拆遷部工作匯報(bào)

坂下街聯(lián)片改造工程指揮部拆遷部工作

匯報(bào)

首先匯報(bào)坂下街聯(lián)片改造工程目前所掌握的基本情況：總的占地面積378.69畝，其中還遷樓占地面積73.4畝(其中組織部、北郊鄉(xiāng)宿舍占地15.99畝,車站街派出所占地3.27畝未辦理土地出讓手續(xù))，道路占地面積62.88畝，商品房開發(fā)占地面積242.41畝�？偟牟疬w面積130289.96平方米，涉及380個(gè)院。201*年拆遷60戶62院，拆遷面積2萬(wàn)平方米，全部為市民戶，坂下居委會(huì)的居民一戶未動(dòng)。

根據(jù)臨汾開發(fā)區(qū)管委會(huì)和山西源宏公司201*年元月份簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，我區(qū)承諾坂下街道路工程于201*年3月15日開始動(dòng)工。因道路紅線范圍內(nèi)涉及約56戶需要拆遷（還沒有入戶丈量，具體面積無(wú)法確定）。因此拆遷工作的順利與否，將直接影響坂下街道路施工。從目前的情況來(lái)看，坂下街道路如期開工將受到一定的影響。為了加快拆遷進(jìn)度，經(jīng)拆遷部討論拿出以下方案：

1、鑒于臨汾開發(fā)區(qū)城中村改造坂下工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法中主要涉及住宅，而對(duì)門店的還遷講的非常籠統(tǒng)。我們拿出臨汾開發(fā)區(qū)城中村改造坂下工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法的補(bǔ)充辦法的初稿，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)盡快研究指定。隨著拆遷步伐的加快，出臺(tái)補(bǔ)充辦法勢(shì)在必行，稍后由張局長(zhǎng)宣讀并做解釋；

2、關(guān)于拆遷工作：總結(jié)前期市民戶拆遷經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合坂下村的實(shí)際。經(jīng)拆遷部商量，擬采取“統(tǒng)一部署，分片動(dòng)員，重點(diǎn)突破，分組推進(jìn)”的辦法，即：統(tǒng)一安排拆遷，統(tǒng)一入戶時(shí)間，統(tǒng)一拆遷日，統(tǒng)一發(fā)布拆遷公告。分片召開動(dòng)員會(huì)，分組入戶做工作，干部黨員帶頭，分片包干，分組考核，重點(diǎn)突破干部、干部親屬、黨員戶。首先作通20%拆遷戶的工作，帶動(dòng)中間60%拆遷戶的工作，重點(diǎn)解決剩余20%的工作。初步定于3月下旬4月上旬分片召開動(dòng)員會(huì)，4月中下旬為統(tǒng)一拆遷日，4月底之前完成20%。首先保證坂下街道路、還遷區(qū)、369組團(tuán)順利開工，進(jìn)而推進(jìn)中間60%戶的工作。坂下街道路東口北側(cè)、西口北側(cè)先行做工作，其他地塊兼顧，保證拆遷工作順利推進(jìn)。前期的拆遷工作對(duì)外形式是大面積的住宅拆遷，而我們內(nèi)部的工作重點(diǎn)則放在道路紅線內(nèi)的門店和住宅，這樣可以兼顧道路的施工。

3、369組團(tuán)地塊出讓后坂下居委會(huì)已經(jīng)完成清表工作，因?yàn)橐恢睕]有開工建設(shè)，致使部分耕地復(fù)種。建議由居委會(huì)牽頭和源宏公司處理此事，清表產(chǎn)生的費(fèi)用由源宏公司承擔(dān)。

4、源宏公司給的遷墳費(fèi)用與周邊實(shí)際補(bǔ)償費(fèi)用有很大的差距。前期源宏公司支付了濱河辦事處50萬(wàn)元遷墳款，坂下社區(qū)和南孝社區(qū)分別25萬(wàn)元據(jù)我了解，坂下大約有400多個(gè)墳。

另外需要說(shuō)明的問(wèn)題：1、源宏公司只還遷面積11.56萬(wàn)平方米，而從目前摸底的還遷面積130289.96平方米，相差1.47萬(wàn)平方米。這還不包括地下室（約201*平方米），這些增加的面積如果按照貨幣補(bǔ)償有很大的難度，能否考慮開發(fā)商加大還遷面積？

2、針對(duì)侵占、搶占集體地的非法建筑我們?cè)瓌t上不予賠償。但是，如果處理不好將直接影響整個(gè)拆遷工作，所以我們建議相關(guān)執(zhí)法部門運(yùn)用法律手段提前介入。

3、落實(shí)辦公經(jīng)費(fèi)，日常開支、人員工資、加班補(bǔ)助、誤餐費(fèi)和市拆遷人員補(bǔ)助等。拆遷部現(xiàn)有人員不足，需要加大力量。請(qǐng)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)給予支持。

