201*年掛職鍛煉工程造價心得體會

201*年掛職鍛煉工程造價心得體會

建筑工程預算，其實沒什么高深的技術，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術口轉到預算口，那就更容易了。做預算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。

預算是算錢的，財務也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務不能有一分錢的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內(nèi)就算準確。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。

高水平的預算是什么樣呢？預算水平不一定高，計算工程量有可能會出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實際經(jīng)驗。

如何積累經(jīng)驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。

實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，以前沒有預算軟件時用EXCEL制表，自動計算。我每次做預算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關系，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。

招標文件寫的好與不好，直接關系到結算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質、地質情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情檸梅瘦身怎么樣況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。

很多預算人員，拿來圖紙就開始做預算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標文件的復印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標文件，特別是對招標文件中投標范圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預算人員不用仔細算工程量，但結構形式、細部構造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當?shù)慕档蛨髢r，有利于中標。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設單位影響最大的是總價。施工組織設計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設方眼球的一個亮點。

變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應該由經(jīng)營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質的不同、建設方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細，有時候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預算人員報結算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價影響不大�？墒菍�建設方審核預算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。

很多人都認為，預算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預算、結算了。其實不然，預算人員多轉轉工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。有人會說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機械的投入，當然都是錢鋪出來的。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預算，你要看的，人工投入、機械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會少半方以上的砼（呵呵，當時剛大學畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結算，要按圖結算，另外扣除鋼筋的體積。最后結果，按小票結算，嘿嘿，這不關我事。作為建設方的預算，你要做的也是這些。因為，整個工地大概只有負責招標的預算人員最清楚合同中對材料品質的要求的了。所以，有時候造價控制人員還得肩負起質量檸梅瘦身怎么樣員的職責。有一次，我的老總，呵呵，是一個非常精明的人，但太精明的人往往會吃啞巴虧的。我做的這個工程，招標時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補差價。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。老總想了，鋼筋有9米長，還有12米長的，施工單位不會把鋼筋弄到8米長再接的。老總決定按實際數(shù)量結算。我的天，10萬平方米的工地，那得數(shù)到什么時候去了。我可不想去數(shù)這個。但又不能直接對老總說這樣不行。可巧的是，在我轉工地的時候，從地工撿回來一根1.2米長左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個接頭��！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個頭，照圖紙計算，省了錢，省了力。因此說，預算人員多轉轉工地還是有很大的好處的。

利潤不是干出來的，而是算出來的。結算編制的好與不好，直接關系到利潤的多少。結算編制的首要問題是：結算書要整潔、美觀。有審結算的過程中，有的單位結算書像投標書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結算過程中，預算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結算書。一套報建設方，一套報自己的領導，一套自己留用。個人覺得，最少也應編制兩套，自己的那套可以不要。報領導的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結算目標。而報建設方的，能做多大做多大。所有建設方簽認和沒有簽認的洽商都要編制預算，而且要就高不就低。不要怕建設方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進去。被建設方砍掉也沒關系。其實建設方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。

成本控制系傅佳201*年9月

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201*年掛職鍛煉工程造價心得體會

一段時間的集中式查閱、計算，終于上交了一份未完成的工程估

價表。內(nèi)容主要分土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、鋼筋工程，前三項工程的計算完成，但鋼筋工程只完成了一部分，已經(jīng)計算的內(nèi)容為一層梁鋼筋、若干柱子的鋼筋工程量。雖然沒能完成整體工程量計算，不過發(fā)現(xiàn)，通過計算，倒是對工程量的計算清晰了不少，同時明白了一些計算中應該注意的事項。以下，是在計算過程中認為應該注重的相關知識點以及收獲的一點成果。一、定額計價與清單計價知識點：1、計價費用不同

定額計價：單位工程造價有直接工程費、間接費、利潤、稅金構成，計價時，先計算直接費，再以直接費為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金，匯總為單位工程造價。

清單計價:造價由工程清單費用（=∑清單工程量×項目綜合單價）、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構成。

2、計價依據(jù)不同

定額計價：唯一依據(jù)是定額（政府根據(jù)社會平均水平制定）清單計價：主要依據(jù)企業(yè)定額（企業(yè)根據(jù)自身開發(fā)、建設、經(jīng)營情況及能力而制定的）3、計價對象不同

定額計價：根據(jù)實際工程量進行計算清單計價：根據(jù)實體工程量計算

例：在挖基礎土方工程量計算中，清單計價模式下，計算的是實體工程量，不考慮采取施工安全措施而發(fā)生的加工作面和因放坡而增加的土方開挖量。二、成果：1、土石方工程（1）平整場地

規(guī)則長方形，所以計算時相對容易。（2）基礎土石方

根據(jù)老師的指導，基礎采用大放坡，所以計算土石方工程就免去了繁瑣的計算，無需單個基礎一一進行分析、計算。計算的內(nèi)容可以分為：挖土方工程量、室內(nèi)回填土工程量、室內(nèi)外地坪以下埋入物體積，然后計算出余土運輸。注意點：

