房產(chǎn)測繪報(bào)告

房產(chǎn)測繪技術(shù)報(bào)告

第號(hào)

項(xiàng)目名稱

測繪單位（蓋章）

報(bào)告時(shí)間：XXXX年XX月XX日

房產(chǎn)測繪技術(shù)報(bào)告一、項(xiàng)目概況

1、×××房屋坐落于××區(qū)××街××路××號(hào)。2、開發(fā)建設(shè)單位及委托方簡介：（略）3、委托協(xié)議（合同）編號(hào)：（略）4、測繪目的：（略）

5、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用功能、建成年份、產(chǎn)權(quán)概況等房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容：（略）

6、該房屋總占地面積、總建筑面積：（略）

7、作業(yè)內(nèi)容：整棟房屋建筑面積和占地面積的（預(yù)）測算；分戶套內(nèi)建筑面積的計(jì)算；共有共用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算；占地面積分?jǐn)傆?jì)算。

二、測算依據(jù)：

（一）、執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：（略）

（二）、委托方提供的經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋設(shè)計(jì)圖、房產(chǎn)分割依據(jù)或銷售方案等。

三、外業(yè)測繪及調(diào)查方法

1、測量器具：玻璃纖維尺、手持測距儀（檢驗(yàn)證號(hào)××）等2、計(jì)算全部、一半及不計(jì)算建筑面積的部位的簡要說明：（略）3、外業(yè)測量方法及房產(chǎn)調(diào)查方法：（略）四、特殊部位建筑面積的計(jì)算方法（略）

五、功能區(qū)的確定及分戶方法1、確定有幾個(gè)功能區(qū)及各自的范圍：（略）

2、分戶的依據(jù)及分戶用房界線的確定：（墻體中線、外線等情況）六、計(jì)算方法

（一）、分?jǐn)偡椒�及分�(jǐn)傇瓌t：（略）（二）、一級(jí)分?jǐn)偅?/p>

1、一級(jí)分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積共××××平方米，由以下幾部分組成：（略）

2、各功能區(qū)面積及共有面積情況詳見表一：（略）（三）、二級(jí)分?jǐn)偅?、××功能區(qū)分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

共有建筑面積共×××平方米，由以下幾部分組成：（1）、一級(jí)分?jǐn)偟墓灿忻娣e×××平方米（2）、××樓梯、走道等共×××平方米（3）、××部位共×××平方米

××功能區(qū)套內(nèi)建筑面積之和為×××平方米，分?jǐn)傁禂?shù)為××××。

共有面積分?jǐn)偳闆r詳見表二：（略）2、××功能區(qū)分?jǐn)偡椒ǎ�略）（四）多�?jí)分?jǐn)偟姆椒ǎ海�略�?/p>

七、質(zhì)量檢查與結(jié)論（一）質(zhì)量檢查

（1）在委托方的配合下，對(duì)公用部位進(jìn)行核準(zhǔn)并檢查全部邊長。（1）對(duì)計(jì)算資料、圖紙進(jìn)行100%的檢查。

（2）全部資料由專職審核人員進(jìn)行了全面檢查和驗(yàn)收。（二）結(jié)論

本資料的計(jì)算成果和圖紙經(jīng)檢查符合國家標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的要求，可用于其×××需要。

八、提交資料

1、技術(shù)報(bào)告書：一式×份，提交給××單位（略）2、提交圖紙情況：（分丘、分層、分戶等圖紙數(shù)量）3、其他應(yīng)提交的資料：（略）九、作業(yè)人、檢查人簽名（略）

武漢××房地產(chǎn)測繪服務(wù)有限公司

××年××月××日

擴(kuò)展閱讀：房產(chǎn)測繪成果報(bào)告(示范文本)

編號(hào):

房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

（示范文本）

（測繪單位名稱）

年月日

目錄

作業(yè)聲明…………………………………………………作業(yè)說明…………………………………………………作業(yè)成果……………………………………………………一、房屋建筑面積總表…………………………………二、分功能區(qū)面積匯總表………………………………三、房屋建筑面積分層匯總表…………………………四、共有共用建筑面積分層匯總表……………………五、房屋分戶建筑面積明細(xì)表…………………………六、房屋分層分戶平面圖…………………………附件：共有共用建筑面積分?jǐn)傉f明……………………

