市國(guó)土資源房管局201*年工作打算

市國(guó)土資源房管局201*年工作打算

201*年，全市國(guó)土資源和房屋管理工作總體思路是：認(rèn)真貫徹黨的十七大和十七屆三中、四中、五中、六中全會(huì)精神，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，全面落實(shí)上級(jí)關(guān)于國(guó)土資源和房屋管理工作的決策部署，按照“保護(hù)資源、保障發(fā)展、服務(wù)民生、促進(jìn)和諧”的總體要求，圍繞促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展這一中心任務(wù)，以世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、本土優(yōu)勢(shì)科學(xué)謀劃國(guó)土資源和房屋管理工作，把穩(wěn)增長(zhǎng)與調(diào)結(jié)構(gòu)、保障發(fā)展與保護(hù)資源、積極主動(dòng)服務(wù)與嚴(yán)格規(guī)范管理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，更加主動(dòng)的參與宏觀調(diào)控，更加有效的加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，更加有力的推進(jìn)住房保障，更加自覺(jué)的推動(dòng)制度改革，服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。重點(diǎn)抓好以下工作：一、進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)管理，維護(hù)人民群眾住房合法權(quán)益

（一）全面加強(qiáng)住房保障工作。在建設(shè)上，201*年計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障性住房23160套。在供應(yīng)上，督導(dǎo)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，對(duì)已開(kāi)工項(xiàng)目“抓質(zhì)量、抓竣工、抓供應(yīng)”。201*年計(jì)劃配租配售保障性住房不少于9000套。在管理上，優(yōu)化保障性住房配租配售制度，確保保障性住房程序公開(kāi)、分配公平；加強(qiáng)保障性住房后期管理，進(jìn)一步健全區(qū)、街道兩級(jí)住房保障工作機(jī)構(gòu)，確保住房保障工作優(yōu)質(zhì)高效。

（二）全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。一是進(jìn)一步加大政策執(zhí)行力度，堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性購(gòu)房需求，繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)政策。二是在市區(qū)范圍內(nèi)全面推行商品房預(yù)售計(jì)劃備案制度，確保市場(chǎng)供應(yīng)科學(xué)合理、平穩(wěn)有序。三是持續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲查處商品房銷售違法違規(guī)行為，重點(diǎn)加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)的商品房銷售行為和價(jià)格監(jiān)控，依法維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。四是繼續(xù)推進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管工作，改造升級(jí)信息系統(tǒng)，全面實(shí)現(xiàn)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的信息化監(jiān)控，增強(qiáng)系統(tǒng)的自動(dòng)預(yù)警和監(jiān)控功能。（三）全面加強(qiáng)市容環(huán)境整治。全面加強(qiáng)建筑立面和居民樓院整治。按照既定工作方案，將建筑立面與居民樓院整治充分結(jié)合，重點(diǎn)推進(jìn)示范點(diǎn)整治工程；繼續(xù)開(kāi)展居民樓院綜合整治評(píng)級(jí)競(jìng)賽活動(dòng)；進(jìn)一步加大重要節(jié)點(diǎn)、道路和“八大關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)”整治力度，點(diǎn)、線、面結(jié)合，拉動(dòng)“一五一六”重點(diǎn)區(qū)域整治快速推進(jìn)。

（四）全面加強(qiáng)房屋專項(xiàng)維修管理。今年11月份，我市制定下發(fā)了《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行）》，201*年將盡快制定該《辦法》實(shí)施的相關(guān)配套文件，完善、細(xì)化資金交存和使用的工作程序，盡快完成房屋專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)的研發(fā)工作，于3月1日正式啟動(dòng)專項(xiàng)維修資金的交存和使用工作，并掛牌成立市房屋專項(xiàng)維修資金管理中心。

