房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期年中總結(jié)

201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃

201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃

（201*年6月30日）

張歡

201*年伊始，公司領(lǐng)導(dǎo)針對(duì)城投御園及城投國(guó)際廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目就本年制定了詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。作為辦公室的一名員工，深知本年度工作任務(wù)艱巨，同時(shí)又富有挑戰(zhàn)性。

上半年工作總結(jié)

在部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)王總的帶領(lǐng)和殷切指導(dǎo)下，上半年辦公室的各項(xiàng)工作在有條不紊的向前推進(jìn)。經(jīng)過(guò)各部門(mén)的協(xié)調(diào)和幫助下及2月份周密的工作安排我部門(mén)在2月底順利的辦結(jié)了御園項(xiàng)目的審圖工作，并順利取得了圖紙審查合格證和抗震審查合格證，為接下來(lái)的工作奠定了良好的基礎(chǔ)。上半年我部門(mén)將城投開(kāi)發(fā)公司暫定貳級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申報(bào)、御園項(xiàng)目防雷審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等作為工作重點(diǎn)。同時(shí)緊抓國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目核名、用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)的辦理等工作不放，切實(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)。在辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程中由于資金原因和諸多客觀因素也遇到了很多阻礙，。但工作進(jìn)展從來(lái)沒(méi)有停止不前。在王總的帶領(lǐng)下和公司領(lǐng)導(dǎo)劉總的協(xié)調(diào)及各部門(mén)的幫助下都一一解決。作為我自己來(lái)講在協(xié)助王總辦理各項(xiàng)手續(xù)中確實(shí)學(xué)到了很多知識(shí)，尤其在開(kāi)發(fā)前期手續(xù)的辦理方面積累了不少工作經(jīng)驗(yàn)。

4月初，進(jìn)行集團(tuán)在徐公司證件的年檢工作。王總放手讓我獨(dú)自201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃去負(fù)責(zé)，對(duì)于我來(lái)講該項(xiàng)工作之前從來(lái)沒(méi)有接觸過(guò)，是一個(gè)很好的學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會(huì)，但是由于對(duì)各個(gè)公司情況及整個(gè)年檢的審批流程還是沒(méi)有真正的熟悉。工作中受到不少的阻礙，最后在王總的協(xié)調(diào)和幫助下，五家公司的年檢工作才得以在不到兩周的時(shí)間內(nèi)全部結(jié)束。由此我深知自己還有很多地方需要加強(qiáng)。尤其在專(zhuān)業(yè)知識(shí)、人際交往和事情處理上需要下功夫。

5月份，我部門(mén)在前期工作方面順利拿到了御園項(xiàng)目的防雷審查合格證、施工許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證和公司暫定貳級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。為銷(xiāo)售部5#、6#樓預(yù)售許可證的辦理和開(kāi)盤(pán)爭(zhēng)取了時(shí)間。為銷(xiāo)售部的本年度銷(xiāo)售任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)協(xié)助集團(tuán)公司預(yù)算部于5月31日完成御園項(xiàng)目1#~4#、7#~10#住宅樓及公建工程的招投標(biāo)工作。目前由于受到更換項(xiàng)目經(jīng)理工作的牽制，導(dǎo)致合同備案工作受到影響，工作正在協(xié)調(diào)中，定會(huì)調(diào)動(dòng)所有能利用的資源盡最大努力在最短時(shí)間內(nèi)完成。

6月份協(xié)助王總辦理國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目的核名和用地批準(zhǔn)書(shū)。順利于6月上旬辦結(jié)，并完成集團(tuán)在徐五家公司組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作。同時(shí)負(fù)責(zé)辦理富居物業(yè)的遷址和城投國(guó)際集貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍的變更。

目前正在開(kāi)展的工作有繼續(xù)協(xié)助集團(tuán)公司預(yù)算部完成御園二期項(xiàng)目經(jīng)理的跟換和下一步的合同備案工作。為御園剩余工程施工許可證的辦理爭(zhēng)取時(shí)間。富居物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更已經(jīng)結(jié)束，正在辦理組織結(jié)構(gòu)代碼證的遷址。遠(yuǎn)美廣告正在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�重新核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃下半年工作計(jì)劃

7月份將繼續(xù)協(xié)助王總完成御園項(xiàng)目剩余工程施工許可證的領(lǐng)取及國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目C區(qū)在7月底8月初即將開(kāi)始的施工圖審查，抗震審查、防雷審查、消防審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理等相關(guān)開(kāi)發(fā)前期手續(xù)。

做為辦公室一員，我除協(xié)助王總完成前期開(kāi)發(fā)手續(xù)的辦理工作之外，會(huì)不遺余力的完成公司交給我的人事、考勤、文件資料的整理歸檔、各部門(mén)的后勤保障工作及領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