作業(yè)聲明

受托方合同約定完成。

一.本成果報(bào)告書中的成果是依據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)范及委托方與

二.竣工實(shí)（預(yù)）測項(xiàng)目作業(yè)人員對(duì)作業(yè)對(duì)象進(jìn)

行了實(shí)地勘測，并由計(jì)算完成。

三.受托方與委托方?jīng)]有利害關(guān)系或偏見，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利

害關(guān)系或偏見。

四.受托方不對(duì)委托方提供的資料的準(zhǔn)確性與合法性負(fù)責(zé)。五.本成果報(bào)告書的成果僅作為該項(xiàng)目委托方與受托方合同約定目

的下使用，不作為其他用途使用。

六.本成果報(bào)告經(jīng)委托方認(rèn)可。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日

復(fù)核人（簽字）：年月日

（單位資質(zhì)簽章）

Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

作業(yè)說明

一.本成果報(bào)告書使用的長度單位為米，面積單位為平方米。二.委托方情況：

1.委托方名稱：2.委托方地址：3.委托方經(jīng)辦人：4.委托方電話：

三.項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目坐落：3.項(xiàng)目類別：

四.作業(yè)目的：五.作業(yè)日期：六.測繪儀器：

七.繪圖及面積計(jì)算軟件：八.作業(yè)依據(jù)：

1.國家和省市各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范等文件。

2.委托方依照雙方合同約定向受托方提供的各項(xiàng)資料。3.其他依據(jù)（請(qǐng)文字說明）：

Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年3日

九.其他說明：

月

Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

作業(yè)成果

一、房屋建筑面積總表

表1建筑物名稱坐落建筑總面積（含人防）面積其中地上主體面積層數(shù)統(tǒng)計(jì)地下室層數(shù)備注：4

地下室面積人防面積地下室其它統(tǒng)計(jì)附屬物面積（指層高不足2.2米的部位）地上層數(shù)Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

二、分功能區(qū)面積匯總表

建筑物名稱：表2

功能區(qū)號(hào)功能區(qū)名稱建筑面積套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偯娣e分?jǐn)傁禂?shù)Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

三、房屋建筑面積分層匯總表（樣本1）

建筑物名稱：表3層次匯總建筑面積備注Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

房屋建筑面積分層匯總表（樣本2）

建筑物名稱：表3

層次……匯總A棟B棟建筑面積C棟……備注Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

四、共有共用建筑面積分層匯總表

建筑物名稱：表4層次匯總共有共用面積名稱（按名稱列出）面積應(yīng)分?jǐn)偛环謹(jǐn)偡謹(jǐn)偡秶鷤渥�Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

五、房屋分戶建筑面積明細(xì)表

建筑物名稱：表5其中部位及房號(hào)建筑面積套內(nèi)建筑面積（含陽臺(tái)）分?jǐn)偟墓灿泄灿藐柵_(tái)建筑面積建筑面積備注小計(jì)合計(jì)Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

六、房屋分層分戶平面圖

Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

附件：共有共用建筑面積分?jǐn)傉f明

Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

填寫說明

一、封面

1、編號(hào)：由測繪單位自行確定。主要用于反映該成果報(bào)告書在單位檔案管理中的類別和次序。此編號(hào)應(yīng)能同時(shí)反映出該成果報(bào)告書修定的次數(shù)。

2、日期按照出具報(bào)告的日期填寫。二、作業(yè)聲明

本聲明主要闡述項(xiàng)目委托單位與測繪機(jī)構(gòu)之間法律責(zé)任義務(wù)關(guān)系，說明完成該成果報(bào)告的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和復(fù)核人員。

人員簽字及日期據(jù)實(shí)簽署（嚴(yán)禁打印）。其中，復(fù)核人員有多位時(shí)，只填寫主要人員。三、作業(yè)說明

作業(yè)說明主要用來對(duì)項(xiàng)目委托方、測繪目標(biāo)、測繪依據(jù)進(jìn)行描述。并對(duì)測繪工作中和測繪成果中有關(guān)需要說明的內(nèi)容進(jìn)行表述。