二、進(jìn)一步加強(qiáng)資源管理，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地需求

（一）完善計(jì)劃分配模式。201*年繼續(xù)爭(zhēng)取國(guó)土資源部支持，爭(zhēng)取計(jì)劃指標(biāo)不少于4.5萬(wàn)畝。根據(jù)201*年土地管理的新形勢(shì)、新問(wèn)題，堅(jiān)持優(yōu)先保障全市重點(diǎn)項(xiàng)目的指導(dǎo)思想，不斷改進(jìn)指標(biāo)分配方法，為全市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供用地支持。

（二）保障重大項(xiàng)目用地。按照市委、市政府建設(shè)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)、打造“藍(lán)色硅谷”的部署要求，全面落實(shí)建設(shè)西海岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略部署，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地需求。積極協(xié)調(diào)、配合、指導(dǎo)，做好大沽河綜合治理、董家口港等重大項(xiàng)目以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地報(bào)批工作，確保201*年需開(kāi)工的市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目全部落地。加大住宅特別是保障性住房用地供應(yīng)。201*年計(jì)劃供應(yīng)土地6.5萬(wàn)畝，其中，住宅用地供應(yīng)1.8萬(wàn)畝。

（三）加大土地供應(yīng)力度。通過(guò)采取推進(jìn)舊村改造，靈活運(yùn)用政策調(diào)整已批用地，抓緊辦理城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施用地供地手續(xù)，加快城市用地審批進(jìn)程，加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)等措施，抓好土地供應(yīng)工作，到201*年底，201*-201*年平均供地率爭(zhēng)取達(dá)到80%，201*年供地率達(dá)到40%。

（四）強(qiáng)化耕地保護(hù)工作。完善以基本農(nóng)田保護(hù)和耕地總量動(dòng)態(tài)平衡為核心的區(qū)、市各級(jí)政府國(guó)土資源管理目標(biāo)責(zé)任制，完成全市201*年度耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核，落實(shí)20年耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于718.677萬(wàn)畝。

（五）加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察。組織開(kāi)展201*年度土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下。完善共同監(jiān)管責(zé)任機(jī)制，健全土地執(zhí)法監(jiān)察“網(wǎng)格化”管理體系，全面落實(shí)動(dòng)態(tài)巡查責(zé)任制度，預(yù)防和查處新發(fā)生的違法違規(guī)用地。

（六）推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。明確目標(biāo)任務(wù)，加大督促力度，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，推進(jìn)工作進(jìn)度。充分應(yīng)用土地調(diào)查成果，改進(jìn)和完善登記信息系統(tǒng)，保障確權(quán)登記發(fā)證工作質(zhì)量。201*年10月底前完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證；年底前農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作完成50%以上。

（七）加強(qiáng)礦產(chǎn)資源管理�；I建礦業(yè)權(quán)交易中心，研制青島市礦業(yè)權(quán)交易政策規(guī)章，配齊人員，制定工作計(jì)劃，將市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)審批頒發(fā)采礦許可證的礦業(yè)權(quán)納入市級(jí)礦業(yè)權(quán)交易中心，確保全市礦業(yè)權(quán)交易任務(wù)按時(shí)保質(zhì)完成。進(jìn)一步優(yōu)化礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)礦泉水、地?zé)岬拳h(huán)境影響小的礦種，限制開(kāi)發(fā)建筑石材等露天開(kāi)采的礦種，實(shí)行建筑石材異地保障戰(zhàn)略。完成第二輪《青島市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃》的修編和嶗山青山、返嶺前兩處地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)的搬遷避讓工作。繼續(xù)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重要基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消除隱患。

（八）推進(jìn)基礎(chǔ)測(cè)繪管理。加快實(shí)施“數(shù)字青島”項(xiàng)目，完善現(xiàn)有平臺(tái)硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。提高城市發(fā)展內(nèi)涵，打造數(shù)字城市。建立重大項(xiàng)目建設(shè)測(cè)繪地理信息保障機(jī)制，為世園會(huì)、新機(jī)場(chǎng)、大沽河整治等大項(xiàng)目建設(shè)，提供地理信息支持。三、進(jìn)一步加強(qiáng)機(jī)關(guān)建設(shè)，深入推進(jìn)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)開(kāi)展