在平時(shí)工作的指導(dǎo)中王總經(jīng)常告訴我房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程涉及到的政府職能部門(mén)比較多，而且整個(gè)開(kāi)發(fā)流程還在不斷的調(diào)整進(jìn)步，在工作過(guò)程中，要想做的更好，就需要多總結(jié)，多提高，但是往往提高出之于細(xì)節(jié)之中，就需要與政府各部門(mén)多溝通，熟悉每個(gè)環(huán)節(jié),才能為企業(yè)爭(zhēng)取最大的便利。作為年輕的我，事業(yè)正處在上升階段，工作中還需要再認(rèn)真踏實(shí)，不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷完善，逐步提高。

江蘇城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

辦公室：張歡201*年6月30日

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個(gè)人工作總結(jié)

201*年6月，根據(jù)集團(tuán)公司人事安排，將我調(diào)到新的工作崗位開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期部工作。雖然以前在外地也從事過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期工作，但各地手續(xù)的辦理流程有不同之處。這對(duì)我而言又是一個(gè)嶄新的開(kāi)始，在新的崗位中將接受新的學(xué)習(xí)和鍛煉。前期工作，顧名思義，“前”有未來(lái)，展望的意思，“期”有約定時(shí)日的意思，所以前期工作的界定應(yīng)該是：帶有前瞻、展望的，在規(guī)定的期限內(nèi)完成工作。

隨著時(shí)間的流逝，201*年即將過(guò)去。在本著“學(xué)習(xí)、鍛煉和提高“的工作態(tài)度下，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，在領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)帶領(lǐng)下，在同事的熱情幫助下，全年完成或基本完成了以下工作：

一、中心小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

1、房屋銷(xiāo)售合同網(wǎng)上備案開(kāi)戶(hù)手續(xù)2、專(zhuān)項(xiàng)維修基金開(kāi)戶(hù)、墊付手續(xù)及繳清證明3、項(xiàng)目戶(hù)籍備案手續(xù)

4、自來(lái)水外網(wǎng)施工圖及手續(xù)辦理5、面積實(shí)測(cè)手續(xù)辦理6、小區(qū)排水許可證辦理7、消防驗(yàn)收網(wǎng)上備案8、節(jié)能竣工驗(yàn)收備案9、防雷工程合格證辦理

10、人防工程驗(yàn)收11、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)二次核驗(yàn)二、東城人家開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1、辦理廉租房易地建設(shè)費(fèi)緩交手續(xù)2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理3、總平圖一次方案的報(bào)審4、總平圖二次方案的報(bào)審、聯(lián)審5、交警分局辦理項(xiàng)目車(chē)位審批三、其它工作

1、開(kāi)發(fā)公司每月考勤的匯總

2、辦理開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)的延期、晉級(jí)及年檢

3、辦理開(kāi)發(fā)公司誠(chéng)信企業(yè)評(píng)定的申報(bào)及信用信息的季度網(wǎng)上審報(bào)工作

4、在公司黨組織科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)、黨建月活動(dòng)及黨組換屆期間協(xié)助王主任打印、整理有關(guān)資料5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

前期部算是開(kāi)發(fā)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)的主要聯(lián)系部門(mén)，不僅公司部門(mén)內(nèi)部之間需加強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，使工作更加順暢；與外界聯(lián)系也是一樣十分重要，我們不僅代表自己也代表著公司的形象。因此，在日常內(nèi)部工作中嚴(yán)格要求自己，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、加強(qiáng)協(xié)作。工作中與工程部、銷(xiāo)售部、行政辦、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部等均建立了良好的工作關(guān)系和工作氛圍；在對(duì)外聯(lián)系上，首先提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)，也就是練好“內(nèi)功”，在外

辦事時(shí)才能表現(xiàn)出高素質(zhì)、高水平，同時(shí)也為公司增強(qiáng)了榮譽(yù)。

當(dāng)然“人無(wú)完人，金無(wú)足赤”，在工作中也有不足之處。首先，對(duì)各項(xiàng)工作的辦理流程缺乏必要的了解；其次，對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的認(rèn)知不足；第三，辦事的方式方法也有或多或少的不得當(dāng)之處經(jīng)過(guò)全年來(lái)的工作實(shí)踐，使我深刻的認(rèn)識(shí)到在今后的工作中，要對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)進(jìn)行加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)水平，辦理事情注重方式方法，通過(guò)工作實(shí)踐的積累，提高增強(qiáng)工作信心，為今后更好的開(kāi)展工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在201*年的工作中，本人將嚴(yán)格遵循“團(tuán)結(jié)協(xié)作、加強(qiáng)個(gè)人修養(yǎng)、提高業(yè)務(wù)水平”的個(gè)人準(zhǔn)則，本著謙虛、謹(jǐn)慎的工作態(tài)度，向有經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)、同事虛心學(xué)習(xí)，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。發(fā)揮年輕人的優(yōu)勢(shì)，拼搏進(jìn)取，迎接新的挑戰(zhàn)，不斷學(xué)習(xí)勇于進(jìn)取，力求在自己的工作崗位上做出更多更好的工作成績(jī)，為實(shí)現(xiàn)公司的既定目標(biāo)作出新的貢獻(xiàn)！

項(xiàng)目前期部王亮

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