給予指導(dǎo)。

擴(kuò)展閱讀：1寧寶世家

7.9寧寶世家一期開盤報(bào)告

概況：

案名投資興建建筑設(shè)計(jì)基本情況建筑樓層層高公攤系數(shù)店面面積27層XX米20.6%40左右18套100左右12套可售總額樓層差價(jià)朝向差價(jià)店面量體企劃銷售規(guī)劃用途基地面積建筑面積寧寶世家杏林建設(shè)開發(fā)公司廈門國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司唐氏地產(chǎn)住宅&商業(yè)&教育3005290000車位主力面積起價(jià)單價(jià)范圍平均單價(jià)主力總價(jià)位置436104m兩房2150m左右四房90萬8800-10500元/9500元/兩房95萬三房140萬50---2,008店面價(jià)格2集美區(qū)建南路以東，編織東路以北規(guī)劃戶數(shù)售出戶數(shù)銷售率綠化率工程進(jìn)度物管費(fèi)銀行貸款公司貸款公開日期預(yù)計(jì)5萬/23413558%38%地面建至五層XX元/------201*-7-9銷售未售簡介：寧寶世家即J201*G02地塊，由杏林建設(shè)在201*年6月8日競得。

寧寶世家秉承曾營、高浦等大厝的歷史文脈，地理位置優(yōu)越，交通便捷，又坐擁優(yōu)美風(fēng)景，此地既是觀海賞景的好地方，也留下眾多文人雅士的贊美詩篇。涌現(xiàn)了許多彪炳史冊的杰出人物，留下許多盛譽(yù)為后人追懷。

提倡國際主流生活標(biāo)準(zhǔn)的寧寶世家，定位為別墅級高尚花園社區(qū)，項(xiàng)目共有5棟高層和7棟聯(lián)排別墅組成，主力戶型為80多平米兩房，150平米四房，產(chǎn)品包括精品高層公寓和多庭院豪門大宅，傾力以卓越的品質(zhì)和前瞻的風(fēng)格，為海西主流階層打造別具匠心的簡歐公館生活。

濱海成熟生活圈

生活配套：3分鐘之內(nèi)就能自如切換多種生活需求寧寶購物美食中心，廈門第一醫(yī)院杏林分院，利民生鮮超市等KFC，郵政，銀行，祥發(fā)廣場等中心商業(yè)區(qū)，多種日常配套。商業(yè)休閑：杏?xùn)|公園，園博苑等成熟配套無憂生活。文教資源：金海灣幼兒園，寧寶小學(xué)，省級達(dá)標(biāo)學(xué)校第十中學(xué)，100米距離抵達(dá)2.5萬平方米的集美文體中心，豐富的文教資源，島內(nèi)也極難尋覓。便捷交通：杏林大橋，BRT公交，快速直達(dá)島內(nèi)，核心位置無可取代。項(xiàng)目規(guī)劃尺度

以寬綽、舒適的人性化尺度規(guī)劃了帶別墅區(qū)的精品高層公寓和多庭院豪門大宅，構(gòu)建現(xiàn)代人文和自然生態(tài)的有機(jī)融合。全明通透舒適臻品戶型

通透板式，全明戶型，干濕，動(dòng)靜分離，大面寬景觀客廳，主臥室?guī)�衛(wèi)生間，帶獨(dú)立衣帽間。次臥帶觀景飄窗。寬適豪華等價(jià)值亮點(diǎn)新古典質(zhì)品建筑

寧寶世家秉承新古典主義建筑風(fēng)格精粹，融合西方古典建筑精粹，對建筑的方位格局、外形韻律、樓棟間距等方面都精心考究推敲，散發(fā)貴族世家的華麗與權(quán)威。英式古典園林

精心規(guī)劃15000m英式古典園林，六大座不同主題的宮廷庭園，巧妙配置的噴泉廣場，對稱的幾何造型花壇、精心修剪的綠雕藝術(shù)為社區(qū)增添四季風(fēng)情。全景式花園泛會(huì)所

超高架空花園，讓社區(qū)綠化與建筑空間相互滲透，利用架空層內(nèi)的設(shè)置主題泛會(huì)所，紅酒坊/茶吧，商務(wù)會(huì)館、休閑會(huì)館、運(yùn)動(dòng)會(huì)館等多項(xiàng)休閑設(shè)施，為世家族群搭建一個(gè)休閑、娛樂等多元化的交流溝通平臺(tái)。資深老牌國企--廈門杏林建設(shè)

廈門市杏林建設(shè)開發(fā)公司創(chuàng)建于1989年9月，屬房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)國有企業(yè)，注冊資金壹億人民幣。25年來杏林建設(shè)根植杏林，寧寶世家是杏林建設(shè)精心打造的第三代住宅產(chǎn)品，承襲王者居住尊貴，將續(xù)寫廈門世家傳奇！區(qū)位特征地處集美區(qū)建南路以東，紡織東路以北，項(xiàng)目所在地段是杏林的“禾祥西”，鬧中取靜，天賦名門世家。該區(qū)域現(xiàn)已成為杏林高品質(zhì)的人居領(lǐng)地。秉承曾營、高浦等大厝的歷史文脈，地理位置優(yōu)越，交通便捷，又坐擁優(yōu)美風(fēng)景，此地既是觀海賞景的好地方，也留下眾多文人雅士的贊美詩篇。涌現(xiàn)了許多彪炳史冊的杰出人物，留下許多盛譽(yù)為后人追懷。