（一）扭住依法行政不放松，提升執(zhí)行力。扎實(shí)開(kāi)展立法調(diào)研。定期清理現(xiàn)行地方性法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件。進(jìn)一步推進(jìn)依法行政工作。提高行政應(yīng)訴和行政復(fù)議工作水平，高質(zhì)量辦結(jié)訴訟和復(fù)議案件。提高人大建議和政協(xié)提案辦理水平，面復(fù)率、滿意率均達(dá)到100%。進(jìn)一步擴(kuò)大督查范圍，建立“橫到邊，縱到底”的督查網(wǎng)絡(luò)；改革完善重點(diǎn)工作點(diǎn)評(píng)制度，定期對(duì)決策執(zhí)行力情況進(jìn)行“回頭看”，確保工作落實(shí)。

（二）扭住信息化建設(shè)不放松，提升科技力。全面啟動(dòng)全系統(tǒng)“一張圖”工程，爭(zhēng)取利用3年時(shí)間，逐步將我市現(xiàn)有土地、房產(chǎn)、礦產(chǎn)、測(cè)繪、物業(yè)等多種信息整合到“一張圖”上，形成核心數(shù)據(jù)庫(kù)，滿足國(guó)土資源和房屋管理的監(jiān)管、宏觀調(diào)控和社會(huì)化服務(wù)等需要。繼續(xù)按照上級(jí)要求深入開(kāi)展“一個(gè)平臺(tái)、兩個(gè)市場(chǎng)”建設(shè)。建立覆蓋土地“批、供、用、補(bǔ)、查”、土地登記、地價(jià)監(jiān)測(cè)、土地復(fù)墾利用、地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)等業(yè)務(wù)的綜合監(jiān)管平臺(tái)，提高國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)管效率。繼續(xù)完善全市土地交易系統(tǒng)一體化平臺(tái)建設(shè)，試點(diǎn)實(shí)施網(wǎng)上土地招拍掛出讓。積極研究探索個(gè)人住房信息系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)應(yīng)用，擴(kuò)展系統(tǒng)的互聯(lián)互通功能；切實(shí)提高三區(qū)五市的信息系統(tǒng)應(yīng)用水平，盡快實(shí)現(xiàn)全市房地產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、一體化管理；開(kāi)展市內(nèi)四區(qū)房屋租賃合同網(wǎng)上備案。

（三）扭住作風(fēng)轉(zhuǎn)變不放松，提升服務(wù)力。扎實(shí)開(kāi)展常態(tài)化“網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政”活動(dòng)，制定全年網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政和行風(fēng)在線工作計(jì)劃，做到局領(lǐng)導(dǎo)班子成員全部輪流上線，每月定期組織土地管理、房地產(chǎn)登記、住房保障等業(yè)務(wù)專家輪流上線，敞開(kāi)式聽(tīng)取社會(huì)各界的意見(jiàn)建議，主動(dòng)排憂解難，解決群眾困難，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定；同時(shí)了解自身工作不足之處，有針對(duì)性地完善工作。主動(dòng)與企業(yè)對(duì)接溝通，及時(shí)了解掌握企業(yè)需求和存在的實(shí)際問(wèn)題，為企業(yè)決策提供有益參考。建立解決問(wèn)題產(chǎn)權(quán)常態(tài)化的工作機(jī)制，發(fā)現(xiàn)一個(gè)，研究解決一個(gè)；建立商品房銷售市場(chǎng)常態(tài)化檢查機(jī)制，防止和減少出現(xiàn)新的問(wèn)題產(chǎn)權(quán)。

擴(kuò)展閱讀：區(qū)房管局工作總結(jié)和201*年工作打算

區(qū)房管局工作總結(jié)和201*年工作打算

區(qū)委辦：

按照上級(jí)部署，我局圍繞區(qū)委“創(chuàng)科學(xué)發(fā)展先進(jìn)區(qū)、爭(zhēng)綠色崛起排頭兵”主題，繼續(xù)開(kāi)展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，貫徹落實(shí)區(qū)委區(qū)政府各項(xiàng)決策部署，積極開(kāi)展保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定工作，全面落實(shí)國(guó)家、省、市、區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策，切實(shí)履行部門(mén)工作職責(zé)，強(qiáng)化工作措施，推進(jìn)科學(xué)發(fā)展，各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。現(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：