4、指揮部辦公場(chǎng)所一直緊張，現(xiàn)派出所三樓空置，建議由源宏公司租賃下來(lái)。

二○○九年二月十六日

擴(kuò)展閱讀：201*拆遷部上半年工作報(bào)告

拆遷部工作總結(jié)

回顧201*年上半年，一工區(qū)拆遷部在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，各項(xiàng)工作都取得很大的進(jìn)展。以下是上半年的工作總結(jié)：

1.管線切改

一工區(qū)管段內(nèi)，城際鐵路與京山線相鄰，從月牙河車站起，穿過(guò)很多工廠、單位、小區(qū)，有大量的管線影響鐵路施工。拆遷部以保證鐵路順利施工為原則，逐步對(duì)沿線所有的管線進(jìn)行切改。迄今為止已經(jīng)切改了各類通信線電話線和通信基站57處，架空高壓線1趟，10KV電力線6趟，路燈線4處，燃?xì)夤?根，自來(lái)水管5根，信號(hào)線1趟，污水管2根，拆除熱水管2根，余下的各類管線，有些正在切改，或做好切改前的準(zhǔn)備工作。

拆遷部本著“效益與速度并重”的原則，妥善處理與管線產(chǎn)權(quán)單位的關(guān)系，并對(duì)所有管線進(jìn)行監(jiān)護(hù)，為城際鐵路施工打下了良好的基礎(chǔ)。

2.房屋和地表障礙物拆遷

一工區(qū)標(biāo)段內(nèi)的地表障礙物大部分已經(jīng)拆除或還建，包括月牙河臨時(shí)車站、東興橋人行天橋、鑫康皮革廠、益銷燃?xì)夤�司、增興窯民居、油庫(kù)專用線、油庫(kù)卸油區(qū)、張貴莊民居、寶通租賃公司、信號(hào)廠廠房和住宅樓、材料廠、寶元村泵站、護(hù)路河以及倒虹吸、水塘、張二工區(qū)等單位。剩下的障礙物，京山外包線預(yù)計(jì)下半年9月份拆除、車輛段房屋和客運(yùn)段車棚等都在和產(chǎn)權(quán)單位積極協(xié)商。

3.辦理鐵路施工手續(xù)和協(xié)調(diào)相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系城際鐵路穿越東興橋、津昆橋、外環(huán)橋；跨越月牙河北路、耐火路、躍進(jìn)路、馴海路、外環(huán)河，拆遷部還負(fù)責(zé)辦理所有跨路跨河手續(xù)，并協(xié)調(diào)鐵路施工與道路橋梁管理部門、環(huán)境衛(wèi)生綠化等部門的關(guān)系，確保鐵路正常的施工秩序。

一工區(qū)管段地處城郊結(jié)合部，拆遷任務(wù)非常繁重。涉及面廣，工作量大，繁瑣復(fù)雜，工期緊張，但是拆遷人員在困難面前決不后退，帶著飽滿的熱情投入到項(xiàng)目建設(shè)中。盡管拆遷部只有3個(gè)人，盡管工作中經(jīng)常面對(duì)指責(zé)、誤解、非議甚至恐嚇，大家盡量平心靜氣，耐心工作，給鐵路施工當(dāng)好先行。

過(guò)去半年的努力得到了公司上下一致的肯定，拆遷部也被評(píng)為“先進(jìn)部室”。但是工作中也存在一些不足之處，經(jīng)驗(yàn)的缺乏導(dǎo)致一些問(wèn)題沒有提前考慮周詳，事發(fā)之后才去想辦法解決，存在步子不夠大、思想有時(shí)比較保守等缺點(diǎn)。接下來(lái)的半年，拆遷部應(yīng)該在發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)努力克服自己的不足，更加努力地工作，爭(zhēng)取更好的成績(jī)。

一、是要將余留的拆遷工作完成。

隨著拆遷的深入，容易的問(wèn)題已經(jīng)解決，剩下的都是硬骨頭、老大難，而我們所要做的就是咬緊牙關(guān)，腳踏實(shí)地，一步一個(gè)腳印向前走，堅(jiān)持到最后就是勝利。其中排管處雨水管的切改、DK12+865處的輸油管、外環(huán)橋下的燃?xì)夤苌纤�管等是下半年工作的重點(diǎn)難點(diǎn)。

二、妥善處理施工過(guò)程中發(fā)生的，與沿線居民、單位、工廠的矛盾。

在過(guò)去的半年中，一工區(qū)在施工過(guò)程中受到沿線的小區(qū)、單位、工廠的一些阻礙，包括懿德園小區(qū)、鑫特機(jī)電公司、地博雅園小區(qū)、信號(hào)廠等，這些矛盾沖突對(duì)施工秩序造成一定的影響。拆遷部在下半年的工作中，應(yīng)該更積極與業(yè)主溝通，及時(shí)與地方政府部門取得聯(lián)系，依理依法地去解決問(wèn)題。

以上是拆遷部的上半年工作總結(jié)和下半年的工作計(jì)劃，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指導(dǎo)。

一工區(qū)拆遷部

201*-8-

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