基礎工作面寬、坡度系數(shù)應該依據(jù)施工圖紙中，標明的基礎材料種類、土壤類別選擇。

放坡開挖中，挖土深度應該是從基礎墊層底部到室外地坪。2、砌筑工程

砌筑工程部分的計算并不像課本“建筑工程計價（重慶大學出版社）”后面的例題那么簡單。像“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長線”、“外墻高”、“內(nèi)墻高”等計算基數(shù)都缺乏通用性，因為在計算墻高時，需要扣除梁的高度，而從圖紙一層梁的平面發(fā)現(xiàn)，梁的高度有多種，比如400、600、700等，這樣墻體高度也就不相同。不過，計算時，如果利用計算基數(shù)也可以，方法是，先利用計算基數(shù)計算，忽略墻高的不同，然后再加上少計或扣除多計的部分。平面圖圖紙中，部分內(nèi)墻的厚度明顯較小，但在圖紙說明中，卻未說明這段墻的厚度，而偏偏有一項說明“未標明墻體厚度的，統(tǒng)一按24墻計”，其實按設計者本意那部分墻體厚度應該是12墻。

實際計算中，可以分一層、二至四層、第五層、屋頂分別計算。然后統(tǒng)一扣除門、窗、洞（未設置門框、窗框）以及門窗洞的過梁體積。

3、混凝土工程

框架結構，所以在計算梁、板工程量時，應該將梁中與樓板直接相接的梁（分為主梁、次梁）和樓板作為同一個小分類，即合稱為有梁板，但可以將梁板分成兩小類計，即梁、板，另外，為了避免將主次梁與樓板交接的部分重復計算，計算主次梁時，可以考慮將圖紙標明的梁高減除板厚取為計算中的梁高，再扣除圈梁代過梁部分。

計算中，可以將混凝土工程分成基礎、柱、有梁板、過梁、樓梯、欄板、等分項。注意：

根據(jù)圖紙規(guī)定，當墻的凈寬超過5米時，應該設置構造柱。過梁部分應包括圈梁代過梁的工程量。

不能忽略了當墻體高度大于4米時，在墻高方向的中部設置的，與柱連接的混凝土小平墻梁。4、鋼筋工程（1）在計算鋼筋工程量之前，應該較快速的通看08G101定額規(guī)則，使自身對鋼筋工程有大致的一個了解。鋼筋工程的計算中，需要對鋼筋最小保護層厚度、最小錨固長度、最小搭接長度進行取舍，根據(jù)圖紙說明，室外地坪標高以下部分，為二類環(huán)境、其他為一類環(huán)境，所以再依據(jù)混凝土的標號C25、C20等進行選擇。按設計要求，為四級抗震，所以最小錨固長度按08G101P33頁取。最小搭接長度則需要考慮所采用的搭接形式（綁扎、焊接、機械）。

保護層厚度：主要鋼筋（相對于箍筋、拉筋而言）外側面至混凝土層外表面。

錨固長度：兩個構件相交接時，其中一構件中的鋼筋伸入另外一構件,伸入的鋼筋長度即為錨固長度。

例：框架梁與框架柱相交，按規(guī)定，框架梁的上部通長筋錨入柱中的錨固長度不小于L（規(guī)定的最小錨固長度L）或0.4L+15d。搭接長度：通常是鋼筋長度超過8米或架立筋與支座端負筋交接時，需要進行連接，其中連接的長度值即為搭接長度。

（2）計算時，先大致分類，比如可以分基礎底板配筋工程量、圈梁配筋工程量、板配筋工程量等，然后底板配筋又可以分類為多個形式的基礎，每個基礎再按鋼筋型號分類。

（3）梁體鋼筋的計算，可以分通長筋（或貫通筋）、支座負筋、受扭鋼筋（或構造筋）、箍筋、拉筋等計算。

通長筋：由一根或幾根直徑相同或不同的鋼筋搭接而成，長度接近一個構件的長。貫通筋：由一根或幾根直徑相同的鋼筋搭接而成，長度接近幾個相連接構件的長。

支座負筋：長度通常為一跨梁凈長的1/3再加上錨固長度受扭鋼筋（或構造筋）：計算相同于梁下不通長筋

箍筋：其長度根據(jù)梁截面的長、寬計算，支數(shù)分加密區(qū)、非加密區(qū)兩類計。

拉筋：根據(jù)梁的厚度計算

（4）柱鋼筋計算分豎筋、箍筋等，因同一柱中豎筋的長度不盡相同，又可分外側豎筋、內(nèi)側豎筋、一般豎筋等計算。（5）注意：

圈梁、板鋼筋在計算時，不能重復計算重合部分。計算方法可以類似于之前在混凝土中提及的。

當主次梁交接時，應該在主梁內(nèi)次梁兩側設置附加箍筋，或者吊筋，也可以同時設箍筋、吊筋。

梁遇構造柱也有可能要求設置附加筋。

若墻體高度大于4米，一般會在墻高方向的中部設置與柱連接的通長筋混凝土小平墻梁，這部分包含鋼筋，應計算。

（6）最后，如果各種鋼筋工程量的分項計算完畢，則可以按鋼筋型號分類匯總計算。三、總結

在工程估價的工程量計量中，有很多細節(jié)需注意，上面提到的只是一些較典型的知識點。所以常常容易返工，所以計算時，應盡量結合圖紙（特別是圖紙說明）與定額規(guī)定來算，雖然開始會有點麻煩，但卻會降低返工的概率及次數(shù)。

成本控制系傅佳201*年9月

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