一、完成情況（一）住房保障工作

1、市下達(dá)的工作目標(biāo)任務(wù)為：湯口建設(shè)項(xiàng)目必須竣工342套；201*年公共租賃建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工率100%；經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)完成188套；廉租住房保障戶數(shù)1599戶（其中租金補(bǔ)貼1219戶，實(shí)物配租380戶）；完成180戶棚戶區(qū)改造。

2、工作進(jìn)展情況

（1）湯口廉租房進(jìn)入掃尾階段。湯口廉租住房計(jì)劃核定建筑總面積17403平方米342套，總投資2428.73萬(wàn)元，建設(shè)工期2年；201*年7月動(dòng)工建設(shè)，201*年7月中旬主體工程驗(yàn)收，201*年8月完成簡(jiǎn)裝修工程、電梯采購(gòu)招標(biāo)；目前電梯安裝工程和簡(jiǎn)裝修施工正有序穿插進(jìn)行。

（2）公共租賃房購(gòu)建結(jié)合提前完成任務(wù)。一是項(xiàng)目建設(shè)，選

址在黃山工業(yè)園區(qū)象形山南側(cè)，項(xiàng)目用地26.3畝，規(guī)劃建筑總面積23884平方米，8幢348套；1號(hào)樓40套已于8月份開(kāi)工建設(shè)，目前三層主體施工。公租房購(gòu)置，購(gòu)建房源160套，主體已完工。公租房累計(jì)完成投資2526萬(wàn)元，提前100天完成公租房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。

（3）經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)完成年度目標(biāo)任務(wù)。188套計(jì)劃建設(shè)任務(wù)全面開(kāi)工建設(shè)，其中109套已交付使用，續(xù)建79套在5月中旬開(kāi)工建設(shè)，正在進(jìn)行三層主體施工，配售工作在11月份完成。

（4）廉租住房租金補(bǔ)貼超額完成。3月和5月，分別啟動(dòng)第一、二輪住房保障資格申請(qǐng)審核工作，按照“三道門(mén)檻，二榜定案”的要求，6月份發(fā)放上半年租金補(bǔ)貼999戶132萬(wàn)元，11月完成發(fā)放293戶，完成發(fā)放1292戶，占任務(wù)的106%，發(fā)放資金268萬(wàn)元，超額完成租金補(bǔ)貼發(fā)放工作；累計(jì)完成實(shí)物配租380戶年度目標(biāo)任務(wù)。

（5）城市棚戶區(qū)改造超額完成任務(wù)。城市棚戶區(qū)改造完成199戶，占任務(wù)180戶的110.5%，實(shí)際完工123戶，超額完成90戶任務(wù)。其中湯口舊城改造完成68套、鳳凰湖地塊改造71套（其中完成55套，東西邊組16套三層施工）、原茶葉市場(chǎng)和黨校地塊改造已于10月開(kāi)工建設(shè)。

（6）繼續(xù)加大宣傳工作力度。利用電臺(tái)、電視臺(tái)等多種形式宣傳住房保障政策，其中：市民熱線的廣播專題宣傳2次，區(qū)電視臺(tái)播放攝制專題片12次；舉辦一場(chǎng)“實(shí)施民生工程建設(shè)美好家園”大型