委托方情況應(yīng)據(jù)實(shí)填寫清楚充分。

項(xiàng)目名稱據(jù)實(shí)填寫，實(shí)測項(xiàng)目以地名辦批件為準(zhǔn)，預(yù)測項(xiàng)目以測算依據(jù)標(biāo)稱為準(zhǔn)。實(shí)測項(xiàng)目的坐落以公安部門的批件為準(zhǔn)。

項(xiàng)目類別應(yīng)按照1、住宅用房2、商業(yè)樓用房3、多功能綜合樓用房三類來填寫。作業(yè)目的分為商品房面積圖紙預(yù)測、產(chǎn)權(quán)登記測繪。（其他作業(yè)目的的測繪成果報(bào)告應(yīng)另作說明）

預(yù)測項(xiàng)目作業(yè)日期以開始作業(yè)為開始，實(shí)測項(xiàng)目以進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)際測量為開始，圖紙預(yù)測項(xiàng)目和產(chǎn)權(quán)登記測繪項(xiàng)目以作業(yè)結(jié)束出具成果報(bào)告為結(jié)束。

作業(yè)依據(jù)中的其他依據(jù)是指在雙方合同中沒有約定而在實(shí)際過程中使用的依據(jù)。對(duì)于在雙方合同中有約定但在實(shí)際工作中未能取得相關(guān)資料的，應(yīng)在第九項(xiàng)“其他說明”項(xiàng)中填寫未能取得資料原因和實(shí)際處理的結(jié)果。

其他說明項(xiàng)中，首先分類列出成果數(shù)據(jù)資料和圖形資料的頁數(shù)；其次，對(duì)本技術(shù)報(bào)告中一些技術(shù)概念進(jìn)行說明；然后填寫其他的相關(guān)說明。

四、作業(yè)成果1、房屋建筑面積總表

據(jù)實(shí)填寫，無則空省。其中，對(duì)于表格中無法用數(shù)字表述的欄目，應(yīng)在備注欄中文字說明清楚。

2、分功能區(qū)面積匯總表

Xxx項(xiàng)目房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書

據(jù)實(shí)填寫。

3、房屋建筑面積分層匯總表

據(jù)實(shí)填寫，依據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)采用不同的列表樣本。平房測量的成果報(bào)告將房屋建筑面積分層匯總表填寫完畢即可。

該表的“層次”欄應(yīng)從地下層至屋面按自然層順序逐層用數(shù)字（地下層在數(shù)字前加－號(hào)。如－01，－02等）表示（結(jié)構(gòu)上的設(shè)備用房層等用漢字說明，不計(jì)入層次序列）；各層建筑面積值為按房屋外墻外圍水平投影面積計(jì)算的，包括陽臺(tái)、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面積。對(duì)于層高不大于2.20米的結(jié)構(gòu)樓層，也應(yīng)填寫其名稱，建筑面積值為0，并在備注欄中注明不計(jì)建筑面積原因。屋頂?shù)慕ㄖ�面積值為屋頂應(yīng)計(jì)算建筑面積的數(shù)值總計(jì)，并在備注欄中注明其名稱，如樓電梯間，水箱間等。

4、共有共用建筑面積分層匯總表據(jù)實(shí)填寫。

5、房屋分戶建筑面積明細(xì)表按照現(xiàn)有規(guī)定，據(jù)實(shí)填寫。6、房屋分層分戶平面圖

按層打印，分層注明，完全相同的層次可只打印一頁，但要注清層數(shù)。同時(shí)應(yīng)注明：該層總建筑面積，該層總套內(nèi)建筑面積，各局部部位名稱（或房號(hào)）和各戶套內(nèi)建筑面積。注記滿足計(jì)算總建筑面積的邊長。

五、附件

本附件中，對(duì)于需分?jǐn)偟捻?xiàng)目，應(yīng)將分?jǐn)傇瓌t附于其上。

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