寧寶世家即J201*G02地塊，由杏林建設(shè)在201*年6月8日競得。

寧寶世家秉承曾營、高浦等大厝的歷史文脈，地理位置優(yōu)越，交通便捷，又坐擁優(yōu)美風(fēng)景，此地既是觀海賞景的好地方，也留下眾多文人雅士的贊美詩篇。涌現(xiàn)了許多彪炳史冊的杰出人物，留下許多盛譽(yù)為后人追懷。

提倡國際主流生活標(biāo)準(zhǔn)的寧寶世家，定位為別墅級高尚花園社區(qū)，項(xiàng)目共有5棟高層和7棟聯(lián)排別墅組成，主力戶型為80多平米兩房，150平米四房，產(chǎn)品包括精品高層公寓和多庭院豪門大宅，傾力以卓越的品質(zhì)和前瞻的風(fēng)格，為海西主流階層打造別具匠心的簡歐公館生活。

配套：

廈門第一醫(yī)院杏林分院、寧寶購物中心、利民生鮮超市、白泉菜市場、祥發(fā)百貨、嘉華電影院、KFC、杏?xùn)|公園、園博苑等。幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高校。公交路線：

乘坐411,904,925,926,956,982等多路公交車到寧寶小區(qū)站下。便捷交通，杏林大橋，BRT公交，快速直達(dá)島內(nèi)，核心位置無可取代。

戶型配比：戶型四房兩廳兩房兩廳合計(jì)面積144-152104套數(shù)15678234比例66.7%33.3%100%共三種戶型，104兩房，144四房，152四房。戶型詳見下圖（下頁）：104m兩房兩廳兩衛(wèi)一陽臺(tái)共78套

2

舒朗兩房

戶型：2室2廳2衛(wèi)

面積：約約104平米

介紹：舒朗的兩房兩衛(wèi)設(shè)置，全明設(shè)計(jì)，實(shí)用性強(qiáng)；客廳寬敞，與觀景陽臺(tái)相連，體現(xiàn)出精致的品質(zhì)生活；兩臥室全朝南、全飄窗，寬綽矜貴，光線明亮充足，將空間利用最優(yōu)化；兩個(gè)衛(wèi)生間+衣帽間，令居住生活更加舒適，也可根據(jù)家庭需要改做功能房。

[3]

2

152m四房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺(tái)共78套

豪華板式四房

戶型：4室2廳2衛(wèi)

面積：約約152平米

介紹：寬闊、豪華的板式四房設(shè)置，動(dòng)靜分明，尊貴闊朗，南北通透；6米豪華客廳，丈量奢適寬度，相連連接進(jìn)深1.8米超大陽臺(tái)，享盡園內(nèi)雅致美景生活；主臥配備專屬衣帽間、觀景飄窗、明衛(wèi)，大氣格局，尊品墅級享受。

2

144m四房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺(tái)共78套

舒適板式四房

戶型：4室2廳2衛(wèi)

面積：約約144平米

介紹：舒適的板式四房設(shè)置，動(dòng)靜分明，設(shè)計(jì)方正，南北通透，客廳、餐廳組成的公共活動(dòng)區(qū)和4個(gè)室組成的生活區(qū)有著明顯的分界線，讓主人生活的私密性得到了保證，特別是4.4米寬敞客廳，連接進(jìn)深1.8米超大陽臺(tái)，都在很大程度上提升了生活的品質(zhì)；270度轉(zhuǎn)角飄窗，將中心園林風(fēng)光一覽無余。主臥配備專屬衣帽間、觀景飄窗、明衛(wèi)，尊品墅級享受。

開盤現(xiàn)場情況：

1#2#3#

1、價(jià)格及優(yōu)惠

本次開盤為1-3#，共234套房源，截止7月11日共認(rèn)購135套，銷售均價(jià)9500元/，開盤銷售率為58%；整體面價(jià)均價(jià)9500元/，實(shí)際成交均價(jià)9200元/；

開盤活動(dòng)：兩天之內(nèi)認(rèn)購及七天之內(nèi)簽約可享受300元/的優(yōu)惠。

2、開盤流程：領(lǐng)號區(qū)領(lǐng)號-沙盤講解-選房區(qū)選房-簽約區(qū)簽約-財(cái)務(wù)區(qū)交款

3、現(xiàn)場客戶情況：項(xiàng)目于7月9日9時(shí)開盤，截止當(dāng)天中午12時(shí)，到場客戶約50組左右，現(xiàn)場氣氛冷清。驅(qū)車前往售樓處的客戶約10組，均為閩D車牌，到場客戶中，80%為杏林本地客戶，集美、島內(nèi)客戶占15%，其余5%。

優(yōu)點(diǎn)：生活配套完善教育資源豐富

缺點(diǎn)：周邊配套仍在完善當(dāng)中

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