專場(chǎng)文藝晚會(huì)，印發(fā)《城市低收入家庭住房保障機(jī)制民意調(diào)查宣傳單》1500余份，做到一戶不漏，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道工作人員入戶宣傳的基礎(chǔ)上，區(qū)房管局派專人進(jìn)行電話抽查宣傳；及時(shí)向區(qū)民生辦、市局以及相關(guān)網(wǎng)站和主流媒體報(bào)送信息，其中：財(cái)政部網(wǎng)1篇，中安在線網(wǎng)1篇，《安徽工人報(bào)》3篇，《安徽經(jīng)濟(jì)報(bào)》1篇，《黃山日?qǐng)?bào)》5篇，使群眾更多地了解國(guó)家住房保障政策，提高廣大居民對(duì)住房保障政策的知曉率和滿意度。

（二）物業(yè)管理工作

嚴(yán)把配套工程驗(yàn)收關(guān)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督開(kāi)發(fā)企業(yè)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，足額提供物業(yè)管理用房,確保業(yè)主足額交存專項(xiàng)維修基金。

1、加大物業(yè)管理?xiàng)l例宣傳。在區(qū)電視臺(tái)連續(xù)制作6期物業(yè)專題宣傳報(bào)道，營(yíng)造良好的社會(huì)輿論氛圍。通過(guò)電視宣傳物業(yè)管理重要性，培養(yǎng)居民樹(shù)立物業(yè)服務(wù)消費(fèi)意識(shí)、公德意識(shí)，推進(jìn)物業(yè)管理轉(zhuǎn)型，激發(fā)小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理自覺(jué)性，努力營(yíng)造文明創(chuàng)建人人有責(zé)的社會(huì)氛圍。

2、加強(qiáng)小區(qū)驗(yàn)收移交工作。對(duì)恒泉雅居、全華順景二期、兆成天地三期、龍居山莊、仙源新街改造項(xiàng)目進(jìn)行了小區(qū)移交驗(yàn)收，移交房屋面積25.4萬(wàn)平方米。

3、加大業(yè)主委員會(huì)成立步伐。與新城街道辦等有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)和服務(wù)，成立平湖西路AB樓、兆成天地業(yè)主委員會(huì)和太平盛市業(yè)主委員會(huì)換屆工作，目前嘉華公寓、市政仙苑正在籌備成立之

中。

4、文明創(chuàng)建工作。制定了物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治方案和整治內(nèi)容，對(duì)五一、十一期間的文明創(chuàng)建和小區(qū)安防工作進(jìn)行了部署，加大物業(yè)巡查力度，對(duì)小區(qū)存在問(wèn)題，下發(fā)整改通知，限期整改。1－10月份物業(yè)巡查共50次，物業(yè)企業(yè)相互檢查互評(píng)8次，推進(jìn)文明創(chuàng)建整治活動(dòng)；印發(fā)201*年春季愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)防控傳染病活動(dòng)實(shí)施方案，開(kāi)展春季愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)防控傳染病活動(dòng)；完成四無(wú)小區(qū)的調(diào)查摸底、拆違調(diào)查摸底工作，會(huì)同城管執(zhí)法部門(mén)，有效制止了違章搭建行為20余起，清除三個(gè)小區(qū)侵占綠地種菜，小區(qū)保潔水平有了明顯提高。

5、繼續(xù)鞏固和加大平安小區(qū)建設(shè)力度，繼201*年5個(gè)小區(qū)通過(guò)平安小區(qū)創(chuàng)建工作驗(yàn)收合格后，又有4個(gè)小區(qū)通過(guò)平安小區(qū)驗(yàn)收。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作

繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，加大市場(chǎng)檢測(cè)力度，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，房地產(chǎn)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。

1、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》和住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，聯(lián)合工商局、物價(jià)局成立聯(lián)合檢查組，4-6月集中對(duì)我區(qū)所有在建和進(jìn)入預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)行為專項(xiàng)檢查，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)

范商品房預(yù)售管理的通知》，進(jìn)一步明確了商品房預(yù)售的管理要求；8月對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的戶外廣告、宣傳進(jìn)行了專項(xiàng)的檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，給予了糾正；依法核發(fā)商品房預(yù)售許可證，對(duì)不符合許可條件的，一律不予預(yù)售，

1－10月，核發(fā)商品房預(yù)售許可證32例，批準(zhǔn)預(yù)售總面積378716平方米；積極做好商品房銷售價(jià)格信息公示制度，促進(jìn)購(gòu)房者更加直接明了的了解各項(xiàng)目的價(jià)格情況，為企業(yè)做好市場(chǎng)價(jià)格定位和引導(dǎo)購(gòu)房者的消費(fèi)選擇提供了幫助，維護(hù)廣大購(gòu)房者合法權(quán)益。

2、認(rèn)真解決投訴,積極化解矛盾。6月1日在全區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)深入開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性矛盾糾紛排查、調(diào)處工作。對(duì)黃山市全華旅游置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的全華順景苑二期延期辦理產(chǎn)權(quán)證，黃山鴻基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司太平分公司開(kāi)發(fā)的錦繡花園項(xiàng)目1#樓業(yè)主與酒店公司租賃合同糾紛，安徽天工集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資等矛盾糾紛進(jìn)行調(diào)解處理，切實(shí)把各類經(jīng)營(yíng)性矛盾糾紛化解在了萌芽狀態(tài)；及時(shí)調(diào)解處理市民的來(lái)電、來(lái)訪、投訴、信訪對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、商品房銷售中投訴，防止極端事件、惡性案件的發(fā)生。

3、加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理。依照企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定和省市的具體要求，認(rèn)真開(kāi)展資質(zhì)審查、企業(yè)換證、資質(zhì)核定工作，前置審查12起，注冊(cè)申報(bào)8家開(kāi)發(fā)企資質(zhì)，34家企業(yè)完成資質(zhì)審查

換證工作。截止目前，我區(qū)共有開(kāi)發(fā)企業(yè)69家，其中本地注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)53家。

預(yù)計(jì)全年完成房地產(chǎn)投資11.5億元，施工面積115萬(wàn)平方米，新開(kāi)工65萬(wàn)平方米，銷售面積達(dá)到25萬(wàn)平方米，商品房銷售額達(dá)到8.5億元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與去年持平，商品房銷售面積較去年有所下降，新開(kāi)工面積、商品房銷售額、銷售價(jià)格同比上升。

（四）房屋征收工作（國(guó)有土地征收條例出臺(tái)后的情況）1、繼續(xù)做好201*年以來(lái)未完的7個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷后續(xù)工作（鳳凰湖世紀(jì)休閑中心、松竹山莊西側(cè)地塊、龍井.世紀(jì)家苑、103省道仙源鎮(zhèn)區(qū)段、全華順景振興樓地塊、黃山南大門(mén)環(huán)境綜合整治、湯口老城改造），確保7個(gè)項(xiàng)目的房屋拆遷工作順利進(jìn)行；指導(dǎo)與協(xié)助對(duì)原茶葉市場(chǎng)、原黨校地塊征收工作，應(yīng)征收32戶，目前已簽訂征收協(xié)議14戶。

2、迎接省貫徹《條例》檢查組來(lái)我區(qū)檢查指導(dǎo)房屋征遷工作，將貫徹《條例》自查報(bào)告報(bào)檢查小組。

3、協(xié)助做好S218甘棠至焦村公路改造項(xiàng)目土地征用房屋拆遷及桿線遷移工作。協(xié)助世行Ⅲ項(xiàng)目公路改造補(bǔ)征土地和增加的房屋拆遷及桿線遷移工作。

（五）房屋權(quán)屬登記工作

1、受宏觀調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)交易呈下滑趨勢(shì)。1－10月，共辦理房地產(chǎn)登記5431起，面積152萬(wàn)平方米，同比分別減少19%、

4%，其中房地產(chǎn)交易4200起，面積76.55萬(wàn)平方米，成交額18億元，同比分別減少25%、16%、7%。

2、本著急事急辦和特事特辦的原則，加急特辦了國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司54份國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，正宇置業(yè)商貿(mào)城登記和郵政局綜合樓產(chǎn)權(quán)登記；辦理信訪積案和房產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題2件；協(xié)助公安部門(mén)偵辦了一起假房產(chǎn)證詐騙案件。

（六）白蟻防治

積極實(shí)施百村千幢古民居保護(hù)利用工程，對(duì)“譚家橋八甲許氏老宅”開(kāi)展專項(xiàng)白蟻防治。全年共簽訂房屋建筑白蟻預(yù)防合同書(shū)34份，合同面積47萬(wàn)平方米，完成預(yù)防和滅治47萬(wàn)平方米。

（七）繼續(xù)加大精神文明建設(shè)工作力度

1、繼續(xù)開(kāi)展了創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)承諾活動(dòng)，組織和黨員個(gè)人都按照要求進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)承諾、年度承諾和即時(shí)承諾。

2、開(kāi)展了以人為本、執(zhí)政為民主題教育活動(dòng)和四大整治活動(dòng)。繼續(xù)開(kāi)展機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)和行業(yè)作風(fēng)整治活動(dòng)，全面開(kāi)展了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，成立了工作領(lǐng)導(dǎo)組，制定了實(shí)施方案，從建設(shè)的指導(dǎo)思想創(chuàng)建目標(biāo)、主要內(nèi)容、各項(xiàng)工作制度等方面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，并召開(kāi)了全體干部職工大會(huì)，進(jìn)行了動(dòng)員部署，制定了各窗口設(shè)置和AB崗工作制度，按照優(yōu)化和易操作的原則，對(duì)各窗口崗位進(jìn)行了重新設(shè)置，進(jìn)一步明確了各崗位的職責(zé)，目前各崗位人員已到位開(kāi)展工作。

3、積極開(kāi)展慶祝建黨90華誕活動(dòng)。參加鐵人三項(xiàng)賽志愿者

活動(dòng)，唱紅歌比賽，撲克牌80分比賽以及徒步健身90華里等活動(dòng)。

3、積極為黃山區(qū)洪災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)捐款4900元，為有關(guān)學(xué)校、幼兒園和社區(qū)捐款10700元。

4、全面完成提案建議辦理工作。二、201*年工作打算

1、不斷加強(qiáng)自我規(guī)范，完善相關(guān)規(guī)章制度。繼續(xù)開(kāi)展和推進(jìn)行風(fēng)和效能建設(shè)，依法行政，提高行業(yè)形象，強(qiáng)化誠(chéng)信服務(wù)意識(shí)，提高行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和工作效率，樹(shù)立“以人為本”的服務(wù)理念，把工作的著眼點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)放在為政府、為群眾、為社會(huì)服務(wù)上，自我加壓，認(rèn)真履行各種服務(wù)承諾，推動(dòng)房地產(chǎn)工作穩(wěn)步健康發(fā)展，塑造良好的行業(yè)形象。

2、加快獅形山廉租房的建設(shè)啟動(dòng)工作。完成獅形山廉租住房項(xiàng)目二期審批和申報(bào)工作，計(jì)劃建設(shè)120套，總投資840萬(wàn)元。

3、推進(jìn)完成公共租賃房建設(shè)。加大對(duì)上爭(zhēng)取力度，按照市下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)數(shù)，啟動(dòng)公共租賃房建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)90套，總投資558萬(wàn)元。

4、認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)較多問(wèn)題，將不定期對(duì)全區(qū)所有樓盤(pán)進(jìn)行回查，對(duì)回查中發(fā)現(xiàn)的各種違法違規(guī)行為的，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處罰。

5、加大物業(yè)管理?xiàng)l例宣傳力度，強(qiáng)力推進(jìn)物業(yè)管理制度化和

規(guī)范化建設(shè)；嚴(yán)把配套工程驗(yàn)收關(guān)，平時(shí)注重指導(dǎo)，驗(yàn)收?qǐng)?jiān)持原則，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施不按規(guī)劃配套到位的堅(jiān)決不予驗(yàn)收，確保物業(yè)管理功能需要。

6、繼續(xù)完善交易大廳規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施方案，做好各項(xiàng)工作。

抄報(bào)：區(qū)政府辦。

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